व्लादिमीर वासिलिविच डिमेंटयेव। आवास नवीनीकरण घोटाला और इसकी भ्रष्टाचार योजना का पर्दाफाश

संपत्ति के अधिकारों के विनाश पर कानून

मॉस्को के निवासियों को "आवास स्टॉक के नवीनीकरण" के पैमाने और संभावित परिणामों का एहसास होने लगा है

20 अप्रैल को, राज्य ड्यूमा ने "रूसी संघ के कानून में संशोधन पर" रूसी संघ की राजधानी की स्थिति पर "और रूसी संघ के कुछ विधायी कृत्यों के साथ संघीय कानून के मसौदे को पहली बार पढ़ा। रूसी संघ की राजधानी - संघीय महत्व के शहर मास्को में आवास स्टॉक के नवीनीकरण की सुविधाओं की स्थापना के संबंध में"*। एक कानून एक साथ आठ संघीय कानूनों में बदलाव पेश करता है, और केवल एक अजीब गलतफहमी के कारण, एक छोटी सी बात का उल्लेख नहीं किया गया है: रूसी संघ का संविधान, क्योंकि रूस में नया विधायी कानून नागरिक के निजी संपत्ति के अधिकार को नष्ट कर रहा है - पर कम से कम आवास के लिए. लेकिन, मैं यह मानूंगा कि इस झुंड के जानवरों की भूख होती है और खाने के दौरान काफी बढ़ जाती है।

संघीय कानून का मसौदा राज्य ड्यूमा (10 मार्च) को प्रस्तुत किए जाने के बाद से एक महीने से थोड़ा अधिक समय बीत चुका है, क्योंकि नागरिकों को यह समझ में आने लगा है: यह कोई मजाक नहीं है, यह प्रलाप कांपने का फल या उन्मत्त का वसंत तेज होना नहीं है -अवसादग्रस्त मनोविकृति, यह कम से कम 1 मिलियन 600 हजार मस्कोवियों को आवास के अधिकार से वंचित करने की एक सावधानीपूर्वक सोची-समझी योजना है - राजधानी में पंजीकृत रूस के नागरिक, जिनके पास कुछ वर्षों के अपार्टमेंट भवनों में आवास का व्यक्तिगत या साझा स्वामित्व है। निर्माण और अपेक्षाकृत कम (मास्को के लिए) मंजिलों की संख्या।

प्रस्तावित "नवीनीकरण" योजना की तुलना किसी भी चीज़ से करना मुश्किल है, इसका कोई प्रत्यक्ष एनालॉग नहीं है।

विचार का सार सरल है. घरों के पूरे ब्लॉक, न केवल कुछ प्रकार की परियोजनाओं की सूची के अनुसार, बल्कि निर्माण के वर्षों के अनुसार, जिनमें से निवासी कुछ विशिष्ट तरीके से (मॉस्को मेयर के कार्यालय द्वारा नियंत्रित "सक्रिय नागरिक" वेबसाइट पर सर्वेक्षण का उपयोग करके, जो बार-बार वोटों की बर्बर धोखाधड़ी और सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए इलेक्ट्रॉनिक प्रणाली में प्रसिद्ध हो गया है) इस कदम के लिए सहमति देते हैं, विध्वंस की सजा दी जाएगी, जबकि उन नागरिकों के वोट जिन्होंने चुनाव में भाग नहीं लिया था सहमत होने वालों में गिना जाता है। क्या आप चित्र की कल्पना कर सकते हैं?

यदि आप इसके बारे में सोचते हैं, तो यह आश्चर्य की बात नहीं है: अधिकारी और प्रतिनिधि, जो साल-दर-साल बड़े पैमाने पर चुनावी धोखाधड़ी के माध्यम से अपने कार्यालयों में आते हैं, उन्होंने वास्तव में सत्ता का अधिकार छीन लिया है और इसे जीवन भर बनाए रखने का इरादा रखते हैं, यह काफी तार्किक रूप से उनके अधिकार का आधार है। उसी बड़े पैमाने पर धोखाधड़ी के परिणामस्वरूप अन्य लोगों की निजी संपत्ति छीन लें। चुनाव में चुराया गया वोट "बहुमत के निर्णय द्वारा" छीने गए अपार्टमेंट से मूलतः किस प्रकार भिन्न है? दोनों ही नागरिक की निजी और अनुल्लंघनीय संपत्ति हैं। दोनों को लंबे समय से अधिकारियों द्वारा अवमानना ​​​​के साथ अस्वीकार कर दिया गया है।

"लोगों, आप गुलाम हैं, हमारी पूजा करने के अधिकार के अलावा आपके पास कोई राजनीतिक अधिकार नहीं है," सरकार चुनावों में लोगों से कहती है और लाखों लोगों के वोटों में हेराफेरी करती है। सरकार चुनावों के दौरान लोगों से कहती है, "लोगों, आप गुलाम हैं, आपके पास संपत्ति का कोई अधिकार नहीं है, यहां तक ​​कि हमने खुद आपको स्वामित्व का दस्तावेज भी दिया है और लाखों लोगों से आवास छीन लिया है।" शुरुआत के लिए, मास्को में। ख़ैर, यह तो परेशानी की शुरुआत है। मॉस्को की राजनीतिक हवाएं संक्रामक हैं।

लोगों को निर्माण कचरे के बराबर माना गया, जिसके साथ आप खुदाई बाल्टी के साथ कुछ भी कर सकते हैं।

लोगों को मॉस्को के समान या "पड़ोसी" क्षेत्रों में समान आकार के अपार्टमेंट का वादा किया जाता है, और जो लोग एक अलग स्थानांतरण विकल्प के लिए सहमत होते हैं - वस्तुतः किसी भी क्षेत्र में। रहने की स्थिति में कोई सुधार नहीं होगा - एक कमरे के अपार्टमेंट के बजाय उन्हें एक कमरे के अपार्टमेंट दिए जाएंगे, दो कमरे के अपार्टमेंट के बजाय - दो कमरे के अपार्टमेंट, आदि। 5-9 मंजिला इमारतों के स्थान पर, 16-36 मंजिला और ऊंचे कंक्रीट कॉलम-एंथिल बनाए जाएंगे, जहां वे जीवित लोगों को "उडेलेंगे" और उनमें कहीं से भी "खुशहाल नए बसने वालों" को जोड़ देंगे। यह कहना असंभव है कि यह अधिक आरामदायक आवास होगा। यह एक क्लासिक अवसादग्रस्त आवास विकास, तनाव और आत्महत्या का कारखाना है।

विधेयक के प्रावधानों पर विश्वास करना असंभव होगा यदि इसे आधिकारिक तौर पर प्रकाशित नहीं किया गया होता। इसके अनुसार, एक नागरिक का आवास के स्वामित्व का अधिकार और, तदनुसार, निजी (!) संपत्ति के अधिकार के लिए पंजीकरण दस्तावेज कार्यकारी अधिकारियों के निर्णयों के आधार पर खो जाते हैं। यदि "अल्पसंख्यक" रहने वाले नागरिक 60 दिनों के भीतर अपना आवास खाली नहीं करते हैं और नए अपार्टमेंट के लिए सहमति नहीं देते हैं, तो उन्हें अदालत द्वारा बेदखल कर दिया जाएगा - सड़क पर, कहीं नहीं।

पंद्रह पृष्ठों पर, रूसी विधायक (लोगों के प्रतिनिधि!) किसी भी सभ्य देश के लिए पवित्र, निजी संपत्ति के नागरिक के अधिकार पर पूरी तरह से और सावधानी से अपना पैर साफ करते हैं। भूमि, आवास और नगर नियोजन कोड फिर से लिखे जा रहे हैं। और डिफ़ॉल्ट रूप से - संविधान.

मैं आपको याद दिला दूं: प्रारंभिक आंकड़ों के अनुसार, हम 10 लाख 600 हजार लोगों के अधिकारों के बारे में बात कर रहे हैं, और ये अभी भी बहुत गलत अनुमान हैं।

इससे किसे लाभ होता है? उत्तर सतह पर है. रूस में सबसे बड़े पैरवीकारों में से एक निर्माण उद्योग है। ऊँचे-ऊँचे अपार्टमेंट आवास का निर्माण सबसे लाभदायक प्रकार के व्यवसाय में से एक है। निवेश कई गुना अधिक लाभ देता है। संकट ने अर्थव्यवस्था के इस क्षेत्र को बुरी तरह प्रभावित किया: उपभोक्ता मांग गिर गई।

कुछ अन्य उद्योगों की तरह, निर्माण उद्योग प्राधिकरणों से जुड़ा हुआ है: शहरी नियोजन और भूमि मुद्दे, निर्माण परमिट, कमीशनिंग। भ्रष्टाचार का स्तर निषेधात्मक है. मॉस्को में सबसे बड़े बिल्डरों और डेवलपर्स के हितों की पैरवी करना सिर्फ अपार्टमेंटों में रिश्वत और राजनयिकों में रिश्वत नहीं है - यह अपतटीय कंपनियों और छाया व्यवसायों में बहु-अरब डॉलर (रूसी मुद्रा में नहीं) का निवेश है। सदी के इस घोटाले में भाग लेने वाले न केवल अमीर हो जाएंगे, वे पैसे से फूल जाएंगे, वे पैसे से फूल जाएंगे। अकेले भ्रष्ट धन का कारोबार सैकड़ों अरबों, शायद कई ट्रिलियन रूबल तक हो सकता है।

बेशक, एक विशेष क्षेत्रीय ऑपरेटर बनाया जा रहा है - मॉस्को में आवास स्टॉक के नवीनीकरण को बढ़ावा देने के लिए एक कोष। इस संगठन के दुरुपयोग के पैमाने की गणना करना असंभव है। कैपिटल रिपेयर फंड, जिनके अधिकांश निदेशकों को निकट ऐतिहासिक भविष्य में जेल में डाल दिया जाएगा, सैंडबॉक्स में खेल रहे बच्चों की तरह प्रतीत होंगे।

कई शून्यों के साथ उदारतापूर्वक छिड़की गई राशियाँ, लार की तरह, पहले से ही कई गालों से बह रही हैं। जब तक इन्हें रोका नहीं जाएगा तब तक ये कभी नशे में नहीं उतरेंगे।

फोटो: नताल्या गार्नेलिस / TASS

एक अपार्टमेंट, आपका अपना कोना, आपका अपना चूल्हा - यही वह चीज़ है जिस पर लगभग सभी लोगों का सपना टिका होता है। यह शांति, सांत्वना, व्यक्तिगत शांति का स्थान है, जिसमें पूरा ब्रह्मांड कुछ वर्ग मीटर में समा जाता है।

और एक कानून ये सब रद्द कर देता है. “तुम्हारे पास कुछ भी नहीं है, इसे भूल जाओ। यह सब तुम्हारा नहीं था, तुम ग़लत थे। और अगर आपके पास कुछ है तो हम खुद तय करेंगे कि वह क्या होगा और कहां होगा. और कितना।"

यह सिर्फ अशिष्टता नहीं है और न ही सिर्फ अवमानना ​​- यह मानव व्यक्ति के मूल्य का पूर्ण इनकार है, कानून के विषय के रूप में मनुष्य का इनकार है। अगर हम इसे लोगों की योजना के रूप में पहचानते हैं, तो यह राज्य की नींव के तहत एक मेगा-बम है।

लोग अपने घरों, अपने निजी पारिवारिक कोने की रक्षा करेंगे - जैसा कि अभी है। जो लोग साधारण जरूरतों को छोड़कर पहले कभी सड़क पर नहीं निकले थे, उन्हें अब एक पूरी तरह से अलग जरूरत महसूस होती है: अपना गुस्सा व्यक्त करने की जरूरत, अपना आक्रोश, पृथ्वी पर अपने निजी कोने की रक्षा करने की जरूरत - जहां यह अब की इच्छा से स्थित है भाग्य।

और आज कोई नहीं जानता कि क्या कुछ वर्षों में मुद्रण स्याही से गर्म आधुनिक इतिहास की पाठ्यपुस्तकों में यह लिखा जाएगा: “पूरी तरह से अप्रत्याशित रूप से, सब कुछ मास्को में आवासीय भवनों के नवीनीकरण के साथ शुरू हुआ। नरक का मार्ग अच्छे आशय से तैयार किया जाता है।"

...रूसी प्रांत के निवासी मॉस्को में जो कुछ हो रहा है, उसे बेहद गुस्से से देख रहे हैं, जहां सैकड़ों हजारों लोग अभी भी आपातकालीन और जीर्ण-शीर्ण आवास में रहते हैं - युद्ध के बाद के युग के बैरक घर, जहां कोई सुविधाएं नहीं हैं, ए चौबीसों घंटे आग का ख़तरा, सर्दियों में ठंड और गर्मियों में गर्मी। इन घरों को फिर से बसाने के लिए, अक्सर वहां रहने वाले नागरिकों की जान बचाने के लिए कोई पैसा नहीं मिला। और उन्हें बहुत कम, लेकिन बहुत तत्काल आवश्यकता है। सच है, आप उतना नहीं कमाएंगे और उतनी चोरी नहीं करेंगे।

बजट के सैकड़ों अरबों पैसे (उन करदाताओं सहित जो आवास से वंचित हैं) को उसी आयामहीन पेट में समाहित करने के लिए सब कुछ है - शक्ति, असीमित कानून, झूठ से भरा प्रचार और लोगों से नफरत। इस हवा से एक सदी पहले की हवा की दुर्गंध आ रही है। लेकिन असीम लालच में गंध की कोई अनुभूति नहीं होती।

विस्मय और क्रोध से उबल रहे मास्को की पृष्ठभूमि में, प्रांतीय और लगभग शांत पस्कोव की अपनी परेशानियां हैं।

दिसंबर 2016 में, प्सकोव क्षेत्रीय विधानसभा के प्रतिनिधियों ने 29 जून, 1995 के क्षेत्रीय संसद "पस्कोव शहर की सांस्कृतिक विरासत को संरक्षित करने के उपायों पर" के फैसले को रद्द कर दिया, जिसने ऐतिहासिक और सांस्कृतिक के एकीकृत संरक्षित क्षेत्र की परियोजना को मंजूरी दी थी। पस्कोव शहर के स्मारक। इसने डेवलपर्स के "हाथ मुक्त" कर दिए, जो अब ऊंची इमारतें बना सकते हैं जहां पहले इमारतों की ऊंचाई (सिर्फ 5 मंजिल तक) पर प्रतिबंध था।

मैंने चेतावनी दी थी कि सांस्कृतिक विरासत स्थलों के लिए दृश्य सुरक्षात्मक गलियारे न केवल सांस्कृतिक स्मारकों की रक्षा करते हैं, वे शहर के निवासियों को घनी ऊंची इमारतों से बचाते हैं, और इसे अधिकारियों द्वारा जानबूझकर चुप कराया गया था, क्योंकि अधिकारी बड़े निर्माण व्यवसाय के पैरवीकार हैं और सीधे कार्रवाई करते हैं अपने हितों में, जो उनके निजी हितों से अलग नहीं होते।

अधिकारियों द्वारा संरक्षित, अनियंत्रित रूप से संचालित होने वाला व्यवसाय पड़ोसियों, आंगनों, पार्किंग स्थलों, सार्वजनिक भूमि, खेल के मैदानों और खेल के मैदानों, सार्वजनिक उद्यानों या सामान्य लोगों के बारे में नहीं सोचता है - यह बजट और लोगों से अधिकतम पैसा निकालने में रुचि रखता है . बस कोई अन्य लक्ष्य नहीं हैं.

पस्कोव और क्षेत्र के अधिकारियों ने, मॉस्को के अधिकारियों की तरह, निवासियों को बड़े डेवलपर्स को सौंप दिया। यह, उनकी समझ में, आधुनिक रूस के लिए सामान्य भोजन चक्र है। यह पूरी तरह से वर्तमान रूसी राज्य की प्राथमिकताओं से मेल खाता है, जिसमें वास्तव में राज्य का सामान्य प्रतिबिम्ब नहीं है, जो लोगों के प्रति सम्मान पर आधारित होना चाहिए।

आज के रूसी डेवलपर्स पूरी तरह से अलग निर्माण सामग्री, एक अलग प्रकार के पत्थर और एक अलग मोर्टार संरचना का उपयोग करते हैं। वे झूठ, लोगों के प्रति तिरस्कार और लाभ की जंगली, सामंती प्यास की मदद से शक्ति और संपत्ति का निर्माण करते हैं।

ऐसी नींव पर बना घर ज्यादा समय तक टिक नहीं पाता।

और ऐसे घर में कोई नागरिक शांति नहीं होगी.

मेयर एस. सोबयानिन आश्चर्यचकित। पहले, वह अपनी ईमानदारी पर संदेह करने का कोई कारण नहीं देते थे। और अचानक, "रूसी संघ का कानून" रूसी संघ की राजधानी की स्थिति पर "और रूसी संघ की राजधानी में आवास स्टॉक के नवीकरण की सुविधाओं की स्थापना के संबंध में रूसी संघ के कुछ विधायी कार्य - मॉस्को का संघीय शहर", इस तरह के और ऐसे पढ़ने में अपनाया गया था।

यह अजीब है, नवीनीकरण पर कानून क्यों आएगा? आख़िरकार, पुराने शहर और संघीय कानून द्वारा निर्देशित होकर, मास्को में पहले भी पाँच मंजिला इमारतों को ध्वस्त किया जा चुका है, जो काफी पर्याप्त था, यह देखते हुए कि पाँच मंजिला इमारतों के निवासियों को स्थानांतरित करने की प्रक्रिया, कुल मिलाकर सफल रही थी। अभी हाल ही में, हमारी आंखों के सामने, पांच मंजिला इमारतों को ध्वस्त कर दिया गया और लोगों को बिना किसी घोटाले के स्थानांतरित कर दिया गया।

कारण क्या है, और, सबसे महत्वपूर्ण, नए कानून का सार क्या है? यदि कोई वकील किसी भी संस्करण में नवीकरण पर कानून पढ़ता है, तो वह मुस्कुराएगा। क्यों? हां, क्योंकि इस कानून के "कान" खरगोश की तरह चिपके रहते हैं और एक अनुभवी आंख को दिखाई देते हैं।

नवीकरण कानून का उद्देश्य स्पष्ट है - कानून में तथाकथित घोषित प्रदान करके, नागरिकों के कानूनी अधिकारों का उल्लंघन करके, मास्को सरकार के लिए विधायी रूप से बचत सुनिश्चित करना। समतुल्य (?) अपार्टमेंट।

सबसे पहले, किसी घर के निवासियों को वोट देने का सिद्धांत, जो इसके विध्वंस के लिए 2/3 वोट निर्धारित करता है, रूसी संघ के संविधान, नागरिक संहिता और रूसी संघ के हाउसिंग कोड का एक बड़ा उल्लंघन है। स्वामित्व पूर्ण अधिकार है।

दूसरे, "समकक्ष" अपार्टमेंट शब्द में ही कई चूक और धोखे शामिल हैं। नवीकरण कानून में किसी अपार्टमेंट की समतुल्यता पर विचार करने या किसी अपार्टमेंट की "समतुल्यता" शब्द को कैसे समझने की परिभाषा (पद्धति) शामिल नहीं है। इसका मतलब यह है कि मॉस्को सरकार लगातार इन मुद्दों में उलझी रहेगी और उप-कानून निर्देश जारी करेगी। अदालत को यह नहीं पता होगा कि इन विवादों से कैसे निपटा जाए, क्योंकि मॉस्को सरकार के निर्देश कानूनी नहीं हैं.

यदि किसी अपार्टमेंट की समतुल्यता को कमरों की संख्या से माना जाता है, तो मॉस्को सरकार रूसी संघ के नागरिक संहिता और रूसी संघ के हाउसिंग कोड और अन्य कानूनों की आवश्यकताओं को ध्यान में रखने के दायित्व से बचने का इरादा रखती है। जिसके अनुसार नागरिकों को अलग-अलग कमरे (अलग-अलग लिंग के वयस्क, तलाकशुदा पति-पत्नी, समूह 1 के विकलांग लोग, मानसिक रूप से बीमार आदि) का अधिकार है। दूसरे, नए अपार्टमेंट में उतने ही कमरों का क्षेत्रफल स्पष्ट रूप से पुराने अपार्टमेंट में उतने ही कमरों की संख्या से बड़ा होगा। यहाँ समतुल्यता कहाँ है?

नवीनीकरण पर कानून का तात्पर्य मॉस्को सरकार द्वारा पांच मंजिला इमारतों से विस्थापित नागरिकों को बाजार श्रेणियों, नए आवास या भौतिक मुआवजे के अनुसार पर्याप्त मुआवजा प्रदान करने से सीधे तौर पर बचना है:

• बेदखल अपार्टमेंट के भौतिक पैरामीटर और बाजार मूल्य, सहित। अपने स्थान पर इसके बाजार मूल्य को ध्यान में रखते हुए;
• बेदखल नागरिकों की वैवाहिक स्थिति, जिसमें परिवार के सदस्य भी शामिल हैं। जो बेदखल अपार्टमेंट के सह-मालिक नहीं हैं, जिनमें शामिल हैं। छोटे नागरिक;
• स्थानांतरण के समय जारी रहने वाली या उत्पन्न होने वाली विभिन्न कानूनी परिस्थितियाँ और परिवार के सदस्यों के संबंधित अधिकार;
• पुराने आवास की रिक्ति और निवास के नए स्थान पर जाने से जुड़े बेदखल नागरिकों की प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष लागत;
• नए निवास स्थान की व्यवस्था से जुड़े बेदखल नागरिकों की प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष लागत;
• बेदखल नागरिकों की नैतिक लागत;
• अन्य पहलू नागरिक संहिता, हाउसिंग कोड और अन्य कानूनों के अनुसार मूल्यांकन और पूर्ण बाजार मुआवजे के अधीन हैं।

प्रश्न - मान लीजिए कि आपके पास मॉस्को के केंद्र में स्टेशन के बीच के क्षेत्र में पांच मंजिला इमारत में दो कमरे का अपार्टमेंट है। एम. मायाकोव्स्काया और सेंट। एम. नोवोस्लोबोद्स्काया। आपको बिबिरेवो क्षेत्र के लिए विनिमय की पेशकश की जाती है। आपके दो कमरे के अपार्टमेंट और बिबिरेवो में प्रस्तावित अपार्टमेंट के वास्तविक बाजार मूल्य को सटीक रूप से निर्धारित करने में आपको कितना समय लगेगा? ज़्यादा से ज़्यादा एक या दो दिन, है ना? सही! इसका मतलब यह है कि एक सामान्य नागरिक, खुले इंटरनेट और अन्य डेटा का उपयोग करके, आसानी से यह निर्धारित कर सकता है कि क्या मूल्य है और उचित निर्णय ले सकता है। मॉस्को सरकार ऐसा करने में सक्षम है. हाँ! आपको क्या रोक रहा है? हमें नवीनीकरण पर एक निंदनीय कानून की आवश्यकता क्यों है, खासकर चुनाव पूर्व अवधि के दौरान?

2000 के दशक में, जब पांच मंजिला इमारतों के निवासियों को स्थानांतरित किया गया था, तलाकशुदा पति-पत्नी को एक ही अपार्टमेंट में नहीं रखा गया था। एक नियम के रूप में, पूर्व पत्नी और बच्चों को दो या तीन कमरों का अपार्टमेंट दिया जाता था, अक्सर एक नए घर में, और पूर्व पति को घर से दूर एक कमरे का अपार्टमेंट दिया जाता था। हां, मेरे पूर्व पति को एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में रखने की कोशिश की गई थी, लेकिन वे जल्दी ही निपट गए। अब, नवीनीकरण कानून की अद्भुत अवधि को देखते हुए, बेदखल नागरिकों को एक समकक्ष अपार्टमेंट प्रदान किया जाएगा। कृपया ध्यान दें, समतुल्य नहीं, बल्कि समतुल्य! अपने पूर्व पति के साथ? यह हास्यास्पद भी नहीं है. यह अधिकारियों की धृष्टता नहीं तो और क्या है, जो दावा करते हैं कि नवीकरण कानून के अनुसार, नागरिक अपनी रहने की स्थिति में उल्लेखनीय सुधार करेंगे। बुलेवार्ड रिंग से कपोतन्या की ओर बढ़ने के साथ?

कोई भी अनुभवी वकील यह देख सकता है कि नवीकरण पर कानून इतनी सारी आपत्तियों के साथ तैयार किया गया है कि व्यवहार में इसे किसी भी तरह से मोड़ा जा सकता है। मॉस्को सरकार और नगर पालिकाओं के अधिकारियों ने इस तरह की धोखाधड़ी में कुत्ते को खा लिया है।

नवीनीकरण कानून पूरी तरह से नए वाणिज्यिक निर्माण के लिए नए क्षेत्रों को साफ़ करने के उद्देश्य से अपनाया गया था, यही बात है। इसका मतलब यह है कि मॉस्को सरकार के अधिकारी, पांच मंजिला इमारतों (जो अभी भी पांच मंजिला इमारतों में बचे हैं) से कम आय वाले नागरिकों को स्थानांतरित करने के मुद्दे को "आर्थिक रूप से" हल कर रहे हैं, वास्तव में एक अधिक वैश्विक समस्या का समाधान होगा - संयुक्त व्यवसाय डेवलपर्स के साथ. और इसका मतलब यह है कि आपकी पांच मंजिला इमारत के विध्वंस की सूचना के बाद, मजबूत लोग तुरंत आपके पास आएंगे, जिन्हें इस तरह की छोटी सी बात में कोई दिलचस्पी नहीं होगी - चाहे आपने "पक्ष" या "विरुद्ध" वोट दिया हो। ईश्वर आपको अपना सामान पैक करने और कहीं भी भाग जाने का समय दे... नेवा ट्रैवल एजेंसी... क्षमा करें, मॉस्को सरकार।

वैसे, नेवा ट्रैवल एजेंसी दिवालिया हो गई, जो आपके लिए भी वैसा ही है... नहीं, मैं यह नहीं चाहता।

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मीडिया सामग्री पर आधारित

मॉस्को में इतिहास का सबसे बड़ा घोटाला सामने आ रहा है, जिसे रूसी अधिकारी और राजनेता रेनोवेशन कहते हैं। धोखे के इस अभूतपूर्व पैमाने की जांच ओपन रशिया द्वारा की गई थी, जो खुले स्रोतों के डेटा और सिटी हॉल के कर्मचारियों और क्रेमलिन के करीबी स्रोतों से लीक हुई जानकारी पर निर्भर थी।

हालाँकि, कुल मिलाकर, "नवीकरणकर्ता" नागरिकों की संपत्ति पर अतिक्रमण के दायरे को छोड़कर, कुछ भी नया लेकर नहीं आए। ख. रेनोवेशन टेलीग्राम चैनल इस बारे में यही लिखता है।

"योजना सभी को ज्ञात है, मुझे नहीं पता कि जांच के लिए क्या था - प्रक्रिया में केवल तीन चरण और कुछ आधिकारिक भागीदार थे (ताकि एक बार फिर से भाई-भतीजावाद का उल्लेख न किया जाए - मास्को निर्माण परिसर में प्रमुख पद यदि किसी को पता नहीं है, तो तातारस्तान के लोगों द्वारा कब्जा कर लिया गया है। उदाहरण के लिए, कज़ान निर्माण सहकारी "टेम्प" के पूर्व अध्यक्ष मराट शाकिरज़्यानोविच खुसनुलिन को लें, जो अब मॉस्को सरकार में मॉस्को के उप महापौर का पद संभाल रहे हैं। शहरी नियोजन नीति और निर्माण के मुद्दे)।

आइए मैं समझाऊं कि यह सब सरलीकृत रूप में कैसे होता है।

1. मॉस्को सरकार का उद्यम "सिविल इंजीनियरिंग डिपार्टमेंट" (यूजीएस), जिसका नेतृत्व दामिर गाज़ीज़ोव कर रहे हैं, आधिकारिक तौर पर कैरी गुगेनबर्गर द्वारा ख्रुश्चेव-युग की ख्रुश्चेव इमारत को सशर्त रूप से ध्वस्त कर रहा है और पुराने बदसूरत को बदलने के लिए एक नए सुंदर घर का निर्माण कर रहा है। एक। इसी उद्देश्य से यूजीएस एक प्रतियोगिता आयोजित कर रहा है।

2. प्रतियोगिता माइक्रोडिस्ट्रिक्ट्स जेएससी (यूईजेड) के प्रायोगिक विकास प्रबंधन द्वारा जीती गई है, जिसका 100% स्वामित्व मेयर कार्यालय के पास है, जिसके प्रमुख अल्बर्ट सुनीव हैं (मुझे नहीं पता कि वह इस समय भी खड़े हैं या नहीं)।

3. यूईजेड जिसने अपने दम पर प्रतियोगिता जीती या उपठेकेदार की भागीदारी के साथ या पूरी तरह से तीसरे पक्ष के संगठन को ऑर्डर के हस्तांतरण के साथ सभी काम करता है: कैरी को एक नया आरामदायक 20-मंजिला घर ध्वस्त और बनाता है।

एक स्पष्ट खुली प्रक्रिया, जहां अंतिम चरण में पूरी अवधारणा दो "ओआर" में समाहित होती है। एक दोस्ताना उपठेकेदार और ऑर्डर लेने वाला एक दोस्ताना डेवलपर चुपचाप सरकारी अनुबंधों पर पैसा कमा रहे हैं, जैसा कि हमेशा से होता आया है। और ढूंढने का प्रयास करें, गिनने का प्रयास करें कि कंक्रीट कहां गया और कितना गया। विशेष रूप से यह देखने का कोई मतलब नहीं है कि किसे लाभ हो रहा है: यदि कोई निर्माण कर रहा है, तो इसका मतलब है कि उन्होंने पहले ही रोटी और कैवियार को कद्दूकस कर लिया है, वे सहमत हैं, और अभियोजक बिना देखे मुकदमा चला सकता है।

ऐसा सभी सरकारी विभागों में होता है; आइए याद करें कि कैसे भू-दृश्य ठेकेदार बिरयुकोव ने भू-दृश्य निर्माण में रिश्तेदारों को शामिल किया था। फिर यह खुल गया, और अब वहां बिरयुकोव नहीं हैं, बल्कि अन्य नामों वाले टाइल-सेटर हैं, लेकिन वे बिरयुकोव के पैतृक गांव से आते हैं, संयोग से, ऐसा होता है।

निर्माण में, रसोई एक ही है, बेंच निचले उप-उप-उप-स्तरों पर घूमती है, निवेश जितना कम होगा, इसकी तह तक जाना उतना ही कठिन होगा, और नवीनीकरण से समृद्ध होने की योजना नहीं बदलती है राजकोष से जुड़े लोग। वैसे, अब यूईजेड की मुख्य संपत्ति पीआईके में स्थानांतरित कर दी गई है, और नवीकरण के लिए दूसरे चरण की बिल्कुल भी आवश्यकता नहीं है, एक यूजीएस और वफादार बड़े डेवलपर्स जो यूजीएस से प्रतियोगिता जीतेंगे, पर्याप्त होंगे।

इस अर्थ में, यह कथन कि स्थिर डेवलपर्स को बचाने के लिए नवीनीकरण की कल्पना की गई थी, सच नहीं है। इसके विपरीत, यूजीएस के एक समूह और यूजीएस के प्रति वफादार एक निश्चित डेवलपर के आयामहीन बाजार में प्रवेश से पहले से ही बाजार के बड़े हिस्से पर पूरी तरह से एकाधिकार हो जाएगा। एक छोटा डेवलपर मर जाएगा, एक बड़ा (वफादार!) वजन नहीं बढ़ाएगा यदि घनत्व 1:5 नहीं हुआ।

इसके अलावा, आपूर्ति पर दबाव बढ़ जाएगा, और संभावित घर खरीदारों की एक बड़ी परत का सफाया हो जाएगा (रियल एस्टेट बाजार का अंत), जिनकी दबी हुई मांग केवल नवीकरण से संतुष्ट होगी। घनी निर्मित परिधि की भविष्य की समस्याओं के बारे में मैं आम तौर पर चुप रहता हूं; केंद्र की ओर विकास के बदलाव से वे सबसे अधिक आहत हैं।

इसलिए मैं सभी डेवलपर्स पर थूकते हुए थोड़ा इंतजार करूंगा, कई पहले से ही शोक में हैं। इस बीच, हम भाई-भतीजावाद में फंसे मॉस्को निर्माण परिसर और हमारी प्रार्थना-प्राप्त संपत्ति के संबंध में हम पर लोकतंत्र थोपने वाले अनपढ़ एंड्रॉइड के लिए लार टपका सकते हैं। उन्हें भाड़ में जाओ।"

विवरण

शहर के अधिकारी विदेशी निर्माताओं के सॉफ्टवेयर पर लगभग 68 मिलियन खर्च करेंगे। इससे पहले, रूसी कंपनियों ने एफएएस से शिकायत की थी कि मेयर का कार्यालय माइक्रोसॉफ्ट सॉफ्टवेयर पर लगभग 100 मिलियन बजट रूबल खर्च करने के लिए तैयार था। जैसा कि वे कहते हैं, ऐसा कभी नहीं हुआ, और यहाँ यह फिर से है... अधिकारी आयात प्रतिस्थापन के पाठ्यक्रम का पालन करने से क्यों इनकार करते हैं? (यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह सूचना सुरक्षा का भी एक अधिक गंभीर मुद्दा है।)

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अधिकारी पैसा ढूंढने में कामयाब रहे, जिसके माध्यम से राष्ट्रपति प्रशासन और सरकारी तंत्र के कर्मचारियों के वेतन को बहाल किया गया, व्लादिमीर पुतिन के डिक्री द्वारा 1 मई 2015 से 10% की कटौती की गई। यह पता चला कि 1 जनवरी, 2019 से, अधिकारियों को उसी राशि में वेतन मिलना शुरू हो गया, जो उन्हें इस "संकट-विरोधी" निर्णय से पहले मिलता था। क्रेमलिन में वेतन में वृद्धि ने समझाया, "जितना वे ले गए, उतना ही वापस कर दिया गया।"

रूसी राज्य ड्यूमा ने मॉस्को में आवास नवीनीकरण पर एक विधेयक पर विचार करना शुरू कर दिया है, विशेष रूप से, पांच मंजिला इमारतों को ध्वस्त करने और उनके निवासियों को अन्य अपार्टमेंट इमारतों में स्थानांतरित करने की प्रक्रिया की स्थापना की है। गुरुवार, 20 अप्रैल को, कई राज्य ड्यूमा समितियों और राष्ट्रपति व्लादिमीर पुतिन द्वारा समर्थित दस्तावेज़ को पहले पढ़ने में अनुमोदित किया गया था।

दस्तावेज़ को अपनाने के लिए, "रूसी संघ की राजधानी की स्थिति पर" और कुछ विधायी कृत्यों "रूसी राजधानी के आवास स्टॉक के नवीकरण की विशेषताओं को स्थापित करने के संदर्भ में" कानून में बदलाव करने की योजना बनाई गई है। फेडरेशन - मास्को का संघीय शहर।

बिल के अनुसार, जिन मस्कोवियों को नवीकरण कार्यक्रम के तहत पुनर्स्थापित किया जाएगा, उन्हें समतुल्य प्राप्त होगा, लेकिन, जैसा कि अधिकारियों का वादा है, अतिरिक्त भुगतान के बिना "बहुत अधिक आरामदायक आवास"। जिन पाँच मंजिला इमारतों को सबसे पहले ध्वस्त करने की योजना है उनकी सूची पहले ही प्रकाशित की जा चुकी है।

ड्यूमा में विधेयक पर विचार की पूर्व संध्या पर, नागरिक विधान के संहिताकरण और सुधार के लिए राष्ट्रपति परिषद द्वारा इसकी आलोचना की गई। वेदोमोस्ती इस बारे में लिखते हैं। विशेषज्ञों की समीक्षा में कहा गया है, "मॉस्को में पांच मंजिला इमारतों के नवीनीकरण पर बिल आवास स्टॉक को अद्यतन करने की समस्या का समाधान नहीं करता है।" "प्रदान की गई अचल संपत्ति की लागत खाली की गई संपत्ति की लागत से कई गुना कम हो सकती है, और पिछले स्थान से दूरी के कारण व्यवसाय में गिरावट और उसकी समाप्ति दोनों हो सकती है। इसकी भी कोई संभावना नहीं है लागत का भुगतान करना, ”काउंसिल के विशेषज्ञ बताते हैं।

पहले राज्य ड्यूमा डिप्टी गैलिना खोवांस्कायाकहा गया कि बिल को पहली बार पढ़ने में अपनाया नहीं जा सकता - इस पर बहुत सारी टिप्पणियाँ हैं। विशेषज्ञों का मानना ​​है कि इसके कई प्रावधान संविधान के अनुरूप नहीं हैं. खोवांस्काया के अनुसार, यदि बिल को उसके वर्तमान स्वरूप में अपनाया जाता है, तो यह रूसी संघ के संवैधानिक न्यायालय में पहली अपील तक काम करेगा।

विशेषज्ञों का मानना ​​है कि "नए आवास प्राप्त करने के संबंध में नागरिकों के अधिकारों को अधिक स्पष्ट रूप से परिभाषित करना", "आवास स्टॉक का नवीनीकरण" शब्द की स्पष्ट परिभाषा देना और "समकक्ष आवासीय परिसर" की अवधारणा को निर्दिष्ट करना आवश्यक है जो प्रदान किया जाएगा। ध्वस्त किए गए के बदले में नागरिक।

बिल पांच मंजिला इमारतों के निवासियों को स्थानांतरण दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने के लिए दो महीने का समय देता है। अन्यथा, मॉस्को अधिकारियों को अदालतों के माध्यम से स्थानांतरण की मांग करने का अधिकार होगा। साथ ही, निवासी केवल उस हिस्से में अदालत के फैसले को अपील करने में सक्षम होंगे जो नए अपार्टमेंट की "समतुल्यता" से संबंधित है, लेकिन स्थानांतरण के तथ्य को चुनौती नहीं दे पाएंगे।

मसौदे में ऐसे नियम शामिल नहीं हैं जो संपार्श्विक के रूप में आवास के साथ कार्यों को विनियमित करते हैं (उदाहरण के लिए, बंधक के साथ खरीदा गया आवास)।

बिल मालिक को शहर द्वारा प्रस्तावित विकल्प को अस्वीकार करने का अधिकार नहीं देता है यदि यह औपचारिक आवश्यकताओं (फुटेज और कमरों की संख्या के संदर्भ में) को पूरा करता है, लेकिन अन्य कारणों से संतोषजनक नहीं है: गलत फर्श, कोने का स्थान, छायादार या धूप वाला भाग, कमरों का स्थान, रसोई फुटेज, आदि परिसर।

विकसित बुनियादी ढांचे वाले प्रतिष्ठित क्षेत्रों में रहने वाले कई मस्कोवाइट मॉस्को रिंग रोड के पास नई इमारतों में जाने के लिए सहमत नहीं हैं। वे मॉस्को अधिकारियों के पुनर्वास कार्यक्रम को "संविधान और उनके संपत्ति अधिकारों का उल्लंघन" कहते हैं। इसके अलावा, स्थानांतरित होने के बाद उनके घर का बाजार मूल्य काफी कम हो जाएगा।

जिस दिन विधेयक पर विचार किया जाता है, उस दिन याब्लोको पार्टी राज्य ड्यूमा द्वारा इसे अपनाने के खिलाफ एकल धरना आयोजित करती है। क्यों - पार्टी के एक नेता ने समझाया

शायद कोई भाग्यशाली होगा, लेकिन ओस्टैंकिनो के उदाहरण का उपयोग करके हम देखते हैं कि लोगों को मॉस्को रिंग रोड के करीब स्थानांतरित किया जा रहा है

- मॉस्को में, सभी शहरी नियोजन नियमों को समाप्त कर दिया गया है - संघीय और वर्तमान मॉस्को दोनों। अर्थात्, सब कुछ सिद्धांत के अनुसार होता है - हम जहाँ चाहें, जैसा चाहें और जितना चाहें उतना निर्माण करें।

किसी भी घनत्व, किसी भी ऊंचाई का विकास, हम किसी भी हरे, सांस्कृतिक, ऐतिहासिक क्षेत्र का निर्माण कर रहे हैं, किसी भी चीज में हमें हस्तक्षेप नहीं करना चाहिए। क्या आप कल्पना कर सकते हैं कि हर तिमाही में इन्फिल विकास के साथ किस तरह का अपमान शुरू होगा, हरे स्थानों को फिर से काट दिया जाएगा, जिनमें से मॉस्को में वैसे भी बहुत कम हैं। खैर, जहां तक ​​खुद को फिर से बसाने वालों का सवाल है, वहां की खुशी भी बहुत ज्यादा नहीं होगी। शायद कोई भाग्यशाली होगा, लेकिन अब, ओस्टैंकिनो जिले के उदाहरण का उपयोग करते हुए, हम देखते हैं कि लोगों को मॉस्को रिंग रोड के करीब स्थानांतरित किया जा रहा है। और जो क्षेत्र खाली कराए जा रहे हैं - हरे, अच्छे बुनियादी ढांचे के साथ, मेट्रो के नजदीक - निवेश के लिए स्वादिष्ट वस्तुएं हैं। यहां उन्हें बजट के पैसे का उपयोग करके साफ़ किया जा रहा है, लोगों को बाहरी इलाकों में, औद्योगिक क्षेत्रों में पुनर्स्थापित किया जाएगा, जहां उनके लिए बसना बहुत मुश्किल होगा, और निवेशक खाली स्थानों से पैसा कमाएंगे, स्वाभाविक रूप से, लाभ के बिना नहीं अधिकारी जो उन्हें ये भूमि भूखंड प्रदान करेंगे। सब कुछ बहुत सरल, स्पष्ट है और सब कुछ हमेशा की तरह है। लेकिन मुझे लगता है कि इसका विरोध किया जाना चाहिए, सर्गेई मित्रोखिन कहते हैं।

आधिकारिक आंकड़ों के अनुसार, मॉस्को में अप्रचलित आवास स्टॉक का कुल क्षेत्रफल 25 मिलियन वर्ग मीटर है। वे लगभग 1.6 मिलियन लोगों का घर हैं। अधिकारियों ने अब एक टेलीफोन सर्वेक्षण का आयोजन किया है। मस्कोवियों से पूछा जाता है कि क्या वे कार्यक्रम में भाग लेने के लिए तैयार हैं। मई में, इस सर्वेक्षण के आधार पर, नवीकरण कार्यक्रम में शामिल करने के लिए घरों की प्रारंभिक सूची संकलित करने की योजना बनाई गई है।

राजधानी के तिमिर्याज़ेव्स्की जिले के निवासी, मास्को के एक कार्यकर्ता, पाँच मंजिला इमारतों को फिर से बसाने के अधिकारियों के कार्यक्रम को संविधान का उल्लंघन मानते हैं - लोग अपनी संपत्ति से वंचित हैं, साथ ही अदालत में अपील करने का अधिकार भी:

ओस्टाप बेंडर को हमारे प्रतिनिधियों पर गर्व होगा, क्योंकि यह सदी का घोटाला है

- मुझे लगता है कि ओस्टाप बेंडर को हमारे प्रतिनिधियों पर गर्व होगा, क्योंकि यह सदी का ऐसा घोटाला है! लोग एक साथ बजट में कटौती कर रहे हैं और मॉस्को की महंगी ज़मीन को भी अपना बना रहे हैं। अद्भुत डील, दुनिया भर के घोटालेबाज कर रहे सराहना! वास्तव में, अब निर्माण लॉबी अपने द्वारा बनाई गई 75 प्रतिशत नई इमारतों को नहीं बेच सकती है, ये मॉस्को के बाहरी इलाके में तथाकथित "यहूदी बस्ती" हैं, और वे अब इस अवांछित आवास को शहर को बेचने की कोशिश कर रहे हैं। और शहर ख़ुशी से इस बात से सहमत है, संभवतः मॉस्को के अधिकारियों की कुछ दिलचस्पी के बिना, जो निर्माण लॉबी के साथ एक पूरे में विलय हो गए हैं।

​–ऐसा प्रतीत होता है कि मॉस्को के अधिकारी मस्कोवियों को दूरदराज के इलाकों में नहीं बसाने का वादा करते हैं, उनका कहना है कि सब कुछ ठीक हो जाएगा, और उनके अपार्टमेंट का नवीनीकरण किया जाएगा... पांच मंजिला इमारतों के विध्वंस के लिए इस मॉस्को कार्यक्रम के बारे में मुख्य शिकायतें क्या हैं, क्या क्या लोग डरते हैं?

मैंने दो साल तक अपने अपार्टमेंट की तलाश की, बंधक लिया

- लोग डरें नहीं, लोग कानून पढ़ें! अचल संपत्ति का स्वामित्व है और, सबसे महत्वपूर्ण बात, भूमि, जो मॉस्को में बहुत महंगी है। वे हमसे हमारी ज़मीन और हमारी अचल संपत्ति छीनकर किसी अज्ञात को देना चाहते हैं, और बदले में हमें कुछ सस्ती ज़मीनें देना चाहते हैं, बेशक, कुछ अपार्टमेंट जो स्पष्ट नहीं हैं कि वे किस चीज़ से बने हैं। कानून कहता है कि यह जिले के भीतर कोई भी पड़ोसी जिला हो सकता है, लेकिन जाहिर है वे केंद्र को नहीं भेजेंगे, लेकिन केंद्र से, यह स्पष्ट नहीं है कि किस माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में, कितनी मंजिलें हैं, इत्यादि। मैंने व्यक्तिगत रूप से अपनी पांच मंजिला इमारत में एक अपार्टमेंट खरीदा है, मैं तिमिर्याज़ेव्स्की जिले में रहता हूं, मैं अभी भी ऋण चुका रहा हूं, मैं दो साल से इसकी तलाश कर रहा हूं - खिड़की से क्या दृश्य है, पड़ोसी क्या हैं जैसे, मेट्रो के सापेक्ष स्थान क्या है, पार्क के सापेक्ष, इत्यादि। मेरी खिड़की के नीचे का हर पेड़ और हर पड़ोसी मेरे लिए महत्वपूर्ण है, मैंने अपना निवास स्थान चुना, यह मेरी पसंद है। अब लोगों के साथ दासों जैसा व्यवहार किया जाता है जिन्हें सीटी बजाकर उठाया जा सकता है और दूसरी जगह ले जाया जा सकता है। यह सभी मौलिक मानवाधिकारों का उल्लंघन है!

- आपने कहा था कि आपने एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए बंधक ऋण लिया था। तो अब हमें इसके बारे में क्या करना चाहिए?

“मैं इसकी इजाज़त भी नहीं देता कि कोई मुझे हिला भी देगा!” और मेरे पड़ोसियों को दोबारा नहीं बसाया जाएगा, हम इसकी अनुमति नहीं देंगे! मुझे नहीं पता कि वे बैंकों के साथ चीजों को कैसे सुलझाएंगे, लेकिन यह अब हमारी समस्या नहीं होगी।

–आपकी राय में मस्कोवियों का कौन सा हिस्सा इस कार्यक्रम के पक्ष में है और कौन सा इसके खिलाफ है? तो आप आगे क्या करने जा रहे हैं?

विध्वंस के ख़िलाफ़ एक शक्तिशाली शहरव्यापी आंदोलन शुरू होता है

"न केवल हमारा पूरा घर इसके ख़िलाफ़ है, बल्कि हमारा पूरा पड़ोस इसके ख़िलाफ़ है।" हमने अब अपने ब्लॉक के 22 घरों के निवासियों से हस्ताक्षर एकत्र किए हैं जो इसके खिलाफ हैं। वे सभी अब मालिकों की आम बैठकें कर रहे हैं। हम सभी हस्ताक्षरों को अपने क्वार्टर के सापेक्ष विभिन्न स्थानों पर भेजेंगे। बेशक, हम पड़ोसी इलाकों को भी ऐसा करने के लिए प्रोत्साहित करेंगे। और सामान्य तौर पर, अब शक्तिशाली शुरू होता है

एस. सोबयानिन की सरकार द्वारा शुरू किया गया राजधानी के आवास के "नवीनीकरण" का कार्यक्रम, मस्कोवियों के मन को तेजी से उत्साहित कर रहा है, और न केवल उन्हें - कोई भी क्षेत्र, रूस का कोई भी शहर कतार में अगला हो सकता है। मॉस्को के "नवीकरणकर्ता" नागरिकों को कैसे धोखा दे रहे हैं, आवास नीति विशेषज्ञ और प्रसिद्ध वास्तुकार यूरी ब्रोनिस्लावॉविच एखिन, जो 2004-2005 में अपनाए जाने के तुरंत बाद राष्ट्रीय परियोजना "अफोर्डेबल हाउसिंग" की अव्यवहार्यता को उचित ठहराने के लिए जाने जाते हैं, ने यह पता लगाने की कोशिश की। आज उनके विश्लेषण की सटीकता को सत्यापित करना मुश्किल नहीं है - रूस में अधिकांश नागरिकों के लिए कोई किफायती आवास नहीं था और अभी भी नहीं है। पूरा साक्षात्कार कल नोवे इज़वेस्टिया में प्रकाशित हुआ था और इसे पहले ही व्यापक सार्वजनिक प्रतिक्रिया मिल चुकी है। मैं यूरी एखिन के साक्षात्कार को लगभग पूरा उद्धृत करना चाहता हूं, क्योंकि यह विषय हमारे देश के लगभग सभी नागरिकों के हितों को प्रभावित करता है।

यूरी एखिन: “एक बड़े शहर के उप मुख्य वास्तुकार के रूप में अपने काम से शुरुआत करते हुए, 25 वर्षों में मैं आवास की समस्या में शामिल रहा हूं, ऐसा कुछ भी नहीं हुआ है। आज मॉस्को में पांच मंजिला इमारतों के साथ जो कुछ भी हो रहा है वह हर दृष्टि से एक असाधारण मामला है।

पहली बात जिस पर आपको ध्यान देना चाहिए वह है राजधानी के मेयर सर्गेई सोबयानिन द्वारा पेश की गई पांच मंजिला इमारतों के विध्वंस के तर्कों की निराधारता, जिस गति से वह और अन्य लोग ऐसा करने की कोशिश कर रहे हैं। तथ्य यह है कि मेयर ने अपने भाषणों में इस बात के पर्याप्त सबूत नहीं दिए कि मॉस्को में सभी 8 हजार पांच मंजिला इमारतें (या उनमें से एक उल्लेखनीय हिस्सा भी) जीर्ण-शीर्ण अवस्था में हैं, आपातकाल की स्थिति तो बिल्कुल भी नहीं। अकेले मेयर के शब्द, साथ ही जंग लगे पाइप, सड़े हुए फर्श, बालकनियाँ, या बिना मरम्मत किए हुए अग्रभाग के फुटेज ऐसे सबूत नहीं हैं। वे केवल अनुभवहीन आंटियों को ही प्रभावित कर सकते हैं। हालाँकि, विशेषज्ञों के दृष्टिकोण से, यह पूर्ण विध्वंस का आधार नहीं है। यदि कुछ भी हो, तो यह नगरपालिका आवास स्टॉक को बनाए रखने में महापौर कार्यालय के खराब प्रदर्शन का सबूत है, लेकिन इससे अधिक कुछ नहीं।

महापौर कार्यालय ने पांच मंजिला इमारतों की संरचनात्मक ताकत का पूरा सर्वेक्षण नहीं किया, जिससे उनके विध्वंस की आवश्यकता साबित हुई, उन पर विशेषज्ञों की राय नहीं बनाई गई, और उन्हें मालिकों को प्रदान नहीं किया गया। यह संभावना नहीं है कि अंतर्विभागीय आयोग भी बनाए गए हों। अर्थात्, यह वही है जो शहर के अधिकारियों को वर्तमान "आवासीय परिसर को निवास के लिए अनुपयुक्त और एक अपार्टमेंट इमारत को असुरक्षित और विध्वंस या पुनर्निर्माण के अधीन पहचानने पर विनियम" के अनुसार करने के लिए बाध्य किया गया था, जिसे सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित किया गया था। 28 जनवरी 2006 को रूसी संघ संख्या 47। क्षमा करें, बाकी सब कुछ भ्रामक है।

विध्वंस क्यों शुरू किया गया, इस पर केवल अनुमान ही लगाया जा सकता है। अभी के लिए, यह समझना महत्वपूर्ण है कि पूरी प्रक्रिया तथ्यों पर नहीं, बल्कि पांच मंजिला इमारतों की कथित विफलता के बारे में मेयर के शब्दों पर आधारित है। यह मेयर के वे शब्द थे, जिनकी विशेषज्ञों और गंभीर जांच द्वारा पुष्टि नहीं की गई थी, जिन्होंने प्रत्येक नागरिक के मौलिक अधिकारों को प्रभावित करने वाले तथाकथित "नवीनीकरण" पर एक बहुत ही खतरनाक, मैं इसे कहने की हिम्मत करता हूं, कट्टरपंथी बिल को अपनाने की प्रक्रिया शुरू की। उन्हीं के आधार पर फरवरी में राष्ट्रपति वी. पुतिन के साथ मेयर की बैठक में इसे ध्वस्त करने का निर्णय लिया गया था।

मैं आपको एक संक्षिप्त नोट देता हूं: निर्माण की शुरुआती अवधि (50 के दशक के मध्य) की पांच मंजिला इमारतों की एक छोटी संख्या 25 वर्षों की सेवा के लिए डिजाइन की गई थी; उन्हें ध्वस्त करना पड़ा। ये ध्वस्त किए जा रहे मानक घरों की एक श्रृंखला हैं - मॉस्को में सभी पांच मंजिला इमारतों का लगभग 15% (1,722 घरों में से, 76 को ध्वस्त किया जाना बाकी है)। हालाँकि, 60 के दशक की शुरुआत से निर्मित सभी पाँच मंजिला पैनल, ब्लॉक और ईंट की इमारतों का विशाल बहुमत 100 वर्षों के सेवा जीवन के लिए डिज़ाइन किया गया था और संरचनात्मक ताकत की पहली श्रेणी के अनुसार डिज़ाइन किया गया था। ये वही 8 हजार अपार्टमेंट इमारतें हैं जिनका कुल क्षेत्रफल 25 मिलियन वर्ग मीटर है। मॉस्को में मीटर, जिनकी आज चर्चा हो रही है।

महापौर के विपरीत, आम लोगों को यह नहीं पता होगा कि घरों की जीर्णता मुख्य (भार-वहन करने वाली) संरचनाओं - नींव, दीवारों, स्तंभों, छतों की टूट-फूट से निर्धारित होती है। लेकिन संचार पाइपों से नहीं, दरवाजों, फर्शों, अग्रभागों, छतों की स्थिति से नहीं। किसी घर को जीर्ण-शीर्ण मानने के लिए, उसकी मुख्य संरचनाओं की टूट-फूट 70% से अधिक होनी चाहिए, जो कि नहीं है। पांच मंजिला इमारतें केवल 40-60 साल तक चलीं और उनकी जर्जरता के बारे में बात करना जल्दबाजी होगी। इसके अलावा, कोई उनकी दुर्घटना दर के बारे में बात नहीं कर सकता, जब उनमें रहना निवासियों के लिए खतरा पैदा करेगा। और दुर्घटना-पूर्व स्थितियों के बारे में भी, जब संरचनात्मक तत्वों में से एक पूरे ढांचे के ढहने का कारण बन सकता है। मैं ध्यान देता हूं कि मकानों को ध्वस्त करने का सिलसिला भी उम्मीद से दोगुने लंबे समय तक चला - वे सुरक्षा के बड़े अंतर के साथ पहले बनाए गए थे। इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि जर्जरता और यहां तक ​​कि असुरक्षित स्थितियां भी विध्वंस के लिए अनिवार्य आधार नहीं हैं। जीर्ण-शीर्ण घरों का भी पुनर्निर्माण किया जा सकता है, यह सीधे उल्लिखित विनियमों में कहा गया है। घरों को गिराना आम तौर पर अंतिम उपाय होता है।

मैं दोहराता हूं, यह सब मालिक के अनुरोध पर अंतरविभागीय आयोग द्वारा निर्धारित किया जाना चाहिए। भौतिक रूप से, घर अभी भी बहुत मजबूत हैं, जैसा कि डिजाइन संगठनों और रूसी वास्तुकला और निर्माण विज्ञान अकादमी द्वारा प्रमाणित है। क्योंकि यह सच नहीं है कि मॉस्को की पांच मंजिला इमारतें जीर्ण-शीर्ण हैं। यह सत्य नहीं है कि उन्हें ध्वस्त किया जाना चाहिए। यह सत्य नहीं है कि कोई विकल्प नहीं है। मेरी राय में, एक आवास स्टॉक को ध्वस्त करना लाभहीन है, जो एक सक्षम दृष्टिकोण के साथ, कम से कम अगले सौ वर्षों तक चलेगा, खासकर जब से इसके आराम, विश्वसनीयता और उपस्थिति को अपेक्षाकृत जल्दी और सस्ते में सुधारा जा सकता है, "हर किसी को अपने ऊपर लगाए बिना" कान,” जैसा कि अभी है। अधिकारियों ने, क्षमा करें, चतुराई से लोगों को गलत विकल्प के सामने रखा: विध्वंस या प्रमुख मरम्मत, लेकिन एक तीसरा रास्ता भी है - पुनर्निर्माण, और यह सभी सवालों के जवाब देता है। उदाहरण के लिए, यूरोप में पाँच मंजिला इमारतों का पुनर्निर्माण एक आम बात है। और यदि आप केवल दीवारों पर लगे धब्बों को देखें, तो वे क्रेमलिन की दीवार पर भी होते हैं। तो क्या, क्या आप क्रेमलिन को ध्वस्त करने का आदेश देते हैं?

अप्रचलित आवास के बारे में शब्द सुनना काफी अजीब है। पांच मंजिला इमारतें आम तौर पर आरामदायक आवास होती हैं, लेकिन हमारा देश सड़क पर "सुविधाओं" के साथ लकड़ी के बैरकों से भरा है, उदाहरण के लिए, टूमेन में, जहां श्री सोबयानिन मेयर हुआ करते थे। हम पूरे रूस को मूर्खता से परेशान नहीं करना चाहते हैं, है ना? सामान्य तौर पर, पिछले वर्षों की शारीरिक रूप से मजबूत इमारतों की नैतिक उम्र बढ़ने एक बहुत ही नाजुक पदार्थ है। उदाहरण के लिए, जर्मनी में, शहर के केंद्रों में कई पुराने ढाँचे वाले आधे लकड़ी के घर हैं। मध्ययुगीन महल भी अप्रचलित हैं क्योंकि वे अपने रक्षा कार्य को पूरा नहीं करते हैं। हालाँकि, न तो किसी को और न ही दूसरे को ध्वस्त किया गया है, है ना? यही बात पांच मंजिला इमारतों पर भी लागू होती है। इसके अलावा, उनमें से अधिकांश अपार्टमेंट का निजीकरण या खरीदा गया है - वे नागरिकों की निजी संपत्ति हैं। उनकी संपत्ति के साथ क्या करना है इसका निर्णय प्रत्येक विशिष्ट मामले में मालिकों द्वारा स्वयं किया जाना चाहिए, न कि महापौर द्वारा।

विध्वंस चाहने वाले लोगों की बताई गई संख्या विश्वसनीय नहीं है। उदाहरण के लिए, 13 अप्रैल को मेयर एस. सोबयानिन ने टीवीसी पर लाइव कहा कि उनके पास विध्वंस का सपना देख रहे नागरिकों के 250 पत्र हैं। लेकिन, क्षमा करें, 16 लाख लोगों की पांच मंजिला इमारतों की कुल आबादी के साथ, यह समुद्र में एक बूंद के बराबर है। आकार की दृष्टि से यह केवल एक पांच मंजिला इमारत है और ऐसे में इसे गिराने की जरूरत है। लेकिन जब किसी के अनुरोध के आधार पर, उनकी स्थिति और मालिकों की राय की परवाह किए बिना, सभी घरों को ध्वस्त करने का निर्णय लिया जाता है, तो यह एक अजीब और बदसूरत हेरफेर है। कानून के अनुसार, प्रत्येक व्यक्तिगत अपार्टमेंट इमारत में, इसे ध्वस्त करने का निर्णय घर के मालिकों के दो-तिहाई वोट द्वारा किया जाना चाहिए। यदि हम मस्कोवियों के लिए चिंता के साथ खुले तौर पर कार्य करते हैं, तो हमें दोनों विकल्प (विध्वंस या पुनर्निर्माण) पेश करने और इसे जनमत संग्रह में डालने की आवश्यकता है। हालाँकि, अब वे कानून को दरकिनार करना चाहते हैं, यानी विधायी रूप से, इसे चयनात्मक बनाना चाहते हैं, जो एक बड़ा खतरा है।

यही बात इंटरनेट पर समाजशास्त्रीय सर्वेक्षणों के साथ भी है। यह ज्ञात है कि 8 हजार उत्तरदाताओं का साक्षात्कार लिया गया था। यह पांच मंजिला इमारतों के निवासियों की कुल संख्या का 0.5% है, जो सांख्यिकीय त्रुटि से कई गुना कम है। इस तथ्य का जिक्र नहीं है कि फेसबुक पर मॉस्को में पांच मंजिला इमारतों के निवासियों के लिए पूरी तरह से अलग-अलग लोग जिम्मेदार हो सकते हैं। भले ही अधिकारियों ने पांच मंजिला इमारतों के 300 हजार निवासियों को बुलाया हो, यह पर्याप्त नहीं है। "पक्ष" और "विरुद्ध" वोटों की संख्या सार्वजनिक नहीं की गई है; उनकी प्रामाणिकता की किसी भी तरह से पुष्टि नहीं की गई है। इतने गंभीर निर्णय के लिए यह सब बहुत कमजोर तर्क है।

पांच मंजिला इमारतों के निवासियों के अनुरोधों और शिकायतों का वास्तविक कारण, सबसे पहले, घरों के दो प्रमुख नवीकरण छूट गए हैं (किसी भी घर में ओवरहाल हर 25 साल में किया जाना चाहिए)। और दूसरा, निवासियों में अपने अधिकारों के प्रति बुनियादी अज्ञानता और उन पर जोर देने में असमर्थता। पांच मंजिला इमारतों में, संचार, पाइपलाइन, बढ़ईगीरी, अग्रभाग, बालकनियाँ और छतें वास्तव में खराब हो गई हैं। ये वे हैं जिन्हें प्रमुख मरम्मत के दौरान अद्यतन किया जाना चाहिए। महापौर कार्यालय को बड़ी मरम्मत करनी थी, लेकिन उसने ऐसा नहीं किया, हालांकि निवासियों ने नियमित रूप से भुगतान किया। वास्तव में, कर्तव्यों के अनुचित प्रदर्शन के कारण निवासियों की संपत्ति और शहर की संपत्ति को नुकसान हुआ। अब मेयर का कार्यालय बहुत मजबूत पांच मंजिला इमारतों को भी ध्वस्त करने का कारण खराब संचार का तर्क बताता है। क्षमा करें, यह सब आपराधिक लापरवाही या शायद दुर्भावनापूर्ण इरादे जैसा लगता है।

इसलिए, हम दृढ़ता से कह सकते हैं: पांच मंजिला इमारतों में कोई आपात स्थिति नहीं है। विध्वंस के लिए मेयर का औचित्य कमजोर और निराधार है। यह सच नहीं है कि इन मकानों को गिराने की सलाह दी जाती है. सब कुछ बिल्कुल विपरीत है. सच तो यह है कि पांच मंजिला इमारतों को नजरअंदाज नहीं किया जा सकता, लेकिन वह अलग बात है।

पांच मंजिला इमारतों को कहीं भी ध्वस्त नहीं किया जा रहा है, हालांकि यूरोप में आवास की गुणवत्ता और आवास की आपूर्ति की आवश्यकताएं अधिक हैं। जर्मनी, फिनलैंड, चेक गणराज्य, स्लोवाकिया, हंगरी, पोलैंड, रोमानिया में पांच मंजिला इमारतों का पुनर्निर्माण किया जा रहा है, निर्माण किया जा रहा है और लोग उनमें खूबसूरती से रहते हैं। यहां तक ​​कि यूरोपीय संघ के सबसे अमीर देश की राजधानी बर्लिन के केंद्र में भी कई पांच मंजिला इमारतें हैं। सहमत हूं, यह अजीब है जब मेयर का कार्यालय यूरोपीय राजधानियों से मॉस्को के केंद्र के भूदृश्य, पार्किंग स्थान और परिवहन इंटरचेंज की नकल करता है, लेकिन किसी कारण से पांच मंजिला इमारतों को ध्वस्त करने का विपरीत निर्णय लेता है। इसके पीछे तर्क और सर्वोत्तम करने की इच्छा से कहीं अधिक, शायद किसी के बड़े हित निहित हैं।

आज, पांच मंजिला इमारतों के आधुनिकीकरण की एक ठोस विधि विकसित की गई है, जिसके बारे में निवासियों को नहीं बताया जाता है। यह पांच मंजिला इमारत के भार के बिना कई मंजिलें जोड़ने की एक विश्वसनीय तकनीक है, जो विध्वंस और नए निर्माण की तुलना में 40% सस्ती है। साथ ही, सभी अपार्टमेंटों को फिर से डिजाइन किया गया है, पाइप, फर्श, खिड़कियां, दरवाजे बदल दिए गए हैं, लिफ्ट और कूड़ेदान स्थापित किए गए हैं, गर्मी और ध्वनि इन्सुलेशन में सुधार किया गया है - नौ महीनों में सब कुछ आधुनिक आवास के स्तर पर लाया गया है। घरों का सेवा जीवन 100-125 वर्ष तक बढ़ जाता है। निवासियों को इस या पड़ोसी घर में बड़े क्षेत्र के साथ आधुनिक आवास प्राप्त होता है। प्रौद्योगिकी में समृद्ध वास्तुशिल्प संभावनाएं हैं - क्लासिक से आधुनिक तक, मॉस्को में बड़े पैमाने पर विकास के आज के फेसलेस क्षेत्रों को सजाने में सक्षम। मॉस्को सिटी हॉल के शहरी विकास नीति विभाग ने डरपोक तरीके से इस पद्धति का प्रसार किया, लेकिन मौलिक रूप से कुछ भी नहीं बदला।

यह विशेषता है कि मॉस्को में वे न केवल आवासीय भवनों को ध्वस्त करने जा रहे हैं, बल्कि जाहिर तौर पर किंडरगार्टन, स्कूल, क्लीनिक, सामाजिक सेवाएं और बुनियादी ढांचे भी हैं। यह सीधे तौर पर मॉस्को के मुख्य वास्तुकार सर्गेई कुजनेत्सोव के शब्दों से पता चलता है कि पांच मंजिला माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के बजाय नए ब्लॉक का विकास होगा। माइक्रोडिस्ट्रिक्टों में यह सब था, लेकिन एक ब्लॉक एक अलग शहरी संरचना थी। इसका मतलब यह है कि सूक्ष्म जिलों के क्षेत्रों में हर चीज के विध्वंस की गारंटी होनी चाहिए - अन्यथा पड़ोस नहीं बनाए जा सकते। वैसे तो तोड़-फोड़ बहुत महँगा व्यवसाय है। मिन्स्क स्टेट इंस्टीट्यूट ऑफ हाउसिंग के अनुमान के अनुसार। अतायेव के अनुसार, पांच मंजिला इमारत के एक वर्ग मीटर को गिराने में औसतन $300 का खर्च आता है। मॉस्को में वे एक अलग आंकड़ा देते हैं - $200 प्रति मीटर, जो अजीब है। लेकिन भले ही $200 को 25 मिलियन वर्ग मीटर से गुणा किया जाए। पांच मंजिला इमारतों के मीटर, यह 300 अरब रूबल होगा। ये सिर्फ बर्बादी के लिए इतनी बड़ी रकम है, जिसके बारे में कोई बात नहीं करता. निस्तारण की भी समस्या है। जो ध्वस्त कर दिया गया है उसे हटाकर दफना दिया जाना चाहिए, लेकिन यह कहां और कैसे करें? मॉस्को क्षेत्र के जिले महानगर के कचरे के ढेर से भरे हुए हैं। उन्हें भारी मात्रा में निर्माण अपशिष्ट के साथ पूरक करना आपराधिक है। यह प्रौद्योगिकी और प्रसंस्करण क्षमता के बिना नहीं किया जा सकता। वास्तव में, राष्ट्रपति के आदेश से, रूस में 2017 को पारिस्थितिकी का वर्ष घोषित किया गया था, लेकिन अभी वे हर चीज को पारिस्थितिक पतन में लाने का इरादा रखते हैं।

यह सोचना एक बड़ी गलती है कि "नवीनीकरण" का संबंध केवल राजधानी में पांच मंजिला इमारतों के विध्वंस से है। विधेयक "समान संरचनात्मक विशेषताओं वाले अपार्टमेंट भवनों" को ध्वस्त करने की संभावना निर्धारित करता है। और इसके अंतर्गत आप नोविंस्की बुलेवार्ड पर अमेरिकी दूतावास तक सब कुछ समेट सकते हैं।

मंजिलों की संख्या और उनके घरों की स्थिति की परवाह किए बिना, कोई भी मस्कोवाइट आश्वस्त नहीं रह सकता है। यहां तक ​​कि बिल का शीर्षक भी पांच मंजिला इमारतों के बारे में शब्दों के बिना "राजधानी में आवास स्टॉक के नवीकरण की सुविधाओं की स्थापना" के बारे में बात करता है। बिल "औद्योगिक आवास निर्माण की पहली अवधि" शब्द को परिभाषित नहीं करता है, जहां से यह सब शुरू होता है। सामान्य तौर पर, इस शब्द का अर्थ प्रारंभिक वर्षों के पूर्णतः पूर्वनिर्मित पैनल प्रबलित कंक्रीट आवास निर्माण से है। हालाँकि, मेयर का कार्यालय नौ मंजिला घरों सहित ईंट और ब्लॉक घरों के विध्वंस के बारे में जोर-शोर से बात कर रहा है, और यह पूरी तरह से अलग है। अवधारणाओं का यह प्रतिस्थापन, महापौर कार्यालय के अधिकारों की अस्पष्टता और व्यापकता मस्कोवियों के सवालों, स्वाभाविक भय और आक्रोश को जन्म देती है। वे इस अनुभव को अन्य क्षेत्रों तक फैलाना चाहते हैं।

कपटपूर्ण अर्धसत्य यह है कि विध्वंस केवल अधिकांश निवासियों की सहमति से किया जाएगा, जैसा कि मेयर सोबयानिन और मॉस्को जिला परिषदों के प्रमुखों ने कहा था। उसे किसी को आश्वस्त नहीं करना चाहिए. रूसी संघ के वर्तमान आवास कोड के अनुसार, न केवल अधिकांश निवासियों (गैर-मालिकों और किरायेदारों सहित) की सहमति की आवश्यकता है, बल्कि मालिकों के दो-तिहाई मतों के बहुमत की अनिवार्य अधिसूचना आवश्यक है। - ये पूरी तरह से अलग संख्याएं और प्रक्रियाएं हैं।

हालाँकि, "नवीनीकरण" पर नए बिल के साथ वे इससे निजात पाना चाहते हैं, जिससे मेयर के कार्यालय को अपनी इच्छानुसार सर्वेक्षण फॉर्म सेट करने का अधिकार मिल सके। यह शब्दशः लिखा गया है: अधिकारी "कार्यक्रम कार्यान्वयन के मुद्दों पर जनता की राय की पहचान करने के लिए प्रक्रिया, मामलों और रूपों की स्थापना करते हैं, जिसमें नवीकरण पर निर्णय लेने का उद्देश्य भी शामिल है" (अनुच्छेद 1, बिल का पैराग्राफ 3)। वे इसे स्थापित कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, इंटरनेट पर, जहां अधिकांश निवासी नहीं देखते हैं, और वे मालिकों को सूचित नहीं करेंगे। ओर क्या होता हे? उनके बिल के अनुसार यह सच होगा, लेकिन रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुसार और संक्षेप में यह एक धोखा होगा।

इसके अलावा - और अधिक, अधिकारी स्वयं "मास्को शहर में आवास नवीनीकरण कार्यक्रम की सामग्री निर्धारित करते हैं, ऐसे कार्यक्रम को मंजूरी देते हैं" (अनुच्छेद 1, बिल का पैराग्राफ 3)। महापौर कार्यालय वर्तमान शहरी नियोजन मानकों (बिल के अनुच्छेद 71) को ध्यान में रखे बिना ब्लॉक के नवीनीकरण पर स्वतंत्र रूप से निर्णय लेता है। मेयर का कार्यालय स्वयं "मॉस्को शहर के मालिक और अधिकारियों के बीच समझौते का अनुमानित रूप स्थापित करता है" (अनुच्छेद 1, पैराग्राफ 3), जो इसके लिए फायदेमंद हो सकता है। महापौर कार्यालय, अपने निर्णय से, अपार्टमेंट इमारत को निष्क्रिय कर देता है (बिल का अनुच्छेद 71)। इस तरह की वापसी पर निर्णय के क्षण से, आपके अपार्टमेंट और घर के नीचे की भूमि के अधिकार मास्को शहर में स्थानांतरित कर दिए जाते हैं, घर को तकनीकी नेटवर्क से काट दिया जाता है, इसमें रहना अब संभव नहीं है, एक अतिरिक्त विध्वंस पर निर्णय की आवश्यकता नहीं है (बिल का अनुच्छेद 71)। साथ ही, मालिकों को एक एकल स्थानांतरण विकल्प (पहले की तरह तीन नहीं) की पेशकश की जाएगी। इनकार या असहमति के मामले में, मालिक (या अब मालिक नहीं है?) को अदालत द्वारा जबरन बेदखल कर दिया जाएगा। इसके अलावा, वे संविधान का उल्लंघन करते हुए अदालत को ऐसा करने के लिए बाध्य करना चाहते हैं। यह धोखा नहीं, मनमानी नहीं और अराजकता नहीं तो क्या है? और यह सब कथित तौर पर कोई विकल्प न होने के झूठे बहाने के तहत किया जाता है। बिल पेश करने वाले राज्य ड्यूमा के डिप्टी निकोलाई गोन्चर ने सीधे कहा: "मॉस्को के मेयर सर्गेई सोबयानिन ने स्पष्ट रूप से प्रदर्शित किया कि विध्वंस कार्यक्रम का कोई विकल्प नहीं है।"

आप विश्वास नहीं कर सकते कि अधिकारी निवासियों को 20% अधिक नए अपार्टमेंट उपलब्ध कराने के बारे में क्या कहते हैं। बिल कुछ और कहता है: "एक कमरा जिसका रहने का स्थान और कुल क्षेत्रफल कम न हो" - इसका मतलब है "बराबर" (बिल का अनुच्छेद 73)। यानी, बिल के अनुसार, एक ही अपार्टमेंट या थोड़ा बड़ा, लेकिन केवल व्यक्तिगत मामलों में, मेयर के कार्यालय के विवेक पर। इस बात पर बिल्कुल भी ध्यान नहीं दिया गया कि पांच मंजिला इमारतों के निवासी पार्किंग स्थल के साथ भूमि भूखंड खो रहे हैं, जो आज उनकी संपत्ति - सामान्य संपत्ति का हिस्सा हैं। यह भी समतुल्य नहीं है, क्योंकि नई इमारतों की ऊंचाई स्पष्ट रूप से अधिक होगी और जनसंख्या घनत्व अधिक होगा। भविष्य के निवास के फर्श, सड़क के पास का स्थान, खिड़कियों से दृश्य, पड़ोसियों का उल्लेख नहीं करना - ये सभी आवास की महत्वपूर्ण विशेषताएं हैं जिनकी एक अलग और काफी कीमत है। कोई भी रियाल्टार यह अच्छी तरह जानता है।

इस प्रकार, आपके किसी भी घर को ध्वस्त किया जा सकता है और आपकी राय के बिना, लगभग जबरन, मनमाने ढंग से, उचित मुआवजे के बिना आपको फिर से बसाया जा सकता है। इसके अलावा, मेयर अपने वादों के साथ कल भले ही मौजूद न रहें, लेकिन कानून काम करेगा। अधिकारों के ये सभी उल्लंघन मस्कोवियों को क्रोधित होने और विरोध करने का एक बहुत बड़ा कारण देते हैं।

विधेयक की एक और अजीब विशेषता कानूनों का उल्लंघन है। तथाकथित "नवीनीकरण" को तत्काल सुनिश्चित करने के लिए, टाउन प्लानिंग कोड, हाउसिंग कोड, सिविल कोड, कैडस्ट्रे पर कानून, प्रमुख मरम्मत पर, साथ ही स्वच्छता मानकों के प्रावधानों की एक लंबी श्रृंखला को रद्द किया जा रहा है। शहरी नियोजन शिक्षा और अनुभव के बिना, इसे समझना कभी-कभी मुश्किल होता है, लेकिन मेरा विश्वास करें, ऐसा ही है। यह पता चला है: या तो कोड और कानून काम नहीं करते हैं, फिर आवास सुधार के सभी 12 साल व्यर्थ हो गए और राज्य ड्यूमा को अपना पैसा और विशेषाधिकार व्यर्थ मिल रहे हैं। या, मैं दोहराता हूं, हम एक असाधारण मामले से निपट रहे हैं जो एक काल्पनिक बहाने के तहत किसी के विशेष हितों का पीछा करता है।

हां, हम क्या कह सकते हैं यदि बिल निजी संपत्ति की सुरक्षा के साथ-साथ न्यायपालिका की स्वतंत्रता और स्वतंत्रता पर रूसी संघ के संविधान के बुनियादी प्रावधानों का घोर उल्लंघन करता है - गैलिना खोवांस्काया, संबंधित राज्य ड्यूमा के प्रमुख के रूप में समिति, पहले ही बोल चुकी है. एकाधिकार विरोधी कानूनों के उल्लंघन के बारे में भी बहुत बड़े सवाल हैं। यहां यह सोचना उचित है कि "नवीनीकरण" कानून का लाभार्थी कौन है? यह स्पष्ट है कि यह पाँच मंजिला इमारतों के निवासी नहीं हैं और न ही मॉस्को शहर, जिस पर भार काफी बढ़ जाएगा।

मैं धोखे के पहले संकेत से शुरुआत करूँगा। इटालियन शब्द "नवीनीकरण" (अव्य. रेनोवेशन) का अर्थ है नवीनीकरण, नवीकरण, मरम्मत। इस खूबसूरत शब्द की आड़ में, वे हम पर सब कुछ नष्ट करने का दबाव डाल रहे हैं, मस्कोवाइट्स के बारे में सबसे आखिर में सोच रहे हैं, समाज को गुमराह कर रहे हैं।

"नवीनीकरण" शब्द स्वयं रूसी संघ के संघीय कानून में अनुपस्थित है। हालाँकि, यह व्लादिमीर रेजिन के संदर्भ में मास्को कानून में है। “नवीनीकरण एक क्षेत्र की जबरन रिहाई है (इमारतों और संरचनाओं का विध्वंस, भूमिगत स्थान से उपयोगिताओं, नेटवर्क आदि को हटाना) नए निर्माण की संभावना सुनिश्चित करने के लिए, उस पर स्थित इमारतों के संरक्षण की डिग्री की परवाह किए बिना। ” एन.एस. वेदनीव और टी.जी. मकलाकोवा द्वारा यह शब्द मॉस्को सरकार के निर्देश दस्तावेजों में वी.आई. रेजिन द्वारा निर्माण पुनर्निर्माण के लिए लागू किया गया था।

उच्चतम स्तर पर निर्णय को मंजूरी मिलने के कुछ दिनों बाद, तथाकथित नवीनीकरण पर बिल भी डिप्टी गोन्चर और रेजिन द्वारा पेश किया गया था। मात्रा, जटिलता और अन्य कानूनों के असंख्य संदर्भों को देखते हुए, इसे जल्दी से तैयार करना असंभव था। शहरी नियोजन के लिए मास्को के पूर्व डिप्टी मेयर और पुनर्निर्माण के प्रबल विरोधी वी. रेजिन हर जगह दिखाई देते हैं।

ध्वस्त किए गए माइक्रोडिस्ट्रिक्टों का निर्माण किया जा रहा है, जिसमें 20-25 मंजिलों वाले प्रबलित कंक्रीट पैनलों से बने मानक घर शामिल हैं, जिसमें इमारत का घनत्व 2 से 5 गुना तक बढ़ जाएगा। निर्माण मंत्रालय मानक निर्माण के लिए नई नींव रख रहा है। इसमें सबसे अधिक रुचि गृह निर्माण फैक्ट्रियों (डीएसके) की है, जिनमें एसयू-155 भी शामिल है, जो विभिन्न शहरों में 145 अपार्टमेंट इमारतों में शेयरधारकों के साथ धोखाधड़ी के बड़े पैमाने पर घोटालों के लिए कुख्यात है। यह इंटरनेट पर "राल, एसयू-155" शब्द टाइप करने के लिए पर्याप्त है, और वी. राल और एसयू-155 के बीच घनिष्ठ संबंध की पुष्टि करने वाले तथ्यों की एक लंबी सूची दिखाई देगी। निर्माण मंत्रालय के वर्तमान प्रमुख एम. मेन ने भी धोखाधड़ी करने वाले शेयरधारकों को Su-155 का ऋण चुकाने के लिए बहुत प्रयास किए, लेकिन बजट की कीमत पर।

कोई इस तथ्य पर ध्यान कैसे नहीं दे सकता कि मॉस्को शहर के बजट की कीमत पर 3.5 ट्रिलियन की राशि में "नवीनीकरण" भी किया जाएगा। रूबल यह एक बहुत ही स्वादिष्ट निवाला है, जो जाहिर तौर पर सभी सवालों के जवाब देने की कुंजी प्रदान करता है। यह ज्ञात है कि संकट के साथ, आवास बिक्री बाजार में काफी गिरावट आई है। न्यू मॉस्को में, विभिन्न स्रोतों के अनुसार, 7 मिलियन से 11 मिलियन वर्ग मीटर तक बिना बिके हुए हैं। आवास के मीटर. सबसे अधिक संभावना है, निर्माण कंपनियों, शक्तिशाली डेवलपर्स और उनसे जुड़े लोगों ने मॉस्को में पांच मंजिला इमारतों की स्थिति से बाहर निकलने का रास्ता ढूंढ लिया है। लेकिन चूंकि पुनर्निर्माण करना उनके लिए असामान्य था, इसलिए उन्होंने विकल्पों की कथित कमी के पीछे छिपते हुए, निर्लज्जतापूर्वक सब कुछ डंप करने का फैसला किया। कम से कम यह संस्करण बहुत कुछ समझाता है। संक्षेप में, मस्कोवियों से कहा जा रहा है: "आप यहाँ हमारी प्रिय मास्को भूमि पर क्यों बस रहे हैं?"

विरोधाभास यह है कि पैनल प्रबलित कंक्रीट के घर अब उनकी उच्च लागत, खराब पर्यावरण मित्रता, गैर-मरम्मत और बदसूरत उपस्थिति के कारण दुनिया में कहीं भी नहीं बनाए जाते हैं। विशेषज्ञ जानते हैं कि पैनल प्रबलित कंक्रीट घर पूरी तरह से अप्रचलित प्रकार के घर हैं। यह पता चला है कि वे आगे बढ़ रहे हैं और पुराने आवास को किसी ऐसी चीज़ से बदलना चाहते हैं जो पहले से ही अप्रचलित है। यदि आप डीएसके के ऐसे प्रतिस्थापन के भारी लाभों को समझते हैं तो यह किसी प्रकार की बकवास है। वैसे, पिछली शताब्दी के 80 के दशक में मानक निर्माण ने आम तौर पर आवास समस्या को हल करने की अपनी क्षमता समाप्त कर दी थी। और अधिकारी धोखे के पीछे छिपकर, उसी रेक पर कदम रखते हुए इसे फिर से शुरू करने की कोशिश कर रहे हैं।

मेरे साथी शहर योजनाकार इस "नवीनीकरण" को एक घोटाला कहते हैं। यह सच है या नहीं, कोई भी ऐसे कई लक्षणों पर ध्यान दिए बिना नहीं रह सकता है कि वे धोखे और विश्वास के दुरुपयोग के माध्यम से विशेष रूप से बड़े पैमाने पर मस्कोवियों को उनकी संपत्ति से वंचित करने की कोशिश कर रहे हैं, और ये "धोखाधड़ी" लेख के तहत एक अपराध के संकेत हैं। ।”

इस स्थिति में, भावनाओं को न भड़काने या किसी तरह अधिकारियों का चेहरा बचाने के लिए, मैं सिफारिश करूंगा कि राज्य ड्यूमा नवीकरण, मरम्मत और पुनर्निर्माण के रूप में नवीनीकरण के सही अर्थ पर लौट आए। इससे तनाव और समग्र रूप से समस्या से राहत मिलेगी। यह नए बिल के नवीनीकरण की शब्दावली को स्पष्ट करने के लिए पर्याप्त है, क्योंकि इसे ठीक नहीं किया जा सकता है। तब शहर का नवीनीकरण होगा और मस्कोवियों की ओर से आभार व्यक्त किया जाएगा।

और अंत में एक बात और. गणना से पता चलता है कि यदि योजना बनाई गई तो मास्को में 8 हजार पांच मंजिला इमारतों पर 3.5 ट्रिलियन खर्च किए जाएंगे। बजट रूबल, तो यह प्रति घर 423 मिलियन रूबल होगा। पांच मंजिला इमारतों को आधुनिक आवास के स्तर पर आधुनिकीकरण (पुनर्निर्माण) करने के लिए, चार से पांच मंजिलों को जोड़ने के साथ, प्रति घर लगभग 300 मिलियन रूबल की आवश्यकता होती है। शेष 123 मिलियन रूबल को मस्कोवियों को उनके रहने की स्थिति में सुधार करने के लिए ऋण और सब्सिडी के रूप में आवंटित किया जा सकता है, क्योंकि मॉस्को में पंजीकरण मानक अभी भी पिछली शताब्दी के 50 के दशक के समान हैं - अपमानजनक 5 वर्ग मीटर। प्रति व्यक्ति मीटर. अधिकारियों और मेयर को शर्म आनी चाहिए।”