Порядок ремонта квартиры новостройки. В какой последовательности проводят ремонт в квартире. Методически грамотная организация ремонта квартиры в новостройке

Многие люди мечтают стать владельцами собственного жилья. Особая удача - это получить в собственность новостройку, ведь такое жилье проще всего оформить под себя. Ремонт с нуля преимущественен тем, что не возникает нужды в выносе мебели и демонтаже старой отделки. Стоит отметить, что очень важной является последовательность ремонта квартиры в новостройке. Не исключено, что при её нарушении придется ломать то, что было сделано ранее, а потом выполнять это ещё раз.

Чтобы этого не произошло, важно продумать все до мелочей. Изначально стоит определиться с финансовой составляющей, а точнее, с бюджетом на ремонтные работы. Никогда нельзя рассчитывать на авось и начинать ремонтировать без составления сметы и определения объема всей отделки.

Так же стоит сразу же определиться с исполнителями. В принципе есть 2 пути: выполнять все своими силами или привлечь бригаду строителей. Второй вариант более предпочтителен.

Если вкратце, то порядок ремонта в новостройке заключается в том, что изначально должны быть проведены все инженерные коммуникации, затем выполнены все грязные строительные работы, потом чистовые отделочные мероприятия и в заключении монтаж и установка приборов и навесного оборудования.

Об усадке

В настоящее время дома чаще всего возводят панельные или монолитные. Разница заключается в следующем:

• Панельные здания сдаются в эксплуатацию уже с межкомнатными перегородками, разведенными коммуникациями, электропроводкой и чаще всего уже с черновой отделкой. Для перепланировки требуются специальные разрешения. В таких квартирах справиться с косметическим ремонтом можно даже самостоятельно, ведь вся черновая работа уже выполнена.
• Монолитные дома зачастую сдаются в эксплуатацию с квартирами, имеющими свободную планировку и представляющими собой единое пространство, ограниченное внешними стенами. Чтобы привести в таком варианте все в пригодное для жизни состояние, придется произвести глобальные ремонтные работы, с возведением межкомнатных перегородок и разведением коммуникаций. При возможной перепланировке строго запрещается переносить канализационный стояк, демонтировать вентиляционный канал и планировать комнату без радиаторов и окон.

Что касается усадки новостроек, то в монолитных зданиях она равномерная и незначительная. Ремонт в таких зданиях казалось бы, можно делать сразу же после сдачи дома в эксплуатацию. Однако, в случаях несоблюдения технологии строительства, которые встречаются у нас достаточно часто, прогибы монолитных перекрытий могут сыграть с вашим ремонтом злую шутку.

ВАЖНО

Проверьте присутствует ли упругая герметизирующая прокладка между верхом ваших перегородок и низом перекрытия потолка.

Если нет, то вы рискуете после отделки вышерасположенных квартир получит трещину в перегородках раскрытием до 2 см.(не смертельно, но ремонт нужно будет переделать).

А вот для усадки панельного строения понадобиться 1-2 года и если есть желание выполнять ремонтные работы сразу после приобретения квартиры, то желательно соблюдать последовательность ремонта в новостройке и использовать для него отделочные материалы, устойчивые к усадке.

Порядок проведения ремонта в новостройке заключается не только в последовательном выполнении всех работ, но в их поэтапной оплате, в случае, когда работает наемная бригада строителей. Причем принимать конкретный вид работы следует только тогда, когда все материалы полностью высохнут. Только в этом случае можно рассмотреть все недочеты и ошибки.

Так же стоит отметить, что все строительные материалы необходимо приобретать лишь в специализированных магазинах, где можно на них получить гарантию.

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Порядок ремонта квартиры в новостройке можно описать так:

Основные работы

Промежуточный этап

Завершающий этап ремонта квартиры в новостройке

План ремонта квартиры в новостройке

Ещё до начала важно составить определенный план. Начать можно с составления . Затем стоит определить, какие при этом будут использоваться материалы и где они будут приобретены. Так же очень важно правильно определиться с тем, кто будет осуществлять все строительные и отделочные работы.

Если не составить план выполнения работ, то есть риски их не закончить. Это может быть связано с недостатком финансов или с тем, что придется постоянно что-то переделывать и исправлять, а так же с тем, что участки, на которых работы уже полностью завершены, могут быть повторно загрязнены.

Очень важно, планируя ремонт, продумать, где будут размещаться розетки, выключатели, кондиционер и иные бытовые приборы. В противном случае потом придется нарушать стеновые покрытия и штробить стены для организации розетки в нужном месте.

Ремонт квартиры начинать лучше с ванной комнаты, а дальше отделать все нежилые помещения и уж потом приступать к спальням и гостиной. Хотя, если с проживанием в квартире можно повременить, то ремонтные работы можно одновременно начать по всей квартире.

Подробный рассказ профессионала.

Вы наконец-то получили ключи от квартиры своей мечты в новом доме? Открываете заветную дверь, а там – пустые стены, серая стяжка на полу, отсутствие дверей и освещения. С одной стороны, это для нас огромное пространство для маневров и возможность организовать собственное пространство с нуля, с другой – страх перед затратами, заботами, потерями времени, и вопросом – с чего же начать? Такие мысли возникают у многих владельцев новостроек, мечта исполнилась – вы обладатель новенькой своей собственной квартиры. Теперь надо решать, с чего начать ремонт в новостройке поэтапно, чтобы все сделать правильно и избежать ошибок. Об этом мы поговорим в этой статье.

Ремонт в новостройке поэтапно – как спланировать

Работы по внутренней отделке и дизайну интерьера должны начинать с тщательного обдумывания каждого шага. В этом случае мы рекомендуем применить здравый смысл, терпение, и подробный план действий, который поможет хорошо руководить работой, сэкономить время и деньги.

Детальный дизайн интерьера должен быть разработан на стадии сырого помещения. Это не всегда так просто, как может показаться. С одной стороны, мы знаем, что ожидаем от нашей квартиры, но мы не имеем ни малейшего представления о том, с чего начать ее обустройство. Эксперты предлагают следующий план работ, как выполнять ремонт квартиры поэтапно в новостройке.

Поэтапный ремонт в новостройке без отделки

1. Планирование расположения стен . Вы можете на этом этапе убрать ненужные стены или построить новые стены или перегородки. Не все перегородки могут мешать, нельзя сносить несущие стены здания, все виды труб или вентиляцию.
2. Электрика – вам надо определить, достаточное ли в квартире количество электрических розеток и все ли они находятся в правильных местах:
   • планируем дополнительное освещение или меняем его текущее местоположение;
   • добавляем выключатели света на лестнице – очень удобное решение в домах, где есть большая прихожая;
   • дополнительные розетки;
   • планируем различные розетки на кухне, в том числе розетку для посудомоечной машины, вытяжки, освещения под шкафами, розетка для индукционной плиты и духовки;
   • в гостиной, планируем точки подключения к кабелям и места прокладки кабеля антенны, проводного интернета, кабеля от телевизора, при этом часть кабелей можно спрятать в стене, а часть в плинтусах.
   • Вся эта работа должна быть завершена до окончательной окраски стен в ванной комнате и на кухне перед укладкой плитки.
3. Сантехника – проверьте гидравлические соединения, расположены ли радиаторы в тех местах, где вы планировали – если нет, еще есть время, чтобы переставить их. Сантехнические работы могут быть сделаны до, после или одновременно с работой по электрике.
   • монтаж на кухне труб для посудомоечной машины, раковины (маскировка труб, смещение соединений вправо, влево);
   • монтаж труб в ванной комнате, в зависимости от того, хотим ли мы установить ванну или душ, для душа довольно популярным решением является или дренажная линия;
   • монтаж инсталляции для унитаза и биде (подключение водоснабжения и канализации).
4. Укладка напольной плитки . Следует помнить, что плитка должна быть уложена прежде, чем мы начнем укладывать паркет или ламинат. Располагаем плитку на желаемой высоте, регулируем высоту плитки к высоте деревянного пола или ламината (если половая доска имеет высоту 14 мм, плитку помещают на высоту 15 мм, под паркетную доску, имеющую толщину 14 мм наносится адгезивный слой, имеющий толщину 1 мм).
5. Подготовка к покраске и покраска стен, потолков. Как правило, девелоперские стены и потолки оставляет желать лучшего, и требуют ремонта (они имеют видимые царапины, пузырьки воздуха, отверстия и т.д.). В зависимости от состояния стен выполняются следующие работы:
   • штукатурка;
   • шлифовка стен и потолков;
   • грунтовка (усиление подложки);
   • однократная покраска стен.
6. Подготовка поверхности пола (шлифовка бетона, а если это доски или паркет, укладка пленки, изоляции, пробки, и т.п).
7. Паркетные работы / укладка напольного покрытия – деревянный пол после укладки должен отдохнуть в течение 2-х недель, если мы выбрали ламинат, то можно использовать его сразу после установки.
8. При необходимости, окончательная покраска стен, поклейка обоев и т.п. Установка розеток, выключателей.
9. Когда дело доходит до дизайна интерьера – на данном этапе лучше начинать с кухни и ванной комнаты. В спальне, вы можете спать на матрасе, расположенном на полу, в гостиной, вы можете сидеть на пуфах, но, чтобы поскорее заселиться в свою квартиру вам понадобится кухня и ванная.
10. Монтаж санитарно-технического оборудования и сантехники, кранов и смесителей в ванной комнате.
11. Плотницкие работы – планирование кухонной мебели, установка ванной, планирование шкафов, обмерка и заказ внутренних дверей.
12. Дизайн кухни – установка мебели, подключение холодильника, посудомоечной машины, духового шкафа, варочной панели, раковины и смесителя.
13. Монтаж внутренних дверей, плинтусов и электрооборудования.
14. Выбор штор, жалюзи на окна.

Договор с подрядчиком

Соглашение с подрядчиком желательно заключать в письменной форме. Такой документ в случае спора станет основанием для возмещения ущерба. Стоит обязательно обговорить:

• Стороны, предмет договора – объем работ и сроки их начала и завершения.
• Вознаграждение исполнителей, сроки и способы его оплаты. Вы можете оплатить по оценке запланированных работ, или по фиксированной ставке – на основе обговоренной суммы оценки работы. Второй вариант является более выгодным для вас – подрядчик не может требовать повышения заработной платы.
• Заявление подрядчика, который обязуется выполнить работу в соответствии с правилами, строительными стандартами.
• Неустойки, если договор не выполняется или ненадлежащим образом не выполняется одной из сторон, а также условие о возможности требовать возмещения убытков.
• Подписи сторон.

В договоре стоит указать сумму платежа и задатка для подрядчика. Введите предостережение, что в случае невыполнения им условий договора вы можете требовать от него оплаты двойного задатка.

В случае реализации внутренней отделки «под ключ» от застройщика, многое зависит от договора. Некоторые девелоперы обеспечивают при этом пол (ламинат), межкомнатные двери, стеновые покрытия (плитку) и сантехнику, некоторые даже предлагают дизайн интерьера.

Преимущества отделки «под ключ» от застройщика:

• вы экономите время езды по магазинам;
• нет необходимости искать и контролировать исполнителей.

Минусы отделки «под ключ»:

• редко заказчик бывает согласен с качеством отделочных материалов и выполненных работ;
• ограничен выбор исполнителей;
• разногласия в дизайнерских решениях и выборе материалов.

Какова последовательность ремонта квартиры в новостройке? Этим вопросом часто задаются люди, приобретающие квартиры без отделки (или с черновой отделкой) и планирующие подготовку жилья к переезду.

Последовательность ремонтных работ, обычно, одна и та же как для новостроек, так и для вторичного жилья. Стоит заметить сразу, что , далеко не каждый пункт из приведенного перечня имеет место быть.

Можно пропускать какие-либо работы, однако, нарушать последовательность крайне не рекомендуется. Ведь в лучшем случае количество строительного мусора в вашем доме только увеличится, в худшем - для проведения каких-то работ придется взламывать то, что недавно было сделано.

Перечень работ

Основные работы

1. Полный комплекс демонтажных работ (сюда относится снос стен, усиление или устройство дверных проемов).
2. Устройство межкомнатных перегородок.
3. Вывоз строительного мусора.
4. Установка системы вентиляции.
5. Разводка труб водопровода, канализации, отопления.
6. Электромонтажные работы.
7. Монтаж слаботочной разводки (телефон, интернет, системы видеонаблюдения, сигнализации, телевидение).
8. Стяжка пола.
9. Монтаж окон и входных дверей.
10. Монтаж внешнего блока кондиционера, прокладка воздуховодов для внутреннего блока.

Промежуточный этап

1. Укладка плитки.
2. Гипсокартонные работы.
3. Шпатлевка потолка и стен.
4. Монтаж подоконников.
5. Устройство элементов декора (потолочные гантели, лепнина).

Завершающий этап

1. Поклейка обоев на стены/покраска стен и потолка.
2. Монтаж межкомнатных дверей.
3. Монтаж натяжных или навесных потолков.
4. Укладка покрытия на пол (паркета, линолеума, ковролина).
5. Монтаж наличников.
6. Монтаж плинтуса.
7. Монтаж выключателей и розеток.
8. Установка потолочных светильников и бра.
9. Монтаж элементов системы видеонаблюдения (видеокамер, видеодомофона).
10. Установка сантехники.
11. Монтаж встраиваемой мебели.
12. Монтаж внутреннего блока кондиционера.
13. Вывоз мусора.

Такова последовательность ремонта в новостройке. Лучше всего, если вы заранее определитесь, какие шаги для отделки помещения вам предстоит предпринять и запасетесь инструментом (и знаниями) для выполнения данного вида работ.

Обратите внимание! Ремонт в новой квартире делать не рекомендуется проводить, пока не пройдет 2-3 года с момента сдачи дома. И дело тут не в плохой примете, а в том, что все дома проходят процесс усадки. Поэтому отделочные материалы, которые будут использованы для отделки жилья, могут деформироваться. В новом доме на первых порах лучше не выполнять отделку помещений плиткой и не использовать стеновые панели. Недорогие и эластичные отделочные материалы, например, обои на тканевой основе — лучший вариант для первого ремонта в новой квартире.

Остановимся поподробнее на некоторых пунктах из списка.

«Грязная» работа

Демонтаж стены, цена работ — от 390 руб.

По понятным причинам выполняется в первую очередь. Избежать демонтажных работ, пыли и строительного мусора, как правило, владельцам новых квартир не удается. И даже если хозяева не планируют сносить и переносить стены, удалять черновую отделку все же придется.

Нередко подрядчики, осуществляющие строительство жилых домов, производят очень грубую внутреннюю отделку, применяя в работе универсальную смесь. В подобных случаях нужно простучать все поверхности, чтобы при обнаружении внутренних пустот, вскрыть их для удаления некачественной штукатурки. В противном случае свежий слой штукатурки спустя какое-то время просто отслоиться.

К грязным работам относится установка окон и подоконников, а также устройство и окон и дверей. Стоит разобраться с этим вопросом сразу, пока еще грязь и пыль в помещении допустимы и ничего не могут испортить.

После монтажа новых окон и подоконников не забудьте их тут же упаковать полиэтиленовой пленкой, а на сам подоконники настелить материал оргалит, чтобы избежать царапин.

Разводка труб водоснабжения, канализации, монтаж электропроводки

Существует 2 вида разводки труб: тройниковая и коллекторная. При тройниковой схеме от коллектора отходит один трубопровод. Посредством тройников трубопровод присоединяется к каждому сантехприбору. Плюс данного метода — его невысокая стоимость. Минус - низкое давление.

Коллекторная же разводка, безусловно, более предпочтительный вариант, поскольку к каждому сантехприбору проводится от коллектора отдельный трубопровод.

Что касается электропроводки, то в комнатах ее можно монтировать в стенах или провести по полу. Как правило, проводку «упаковывают» в железные или пластиковые трубы для обеспечения электробезопасности и защиты провода от повреждений. Нередко схема электропроводки уже включена в дизайн-проект.

Стяжка пола

Пожалуй, нет ни одной квартиры в многоэтажном доме, где был бы идеальный бетонный пол. Ведь плиты, из которых он изготавливается, имеют только одну гладкую поверхность - ту, которая является потолком у соседей снизу.

Перепады же высоты на той поверхности, что является полом, могут достигать 10 см. Чтобы выровнять поверхность, наиболее качественной и долговечной является стяжка из пескобетона.

В ходе устройства стяжки по ее краям необходимо оставить место для будущей электропроводки. Стяжку пола начинают сразу по окончании демонтажных работ, ведь ее полное высыхание иногда затягивается более чем на месяц.

Черновая отделка

Она тоже относится к основным видам ремонтных работ. После того как все действия по сносу и переносу стен будут закончены, а также завершены работы, требующие их сверления, можно переходить к шпатлевке и оштукатуриванию поверхности стен и . Целью черновой отделки является создание идеально ровной поверхности .

После того и стен, а также их последующая шпаклевка завершены, в любом месте прикладывается двухметровое правило. Если черновая отделка была выполнена качественно, просвет между правилом и стеной не должен составлять более 2 мм.

На деле же стены многоэтажных домов далеки от совершенства, просвет может составлять 1-7 см, что сегодня уже считается нормой. Когда поверхности высохнут после первого слоя материалов, на них повторно наносят шпаклевку, а после следующего высыхания шлифуют ее.

Мы рассмотрели лишь часть основных работ. Главное, теперь вы знаете, в какой последовательности стоит выполнять ремонтные работы.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Фотогалерея

Понятие «черновая отделка» прочно вошло в нашу жизнь в последние двадцать лет. В советское время жильё сдавалось «под ключ».
Какого качества была отделка квартир – это вопрос второй. Чаще всего, новоселье приходилось начинать с ремонта.
Но тогда квартиры получали бесплатно, а сейчас мы платим свои кровные. Причём, каждому человеку хочется, чтобы интерьер квартиры соответствовал его собственным представлениям.
Так какой смысл платить больше за отделку, если всё равно делать ремонт. Именно поэтому всё чаще появляются новостройки с черновой отделкой – цена квартиры в таком доме, намного ниже.

Итак, давайте разберёмся, что входит в черновую отделку. Понятно, что в готовой к проживанию квартире все поверхности несущих конструкций и перегородок должны быть косметически декорированы.
Но для того, чтобы произвести это самое декорирование, поверхности должны быть качественно подготовлены. Никакого юридического обоснования понятие «отделка черновая» не несёт, а только отражает общепринятые условности.
Итак:

• Главная цель такой отделки –устранение недостатков и неровностей несущих конструкций, поэтому стены и потолки должны быть обязательно оштукатурены.
• Характеристики черновой отделки стен довольно расплывчатые, чаще всего речь идет о стартовом слое штукатурки. То есть, если вы будете потом стену красить или клеить обои, вам придётся её грунтовать и шпаклевать, доводя до идеальной гладкости.
• Без штукатурки могут оставаться только стены в санузлах. Это связано с их спецификой. Отделка этих помещений часто делается путём каркасной обшивки, когда выравнивать поверхности и не нужно.
• На стены туалета или ванной комнаты, чаще монтируются цементно-стружечные плиты для черновой отделки. Они являются отличным основанием для любого вида декоративного покрытия: керамической плитки и мозаики, покраски и самоклеящейся плёнки.

• Обязательно должна быть выполнена стяжка пола, и если предусмотрено проектом – под стяжкой должны быть устроены тёплые полы. Ну а стелить линолеум, класть на пол плитку, или делать паркет – решать и делать это вам придётся самим.
• Что касается инженерных коммуникаций: системы отопления, канализации и водоснабжения должны быть смонтированы в полном объёме. Отсутствовать будет только санфаянс и смесители.
• То же самое и с электросиловыми разводками: из стен будут видны только выводы под люстры, розетки и выключатели. Покупать и монтировать всё это вы будете за свой счёт.
  Ещё в квартиру должны быть подведены телефонные и телевизионные кабели. Радио в наше время уже мало кого интересует.
• Дома, подобные «хрущёвкам», сейчас никто не строит. Улучшенная планировка квартир предусматривает просторные комнаты-студии.
  Если вам нужно будет зонировать такое помещение, или сделать из одной большой комнаты две маленьких, сделать перегородки вы сможете по своему усмотрению.

• Установка входных дверей и окон со стеклопакетами является обязательной – межкомнатные двери сюда не относятся.
  Остекление лоджии или балкона тоже можно отнести к черновой отделке, но эти работы застройщик, в данном случае, не производит.Это значит, что доводку квартиры вам нужно будет начинать именно с этого.

Проведение черновой отделки

На вопрос: « Что такое черновой вариант отделки?» – мы ответили максимально подробно. Теперь настала очередь рассмотреть, как, и в какой последовательности, она выполняется.
Совсем не обязательно, что вы купили квартиру в новостройке. Может быть, вы строите дом своими руками, или решили произвести капитальный ремонт в старой квартире – тогда наша инструкция будет вам в помощь.

Подготовительные работы

В случае ремонта, приступать к оштукатуриванию стен можно будет только после того, как произведены подготовительные работы:

• Сюда можно отнести демонтаж электрического и газового оборудования (светильники, выключатели, плиты, водонагреватель).
• Это касается и работ по очистке кирпичных стен от старой штукатурки. То есть сначала выполняются наиболее трудоёмкие и грязные работы.
  Когда зачистка выполнена, настаёт очередь электромонтажных работ.
• Для этого вы должны чётко представлять: какая конструкция потолка будет выполняться; сколько и каких светильников должно быть установлено; где и какая бытовая техника будет располагаться. Понятно, что это нужно для того, чтобы правильно сделать разводку под розетки и выводы под светильники.
• При необходимости устройства скрытой проводки, на поверхностях несущих конструкций выполняются штробы. Эта работа довольно пыльная, поэтому и выполняется перед тем, как начать работы по отделке.

Стоит сказать, что если вы с электричеством мало знакомы, поручить выполнение электрической части ремонта нужно специалисту . Ведь здесь тоже немало нюансов – от правильного подбора сечения проводов до их качественного соединения.
Грамотное исполнение проводки убережёт вас от возможных замыканий или возгорания.

Окна и двери

В случае необходимости замены оконных блоков, их демонтируют и сразу устанавливают новые.
Сделать это можно как перед началом подготовительных работ, так и по их окончании:

• Риска сильно испачкать подоконники или испортить пластик во время отделки стен, практически нет – на пластиковых элементах окон есть защитная плёнка, которую можно снять после окончания ремонта. А стёкла всё равно придётся мыть.
• С деревянными окнами немного сложнее, но для их защиты существует малярный скотч – им заклеивается деревянная поверхность рам.
• То же самое и с дверями. Вернее, сначала нужно установить только дверные коробки и закрыть их малярным скотчем.
  Скотч предохранит их поверхность от попадания монтажной пены, а также от гипсового штукатурного раствора, которым будут заделываться откосы. А полотнища навешивают уже после чистовой отделки.

В ремонте всё нужно делать логически. Если, допустим, вы хотите снести ненужную перегородку, то это надо сделать прежде, чем произвести установку новых межкомнатных дверей.
Ответы на вопросы: «Как правильно установить двери, что такое откосы и как получить идеально ровный угол?» – можно получить, почитав нужную литературу и посмотрев видео. Вполне возможно, что сами вы этим заниматься не будете.

Выравнивание

Закончив подготовительные работы, можно приступать к выравниванию поверхностей. Очерёдность действий будет зависеть от того, как планируется декорировать потолок.
Если он будет окрашиваться или оклеиваться обоями, выравнивание нужно начинать с него. В случае устройства подвесного потолка, его поверхность в черновой отделке не нуждается – можно приниматься за стены.

Откосы

Выполнение черновой отделки стен начинается с дверных и оконных откосов.
С оконными откосами проще, в последнее время их делают из пластиковых сэндвич-панелей. Это гораздо быстрее, чем выводить углы с помощью гипсового раствора.

• Пластик не нужно красить, он не выгорает на солнце и легко моется. Именно поэтому большинство людей предпочитают именно этот вариант.
  Декоративный уголок, закрывающий стык между стеной и панелью, можно наклеить в последнюю очередь, когда будет выполнена чистовая отделка.
• Для отделки дверных откосов пластик можно применить, только если стены полностью будут им отделаны. В остальных случаях откосы нужно выполнить из гипсового раствора.
  Для этого необходим шаблон, позволяющий сделать ровный угол.

Стены

Способ выравнивания стен будет зависеть от того, в какой комнате производится отделка, и какой материал для декора стен вы планируете использовать.
Если прихожую или кухню планируется обшить пластиком, или доской-вагонкой, то выравнивать стены не нужно. В жилых комнатах так отделывать стены не принято.
Итак:

• Есть два приемлемых способа для того, чтобы сделать стены ровными и гладкими. Первый, и наиболее дешёвый способ – это оштукатуривание.
  Современные штукатурные растворы продаются в сухом виде, в мешках по 25кг.

• Они содержат в своём составе все необходимые компоненты, вам останется только развести его водой в нужном соотношении. Эти смеси могут иметь гипсовую или цементную вяжущую основу.
• Растворы на цементной основе применяются в помещениях с повышенной влажностью и для наружных работ. Внутренние поверхности стен и потолков в основном штукатурят гипсовыми составами.
  Особенно, если будет производиться покраска, ведь гипс имеет белый цвет.
• Отделка стен черновая может быть произведена и путём их обшивки листами гипсокартона. Крепятся они на металлический каркас, стыки листов заделываются шпаклёвкой, шлифуются, грунтуются – и только потом подлежат дальнейшей отделке.

• Такой вариант отделки хорош для частных домов, коттеджей, угловых квартир многоэтажных домов, стены которых нередко промерзают . Во внутреннюю полость каркаса можно положить утеплитель, как на фото.

• Когда стены готовы, считайте, что самые грязные работы закончены. Теперь можно заняться потолком.
  Причём теперь его можно не только смонтировать, но и отделать начисто.
• Стяжку пола делают в последнюю очередь. Для этого тоже существуют сухие смеси, которые также, как и штукатурные растворы просто разбавляются водой. Их ещё называют «самовыравнивающиеся».

Лишь после полного набора прочности стяжки начинается дальнейшее декорирование помещения. Чем тщательнее, и без спешки были выполнены вышеописанные работы, тем качественнее будет результат.
Если вы понимаете, что не справитесь самостоятельно – обратитесь к специалистам, а сами просто контролируйте процесс.

Кто не мечтает о собственной квартире? Конечно же, собственное жилье - это целый спектр возможностей, кроме того, это свобода и без малого начало новой жизни. Однако, довольно часто, для того, чтобы начать новую жизнь придется немного привести в порядок старую. В последнее время все более популярны новостройки, особенно у молодых семей.

Новостройка — это возможность получить квартиру сравнительно недорого, однако, для того, чтобы квартира была готова ко въезду придется еще немало потрудиться. Ремонт - это слово, которое немногие хотят слышать, более того, его приравнивают к стихийным бедствиям, но мало кто знает, что при правильном подходе значимость недостатком ремонта можно уменьшить, и сам процесс приведения квартиры в товарный вид пройдёт безболезненно.

Ремонт квартир в новостройке требует несколько иного подхода, в сравнении с аналогичным в более старом здании. Впрочем, если подойти к вопросу со всей серьезностью, то ремонт не станет препятствием на пути владельцев к желаемому, в данном случае - к переезду в новую квартиру.

Ремонт новостройки: с чего начинать?

При комплексном подходе к ремонту квартиры в новостройке следует сперва проанализировать тип строения, в котором была куплена квартира. В основном большинство новостроек возводят как монолитные или панельные сооружения. Разница между этими двумя строениями чаще всего можно свести к усадке дома и планировке помещений.

В первую очередь более надежным и стабильным принято считать монолитные постройки, усадка у них происходит достаточно быстро, что не помешает ремонту. Однако планировка помещений в монолитных домах представлена ввиду пустого пространства, ограниченного несколькими перегородками, это значит, что для проведения ремонта потребуется привлечение команды профессионалов.

Кроме того, работы на объекте потребует значительно больше времени. С другой стороны, в панельных домах не рекомендуется проводить ремонт до полной усадки строения, что может произойти через полгода или год. Но, с другой стороны, планировка помещений в панельном доме уже произведена, и с ремонтом вполне справится даже новичок.

Новостройка и ремонт: с чего начать ремонт в квартире без отделки?

До начала проведения ремонта квартиры в новостройке следует разработать детальный план-дизайн будущей квартиры. Необходимо проконсультироваться с дизайнером или специалистом касательно отделочных работ, цветового оформления, покрытия пола, типа потолка, освещения и прочего. При наличии такого плана, работы будут происходить упорядочено и слаженно.

Непосредственно ремонт в первую очередь рекомендуется начинать с трудоемких и грязных работ. Не стоит класть плитку или кафель до того, как была произведена установка труб, сантехники и прочего. В других помещениях заниматься полом рекомендуется уже в последнюю очередь, когда закончены работы со стенами и потолком. Естественно, такие работы, как канализационные или электромонтажные следует проводить в первую очередь, это делается для того, чтобы после отделочных работ не переделывать все заново.

Когда основные работы закончены, следует приступить к более детальному оформлению интерьера, в том числе к покраске. Следует с повышенным вниманием отнестись к выбору цвета для покраски стен, то же самое можно сказать и об обоях. Гораздо лучше пожертвовать несколькими днями, посвященными выбору оформления, чем после все перекрашивать или переклеивать обои. Также стоит задуматься заранее об зонировании помещений, и при внесении изменений в декор, принимать их во внимание.

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Первым этапом ремонта квартиры в новостройке является работа с коммуникациями а это разводка электрики и разводка сантехнических труб горячего и холодного водоснабжения, а также канализации. При этом сантехнические трубы лучше всего убрать внутрь стен, что утяжеляет работу по сколько стены обычно бетонные но эстетически и по удобству это будет лучше.

Что касается электромонтажа то необходимо создать новый электрощиток и убрать его в глубь стены-провода протянуть в защитной гофре по полу далее сверху заливается цементная стяжка.

Второй этап ремонта квартиры в новостройке-это выравнивание полов. Для того чтобы выровнять пол в новостройке имеется множество способов. Мы выделим самый лучший-это устройство цементно песчаной стяжки с керамзитной подушкой. Керемзитная подушка служит дополнительной шумоизоляцией и теплоизоляцией пола.

Следующим этапом идет равнение стен,потолков и возведение дополнительных перегородок. Выравнивать стены в новостройках можно разными способами или гипсовой смесью а можно и листами гипсокартона.

Завершающий этап отделки новостройки это малярные работы покраска стен и потолков.

Если вы заказали ремонт квартиры в новостройке у нашей компании, вы можете быть уверены, что мы сделаем ремонт качественно и недорого.В Москве цены на ремонт новостроек существенно разнятся орентировочно они начинаются от 5000рублей за 1м2.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи: