आपने 30,000 के वेतन पर एक अपार्टमेंट कैसे खरीदा। वित्तीय साक्षरता पाठ: अपने घर के लिए बचत कैसे करें? अप्रत्याशित घटना की स्थिति में एक आरक्षित निधि बनाएँ

अधिकांश लोग अपनी स्वयं की आवासीय संपत्ति का मालिक होने का सपना देखते हैं, लेकिन कार्रवाई नहीं करते हैं। वे अक्सर केवल इस तथ्य के बारे में सोचते हैं कि वे क़ीमती वर्ग मीटर के लिए कभी भी पर्याप्त बचत नहीं कर पाएंगे, या वे तब तक इंतजार करते हैं जब तक कि उन्हें किसी से संपत्ति नहीं मिल जाती।

हर दिन, आपके और मेरे जैसे सामान्य लोग अपार्टमेंट खरीदते हैं। निश्चित रूप से आप यह प्रश्न पूछ रहे होंगे: "उन्होंने यह कैसे किया और उन्हें पैसे कहाँ से मिले?"

और सब कुछ काफी सरल है - वे, बदले में:

• अपने बजट को बुद्धिमानी से प्रबंधित करना सीखा;
• एक स्पष्ट लक्ष्य था और उसे प्राप्त करने की दिशा में काम किया;
• हमें आय के अतिरिक्त स्रोत मिले।

यदि आप अपना जीवन बदलना चाहते हैं, लेकिन नहीं जानते, तो हम आपको एक लक्ष्य निर्धारित करके शुरुआत करने की सलाह देते हैं।

अपने आप से कहें कि एक साल में आप अपना खुद का घर खरीद लेंगे। आपका लक्ष्य स्पष्ट और यथार्थवादी होना चाहिए। 20-30 हजार रूबल की कमाई और कोई बचत न होने पर, आपको यह उम्मीद नहीं करनी चाहिए कि ठीक 365 दिनों में आप 3 मंजिला पेंटहाउस के मालिक बन जाएंगे।

आइए साधारण सपनों से वास्तविक कार्यों की ओर बढ़ें। यह समझने के लिए कि आपको कितना कमाना होगा और पैसे बचाने में कितना समय लगेगा, आपको अपने भविष्य के अपार्टमेंट की विशेषताओं पर निर्णय लेने की आवश्यकता है।

इसे आसान बनाने के लिए, निम्नलिखित प्रश्नों के उत्तर दें।

1. आपके भविष्य के अपार्टमेंट को किन विशेषताओं को पूरा करना चाहिए? उदाहरण के लिए, कमरों की संख्या, उनका स्थान (आसन्न या अलग), रसोई क्षेत्र, आदि।
2. आप वास्तव में कहाँ अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं? शहर में या उसके बाहर.
3. इस समय आपके पास क्या धनराशि है?

इन सवालों का जवाब देकर आप आसानी से गणना कर सकते हैं कि आपको अपनी संपत्ति खरीदने के लिए साल के दौरान कितनी बचत करनी होगी।

उदाहरण के लिए, आप शहर के केंद्र में एक कमरे का अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं। हम रियल एस्टेट वेबसाइट पर जाते हैं और देखते हैं कि आप जो अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं उसकी वर्तमान कीमत कितनी है। मान लीजिए कि एक कमरे के अपार्टमेंट की कीमत 2 मिलियन रूबल है। आपके हाथ में राशि का एक चौथाई हिस्सा है, यानी 500 हजार रूबल।

एक सरल गणना के बाद, यह पता चलता है कि आपको एक वर्ष में अतिरिक्त 1,500,000 रूबल बचाने की आवश्यकता है।

आपको प्रति माह करनी होगी बचत:

1,500,000/12 = 125,000 रूबल/महीना।

हमारी सोच का पुनर्निर्माण करना और बचत करना सीखना

तो, आपने एक साल में अपना खुद का अपार्टमेंट खरीदने का फैसला किया। लेकिन इसके लिए कुछ करना होगा. सबसे पहले आपको "अपनी बेल्ट कसनी होगी" और... लेकिन आपको केवल रोटी खाने और उसे पानी से धोने की ज़रूरत नहीं है।

बचाना - इसका मतलब बदतर जीवन जीना और हर चीज में खुद को सीमित रखना नहीं है। यह आपके खर्चों पर नियंत्रण रखने, "पैसे खाने वालों" को छोड़ने और अपनी मेहनत की कमाई को बिना सोचे-समझे खर्च न करने के लिए पर्याप्त है।

1. स्टोर पर प्रत्येक यात्रा से पहले खरीदारी की सूचियां बनाएं। इस तरह आप खुद को आवेगपूर्ण खरीदारी से बचाएंगे।
2. अपने खर्च का लगातार विश्लेषण करें और अपने नकदी प्रवाह पर नज़र रखें।
3. बुरी आदतों से इंकार करना। यदि आप गणना करें कि आप तंबाकू उत्पादों और शराब पर कितना खर्च करते हैं, तो आपको एक प्रभावशाली राशि मिलेगी।
4. सार्वजनिक परिवहन पर स्विच करें. कार का मालिक होना परिवहन का एक बहुत ही सुविधाजनक साधन है, लेकिन यह लाभ आपके बजट का बड़ा हिस्सा ले सकता है।
5. मनोरंजन स्थलों पर साप्ताहिक दौरे से बचें। यदि आप ऐसा नहीं कर सकते हैं, तो सप्ताह में एक बार नहीं, बल्कि हर 2-3 सप्ताह में एक बार नाइट क्लब या कैफे में जाने का प्रयास करें। साथ ही अपने खर्च पर भी नियंत्रण रखें।
6. जिम जाने की जगह स्टेडियम के आसपास सुबह की दौड़ लगाएं।
7. यदि संभव हो तो अपने माता-पिता या रिश्तेदारों के साथ रहें। आपने पहले एक अपार्टमेंट किराए पर लेने पर जो पैसा खर्च किया था, उसे आप अपनी संपत्ति के लिए बचा सकते हैं।

सभी पाठकों को यह साबित करने के लिए कि किसी अपार्टमेंट के लिए पैसा बचाना वास्तव में संभव है, हम निम्नलिखित तालिका पर विचार करने का सुझाव देते हैं।

बेकार खर्चों में कटौती करके, आप केवल एक वर्ष में अपार्टमेंट के ¼ हिस्से के लिए बचत कर सकते हैं। या इन फंडों को प्रारंभिक पूंजी के रूप में उपयोग करें।

वही गणना कोई भी कर सकता है. जब आप अपने नंबर देखेंगे तो बहुत हैरान हो जाएंगे.

अपने लक्ष्य की कल्पना करें

आपने शायद सुना होगा कि हमारे विचार भौतिक होते हैं। कुछ लोग इस पर विश्वास करते हैं और कुछ नहीं। लेकिन, फिर भी, हम आपको सलाह देंगे कि आप अभी भी सकारात्मक सोचें और विश्वास करें कि निकट भविष्य में आप एक अपार्टमेंट के मालिक बन जाएंगे।

जो लोग अपने सपने को देखना नहीं जानते, उनके लिए हम निम्नलिखित विधि का उपयोग करने का सुझाव देते हैं। शुभकामनाओं का एक पोस्टर (कोलाज) बनाएं। वस्तुओं में से एक अपार्टमेंट होना चाहिए। आपको अपने सपनों के अपार्टमेंट की एक तस्वीर ढूंढनी होगी (उदाहरण के लिए, एक पत्रिका में), उसे काटकर अपने पोस्टर पर चिपकाना होगा।

अपनी रचना को किसी दृश्यमान स्थान पर अवश्य लटकाएँ। इसके लिए धन्यवाद, आप लगातार अपनी आँखों से अपार्टमेंट की तस्वीर देखेंगे और अपना लक्ष्य प्राप्त करेंगे।

पैसे की तलाश है

इस स्तर पर आप कई तरीकों से जा सकते हैं:

1. किसी बैंक से बंधक निकालो.
2. एक ऐसे व्यक्ति को खोजें जो आपके साथ आजीवन रखरखाव समझौता करना चाहता हो।
3. आर्थिक सहायता के लिए रिश्तेदारों से संपर्क करें।
4. अपने मौजूदा घर द्वारा सुरक्षित बंधक को हटा लें।
5. पारिवारिक आय का पुनर्वितरण करना सीखें।
6. आय के अतिरिक्त स्रोत खोजें।
7. पेशा बदलें या.
8. सरकारी कार्यक्रमों का उपयोग करें.

अब आइए एक अपार्टमेंट के लिए पैसे कैसे कमाएं इसके बारे में अधिक विस्तार से बात करते हैं।

बैंक से बंधक

बहुत से लोग ऋण लेने के विचार को लेकर संशय में हैं। उनका मानना ​​है कि यह स्वैच्छिक गुलामी है जिसमें लोग खुद को मजबूर करते हैं। लेकिन कुछ मामलों में धन प्राप्त करने के लिए यह एकमात्र स्वीकार्य विकल्प है।

बंधक के लिए आवेदन करने से पहले, ऋण की सभी शर्तों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें और गणना करें कि आप कितना अधिक भुगतान करेंगे। बैंक की वेबसाइट पर ऐसा करना आसान है। अक्सर ब्याज की राशि ऋण की राशि के बराबर होती है। उदाहरण के लिए, आप 2 मिलियन रूबल लेते हैं। 10-15 साल के लिए, लेकिन आपको लगभग 4 मिलियन वापस करना होगा।

इसके अलावा, बिना काम के रह जाने या परिवार की आर्थिक स्थिति खराब होने की संभावना हमेशा बनी रहती है। इतनी लंबी अवधि के लिए बंधक लेते समय, आप यह सुनिश्चित नहीं कर सकते कि 5-7 वर्षों में आप विलायक हो जाएंगे।

दूसरी ओर, मुद्रास्फीति के कारण, पैसे का मूल्य हर साल कम हो जाता है और आप अपने बंधक का भुगतान जल्दी कर सकते हैं।

बंधक विकल्प पर विचार तब किया जा सकता है जब आपके पास अपार्टमेंट खरीदने के लिए राशि का एक हिस्सा हो और आपके पास अतिरिक्त आय हो जो बंधक भुगतान को पूरी तरह से कवर करेगी।

जीवन वार्षिकी समझौते का निष्कर्ष

कुछ लोग अपना खुद का घर पाने के लिए कई तरह के त्याग और असुविधाएँ करते हैं। उदाहरण के लिए, आप अक्सर ऐसी स्थिति पा सकते हैं जहां वृद्ध लोग जिन्हें विशेष देखभाल की आवश्यकता होती है वे युवा लोगों के साथ वार्षिकी समझौता करते हैं। इसके प्रावधानों के अनुसार, युवा लोग बुजुर्गों की देखभाल करते हैं, और उनकी मृत्यु के बाद, अपार्टमेंट स्वचालित रूप से देखभाल करने वाले व्यक्तियों के पास चला जाता है।

यह विकल्प महिलाओं के लिए अधिक उपयुक्त है, क्योंकि उनके लिए ऐसी परिस्थितियों के अनुकूल ढलना आसान होता है। आपको उस बुजुर्ग व्यक्ति के साथ रहना पड़ सकता है जिसकी आप देखभाल करेंगे।

लेकिन तैयार रहें कि आपको इसे एक साल से अधिक समय तक देखना पड़ सकता है। अपार्टमेंट प्राप्त करने के इस विकल्प का मुख्य नुकसान अनुबंध समाप्त करने की संभावना और उच्च लागत है।

उदाहरण के लिए, आप 5 साल से एक बूढ़े आदमी की देखभाल कर रहे हैं। लेकिन एक दिन उसे ऐसा लगा कि तुम अपनी ज़िम्मेदारियाँ अच्छे से नहीं निभा पा रहे हो। वह किराये का समझौता समाप्त कर देता है, और आप उसका आवास पाने का अवसर खो देते हैं। साथ ही, कोई भी वह पैसा वापस नहीं करेगा जो आपने बूढ़े आदमी पर खर्च किया था (आपने उसके लिए खाना, दवा आदि खरीदा था)।

ऐसा कदम उठाने से पहले फायदे और नुकसान पर विचार करें।

रिश्तेदारों से आर्थिक सहायता

अक्सर, युवा परिवारों को अपने स्वयं के आवास की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, यदि किसी जोड़े ने पैसे का एक तिहाई हिस्सा बचा लिया है, तो आप मदद के लिए अपने माता-पिता की ओर रुख कर सकते हैं।

करीबी लोग मदद का रास्ता ढूंढने की कोशिश करेंगे। शायद उनके पास राशि का एक निश्चित हिस्सा अलग रखा जाएगा, या हो सकता है कि वे अपना घर बेच देंगे, जहां वे लंबे समय से नहीं गए हैं, या अपनी कार, जिसमें वे साल में कई बार यात्रा करते हैं।

मौजूदा संपत्ति द्वारा सुरक्षित बंधक

यदि आपके पास एक अपार्टमेंट है, लेकिन आप एक बड़े क्षेत्र वाला घर खरीदना चाहते हैं, तो आप जिस अपार्टमेंट में रहते हैं, उसके लिए बंधक प्राप्त कर सकते हैं।

उसके बाद, आप किरायेदारों को एक अपार्टमेंट में जाने देते हैं। किरायेदार आपको हर महीने किराया देंगे, जिसका उपयोग आप बंधक का भुगतान करने के लिए करेंगे।

लेकिन इस तथ्य को ध्यान में रखना न भूलें कि किरायेदारों की तलाश करते समय अपार्टमेंट कुछ समय के लिए बेकार रह सकता है, इसलिए अप्रत्याशित घटना की स्थिति में मासिक बंधक भुगतान का भुगतान करने के लिए आपके पास कुछ वित्तीय आरक्षित होना आवश्यक है।

साथ ही, आप लापरवाह किरायेदारों से जुड़ी परेशानियों से भी अछूते नहीं हैं। वे आपकी संपत्ति को नुकसान पहुंचा सकते हैं.

सरकारी कार्यक्रमों का उपयोग करें

राज्य युवा परिवारों की देखभाल करता है और कुछ मामलों में आर्थिक मदद भी करता है। कानून द्वारा प्रदान किया गया पैसा एक अपार्टमेंट खरीदने पर खर्च किया जा सकता है। आपको बस एक लक्ष्य निर्धारित करने और सभी उपलब्ध सरकारी एजेंसियों के बारे में पता लगाने की आवश्यकता है। कार्यक्रम.

उदाहरण के लिए, रूसी परिवार दूसरे और उसके बाद के बच्चों के जन्म या गोद लेने पर तथाकथित मातृत्व पूंजी पर भरोसा कर सकते हैं।

पारिवारिक बजट का पुनर्वितरण

यह विकल्प उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जहां कम से कम 2 लोग काम करते हैं। इसका अर्थ इस प्रकार है. परिवार को एक कर्मचारी के वेतन पर एक वर्ष तक रहना होगा, और दूसरे को बचाना होगा।

स्पष्टता के लिए, आइए देखें उदाहरण:

अपार्टमेंट की लागत लगभग 1.5 मिलियन रूबल है।

परिवार के प्रत्येक सदस्य का वेतन लगभग 25 हजार रूबल है।

अगर आप हर महीने ये 25 हजार रूबल बचाते हैं, तो एक साल में आपके पास 300 हजार रूबल जमा हो जाएंगे।

आप लगभग 3-4 वर्षों में एक अपार्टमेंट खरीदने में सक्षम होंगे।

आय के अतिरिक्त स्रोत खोजें

यदि आप अपनी वर्तमान नौकरी से पूरी तरह से संतुष्ट हैं, लेकिन वेतन वांछित नहीं है, तो हम आपको आय का एक अतिरिक्त स्रोत प्राप्त करने की सलाह देते हैं।

सबसे अच्छा तरीका निष्क्रिय आय का स्रोत ढूंढना है।

निष्क्रिय आय – यह तब होता है जब आप कोई कार्य एक बार करते हैं और लंबी अवधि में लाभ प्राप्त करते हैं।

उदाहरण के लिए, आप एक वर्ष के लिए बैंक में पैसा जमा करते हैं। 12 महीनों तक आप बिना कुछ किए अपनी जमा राशि पर ब्याज कमा सकते हैं।

निष्क्रिय आय बनाने के कई तरीके हैं। . लेकिन आइए 5 सबसे लोकप्रिय विकल्पों पर ध्यान दें।

एक वर्ष में एक अपार्टमेंट के लिए बचत करने के लिए, आप निष्क्रिय आय भी प्राप्त कर सकते हैं। आपकी अपनी वेबसाइट पर पैसे कमाने के कई विकल्प हैं। केवल एक ही है "लेकिन!" आपको इस तथ्य के लिए तैयार रहना चाहिए कि 6-12 महीनों के भीतर आपको बहुत काम करना होगा, पैसा निवेश करना होगा, और आपको मुनाफा तभी मिलना शुरू होगा जब साइट देखी जाएगी, विज्ञापनदाताओं के लिए दिलचस्प होगी, आदि।

1. किसी मौजूदा साइट को खरीदना

यदि आप नहीं जानते कि वेबसाइट कैसे बनाई जाती है, तो शुल्क के लिए। उसके बाद, आप इसका "प्रचार" करते हैं और इसे अधिक कीमत पर बेचते हैं।

आप पहले से प्रचारित साइट भी खरीद सकते हैं. यह अधिक महंगा होगा, लेकिन इस मामले में आपको मुनाफे के लिए लंबा इंतजार नहीं करना पड़ेगा।

अपना पेशा बदलें या अपना खुद का व्यवसाय शुरू करें

यदि आपको अपनी नौकरी पसंद नहीं है और यह आपको वह आय नहीं दिलाती है जो आप चाहते हैं, तो इसे बदलने का समय आ गया है।

यहां कई विकल्प हैं:

1. पुनः प्रशिक्षण लें और दूसरे पेशे में महारत हासिल करें. ऐसा करने के लिए, आपको विश्वविद्यालय जाने और स्नातक होने तक कई वर्षों तक प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है। आप बस अल्पकालिक पाठ्यक्रम ले सकते हैं जहां आपको आपकी ज़रूरत की हर चीज़ सिखाई जाएगी। बेशक, समय के साथ आप अंशकालिक अध्ययन करके अपनी विशेषज्ञता में उच्च शिक्षा प्राप्त कर सकते हैं।
2. अपना खुद का व्यवसाय खोलें. कई लोग तो कोशिश भी नहीं करते, क्योंकि उनका मानना ​​होता है कि ये काफी मुश्किल है और बहुत कुछ चाहिए. हमें विश्वास है कि स्पष्ट लक्ष्य (और आपके पास एक है) और काम करने की इच्छा रखने वाले लोगों के लिए कुछ भी असंभव नहीं है। इसके अलावा, आप अपना खुद का व्यवसाय शुरू कर सकते हैं, और इस मामले में प्रारंभिक पूंजी 10 हजार रूबल से अधिक नहीं होगी।

भले ही आप अपना कार्यस्थल या रोजगार का प्रकार बदलें, हमें यकीन है कि 1 वर्ष में एक अपार्टमेंट के लिए पैसा कमाना काफी संभव है।

इसकी पुष्टि करने के लिए, हम आपके ध्यान में पैसा कमाने के 8 आशाजनक विचार लाते हैं:

रियाल्टार

रियाल्टार एक रियल एस्टेट एजेंसी का कर्मचारी है जो खरीदारों को उपयुक्त आवास ढूंढने में मदद करता है और संपूर्ण खरीद/बिक्री लेनदेन के दौरान ग्राहक के साथ रहता है।

अपार्टमेंट बेचना उतना मुश्किल नहीं है जितना पहली नज़र में लगता है। अगर आपके पास खाली समय है और काम करने की इच्छा है तो आप इस पेशे में महारत हासिल करने की कोशिश कर सकते हैं। इसके अलावा, आपसे किसी निवेश की आवश्यकता नहीं है।

आइए हम बताते हैं कि रियल एस्टेट एजेंटों को लेनदेन मूल्य का 10-15% मिलता है। आइए एक गणना करें. यदि एक अपार्टमेंट की लागत 2 मिलियन रूबल है, तो आप प्रति लेनदेन 200-300 हजार रूबल कमा सकते हैं, और प्रति माह उनमें से कई हो सकते हैं।

एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट का पुनर्विक्रय

हर कोई जानता है कि निर्माणाधीन इमारतों में अपार्टमेंट पहले से ही परिचालन में लाई गई अचल संपत्ति की तुलना में कई गुना सस्ते हैं।

इस तरह आप एक ऐसा अपार्टमेंट खरीद सकते हैं जो अभी भी अधूरा है (नींव के गड्ढे के स्तर पर), और जब घर पूरा हो जाएगा और वितरित हो जाएगा, तो आप इसे उच्च कीमत पर बेच सकते हैं।

उदाहरण के लिए, आपके पास एक कमरे के अपार्टमेंट के लिए पर्याप्त पैसा है, लेकिन आप दो कमरे का अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं। इस मामले में, आप एक अधूरे घर में एक कमरे का अपार्टमेंट खरीदते हैं, और जब इसे परिचालन में लाया जाता है, तो आप अपनी संपत्ति 15-20% मार्कअप के साथ बेचते हैं। आय दो कमरों का अपार्टमेंट खरीदने के लिए पर्याप्त होनी चाहिए।

अपनी कार पर अंशकालिक कार्य

अगर आपके पास अपनी कार है तो आप उससे पैसा कमा सकते हैं और आपको पैसा कमाना भी चाहिए। आप टैक्सी सेवा में नौकरी पा सकते हैं, कूरियर बन सकते हैं, या किसी संगठन में ड्राइवर के रूप में काम कर सकते हैं।

कार पर पैसा कमाने के क्लासिक तरीकों के अलावा, आप असाधारण तरीकों का भी उपयोग कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, विदेशों से कारों का परिवहन करना और उन्हें रूसी बाजार में बेचना। बाल्टिक देशों, जर्मनी या पोलैंड से कार चलाना सबसे अच्छा है।

प्रशिक्षण पाठ्यक्रमों का आयोजन

यदि आप एक रचनात्मक व्यक्ति हैं और ऐसे काम करना जानते हैं जो दूसरे नहीं कर सकते, तो आप लेखक की कार्यशाला खोल सकते हैं। वहां आप शुल्क लेकर सभी को अपना कौशल सिखा सकते हैं।

यह अनोखी गुड़िया, आभूषण, कपड़े आदि का उत्पादन हो सकता है।

माल का पुनर्विक्रय

जो लोग वस्तुओं की पुनर्विक्रय (सट्टाबाजी) में लगे होते हैं उन्हें काफी अच्छी आय प्राप्त होती है। आप विभिन्न प्रकार के उत्पादों का व्यापार कर सकते हैं।

अब बहुत से लोग चीनी सामान खरीदते हैं और उन्हें कई गुना अधिक कीमत पर बेचते हैं।

विदेशी जानवरों और पौधों का प्रजनन

दुर्लभ विदेशी जानवरों और पौधों का प्रजनन करके अच्छी पूंजी कमाई जा सकती है। किसी भी शहर में ऐसे सामानों के पारखी होते हैं, और वे अपनी कमजोरी के लिए प्रभावशाली रकम खर्च करने को तैयार रहते हैं।

वनस्पतियों और जीवों के प्रतिनिधियों को इंटरनेट या विशेष दुकानों के माध्यम से बेचा जा सकता है।

अपना खुद का व्यवसाय शुरू करना

इस बारे में सोचें कि आपको क्या करने में सबसे अधिक आनंद आता है और आप किसमें सर्वश्रेष्ठ हैं। शायद हमें वैसा ही करना शुरू कर देना चाहिए। यह आपके आराम क्षेत्र से बाहर निकलने और अपना खुद का व्यवसाय खोलने का समय है।

उदाहरण के लिए, एक व्यक्ति ने कई वर्षों तक एक सर्विस स्टेशन पर मैकेनिक के रूप में काम किया। उसे यह गतिविधि पसंद है और वह जो कुछ भी नहीं करता वह सफल होता है। फिर उसे जोखिम उठाकर अपना सर्विस स्टेशन खोलने की जरूरत है। इसके लिए धन्यवाद, वह अधिक कमाई करने, अपने व्यवसाय का विस्तार करने और विकास करने में सक्षम होगा।

अपार्टमेंट खरीदने पर पैसे कैसे बचाएं

अपार्टमेंट खरीदते समय, लोग अक्सर अपने भविष्य के घर की तलाश स्वयं करने और रीयलटर्स या रीयल एस्टेट एजेंसियों की ओर रुख करने में बहुत आलसी होते हैं। लेन-देन के एक निश्चित प्रतिशत के लिए, विशेषज्ञ एक अपार्टमेंट का चयन करते हैं और खरीद और बिक्री लेनदेन के सभी चरणों में आपका साथ देते हैं।

यह सब अच्छा लगता है, लेकिन व्यवहार में यह पता चलता है कि ऐसी एजेंसियों के पास अपना डेटाबेस नहीं होता है, बल्कि वे समाचार पत्रों, रियल एस्टेट वेबसाइटों या बुलेटिन बोर्डों में विकल्प तलाशती हैं। लेकिन आप यह स्वयं कर सकते हैं.

कई रीयलटर्स के पास आवश्यक कानूनी शिक्षा नहीं है और वे आपको किसी भी मुद्दे पर उचित सलाह नहीं दे सकते हैं।

यदि आप स्वयं पंजीकरण पूरा करने से डरते हैं, तो अनुभवी वकीलों से संपर्क करना बेहतर है। वे वही हैं जो अचल संपत्ति खरीदने की सभी बारीकियों और जटिलताओं को जानते हैं। बेशक, वकीलों को भी भुगतान करना होगा। लेकिन इस तरह आप 2-3 गुना कम खर्च करेंगे.

क्या 15-30 हजार रूबल के वेतन के साथ एक वर्ष में एक अपार्टमेंट के लिए पैसा कमाना संभव है? प्रति महीने

यह समझने के लिए कि कम वेतन वाले अपार्टमेंट के लिए पैसे कैसे कमाए जाएं, आपको अपने खर्चों का विश्लेषण करने और वांछित अपार्टमेंट के मापदंडों पर निर्णय लेने की आवश्यकता है।

आइए तुरंत कहें कि फिलहाल हम मॉस्को या सेंट पीटर्सबर्ग में आवास पर विचार नहीं कर रहे हैं, क्योंकि इन शहरों में 30 हजार रूबल का वेतन एक परिवार के रहने के लिए पर्याप्त होने की संभावना नहीं है, बचत का तो जिक्र ही नहीं।

इसलिए, इतनी आय से आपको शहर के बाहर या छोटे शहरों में एक अपार्टमेंट खरीदना होगा।

तो, अच्छी स्थिति में एक कमरे का अपार्टमेंट महंगा है 2-2.5 मिलियन रूबल.

का वेतन होना 30 हजार रूबल., आपको अपनी कार और किराए का मकान छोड़ना होगा। आपको कुछ समय के लिए अपने परिवार के साथ रहना होगा और सार्वजनिक परिवहन पर स्विच करना होगा।

औसतन एक व्यक्ति के खाने पर खर्च होता है 8-9 हजार रूबल. यदि 2 लोगों का परिवार - 17 हजार रूबल।

सार्वजनिक परिवहन और अन्य छोटे-मोटे खर्चों के लिए - 5 हजार रूबल.

अवशेष 8 हजार रूबल।

हम गणना करते हैं और निर्धारित करते हैं कि आपको 2 मिलियन रूबल के अपार्टमेंट के लिए कितनी बचत करनी होगी।

2,000,000/8 = 250 महीने या 20 साल

यदि परिवार में 2 कामकाजी लोग हैं, तो लगभग 10 वर्ष। लेकिन याद रखें कि इस दौरान आप हर चीज में खुद को सीमित रखेंगे। तथा संतान के आगमन से खर्चा बढ़ेगा।

जैसा कि आप देख सकते हैं, आप 30 हजार रूबल के वेतन के साथ एक वर्ष में 2 मिलियन रूबल एकत्र नहीं कर पाएंगे, भले ही आप एक पैसा भी खर्च न करें। लेकिन आप अपने बंधक पर डाउन पेमेंट के लिए बचत करने में सक्षम होंगे। संक्षेप में, मान लें कि यदि आप वास्तव में अपना खुद का रहने का स्थान चाहते हैं, तो आपके लिए अंशकालिक नौकरी की तलाश करना या अपनी वर्तमान नौकरी बदलना महत्वपूर्ण है।

एक वर्ष में एक अपार्टमेंट के लिए पैसे बचाने का निर्णय लेने के बाद, आपने अपने लिए एक कठिन कार्य निर्धारित किया है। इस अवधि के दौरान, आपके पास उत्साह और ताकत की हानि के क्षण होंगे, क्योंकि आपको बहुत अधिक काम करना होगा।

हार न मानने और अपने पोषित सपने की ओर आगे बढ़ना जारी रखने के लिए, हम निम्नलिखित अनुशंसाओं का उपयोग करने का सुझाव देते हैं:

• कभी हार न मानना। अपने लक्ष्य की ओर बढ़ें. यह इसके लायक है;
• संशयवादी मत बनो. सकारात्मक और आशावादी सोचें;
• सरल तरीकों और "आसान" पैसे की तलाश न करें। आपको कहावत याद है "मुफ़्त पनीर केवल चूहेदानी में आता है";
• लापरवाह मत बनो. आप जो भी कदम उठाएं उस पर सोचें, अपने प्रियजनों से सलाह लें;
• संदिग्ध प्रस्तावों से बचें और "ग्रे" योजनाओं में शामिल न हों।

निष्कर्ष

किसी अपार्टमेंट के लिए जल्दी पैसा कमाना काफी संभव है। लेकिन जो कोई भी ऐसा लक्ष्य निर्धारित करता है उसे अपने आराम क्षेत्र से बाहर निकलना होगा। निश्चित रूप से आपको अपनी जीवनशैली बदलनी होगी, बचत करना सीखना होगा और खर्च किए गए पैसे का हिसाब रखना होगा, मनोरंजन छोड़ना होगा, शायद अपना पेशा बदलना होगा, फिर से प्रशिक्षण लेना होगा और नई नौकरी ढूंढनी होगी।

कुछ लोग पैसा बचाने में कामयाब हो जाते हैं, लेकिन अन्य नहीं बचा पाते। हम एक बात जानते हैं: इतने कम समय में इतनी रकम कमाने के लिए, आपको कार्य करने की आवश्यकता है। अर्थात्, एक लक्ष्य निर्धारित करें और उसकी ओर बढ़ें, चाहे कुछ भी हो। हमें विश्वास है कि सब कुछ आपके लिए काम करेगा, और बहुत जल्द आप खुद पर गर्व करेंगे और अपना घर दिखाएंगे!

प्रत्येक व्यक्ति किसी न किसी रूप में अपने स्वयं के आवास के बारे में सोचता है यदि उसके पास आवास नहीं है। जैसा कि वे कहते हैं, मेरा घर ही मेरा महल है। अपना आवास व्यक्ति में आत्मविश्वास पैदा करता है। और यह सही है. किसी भी मौसम में, आपके पास लौटने के लिए कहीं न कहीं है - जहां वे आपका इंतजार कर रहे हैं। हालाँकि, हर कोई आवास का खर्च वहन नहीं कर सकता। कई लोग वर्षों से इसके लिए बचत कर रहे हैं। ऐसे लोग हैं जो अपने बंधक का भुगतान करते हैं - 2 बार अधिक भुगतान करना। आपको एक अपार्टमेंट के लिए यथाशीघ्र बचत शुरू करने की आवश्यकता है।

सवाल यह है कि कितनी बचत करें? एक अपार्टमेंट बचत कैलकुलेटर इसमें मदद कर सकता है। यह आपको गणना करने की अनुमति देता है कि कुछ वर्षों में आवास के लिए बचत करने के लिए आपको अपने वेतन से कितनी बचत करने की आवश्यकता है? शायद कोई सोचता है कि वे बिना कोई योगदान दिए आसानी से बचत कर सकते हैं। इस मामले में, जमा दर को शून्य (0.01%) के करीब सेट करें। इस मामले में, आपको ब्याज के पूंजीकरण को ध्यान में रखे बिना योगदान की अनुमानित राशि प्राप्त होगी।
गणना विधि लेख में लिखी गई है -।

गणना सुविधाएँ

1. यदि आपके पास प्रारंभिक राशि नहीं है, तो मान 0 दर्ज करें
2. गणना कराधान और छुट्टियों को छोड़कर की जाती है। वे। बैंक में वास्तविक जमा के साथ, आय कम हो सकती है
3. गणना ब्याज पूंजीकरण के साथ जमा पर आधारित है

30,000 वेतन वाले अपार्टमेंट के लिए बचत कैसे करें?

30 हजार रूबल का वेतन काफी छोटा है। मान लीजिए कि आप हर बार अपना आधा वेतन बचाते हैं
किराने के सामान पर 10 हजार, उपयोगिताओं और मनोरंजन पर 5 हजार खर्च होंगे, अगर आपके पास कार है, तो उस पर (गैसोलीन, आदि) यदि आप 1.5 मिलियन के अपार्टमेंट की कीमत के साथ कैलकुलेटर पर गणना करते हैं, तो हर महीने आपको इसकी आवश्यकता है 10% ब्याज दर के साथ जमा के लिए 7322.60 बैंक में डालें। जैसा कि आप देख सकते हैं, आपके पास खर्च के लिए अभी भी लगभग 7,500 बचे होंगे, यानी। आप 10 साल में आसानी से 1.5 मिलियन जमा कर सकते हैं। हालाँकि, 6 वर्षों में 15 हजार की बचत करके आप शुरू से ही 1.5 मिलियन रूबल जमा करेंगे। हालाँकि, कई बारीकियाँ हैं:

• अपार्टमेंट और महंगा हो सकता है
• धन का अवमूल्यन हो सकता है और हम मुद्रास्फीति को ध्यान में नहीं रखते हैं
• आप बीमार हो सकते हैं, आपका बच्चा होगा - जोखिम बढ़ जाएगा

इसका समाधान बंधक लेना हो सकता है - फिर, भले ही आप अधिक भुगतान करते हैं, आपको घर का स्वामित्व मिल जाता है।
एकमात्र सवाल यह है कि क्या वे आपको 30 से 1.5 मिलियन रूबल के वेतन के साथ ऋण देंगे।
ऐसा करने के लिए आपको एक कैलकुलेटर का उपयोग करना होगा। इससे आपको पता चलेगा कि बैंक आपको कितना पैसा देगा.

1. अपने आप में निवेश करें. आपका ज्ञान और कौशल आपको अधिक आय दिलाएगा और आपको श्रम बाजार में अधिक प्रतिस्पर्धी बनाएगा।
2. जोखिम भरे उपकरणों - विदेशी मुद्रा, म्यूचुअल फंड, ट्रस्ट प्रबंधन के बारे में भूल जाइए। यदि आप इसमें पेशेवर नहीं हैं, तो आप पैसे खो देंगे और बस इतना ही। इसमें निवेश करने वाले 90% लोगों का पैसा डूब जाता है। यही बात ट्रेडिंग स्टॉक और बॉन्ड पर भी लागू होती है।
3. जमा बचत का सबसे अच्छा साधन है. यदि तुम्हें मुझ पर विश्वास नहीं है. मेरे पास पूंजीकरण के साथ 20% प्रति वर्ष की दर से 5 वर्षों के लिए जमा राशि है। संकट के समय जब जोखिम बड़ा हो तो निवेश करना बेहतर होता है
4. अपने वित्त का ध्यान रखें. पानी और बिजली के मीटर लगाएं. यात्रा टिकट खरीदें. दुकानों में छूट का लाभ उठाएं
5. कोशिश करें कि ऋण न लें और ऋणदाता न बनें। ऋण के लिए गारंटर न बनें
6. इसे स्वयं अपना बनाएं। आपको सबसे अधिक क्या पसंद है - अपना प्रोजेक्ट शुरू करें, जो आप करेंगे और जिससे लाभ होगा। वेबसाइट, प्रोग्राम, मोज़े बेचने का आपका अपना व्यवसाय। छोटी आय अर्जित करना शुरू करें. लेकिन याद रखें, आय प्राप्त करने के लिए आपको पैसा और समय निवेश करना होगा।
7. क्रेडिट कार्ड भूल जाओ. अपनी संपत्ति पर जियो! उदाहरण के लिए, किसी महंगे कार्ड के लिए आवेदन न करें

हर कोई बुढ़ापे तक अपने माता-पिता के साथ रहने के लिए तैयार नहीं होता, चाहे वह उनका हो या उनका। युवा, आर्थिक रूप से स्वतंत्र होकर, आवास की स्वतंत्रता प्राप्त करने का सपना देखते हैं। अपने माता-पिता का घर छोड़ते समय, एक कमरा या अपार्टमेंट किराए पर लेते समय, बिना किसी अपवाद के, हर कोई अपने स्वयं के कोने का सपना देखता है, जिसमें वे वास्तव में मालिक हो सकते हैं। जो वर्तमान वास्तविकताओं को देखते हुए इतना आसान नहीं है। कार्य सरल नहीं है: यदि वेतन तीस हजार रूबल है। इस लेख में हम आधुनिक रूस के सबसे महत्वपूर्ण प्रश्नों के उत्तर देंगे:

• एक अपार्टमेंट के लिए शीघ्रता से बचत करना: क्या यह एक स्वप्नलोक है या यह हर किसी के लिए संभव है?
• बंधक या किराया?

शायद एक बंधक?

एक समय था जब बंधक ही एकमात्र विकल्प लगता था। हजारों लोगों ने इसे अकल्पनीय ब्याज दरों पर लिया और इसे वरदान माना।

अब धारणा बदल गई है, रूसी अधिक गंभीर हो गए हैं, संकट लंबा खिंच गया है और अब गिरवी का बोझ उठाने का निर्णय सावधानी से किया जाता है। लेकिन फिर भी, कई लोग मानते हैं: बंधक लाभदायक है। आइए स्थिति को देखें: एक नौसिखिया विशेषज्ञ एक बंधक लेता है, जिसके लिए उसे तैयार रहना चाहिए।

• एक प्रारंभिक शुल्क.बैंक द्वारा निर्धारित प्रतिशत इस पर निर्भर हो सकता है। योगदान राशि जितनी छोटी होगी, बैंक के लिए जोखिम उतना अधिक होगा, इसलिए एक नियम के रूप में, बैंक ऐसे मामलों में ऋण दर बढ़ा देता है। महत्वपूर्ण! न्यूनतम डाउन पेमेंट 15% है.
• अनिवार्य मासिक भुगतान.एक ओर, यह सहनीय है; आपको किराए के अपार्टमेंट के लिए भी भुगतान करना होगा। सच है, अगर वित्त हिल गया है: व्यक्ति को निकाल दिया गया था या बीमार पड़ गया था, तो यह संभावना नहीं है कि बैंक के साथ समझौता करना संभव होगा, और अचल संपत्ति में निवेश खो जाएगा। उधारकर्ता जिस निरंतर तनाव में रहते हैं उसका प्रभाव उनके स्वास्थ्य और मनोवैज्ञानिक स्थिति पर पड़ता है। दरअसल, गिरवी के दबाव में दस से बीस साल तक जीना मुश्किल होता है।
• बैंक का अधिक भुगतान.बंधक अवधि जितनी लंबी होगी, अधिक भुगतान उतना ही अधिक होगा। उधारकर्ताओं को अक्सर एहसास होता है कि उन्हें "लूटा" जा रहा है जब वे अपनी गर्दन तक बंधक में डूबे होते हैं और कुछ भी नहीं कर सकते हैं।

किफायती तरीका

यह संचय विधि उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो लंबे समय तक अपनी जरूरतों में कटौती करने के लिए तैयार हैं।

30 हजार रूबल के वेतन के साथ, बचत शुरू करने के लिए, आपको एक अपार्टमेंट में एक कमरा या बिस्तर किराए पर लेना होगा। और निश्चित रूप से लागतों में महत्वपूर्ण रूप से संशोधन करना आवश्यक है:

1. नोटपैड रखने और ट्रैक रखने से कोई नुकसान नहीं होगा। एक व्यय मद अनावश्यक खर्चों की पहचान करने में मदद करेगी।
2. सेहत और बटुए दोनों के लिए अच्छा है शराब, मिठाई और सिगरेट छोड़ें. हैरानी की बात यह है कि बुरी आदतें एक गंभीर खर्च होती हैं। और उनसे छुटकारा पाने से बजट में प्रति वर्ष कम से कम 48,000 रूबल की वृद्धि होगी।
3. बिजली और पानी के मीटर, यात्रा टिकट, दुकानों में छूट आपको छोटी चीज़ों पर बचत करने में मदद करेगी।
4. कोई मनोरंजन नहीं.केवल घर, कैफे, क्लब में फिल्में देखना और बार-बार अलमारी बदलना छोड़ना होगा।
5. सुपरमार्केट और शॉपिंग सेंटर- अर्थहीन प्रलोभनों की एकाग्रता। यहां हर चीज़ सोच-समझकर की जाती है ताकि ग्राहक वह चीज़ ले सकें जिसकी उन्हें ज़रूरत नहीं है और उससे भी ज़्यादा। पैसे बचाने के लिए आपको या तो बाज़ार जाना चाहिए या नजदीकी थोक केंद्र पर जाना चाहिए। हाथ में खरीदारी की सूची है. इससे प्रति वर्ष कम से कम 12 हजार की बचत होगी।
6. इतनी कठिनाई से बचाया गया पैसा बर्बाद नहीं होना चाहिए: किसी विश्वसनीय बैंक में ब्याज पर बैंक डिपॉजिट खोलना सही है।

आइए यथार्थवादी बनें: इस तरह से बचत करने में काफी समय लगेगा। न्यूनतम 10 वर्ष, लेकिन 2 वर्षों तक बंधक का भुगतान नहीं किया जाता है।

यहां सकारात्मक पक्ष अलग है: कोई क्रेडिट दबाव नहीं। आपके निवास स्थान से कोई संबंध नहीं: आप नौकरी बदल सकते हैं और साथ ही पास में एक अपार्टमेंट ढूंढ सकते हैं, या किसी दूसरे शहर या देश में भी जा सकते हैं। गिरवी से मुक्ति का अर्थ है कम भय, जिसका अर्थ है अधिक अवसर।

तरीका प्रगतिशील है

यह विधि किफायती के समान है, अंतर केवल मध्यवर्ती चरणों में है। यहां मुख्य बात शांत और निपुण होना है। थोड़ी सी रकम बचाकर, बाहरी इलाके या उपनगरों में किसी हॉस्टल या होटल में एक कमरा खरीदें, जहां कीमतें इतनी अधिक नहीं हैं।

आप कमरे में खुद रह सकते हैं या इसे किराए पर दे सकते हैं; किसी भी स्थिति में, खरीदी गई संपत्ति के अलावा, आपके पास काफी अतिरिक्त पैसा होगा। फिर अतिरिक्त भुगतान के साथ, कमजोर बुनियादी ढांचे वाले अपार्टमेंट के लिए इस कमरे का आदान-प्रदान किया जा सकता है और तब तक जब तक आप वांछित विकल्प तक नहीं पहुंच जाते।

यह विधि उन लोगों की मदद करेगी जो लगातार विज्ञापनों पर नज़र रखने, अनुकूल परिस्थितियों की तलाश करने और परित्यक्त और "जलते" अपार्टमेंट के माध्यम से यात्रा करने के लिए तैयार हैं। यह विधि अधिक जटिल और जोखिम भरी है, लेकिन यदि परिस्थितियाँ सफल हों तो यह बहुत तेज़ भी है।

सहयोगी

एक समय में घर खरीदने का यह तरीका लोकप्रिय और प्रभावी था। लोगों ने मिलकर अपार्टमेंट खरीदे. यह अकेले करने की तुलना में बहुत तेजी से हुआ। सहकारी समितियों का सिद्धांत सरल है: समूह में एक प्रशासक होता है जो "शेयरधारकों" से मासिक रकम एकत्र करता है, उदाहरण के लिए, उनमें से सौ, और समय-समय पर प्रतिभागियों में से एक, आमतौर पर वह जो अधिक निवेश करता है, एक अपार्टमेंट खरीदता है।

इस प्रकार के संगठन में बड़ी संख्या में घोटालेबाजों के कारण, अब बहुत कम लोग सहकारी समितियों में निवेश करने का जोखिम उठाते हैं।

जल्दी से बचत कैसे करें?

जोखिम उठाकर ही आप जल्दी से संचय कर सकते हैं:

1. विदेशी मुद्रा में निवेश।हां, यह जोखिम भरा है, लेकिन परिणाम आपको खुश भी कर सकता है। विपक्ष: आप अपनी मासिक आय की सटीक गणना नहीं कर सकते। धन हानि हो सकती है.
2. एक म्यूचुअल निवेश फंड के लिए.यहां मुख्य बात एक स्थिर और विश्वसनीय फंड चुनना है। कभी-कभी तो प्रतिशत 50 तक पहुँच जाता है।
3. , इंटरनेट परियोजना।आप अपना खुद का बिजनेस प्रोजेक्ट बना सकते हैं या किसी स्टार्टअप में निवेश कर सकते हैं। फिर, यह उद्यमशीलता प्रतिभा और कम से कम न्यूनतम व्यावसायिक अनुभव वाले लोगों के लिए उपयुक्त है। दिवालिया होने का जोखिम अधिक है, लेकिन यदि सब कुछ ठीक रहा तो लाभांश बुरा नहीं होगा।

फिर भी आप अतिरिक्त आय की तलाश के बिना नहीं रह सकते, यदि आपको यथाशीघ्र एक अपार्टमेंट की आवश्यकता है।

अपने चरित्र और स्वभाव से भिन्न किसी चीज़ की तलाश करना आवश्यक नहीं है। यदि आप एक शिक्षक हैं, तो सेल्स मैनेजर बनने का कोई मतलब नहीं है, लेकिन आपको ट्यूशन में अपना हाथ आज़माना चाहिए। अगर आपका कोई शौक है जिसमें आप अच्छे हैं तो आप उससे कमाई कर सकते हैं। प्राकृतिक ऊन से मज़ेदार टोपियाँ और गर्म मोज़े बुनना, पत्तागोभी के साथ घर का बना पाई पकाना, लेख लिखना, सार - इंटरनेट के विकास के साथ अपने अद्वितीय कौशल को बेचना बहुत आसान हो गया है।

सामाजिक कार्यक्रम

सार्वजनिक क्षेत्र के कर्मचारी अक्सर कम कमाई की शिकायत करते हैं जो खर्च किए गए प्रयासों के अनुपात से अधिक होती है। ऐसा लगता है कि नर्स या शिक्षक के रूप में काम करते हुए एक अपार्टमेंट के लिए बचत करना असंभव है। मौजूद कई सरकारी कार्यक्रम, राज्य कर्मचारियों को आवास खरीदने में मदद करना। युवा परिवारों और अन्य लोगों के लिए सब्सिडी कार्यक्रम भी हैं। इस तरह से एक अपार्टमेंट प्राप्त करना कठिन है; यह एक छोटा सा मौका है। लेकिन हमें एक साथ कई दिशाओं में कार्य करने से कौन रोक रहा है?

एक अपार्टमेंट के बजाय - एक घर

पैनल हाउस में एक अपार्टमेंट का जुनून आश्चर्यजनक है। दो कमरों के अपार्टमेंट के लिए 10 या अधिक वर्षों के लिए बचत करना, जबकि आप एक बड़े परिवार, सेब के पेड़ों वाले बगीचे और एक बड़े कुत्ते का सपना देखते हैं, उत्पादक नहीं है। जमीन खरीदना और धीरे-धीरे घर बनाना सस्ता हो जाएगा। और एक छोटा सा घर भी एक अपार्टमेंट से बड़ा होता है। घर कई चरणों में बनाया जा रहा है, जिसका मतलब है कि इसके लिए बचत करना आसान है।

1. भूमि की खरीद. रूस में भूमि सस्ती है, और कुछ क्षेत्रों में इसे आम तौर पर पहले वर्ष में निःशुल्क वितरित किया जाता है।
2. घर का ढाँचा - चालू दूसरे या तीसरे वर्ष.
3. विद्युत वायरिंग, प्लंबिंग कार्य - चौथे वर्ष.
4. भीतरी सजावट - पांचवा वर्ष.

निवेश भूमि के आकार और कीमत तथा निर्माण सामग्री की पसंद पर निर्भर करता है।

इससे पहले कि आप गुल्लक खरीदें और अपना ईमानदारी से कमाया हुआ पैसा उसमें डालना शुरू करें, आपको एक अनुमान लगाने की जरूरत है।

पहला।यह पहले से तय करने की सलाह दी जाती है कि आप किस प्रकार के आवास पर भरोसा कर रहे हैं: प्राथमिक, माध्यमिक। प्राथमिक वस्तुओं के लिए बचत करना आसान और तेज़ है; सबसे लाभदायक निवेश नींव रखना है। जोखिम वास्तव में महत्वपूर्ण हैं।

दूसरा।क्षेत्र। मेट्रो केंद्र से जितनी दूर होगी, उतना सस्ता होगा।

तीसरा।आधारभूत संरचना। क्षेत्र अविकसित है = अपार्टमेंट की कम लागत। ऐसे में भविष्य पर गौर करना जरूरी है कि आने वाले वर्षों में क्या योजना बनाई गई है. अब आस-पास कोई किंडरगार्टन, स्कूल या खेल का मैदान नहीं है? जिला प्रशासन या डेवलपर से तत्काल विकास योजनाओं का पता लगाना उचित है।

चौथा.रियल एस्टेट बाज़ार में मौजूद सभी संभावित विकल्पों का पता लगाएं। कीमतें लिखिए. पुराने विज्ञापनों को देखें, यह ट्रैक करने का प्रयास करें कि किसी अपार्टमेंट की कीमत में कितना परिवर्तन होता है।

पांचवांएक अपार्टमेंट ख़रीदना मुख्य बात है, लेकिन आगे आने वाली सभी लागतें नहीं, ये भी हैं:

• नोटरी सेवाएँ।
• सरकारी कर्तव्य.
• रियल एस्टेट एजेंसी सेवाएँ।

छठा और सुखद.मरम्मत, फर्नीचर और घरेलू उपकरणों की खरीद। अपने स्वयं के अपार्टमेंट को सुसज्जित करना एक सुखद खर्च है। लेकिन उन्हें पहले से ही अनुमान में शामिल करना बेहतर है।

लेख में, मैंने सिद्ध विचार और तरीके साझा किए हैं जिनके द्वारा आप वास्तव में जल्दी और ईमानदारी से एक अपार्टमेंट के लिए पैसा कमा सकते हैं, यहां तक ​​​​कि मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग में भी, संख्याएं और गणनाएं संलग्न हैं

हैलो प्यारे दोस्तों!

बिजनेस पत्रिका "हीटरबॉबर.रू" और अलेक्जेंडर बेरेज़नोव आपके साथ हैं।

आज हम एक ऐसे विषय पर बात करेंगे जो हमारे कई हमवतन लोगों के लिए प्रासंगिक है। हम घर खरीदने के बारे में बात करेंगे, या यूँ कहें कि इसके लिए खुद पैसे कैसे कमाएँ।

आख़िरकार, हर किसी के पास अमीर रिश्तेदार और अचल संपत्ति के रूप में विरासत नहीं होती है।

यहां दी गई जानकारी विशेष रूप से युवा परिवारों और औसत वेतन वाले लोगों के लिए प्रासंगिक होगी जो जल्दी से एक अपार्टमेंट के लिए बचत नहीं कर सकते हैं और इसे खरोंच से नहीं खरीद सकते हैं।

और अब सब कुछ क्रम में है!

1. 1 साल में एक अपार्टमेंट के लिए पैसे कमाने के लिए आपको क्या जानना चाहिए

सबसे पहली चीज़ जिस पर आपको निर्णय लेना चाहिए वह है भविष्य के अपार्टमेंट के मापदंडों के बारे में प्रश्न, अर्थात्:

• आप किस प्रकार का अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं (आकार, स्थान, फर्श);
• कहाँ - शहर के किस क्षेत्र में या शहर के बाहर;
• किस कीमत पर और किन शर्तों पर (किस्त भुगतान, बंधक, मातृत्व पूंजी);
• क्या आपके पास आवास खरीदने के लिए पर्याप्त धनराशि है या ऐसी निधि का कुछ हिस्सा है।

इन प्रश्नों का स्पष्ट उत्तर दिए बिना, रहने की जगह खरीदने की संभावना शून्य हो जाएगी, खासकर यदि आपके पास ऐसी खरीदारी के लिए पैसे नहीं हैं।

प्रसिद्ध अभिव्यक्ति याद रखें:

जिस जहाज को अपनी दिशा का पता नहीं, उसके लिए कोई भी हवा अनुकूल नहीं होगी।

फिर, उपलब्ध संसाधनों के आधार पर, आपको एक योजना तैयार करने की आवश्यकता होगी जो बताएगी कि एक निश्चित अवधि में, उदाहरण के लिए, एक वर्ष में आपको एक अपार्टमेंट के लिए कितना पैसा कमाने की आवश्यकता है।

आइए मान लें कि जिस अपार्टमेंट में आप रुचि रखते हैं उसकी लागत है 3 000 000 रूबल, और आपके पास राशि है 1200 000 रूबल

ऐसे में अगर आप एक साल में एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं तो आपको ज्यादा की जरूरत पड़ेगी 1 800 000 रूबल, यानी प्रति माह आपको कमाना होगा:

1 800 000 / 12 महीने = 150 000 प्रति माह रूबल.

आपको इस आंकड़े पर निर्माण करना होगा।

2. मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग में एक अपार्टमेंट के लिए पैसे कैसे कमाएं

मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग में, अपार्टमेंट की कीमतें अन्य रूसी शहरों की तुलना में काफी अधिक हैं।

अब राजधानी में एक कमरे के अपार्टमेंट की कीमत होती है 5 000 000 पहले 25 000 000 घर के प्रकार, शहर के केंद्र से अपार्टमेंट की दूरी, उसकी स्थिति और वर्ग फुटेज के आधार पर रूबल और अधिक।

यह स्पष्ट है कि हमारे देश के एक सामान्य नागरिक के लिए मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग में एक अपार्टमेंट अर्जित करना अवास्तविक है यदि वह एक व्यवसायी नहीं है और औसत वेतन (15,000 से 40,000 रूबल प्रति माह) पर रहता है।

गणना का वही सिद्धांत यहां लागू होता है - आपको यह निर्धारित करने की आवश्यकता है कि इस संपत्ति को खरीदने के लिए आपके पास कितनी मासिक आय होनी चाहिए।

जब लोग अपने शहर में भी आवास की लागत की गणना करना शुरू करते हैं, मास्को और सेंट पीटर्सबर्ग का उल्लेख नहीं करते हैं, तो यह पता चलता है कि उन्हें एक अपार्टमेंट के लिए बचत करनी होगी 5 पहले 100 उनकी वर्तमान आय पर वर्ष। यह ज्ञात है कि अचल संपत्ति की कीमत लंबी अवधि में बढ़ती है।

और इसमें यह भी ध्यान में रखा गया है कि कोई व्यक्ति भोजन, कपड़े या अन्य खर्चों के बिना, भविष्य की अचल संपत्ति के लिए अपना पूरा वेतन बचाएगा।

यदि आप यह लेख पढ़ रहे हैं, तो संभवतः आप भी ऐसा ही सोचते होंगे।

लेकिन सब कुछ इतना निराशाजनक भी नहीं है.

जैसा कि कार्लसन ने इसी नाम के कार्टून में कहा था:

शांत, बिल्कुल शांत!

इस कठिन वित्तीय समस्या को हल करने के लिए आपके पास दो तरीके हैं:

1. अपने पैसे से एक अपार्टमेंट खरीदें, जिससे आपकी आय कई गुना बढ़ जाएगी
2. एक अपार्टमेंट के लिए ऋण लें और अपने बजट (आय) को नुकसान पहुंचाए बिना इसे चुकाएं

यदि अपार्टमेंट खरीदने का पहला विकल्प कम से कम स्पष्ट है, तो इस सवाल को छोड़कर कि इसी आय को कैसे बढ़ाया जाए, तो दूसरा विकल्प ज्यादातर लोगों के लिए अंधेरे और रहस्य में डूबा हुआ है।

दरअसल, आप एक वर्ष में मास्को में एक अपार्टमेंट के लिए आय के साथ पैसा कमा सकते हैं 500 000 प्रति माह रूबल, कम नहीं! सेंट पीटर्सबर्ग की स्थिति भी लगभग वैसी ही है, केवल राशि इतनी प्रभावशाली नहीं होगी।

सेंट पीटर्सबर्ग में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए आपको पैसा कमाने की ज़रूरत है 250 000 - 300 000 यदि आप नकदी के लिए बंधक (ऋण) के बिना एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं तो रूबल प्रति माह।

अब यह पता लगाने का समय आ गया है कि यह कैसे किया जाए!

3. जल्दी से बड़ा पैसा कमाने या कम वेतन होने पर अपार्टमेंट खरीदने के 5 सिद्ध उपाय

नीचे ऐसे प्रभावी तरीकों का वर्णन किया गया है जो किसी व्यक्ति को कम समय में या न्यूनतम निवेश के साथ खुद एक अपार्टमेंट खरीदने की अनुमति देते हैं।

यहां हम बंधक के साथ एक अपार्टमेंट खरीदने के विकल्प पर विचार करेंगे, लेकिन आप इसका भुगतान नहीं करेंगे, या यूं कहें कि आपके खून-पसीने से कमाए गए पैसे से बंधक ऋण का भुगतान नहीं किया जाएगा।

क्या आपने यह अभिव्यक्ति सुनी है:

आजीवन गुलामी की जगह अब आजीवन बंधक ने ले ली है!

मैं भी ऐसी गुलामी का समर्थक नहीं हूं, तो चलिए इससे निजात पाने की कोशिश करते हैं।

इस तरह प्रस्तावना सामने आई, और अब हम उन विचारों की ओर बढ़ते हैं जिनके साथ एक सामान्य व्यक्ति एक या दो साल में एक अपार्टमेंट के लिए पैसा कमा सकता है।

विचार 1. इंटरनेट पर निष्क्रिय आय बनाएं और एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए इसके बदले ऋण लें

अब उद्यमशील लोगों (ज्यादातर युवा) को एहसास हुआ है कि कैसे वे कई मिलियन रूबल नहीं बचा सकते हैं, लेकिन तुरंत उन्हें प्राप्त कर सकते हैं और लंबे समय से प्रतीक्षित अचल संपत्ति खरीद सकते हैं।

मैं लिखता हूं कि निष्क्रिय आय क्या है और इसे कैसे बनाया जाए।

यहां तक ​​कि एक छात्र और एक सेवानिवृत्त व्यक्ति भी इंटरनेट पर ऐसी आय अर्जित कर सकता है; उन्हें बस आवश्यक ज्ञान और कौशल प्राप्त करने की आवश्यकता है (या ऐसे लोगों को ढूंढना है जो आपके लिए ऐसी वेबसाइट बना सकें)।

उदाहरण के लिए, व्यावसायिक पत्रिका "HeaterBober.ru", जहां आप अभी यह लेख पढ़ रहे हैं, ऐसी ही एक लाभदायक साइट है।

कैसे काम करती है यह योजना?

स्टेप 1 । हम एक वेबसाइट बनाते हैं

आप एक वेबसाइट बनाते हैं जिसे आप खोज इंजनों में प्रचारित करते हैं और उस पर विज्ञापन देते हैं। एक या दो साल में (यदि आप ऐसी साइट पर कड़ी मेहनत करते हैं), तो यह आपको औसत मास्को वेतन के बराबर आय देगा, और शायद इससे भी अधिक।

सबसे दिलचस्प बात यह है कि साइट से होने वाला लाभ स्वचालित रूप से आपके पास आएगा और इसका उपयोग करके आप आसानी से अपने मासिक बंधक भुगतान का भुगतान कर देंगे।

चरण दो। हम एक अपार्टमेंट के लिए बंधक लेते हैं

सब कुछ लोगों जैसा है. कोई "काली" योजनाएँ नहीं।

बस बैंक जाएं और बंधक ऋण के लिए आवेदन करें।

आप अपनी आय की पुष्टि करते हैं, और यदि यह अपर्याप्त है, तो सह-उधारकर्ताओं (आपके रिश्तेदारों) को आकर्षित करते हैं।

बधाई हो, अब आप एक अपार्टमेंट के गौरवान्वित मालिक हैं!

बस एक ही चीज़ है - आपको कई वर्षों तक ऋण चुकाना होगा।

चरण 3. बनाई गई वेबसाइट से निष्क्रिय आय के साथ ऋण चुकाएं

यहीं पर आपकी निष्क्रिय आय वेबसाइट आती है। इसी पैसे से आप अपार्टमेंट के लिए अपना मासिक ऋण (बंधक) चुकाते हैं।

इस मामले में, आप अपने वेतन का अधिकांश हिस्सा नहीं देते हैं, बल्कि इसे अपनी जरूरतों के लिए उपयोग करते हैं। साथ ही, आपकी आय वेबसाइट बंधक ऋण पर आपके भुगतान की गारंटर है।

मैंने पहले ही लेख "" में लिखा है कि एक लाभदायक वेबसाइट कैसे बनाएं और उस पर पैसे कैसे कमाएं।

वैसे, एक अपार्टमेंट के लिए ऋण की भुगतान योजना न केवल किसी अन्य तरीके से बनाई गई निष्क्रिय आय की कीमत पर की जा सकती है।

निष्क्रिय आय प्राप्त की जा सकती है, उदाहरण के लिए, नेटवर्क मार्केटिंग में।

बस अच्छी नेटवर्क कंपनियों को वित्तीय पिरामिड के साथ भ्रमित न करें। उन्हें कैसे अलग करें, पढ़ें।

विचार 2. एक अपार्टमेंट पर गिरवी रखें और उसमें किरायेदारों को रहने दें

एक अपार्टमेंट के लिए पैसे कमाने का दूसरा तरीका अन्य लोगों के पैसे का उपयोग करके ऋण चुकाना है।

यह विधि सबसे सरल और स्पष्ट है, लेकिन इस संपत्ति को आपकी संपत्ति बनने में कई साल लग जाते हैं।

इसका सार इस प्रकार है.

आप ऋण (बंधक) लेते हैं और एक अपार्टमेंट खरीदते हैं। इसके बाद, आप किरायेदारों को अंदर आने देते हैं और उनके द्वारा आपके लिए मासिक रूप से लाए जाने वाले किराए से गिरवी का भुगतान करते हैं।

यह कहने लायक है कि यदि आपको किरायेदार नहीं मिलते हैं तो कभी-कभी अपार्टमेंट बेकार हो सकता है।

किरायेदारों द्वारा आपकी संपत्ति को नुकसान पहुंचाने का भी जोखिम है।

हालाँकि, यदि आप अपार्टमेंट खरीदने की इस पद्धति को जिम्मेदारी से अपनाते हैं और अपने गिरवी घर को किराए पर देने की दक्षता की गणना करते हैं, तो 10-15 वर्षों में आपके पास अपनी आवासीय संपत्ति होगी।

हां, बहुत जल्द नहीं, लेकिन बड़े मासिक खर्चों और आपके वेतन से अंतहीन "बचत" और "बचत" के बिना।

आइडिया 3. अपने अपार्टमेंट के एवज में संपार्श्विक के रूप में पैसे उधार लें

यदि आपके पास अपार्टमेंट खरीदने के लिए मुफ्त पैसे नहीं हैं, तो आप ऋण का उपयोग कर सकते हैं और उस अपार्टमेंट द्वारा सुरक्षित अपार्टमेंट खरीद सकते हैं जिसमें आप वर्तमान में रहते हैं।

अधिकांश बैंक आपको ऐसा ऋण दे सकते हैं, जब तक कि आपके पास मौजूद संपत्ति पर इसके लिए कोई प्रतिबंध न हो (अपार्टमेंट पर ऋणभार हो, वह गिरवी हो या गिरवी हो)।

यह विधि उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिनके पास बैंक द्वारा बंधक स्वीकृत करने के लिए पर्याप्त वर्तमान आय (वेतन) नहीं है।

आइडिया 4. उच्च आय वाला अपना खुद का व्यवसाय खोलें

अपना खुद का व्यवसाय खोलना उतना मुश्किल नहीं है जितना कई लोग पहली नज़र में सोचते हैं।

इससे आपके लिए एक अपार्टमेंट और अन्य चीज़ों के लिए पैसे कमाने के कई अवसर खुलेंगे।

एक महीने में व्यवसाय करने की मूल बातें समझना और एक, दो, तीन साल के भीतर अपनी क़ीमती अचल संपत्ति पर पैसा कमाना काफी संभव है।

हां, इस विचार का पालन करते हुए आप कुछ जोखिम उठाते हैं, लेकिन हम में से प्रत्येक ने "किसी और के लिए काम करना" अभिव्यक्ति सुनी है और ज्यादातर लोग ऐसा ही करते हैं।

फिर हमारे संस्थान यह क्यों सिखाते हैं कि विशेषज्ञ (वकील, एकाउंटेंट, इंजीनियर, डिजाइनर) कैसे बनें, लेकिन वे कहीं नहीं सिखाते कि यह सबसे रहस्यमय "चाचा" कैसे बनें, जिनके लिए ये विशेषज्ञ काम करते हैं।

सच्चाई यह है कि यदि आप बड़ा पैसा कमाना चाहते हैं (आखिरकार, आपको एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए कम से कम कई मिलियन की आवश्यकता है), तो आपको स्वेच्छा से "चाचा" बनना होगा और निकट भविष्य में अपना खुद का व्यवसाय खोलना होगा, जो आपके वेतन से कई गुना अधिक आय लाएगा।

यानी, आवासीय अचल संपत्ति खरीदने के लिए आपको सचमुच करोड़पति बनना होगा।

आप शुरू से ही पता लगा सकते हैं कि एक अपार्टमेंट और किसी अन्य लक्ष्य के लिए दस लाख कैसे कमाए जाएं।

साथ ही, उसका पूरा वेतन ऐसी बचत पर खर्च किया जाना चाहिए, और अचल संपत्ति की कीमतें आम तौर पर साल-दर-साल बढ़ती हैं, इसलिए कई सालों तक बचत की प्रक्रिया लगभग व्यर्थ अभ्यास होगी।

आप इंटरनेट पर व्यवसाय शुरू करके, गैर-मानक तरीकों से लाभ कमाकर भी बहुत सारा पैसा कमा सकते हैं, जिसका वर्णन हमने लेख "" में किया है।

इस तरह आप अपनी आमदनी बढ़ाकर एक अपार्टमेंट के लिए पैसे कमा सकते हैं। कुछ इसे 1 वर्ष में करने में सक्षम होंगे, जबकि अन्य को 3-5 वर्षों की आवश्यकता होगी।

किसी भी मामले में, यह "आजीवन" बंधक "गुलामी" नहीं है, बल्कि बड़े जीवन परिवर्तन की संभावना के साथ एक ठंडी गणितीय गणना है।

विचार 5. एक अकेले बुजुर्ग व्यक्ति के साथ आजीवन भरण-पोषण (वार्षिकी) समझौता संपन्न करें

एक अपार्टमेंट "कमाने" का दूसरा तरीका देखभाल की ज़रूरत वाले एक बुजुर्ग व्यक्ति को ढूंढना और उसे "देखना" है, उसकी मृत्यु के बाद इसके लिए एक अपार्टमेंट प्राप्त करना।

किसी विकलांग व्यक्ति के लिए सशुल्क देखभाल की यह विधि आपको न्यूनतम (अपार्टमेंट की लागत के सापेक्ष) निवेश के साथ अचल संपत्ति खरीदने में मदद करेगी।

ऐसा करने के लिए, आपको ऐसे बुजुर्ग व्यक्ति को ढूंढना होगा और उसके साथ एक वार्षिकी समझौता या दूसरे शब्दों में, आजीवन भरण-पोषण समझौता करना होगा।

यह समझौता उन शर्तों को निर्धारित करता है जिन्हें आपको किसी बुजुर्ग व्यक्ति की संपत्ति के बदले में (वार्ड की मृत्यु के बाद) देखभाल करने के लिए पूरा करना होगा।

आमतौर पर, इस तरह से एक महिला के लिए एक अपार्टमेंट प्राप्त करना आसान होगा, क्योंकि विशुद्ध रूप से मनोवैज्ञानिक रूप से, उसके स्वभाव के कारण, उसके लिए किसी पुरुष की तुलना में किसी बुजुर्ग व्यक्ति की देखभाल करना आसान होगा।

आइए आपके लिए अपार्टमेंट खरीदने की इस पद्धति के फायदे और नुकसान देखें:

वार्षिकी समझौते के लाभ:

1. एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए आपके पास लाखों की ज़रूरत नहीं है;
2. आपके वार्ड की आसन्न मृत्यु की स्थिति में, आपके पास वस्तुतः बिना किसी वित्तीय लागत के एक अपार्टमेंट होगा;
3. आप उस व्यक्ति के अपार्टमेंट में रह सकते हैं जिसकी आप देखभाल कर रहे हैं, इसलिए आपको अपना खुद का स्थान रखने या किराए पर लेने की भी आवश्यकता नहीं है। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से सुविधाजनक है जिनके पास परिवार नहीं है।

वार्षिकी समझौते के नुकसान:

1. आपका वार्ड बहुत लंबे समय तक जीवित रह सकता है, और उसकी देखभाल क्रमशः वर्षों तक चलेगी, और आप एक अपार्टमेंट के लिए उतना ही समय इंतजार करेंगे;
2. आप उस समय और धन को खोने का जोखिम उठाते हैं जो आपने किसी बुजुर्ग व्यक्ति की देखभाल में निवेश किया था यदि वह मानता है कि आप बुरे विश्वास में उसकी देखभाल कर रहे हैं और वार्षिकी समझौते को समाप्त कर देता है (कानूनी रूप से उसे ऐसा करने का पूरा अधिकार है);
3. आप अपने समय और धन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा अपने वार्ड के रखरखाव पर खर्च करेंगे, यह एक तरह से अनिश्चित काल के लिए आपका मजबूर काम बन जाएगा, इसलिए आपको एक बुजुर्ग व्यक्ति की ऐसी देखभाल से जुड़ी सभी असुविधाओं को सहन करने के लिए तैयार रहना चाहिए। .

यह दुखद है, लेकिन हमारे देश में ऐसे अपराधी हैं जो अकेले बूढ़े लोगों के साथ किराये का समझौता करते हैं, और फिर उन्हें मारकर अपार्टमेंट अपने लिए हड़प लेते हैं।

ऐसे लोगों को "ब्लैक रियलटर्स" कहा जाता है।

मुझे यकीन है कि आप, प्रिय मित्र, एक कानून का पालन करने वाले व्यक्ति हैं और अपार्टमेंट प्राप्त करने के लिए ऐसी आपराधिक योजना का उपयोग करने का विचार आपके दिमाग में नहीं आएगा।

नमस्ते, साइट पत्रिका के प्रिय पाठकों! आज हम आपको बताएंगे कि एक अपार्टमेंट के लिए पैसे कैसे कमाएं और अपना खुद का घर खरीदने के लिए पैसे कैसे बचाएं, यहां तक ​​कि कम वेतन वाले व्यक्ति के लिए भी।

अपना खुद का घर (मकान या अपार्टमेंट) हो – अधिकांश लोगों का पोषित सपना. हालाँकि, बहुत से लोग इस पर अमल शुरू करने को तैयार नहीं हैं। डर वर्ग मीटर के लिए उच्च कीमतों, विशेष रूप से क्षेत्रों में मजदूरी के स्तर, साथ ही दस्तावेज़ तैयार करने में कानूनी कठिनाइयों के कारण होता है।

जैसा कि एक बुद्धिमान कहावत है, हर सड़क पहले कदम से शुरू होती है. आप एक स्पष्ट लक्ष्य निर्धारित करके और उसे प्राप्त करने के लिए एक सुसंगत योजना बनाकर ही अपनी योजनाओं को लागू कर सकते हैं।

यह प्रकाशन उन लोगों के लिए है, जिनकी छोटी लेकिन स्थिर आय है, या बस एक इच्छा है, या एक महत्वपूर्ण आवश्यकता है, जिन्होंने कई आश्वासनों के बावजूद अपना खुद का अपार्टमेंट खरीदने का फैसला किया है कि यह मुश्किल, अव्यवहारिक है और भारी बैंक ऋण का खतरा है।

इस लेख से आप सीखेंगे:

• किसी लक्ष्य को सही ढंग से कैसे तैयार करें;
• घर खरीदने के लिए जल्दी से बड़ी रकम हासिल करने के लिए कमाई और बचत की कौन सी वास्तविक योजनाएं मौजूद हैं;
• एक अपार्टमेंट खरीदने पर 150,000 से 200,000 रूबल तक की बचत कैसे करें। और अधिक।

इसके अलावा, आपको बड़ी रकम कमाने और बचाने और उसे बढ़ाने के तरीकों पर व्यावहारिक सलाह मिलेगी। इससे युवा परिवारों को अपने परिवार के घोंसले की खरीद के लिए पूंजी बनाने में मदद मिलेगी, और जिन लोगों ने लगभग अपने पूरे जीवन में एक अपार्टमेंट किराए पर लिया है, उन्हें भारी ऋण के बिना अपनी खुद की संपत्ति प्राप्त करने का मौका मिलेगा, हालांकि, औसत वेतन के साथ प्राप्त करना कठिन है।

जल्दी से अपना अपार्टमेंट कैसे खरीदें और अभी पैसे कैसे बचाएं, इसके बारे में पढ़ें!

व्यावहारिक सलाह + एक अपार्टमेंट के लिए पैसे कमाने और बचाने के कामकाजी तरीके

1. 1 वर्ष में एक अपार्टमेंट के लिए कमाई और बचत करने के लिए आपको क्या जानने की आवश्यकता है - गणना और संभावनाएं 📝

पैसा कमाने या आवास के लिए पैसे बचाने का तरीका निर्धारित करने के लिए यह आवश्यक है इसके पैरामीटर निर्धारित करें . पहली नज़र में, यह बिंदु महत्वहीन लगता है, हालाँकि, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, अधिकांश समय और पैसा उस चीज़ की खोज में खर्च होता है जिसकी आवश्यकता होती है।

लेन-देन करने के लिए इसमें शामिल होना आवश्यक है रियाल्टार, जो महत्वपूर्ण पेशेवर अनुभव के साथ, ग्राहक की जरूरतों को समझने और सही विकल्प निर्धारित करने में मदद करते हैं।

उदाहरण के लिए, किसी व्यक्ति के लिए पास में एक निश्चित स्कूल या किंडरगार्टन, बच्चों के लिए एक खेल अनुभाग होना महत्वपूर्ण है, या वह अपने कार्यस्थल तक यात्रा करने में दिन में कई घंटे बिताता है, लेकिन एक निश्चित मेट्रो के पास एक अपार्टमेंट खरीदकर इस विकल्प को सरल बनाया जा सकता है। लाइन या उसी क्षेत्र में.

जब रियल एस्टेट एजेंसियां ​​आवास चुनने की प्रक्रिया में शामिल होती हैं, तो यह स्वाभाविक है कि एक अपार्टमेंट की लागत औसतन बढ़ जाती है 10 – 15 %. राजधानी में एक कमरे के अपार्टमेंट की कीमत लगभग 4-5 मिलियन रूबल होने के साथ, अतिरिक्त सेवाओं की लागत 400-600 हजार रूबल होगी।

ये धनराशि अच्छी मरम्मत या गुणवत्तापूर्ण फर्नीचर की खरीद पर खर्च की जा सकती है, क्या आप सहमत नहीं हैं? इसलिए, हम विश्लेषण करते हैं कि हमारे और हमारे परिवार के लिए क्या प्राथमिकता है, और हम खरीद के लिए नियोजित संपत्ति की सटीक विशेषताओं को संकलित करते हैं:

• अपार्टमेंट की विशेषताएं:एक, दो या तीन कमरे. शयनकक्षों का स्थान - उदाहरण के लिए, यदि आपके दो बच्चे हैं, और आप दो कमरों का अपार्टमेंट खरीदने जा रहे हैं, तो हॉल के माध्यम से शयनकक्ष तक जाने के मार्ग के साथ संयुक्त लेआउट वाला विकल्प स्वीकार्य नहीं है। अपार्टमेंट और परिसर के एक निश्चित क्षेत्र को ध्यान में रखा जाता है।शायद आपकी पत्नी रसोई में बहुत समय बिताती है, और घर में हमेशा बहुत सारे मेहमान होते हैं, तो यह सुनिश्चित करना बेहतर है कि अपार्टमेंट में एक विशाल रसोईघर हो, साथ ही एक बैठक कक्ष भी हो। अगर वहां एक भी व्यक्ति रहता है जो लगातार यात्रा कर रहा है या रेस्तरां में खाना खा रहा है, तो आपको इस तथ्य पर ध्यान नहीं देना चाहिए।
• आवास कहाँ स्थित होना चाहिए:शहर में या उसके बाहर. जो लोग मोटर परिवहन के आदी हैं और शहर की हलचल से थक चुके हैं, जो प्रकृति से प्यार करते हैं, वे कुटीर समुदाय या व्यक्तिगत विकास परियोजना में एक अपार्टमेंट (टाउनहाउस) खरीदने पर भरोसा कर सकते हैं। लागत कम हो सकती है या समान रह सकती है।यह महत्वपूर्ण है कि वास्तव में आपकी आत्मा क्या चाहती है, और आगामी खरीदारी केवल खुशी लाती है और सकारात्मक भावनाओं से जुड़ी होती है। मनोवैज्ञानिक दृष्टिकोण एक विशेष भूमिका निभाता है।
• खरीद शर्तें:प्रतिशत भुगतान करना, एक निश्चित अवधि के लिए किश्तें, मातृत्व पूंजी के साथ भुगतान, (बंधक)।
• धन की मात्रा, जो एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए जमा किया गया है, और अचल संपत्ति की खरीद के लिए स्वीकार्य मासिक खर्च।

एक बार जब आप इन सभी मानदंडों पर निर्णय ले लेते हैं, तो विशिष्ट विशेषताओं, मूल्य स्तर और भुगतान शर्तों वाली वस्तुओं की श्रृंखला बहुत छोटी हो जाएगी। उनमें से, आप बिल्कुल वही विकल्प चुन सकते हैं जो सभी मानदंडों पर पूरी तरह से फिट बैठता है।

इन मापदंडों के आधार पर हम तय करते हैं वित्तीय संभावनाएँ. उदाहरण के लिए, क्षेत्र में एक कमरे के अपार्टमेंट की लागत लगभग 2 मिलियन रूबल होगी। आपके पास 500 हजार रूबल की राशि उपलब्ध है। खरीदारी के लिए आपको अतिरिक्त 1.5 मिलियन रूबल की आवश्यकता होगी।

एक वर्ष के लिए गणना करने पर यह पता चलता है: 1,500,000 / 12 महीने = 125,000 रूबल।

यानी साल के दौरान आपको खरीदारी के लिए मासिक बचत करने की जरूरत है। द्वारा 125 000 रगड़ना।यदि रोजगार के मौजूदा स्थान पर ऐसी आय की उम्मीद नहीं है, तो इसका रास्ता खोजना जरूरी है। इस मामले पर कई सिद्ध विचार हैं।

अपार्टमेंट खरीदने के लिए पैसे कमाने के वास्तविक विचार और तरीके

2. एक अपार्टमेंट के लिए पैसे कैसे कमाएं 💰 - 5 सिद्ध तरीके

यदि अपना खुद का अपार्टमेंट खरीदने की तत्काल आवश्यकता है, और आपकी आय औसत स्तर पर है, तो इसमें शामिल होने में जल्दबाजी न करें "कर्ज का बोझ बढ़ गया 25 -30 साल", एक बंधक समझौते पर हस्ताक्षर करना।

मनोवैज्ञानिकों का कहना है कि ऋण दायित्व अपनी भावनात्मक सामग्री में दासत्व के समान हैं। भौतिक लाभ जल्दी प्राप्त करने की इच्छा से प्रेरित होकर एक व्यक्ति गुलामी में पड़ जाता है। वह "संपत्ति" पर रहता है, लेकिन दैनिक कड़ी मेहनत से इसे भुनाता है।

ऋण लेकर कोई वस्तु खरीदते समय, लोग अपना भविष्य बेचते हैं: उनके सभी विचार एक निश्चित तिथि तक एक निश्चित राशि जमा करने की आवश्यकता की ओर निर्देशित होते हैं।

सोचिए कि आप एक और संकट की संभावना, मुद्रा की कीमतों में अप्रत्याशित वृद्धि और तदनुसार, दुकानों में कीमतों में उसी तेजी से वृद्धि के बारे में सोचते हुए कितनी रातों की नींद हराम कर देंगे। नौकरी से निकाले जाने, नौकरी से निकाले जाने, या उसी ताकत से काम करने की शारीरिक क्षमता खोने के डर के बारे में क्या? क्या आवास समस्या को हल करने के लिए अपनी आवश्यकताओं और विकल्पों का आकलन करने में खुद को समर्पित करना आसान नहीं है? एकबैंक की मदद का सहारा लिए बिना शाम?

विज्ञापन हमें आश्वस्त करता है कि प्रक्रियाओं के कारण बंधक लेना लाभदायक है मुद्रा स्फ़ीति . इसलिए, उदाहरणों का उपयोग करते हुए, वे हमें समझाते हैं कि 10-15 वर्षों में आवास की लागत बढ़ जाएगी, पैसा कम हो जाएगा, जिससे कि एक अपार्टमेंट के लिए भुगतान करना महज़ एक पैसा होगा। यह शायद इससे अधिक नहीं है विचारशील विपणन कदमवित्तीय दासता के लिए. हमने पिछले अंक में स्थितियों के बारे में अधिक विस्तार से बात की थी।

आइए नवीनतम उदाहरणों का उपयोग करके विश्लेषण करें कि वास्तविकता में क्या हो रहा है 10 साल। रूस में औसत अचल संपत्ति की कीमतें उसी स्तर पर बना हुआ है या कम हो गया है.

इसके कारण ये हैं:

• कम क्रय शक्ति;
• निर्माण उद्योग में बढ़ती प्रतिस्पर्धा;
• उपभोक्ता कीमतों में वृद्धि.

नतीजतन मध्य सामाजिक वर्गअब आवास का खर्च वहन नहीं कर सकते यहां तक ​​कीक्रेडिट उत्पादों का उपयोग करना।

आइए, उदाहरण के लिए, इरकुत्स्क क्षेत्र में आवास बाजार की स्थिति को लें। 2000 तक, 45-60 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाली एक नई इमारत में एक कमरे के अपार्टमेंट की लागत। मी. लगभग 2,500,000 रूबल था। आज डेवलपर्स समान अपार्टमेंट की पेशकश करते हैं 1 500 000 रगड़ना, भेंट करना छूट 150,000 - 200,000 रूबल में। "एक मित्र लाओ" प्रचार के लिए।

वहीं, रूस में वेतन लगभग 7-8 साल पहले जैसा ही है। 15,000 - 20,000 रूबल की आय। मासिक को सामान्य माना जाता है। केवल मॉस्को में कमाई का स्तर ऊंचा है। सेंट पीटर्सबर्ग में भी वेतन 30,000 रूबल है। उच्च शिक्षा प्राप्त विशेषज्ञ के लिए - यह मानक है .

परिणाम:बंधक प्राप्त करने के बाद, आपको इससे गुजरना पड़ सकता है 10 20-30 हजार रूबल का वेतन चुकाने में भी कई साल लगेंगे। मासिक, इस तथ्य के बावजूद कि उत्पादों और उपयोगिताओं की कीमतों में वृद्धि गहरी आवृत्ति के साथ होती है। इसके अतिरिक्त, महंगाई का दरआधिकारिक तौर पर सामान्य सीमा के भीतर रहता है।

हर 2-3 साल में नियमित रूप से होने वाले आर्थिक संकट के कारण बड़े पैमाने पर होने वाली छँटनी को ध्यान में रखते हुए, आप अगले दो से तीन दशकों तक अपने जीवन की कल्पना कर सकते हैं।

क्या करें और इस स्थिति को कैसे बदलें?

• पहले तो, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग या रूस के किसी अन्य बड़े शहर में एक अपार्टमेंट खरीदना बिल्कुल वैसा ही है नहीं होगा . इसके लिए कुछ प्रयास की आवश्यकता होगी.
• दूसरे, आपको कुछ समय के लिए अपना "आराम क्षेत्र" छोड़ना होगा। हर किसी का अपना है:ख्रुश्चेव में आवास 20 वर्ग। एम. क्षेत्र, 10-15 हजार रूबल का मासिक किराया भुगतान, माता-पिता के साथ रहना आदि।
• तीसरा, आपको पैसे कमाने के नए तरीकों के साथ आने की ज़रूरत है जो आपको जल्दी से बचत करने और अपना भौतिक स्तर बढ़ाने की अनुमति देगा।

नीचे वर्णित तरीके आपको एक या दो साल में एक अपार्टमेंट के लिए पैसा कमाने में मदद करेंगे।

विधि 1. इंटरनेट पर निष्क्रिय आय बनाना

हाल तक, यह पद्धति एक स्वप्नलोक थी और अधिकांश रूसियों के मन में अभी भी वैसी ही है। लेकिन लक्ष्य अखिल रूसी रूढ़िवादिता को अपनाना नहीं है, बल्कि अपना खुद का कामकाजी ऑनलाइन बिजनेस मॉडल बनाना है।

पश्चिमी विश्लेषक सलाह देते हैं कि यदि आप अपने आय स्तर से संतुष्ट नहीं हैं, तो आपको चारों ओर देखना चाहिए और सोचना चाहिए कि आप और क्या कर सकते हैं। शायदयहां तक ​​कि शौकविशेषता में मुख्य वेतन से अधिक आय लाएगा। इंटरनेट इस संबंध में विकास और कमाई के असीमित अवसर प्रदान करता है। इसके बारे में एक अलग लेख में पढ़ें।

उदाहरण के लिए, यदि आपके पास लेखन प्रतिभा है या लेखकों की एक टीम को संगठित करने की क्षमता है, तो कॉपी राइटिंग एक्सचेंजों पर करीब से नज़र डालें। आप घर खरीदने के लिए बचत करके यह काम अपने खाली समय में या सप्ताहांत पर कर सकते हैं।

विधि संख्या 1. बैंक के जमा

बैंक जमा हैं सबसे लोकप्रिय और सरल तरीकाबढ़ती बचत. यदि आप इस बैंक के ग्राहक हैं तो आज आप बहुत जल्दी और बिना बैंक से संपर्क किए भी निवेश कर सकते हैं।

उदाहरण के लिए, आपके पास वेतन कार्ड है। मोड में ऑनलाइनया किसी मोबाइल बैंक में, धनराशि कुछ ही मिनटों में ब्याज दर के साथ एक विशेष खाते में जमा कर दी जाती है। किसी क्रेडिट संस्थान की शाखा में विशेषज्ञों के पास जाने की कोई आवश्यकता नहीं है। अर्जित ब्याज 0.01 से है 18% से पहलेयह बैंक में जमा की गई राशि और भंडारण की अवधि पर निर्भर करता है।

अस्तित्व संचयी, या पुनःपूर्ति जमा, जिस पर धनराशि बढ़ाई जा सकती है, या गैर पुनर्भरणीय - बढ़ी हुई ब्याज दर के साथ, लेकिन जल्दी निकासी पर जुर्माना। यदि आवास के लिए बचत करने के लिए पैसा 1-3 साल या उससे अधिक समय के लिए खातों में रहेगा, तो इसे चुनना बेहतर है अंतिम विकल्प, ऐसे कार्यक्रमों से आय बहुत अधिक लाभदायक है।

आप ऐसे निवेश कर सकते हैं रूसी में, इसलिए विदेशी मुद्रा. विदेशी बैंक नोटों पर ब्याज दर कम है, लेकिन निवेश विनिमय दर में उतार-चढ़ाव से सुरक्षित रहता है। विदेश में संपत्ति खरीदते समय इस बात का ध्यान रखना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है।

विधि संख्या 2. गैर-राज्य पेंशन फंड (एनपीएफ) में निवेश

लाभ कमाने की योजना लगभग वैसी ही है जैसी जमा राशि खोलते समय होती है। प्रति वर्ष आप धनराशि से प्राप्त कर सकते हैं 8 -10 % आय का।

विधि संख्या 3. म्युचुअल निवेश फंड (यूआईएफ)

म्यूचुअल फंड बचत बढ़ाने का सबसे लाभदायक तरीका है। इसकी विशेषता स्थिरता और विश्वसनीयता है।उच्च दर है - 30 -60 % सालाना, जो देता है फ़ायदा बैंकिंग उत्पादों की तुलना में।

विधि संख्या 4. विदेशी मुद्रा विनिमय

के लिए धन संचय करके अच्छे परिणाम प्राप्त किये जा सकते हैं PAMM खाते. इस योजना से आप मासिक पैसा कमा सकते हैं 4 से 5% तकबचत की रकम से. हालाँकि, इस पद्धति में उच्च जोखिम हैं। बड़ी कमाई से बचत का पूरा नुकसान हो सकता है।

हमारी पत्रिका के एक लेख में आप एक नौसिखिए व्यापारी से परिचित हो सकते हैं।

विधि संख्या 5. अपनी खुद की संपत्ति किराये पर देना

यदि आवास क्षेत्र का विस्तार करने की योजना है, उदाहरण के लिए, बच्चे के जन्म के कारण 2 से 3 कमरे के अपार्टमेंट से, फिर, एक विकल्प के रूप में, आप अस्थायी रूप से अपने माता-पिता के पास जा सकते हैं या एक किफायती विकल्प और अपना खुद का अपार्टमेंट किराए पर ले सकते हैं किराए के लिएअच्छी कीमत पर.

विधि संख्या 6. अपनी कार किराये पर दें

अगर आपके पास कार है, लेकिन आप उसका इस्तेमाल कम ही करते हैं, तो आप ऐसा कर सकते हैं इसे टैक्सी सेवा को किराए पर दें. 10,000 - 15,000 रूबल की आय। मासिक सहायक होगा.

यदि आपके पास 500,000 रूबल के क्षेत्र में धन है। और उच्चतर, इसका उपयोग करने की अनुशंसा की जाती है कई मायनों.

जैसे:

• 300,000 रूबल। आप इसे बैंक जमा पर छोड़ सकते हैं, वर्ष के अंत में 330,000 रूबल प्राप्त कर सकते हैं।
• 200,000 रूबल। 15% और 20% पर आधे हिस्से में म्यूचुअल फंड के बीच वितरित किया गया।

कुल मिलाकर, वर्ष के अंत में खातों में 115,000 और 120,000 रूबल की राशि होगी। क्रमश।

तो एक वर्ष के दौरान, बचत में वृद्धि होगी 500,000 रूबल से। 565,000 रूबल तक।

क्या एक साधारण परिवार के लिए कम वेतन के साथ एक प्रतिष्ठित अपार्टमेंट के लिए पैसे बचाना संभव है और यह कैसे करना है - युक्तियाँ और सिफारिशें

4. 20,000 - 30,000 रूबल प्रति माह वेतन वाले अपार्टमेंट के लिए पैसे कैसे बचाएं 💡

रूस में औसत वेतन पर धन संचय की योजना पर निर्णय लेने के लिए, आपको निर्णय लेने की आवश्यकता है वांछित आवास कहाँ स्थित होना चाहिए:मॉस्को/सेंट पीटर्सबर्ग (एसपीबी) या क्षेत्र में। मूल्य निर्धारण नीतियों में अंतर के कारण दोनों मामले बहुत अलग होंगे।

उदाहरण के लिए, आइए 40-50 वर्ग मीटर के औसत क्षेत्रफल वाला एक कमरे का अपार्टमेंट लें।

1) क्षेत्र में आवास

क्षेत्र में एक कमरे के अपार्टमेंट की कीमत औसतन 2.1 मिलियन रूबल होगी। वेतन 30,000 रूबल प्रति माह है, लेकिन यह सब बचत के लिए छोड़ना असंभव है, क्योंकि अचल संपत्ति किराए पर लेने के खर्च हैं, और भोजन और एक कार के लिए खर्च हैं।

चूंकि आपका स्वयं का परिवहन काफी महंगा है, इसलिए पहले इसे प्राप्त करना बेहतर है बेचना, अपार्टमेंट के लिए पैसे छोड़ना।

क्षेत्रों में आवास किराए पर लेना लगभग 14 हजार रूबल है। एक व्यक्ति के भोजन की कीमत 8-9 हजार रूबल होगी। कुल मासिक 7 हजार रूबल रहता है।

अपार्टमेंट खरीदने के लिए आपको कितनी बचत करनी होगी: 2,100,000 /7 = 300 महीने, यानी कुल मिलाकर 25 वर्ष.

यदि आप एक परिवार के रूप में रहते हैं और दोनों काम करते हैं, तो संभावनाएँ उज्जवल हैं। यह लगभग ले लेगा 70 महीने, यानी 6 साल। हालाँकि, व्यवहार में, एक परिस्थिति उत्पन्न होती है: जब एक जोड़ा बनता है, तो एक कमरे का अपार्टमेंट उसके लिए पर्याप्त नहीं होता है।

2) मॉस्को में अपार्टमेंट

राजधानी में 20,000 - 30,000 रूबल के वेतन पर रहते हैं। लगभग असंभव, विशेष रूप से मास्को की कीमतों के साथ, अपने स्वयं के आवास के लिए पैसे बचाने की तो बात ही छोड़िए।

औसतन, रोजगार से सांख्यिकीय आय है 70 000 रगड़ना। आप राजधानी में अच्छा पैसा कमा सकते हैं, मुख्य बात इच्छा और दृढ़ता है।

यदि आपके पास अच्छी शिक्षा और कौशल है, तो आपको अपने रोजगार के स्थान को अधिक लाभदायक स्थान में बदलने के बारे में सोचना चाहिए। समय तो लगेगा अपने आराम क्षेत्र से बाहर निकलें, लेकिन परिणाम इसके लायक होगा।

क्योंकि जब आप 20 - 30 हजार रूबल कमाते हैं तो एक अपार्टमेंट के लिए बचत करते हैं। केवल कुछ लोगों के लिए ही संभव है दर्जनोंवर्ष, तो गणना प्रदान करने का कोई मतलब नहीं है।

क्या इस आय से बंधक प्राप्त करना संभव है?

आइए रूस के सर्बैंक के कैलकुलेटर की ओर मुड़ें। हम आवास की लागत 5 मिलियन रूबल दर्ज करते हैं। 30,000 रूबल की आय के साथ। सिस्टम इंगित करता है कि ऐसी कमाई से आप केवल 2 मिलियन रूबल प्राप्त कर सकते हैं। ऋण, बशर्ते कि 1 मिलियन रूबल का प्रारंभिक भुगतान प्रदान किया जाएगा। भुगतान की अवधि 15 वर्ष होगी, और अधिक भुगतान 2,168,000 रूबल के बराबर होगा।

संक्षेप। 20,000 - 30,000 रूबल का वेतन होना। मास्को में एक अपार्टमेंट खरीदें, बंधक के साथ भी यह असंभव है.

वैकल्पिक रूप से, आप विचार कर सकते हैं मास्को क्षेत्र में एक अपार्टमेंट खरीदना. अब राजधानी के लिए एक्सप्रेस परिवहन लिंक वाले कई आवासीय परिसर वहां बनाए जा रहे हैं। या कम अपार्टमेंट कीमतों वाले क्षेत्र में जाने पर विचार करें।

वैसे, आप खुदाई के चरण में एक नई इमारत में अपेक्षाकृत कम कीमत पर एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। लेकिन यहां उन सभी जोखिमों का आकलन करना महत्वपूर्ण है जो इससे जुड़े हैं।

आप नौकरी बदलने का प्रयास भी कर सकते हैं या मॉस्को में उच्च वेतन वाले ऑफ़र की तलाश कर सकते हैं।

एक बड़े महानगर (मास्को, सेंट पीटर्सबर्ग) में 3 साल में एक अपार्टमेंट के लिए पैसे कैसे कमाएं

5. मॉस्को में 3 साल में एक अपार्टमेंट के लिए पैसे कैसे कमाएं - गणना के साथ एक स्पष्ट उदाहरण 📊

उदाहरण के तौर पर, प्रति माह 30,000 रूबल के लिए एक अपार्टमेंट किराए पर लेने वाले परिवार के लिए राजधानी में अचल संपत्ति के लिए एक बचत योजना दी जाएगी।

1 ला वर्ष

मान लीजिए कि परिवार की मासिक आय 110,000 रूबल है, यानी। लगभग 1,320,000 सालाना। इसमें से 360,000 एक अपार्टमेंट किराए पर लेने पर खर्च किए जाते हैं, कुल मिलाकर 960,000 रूबल। साल में।

जिस अपार्टमेंट को परिवार खरीदना चाहता है उसकी लागत है 7 500 000 रगड़ना। कीमत, मरम्मत और सजावट की लागत में संभावित वृद्धि को ध्यान में रखते हुए - 9,000,000 रूबल।

खर्चों का विश्लेषण करने के बाद, यह पता चला कि प्रति वर्ष 720,000 रूबल बचाना संभव है। प्रति वर्ष 360,000 रूबल की बचत करते हुए, 2 साल के लिए अपने माता-पिता के साथ रहने का भी निर्णय लिया गया। कुल मिलाकर पहले वर्ष के लिए इसे स्थगित करना संभव था रगड़ 1,080,000

दूसरा साल

परिवार के पास अब अतिरिक्त आय है:

• मेरी पत्नी ने ब्लॉगिंग शुरू की और कॉपी राइटिंग शुरू की ( लेख लिखना). कुल मिलाकर, वह अतिरिक्त पैसा कमाने में सफल हो जाती है 15 000 रगड़ना।
• मेरे पति ने प्रोग्रामिंग में महारत हासिल की और पैसा कमाने लगे 15 000 रगड़ना। फ्रीलांसिंग के माध्यम से मासिक।

इस प्रकार, आय बढ़कर 140,000 रूबल हो गई, और वार्षिक समकक्ष - 1,680,000 रूबल। इनमें से बचत की ओर जाएगा रगड़ 1,320,000

पहले वर्ष के लिए बचाए गए धन को 1,080,000 की राशि में विभाजित करने और उन्हें निवेश करने का निर्णय लिया गया:

• 500,000 रूबल। इसे किसी विश्वसनीय बैंक में 12% पर रखें। एक वर्ष के दौरान, उनमें रुचि बढ़ी और यह सफल हो गया 560 000 रगड़ना।
• राशि 300,000 रूबल है। 15% ब्याज दर के साथ म्यूचुअल फंड में निवेश किया गया था। साल के अंत में यह बात सामने आई 345 000 रगड़ना।
• शेष राशि 280,000 रूबल है। प्रति वर्ष 23% पर दूसरे म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित किया गया था। रिटर्न प्राप्त हुआ 345 000 रगड़ना।

निवेश से कुल राशि 1,080,000 रूबल है। बढ़ाने में कामयाब रहे 1,250,000 रूबल तक

दूसरे वर्ष के लिए अर्जित धनराशि 1,320,000 रूबल है। अर्जित और संचित में जोड़ा गया अंततः देगा रगड़ 2,570,000 यह पैसा क्षेत्र में आवास खरीदने के लिए पर्याप्त होगा।

तीसरा वर्ष

उदाहरण के लिए, काम पर उन्होंने मुझे 5,000 रूबल की बढ़ोतरी दी। मासिक, और कॉपी राइटिंग से पत्नी की कमाई में उतनी ही वृद्धि हुई। कुल मासिक आय 150,000 रूबल थी। आप अपने माता-पिता से फिर से पहले जैसी ही कीमत पर किराए के अपार्टमेंट में चले जाते हैं - 30,000 रूबल। प्रति महीने।

चूंकि अब प्रति वर्ष 600,000 रूबल की राशि का खर्च होता है। बचत ही होगी रगड़ 1,200,000

बचतें अब इस प्रकार वितरित की जाती हैं:

• 1 मिलियन रूबल। बैंक को प्रति वर्ष 10% पर, जो बदल जाएगा 1 100 000 रगड़ना।
• 400,000 रूबल। 15% पर म्यूचुअल फंड में निवेश किया जाता है, और अंत में यह पता चलता है 460 000 रगड़ना।
• 600,000 रूबल। 10% आय के साथ तीसरे म्यूचुअल फंड में भंडारण के लिए रहेगा। परिणामस्वरूप, आप उठा सकेंगे 660 000 रगड़ना।
• अन्य 570,000 रूबल। विदेशी मुद्रा व्यापारियों को प्रति वर्ष 15% की दर पर प्रबंधन को हस्तांतरित किया जाएगा। धन की कुल राशि में वृद्धि होगी 656 000 रगड़ना।

तो, तीसरे वर्ष के परिणामों के आधार पर, पूंजी में वृद्धि होगी 2 876 000 रगड़ना। +राशि में पूंजी 1 200 000 रगड़ना। संचय के तीसरे वर्ष के लिए. अब कुल रकम रगड़ 4,076,000 मास्को के सुदूर इलाके में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए पर्याप्त हैया क्षेत्र में अच्छे 2- या यहां तक ​​कि 3-कमरे वाले आवास के लिए।

मॉस्को में 3 वर्षों के लिए एक अपार्टमेंट के लिए बचत तालिका:

9 मिलियन रूबल का परिणाम प्राप्त करने के लिए, आपको उसी योजना का पालन करने की आवश्यकता है। कुल समय लगभग होगा 6,5 राजधानी में अपनी खुद की अचल संपत्ति खरीदने से कई साल पहले।

अपार्टमेंट खरीदते समय बड़ी रकम कैसे बचाएं - प्रमुख वकीलों की सलाह

6. अपार्टमेंट खरीदने पर 150,000 रूबल तक की बचत कैसे करें

रियल एस्टेट लेन-देन के समर्थन के लिए, महानगरीय एजेंसियां ​​लगभग 1.5 लाख का शुल्क लेती हैं 150 000 पहले 250 000 रगड़ना। वस्तु से, वह लगभग है 1,5-2% इसकी लागत से.

अग्रणी वकील अवधारणाओं के बीच अंतर करने की सलाह देते हैं रियल एस्टेट सेवाएँऔर विधिक सहायता. पहला मुख्य रूप से ऑफ़र का चयन करना या खरीदार ढूंढना है। यह प्रक्रिया मानक के रूप में की जाती है- बुलेटिन बोर्डों के माध्यम से।

टिप्पणी! बहुत कम संख्या में पेशेवर रीयलटर्स का अपना आधार है, और उपभोक्ता मांग में बदलाव के कारण यह अस्थिर है।

एक राय है कि एजेंसियां ​​​​अपने स्वयं के डेटाबेस से विशेष ऑफ़र का चयन कर सकती हैं, लेकिन व्यवहार में वे अधिकतम एक या दो अपार्टमेंट तक ही सीमित हैं, जिनके बारे में जानकारी खुले स्रोतों में पोस्ट नहीं की जाती है। यह सच नहीं है कि ये विशेष विकल्प क्षेत्र की विशेषताओं, क्षेत्रफल, मेट्रो से दूरी, लागत आदि के संदर्भ में किसी विशेष खरीदार की विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुरूप होंगे।

एजेंसी का मूल्यांकन बाज़ार में उपलब्ध आंकड़ों के आधार पर किया जाता है। सर्वोत्तम स्थिति में, खरीदे गए आवास में रहने वालों के चेक-आउट की निगरानी की जाती है और उनका पंजीकरण रद्द किया जाता है।

अगर बच्चे अपार्टमेंट में रहते थे, अन्य वर्ग मीटर में अनिवार्य निपटान के साथ निवास स्थान से पंजीकरण को हटाने के लिए संरक्षकता और ट्रस्टीशिप अधिकारियों से ऐसी शर्तों के साथ अनुमति प्राप्त की जाती है जो पिछले वाले से कमतर या मुख्य रूप से बेहतर नहीं हैं।

यदि ये आवश्यकताएं पूरी नहीं होती हैं, या उपयोगिताओं, कर योगदान का भुगतान करने के लिए ऋण हैं, तो एक रियाल्टार जो सबसे अच्छी सलाह दे सकता है वह है अन्य ऑफ़र पर एक नज़र डालें, डिज़ाइन और संभावित परिणामों के संदर्भ में कम समस्याएं।

संरक्षकता समाप्त किए बिना एक अपार्टमेंट खरीदना, या यदि मालिकों के बच्चे हैं जो अपने माता-पिता के निवास स्थान पर पंजीकृत नहीं हैं, तो लेनदेन हो सकता है बाद करनाइसके पंजीकरण के लिए कानूनी प्रक्रिया का पालन न करने और नाबालिगों के अधिकारों के उल्लंघन के कारण।

कानूनी समर्थन को न केवल हाथ पर उपलब्ध या रोसरेस्टर और गृह प्रबंधन अधिकारियों से प्राप्त जानकारी के विश्लेषण की पूर्णता से अलग किया जाता है, बल्कि खरीद और बिक्री समझौते पर हस्ताक्षर करने के कारण होने वाले कानूनी परिणामों की भविष्यवाणी में भी किया जाता है। वैसे, हम इस बारे में अपने एक प्रकाशन में पहले ही लिख चुके हैं।

रियल एस्टेट विवादों में विशेषज्ञता रखने वाले वकील भविष्य में किसी भी नकारात्मक परिणाम की स्थिति की भविष्यवाणी कर सकते हैं।

अधिकांश भाग के लिए रीयलटर्स का काम बाजार में उपलब्ध वस्तुओं को खरीदार के सामने पेश करना और उनकी विशेषताओं का वर्णन करना है। इसे कोई भी अपने आप कर सकता है , खासकर जब से सभी जानकारी स्वतंत्र रूप से उपलब्ध है, और ज्यादातर मामलों में अपार्टमेंट देखना और उनका चयन केवल खरीदार की उपस्थिति में ही किया जाता है। खोज प्रौद्योगिकियां स्वचालित हैं और समय के साथ बदलती नहीं हैं।

रीयलटर्स की एक श्रेणी है जिनके पास आवास पर कानूनी डेटा की जांच करने का कौशल है और विशेष कानूनी शिक्षा है। लेकिन उनमें से कुछ ही हैं , और उनकी सेवाओं की लागत अक्सर अधिक होती है। उन पर न केवल दिलचस्प ऑफ़र खोजने के लिए, बल्कि खरीद और बिक्री के लिए कानूनी सहायता प्रदान करने के लिए भी भरोसा किया जाता है।

रीयलटर्स की भूमिका अग्रिम भुगतान समझौते का समापन करके आवास आरक्षित करना है। व्यवहार में, ऐसे समझौतों में अक्सर कई शामिल होते हैं न केवल कानूनी, लेकिन व्याकरणिक त्रुटि . संभवतः उनमें से कई उचित परिवर्तन किए बिना ही इंटरनेट से मुद्रित किए गए हैं।

एक वकील का कार्य ग्राहक के हितों की रक्षा करना है, जबकि रियाल्टार त्वरित भौतिक लाभ प्राप्त करने का प्रयास करते हैं। यह इस तथ्य से समर्थित है कि अग्रिम समझौता अपार्टमेंट के निरीक्षण के चरण में संपन्न होता है पहलेआवास के लिए दस्तावेजों की कानूनी शुद्धता की जाँच करना।

जमा की गई धनराशि खरीदार को तभी लौटाई जाती है जब रियल एस्टेट एजेंसी की ओर से कोई गलती हो। यदि वस्तुनिष्ठ कारणों से लेनदेन पूरा नहीं किया जा सकता है, उदाहरण के लिए , गिरफ्तारी की उपस्थिति, ऋण दायित्वों के लिए संपार्श्विक के रूप में आवास की प्रतिज्ञा आदि।, रियाल्टार इसके लिए जिम्मेदार नहीं है . इस तरह के समझौते के तहत उसे जो कुछ भी करना चाहिए वह पूरा माना जाता है।

इस प्रकार, रियल एस्टेट सेवाओं के लिए अधिक भुगतान करके, खरीदार लेन-देन की कानूनी शुद्धता की गारंटी प्राप्त नहीं होती है. ऐसी कानूनी कार्रवाई करने के लिए सुरक्षा और पूर्वानुमेयता का कोई उचित स्तर नहीं है।

एक वकील की सहायता पर लगभग लागत आती है 2 -2,5 रियल एस्टेट सेवाओं की लागत से कई गुना सस्ता, जबकि खरीदार की सुरक्षा का स्तर काफी बेहतर. बहुत कुछ वकील की सेवा अवधि और पेशेवर कौशल पर भी निर्भर करता है।

7. विषय पर निष्कर्ष + वीडियो 🎥

यह सामग्री मॉस्को या सेंट पीटर्सबर्ग या क्षेत्रों में आवास खरीदने के लिए शीघ्रता से धन जमा करने के विकल्प प्रस्तुत करती है। हमें उम्मीद है कि यह जानकारी आपको गिरवी या क्रेडिट दासता के बिना क़ीमती वर्ग मीटर प्राप्त करने में मदद करेगी। और याद रखें उचित वित्तीय योजना , रिश्तों के किसी भी क्षेत्र में समृद्ध भविष्य का आधार है।

हमारे लेख के अंत में, हम आपको शैक्षिक देखने की सलाह देते हैं वीडियो "नियमित वेतन के साथ 2 साल में एक अपार्टमेंट के लिए बचत कैसे करें" , जिसमें एक विशेषज्ञ अपना अनुभव साझा करता है कि आप एक अपार्टमेंट के लिए कैसे जल्दी से बचत कर सकते हैं। के बारे में जानेंगे 15 बहुमूल्य चीज़ें जो आपके पोषित सपने को साकार करने में मदद करती हैं:

RichPro.ru पत्रिका के प्रिय पाठकों, यदि आपके पास प्रकाशन के विषय पर विचार हैं या किसी अपार्टमेंट के लिए पैसे कमाने और बचत करने का अनुभव है, तो लेख पर अपनी टिप्पणियाँ और समीक्षाएँ छोड़ें। अग्रिम में धन्यवाद!