छत की मरम्मत के लिए अनुमान कैसे लगाएं। छत। नालीदार बोर्ड से छत के उपकरण पर काम की लागत

भवन की छत की संरचना की अखंडता का उल्लंघन है गंभीर समस्याबिना देर किए कार्रवाई की आवश्यकता है। यदि छत को नुकसान पाया जाता है, तो सबसे पहले एक विशेष दस्तावेज तैयार करके उन्हें ठीक करना आवश्यक है, जिसके आधार पर भविष्य में मरम्मत कार्य के लिए एक अनुमान तैयार किया जाएगा। यह उसके बारे में है जिस पर आगे चर्चा की जाएगी। इसकी तैयारी के नियम और मरम्मत के लिए एक नमूना अनुमान नीचे प्रस्तुत किया जाएगा।

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, मरम्मत अनुमान एक दोषपूर्ण विवरण के आधार पर संकलित किया गया है। इसके भरने का कारण किसी भी कारण से छत की विफलता है: सेवा जीवन के अंत से (छत सामग्री की प्राकृतिक गिरावट), और स्थापना प्रक्रिया के दौरान की गई त्रुटियों के परिणामों के साथ समाप्त होना।

अगर बातचीत एक निजी कॉटेज के बारे में है या बहुत बड़ा घर, लेकिन तीसरे पक्ष की भागीदारी के साथ मरम्मत करने की योजना है, फिर आगामी कार्य और खर्चों के दायरे से परिचित होने के लिए, आपको एक विशेषज्ञ को बुलाना चाहिए। वह उच्च सटीकता के साथ मरम्मत की लागत का अनुमान लगाएगा। यह दृष्टिकोण निर्माण कार्य की लागतों को अनुकूलित करना संभव बनाता है, जो किसी आपात स्थिति, वर्तमान या . को पूरा करने के लिए आवश्यक है ओवरहाल.

निवासी अपार्टमेंट इमारतउसी सिद्धांत का पालन करना चाहिए। लेकिन साथ ही, मूल्यांकन में शामिल विशेषज्ञ को प्रबंधन कंपनी का कर्मचारी होना चाहिए जो घर को बनाए रखने के लिए जिम्मेदार है। इस प्रकार, किसी विशेषज्ञ को बुलाने के लिए, आपको एक सामूहिक आवेदन जमा करना होगा।

तकनीकी कर्मचारी सभी मौजूदा दोषों को रिकॉर्ड करेगा और उन्हें एक विशेष रूप में दर्ज करेगा, जो अन्य बातों के अलावा, मौजूदा समस्या को हल करने के लिए आवश्यक उपायों को इंगित करता है। अक्सर मौजूदा दोषों का वर्णन करने वाले फॉर्म से तस्वीरें जुड़ी होती हैं।

"यह समझा जाना चाहिए कि मरम्मत कार्य का अनुमान दोषपूर्ण विवरण में मौजूद जानकारी के आधार पर बनाया जाता है। इस संबंध में, इसकी तैयारी को यथासंभव जिम्मेदारी से माना जाना चाहिए। ”

मरम्मत की कीमत

छत के ओवरहाल की कीमतें सीधे कई मापदंडों पर निर्भर करती हैं:

• कुल छत क्षेत्र, और परिणामस्वरूप, काम की मात्रा। छत का जितना बड़ा क्षेत्र मरम्मत की आवश्यकता होगी, मरम्मत की लागत उतनी ही अधिक होगी;
• छत पाई की व्यवस्था के लिए आवश्यक सामग्री का प्रकार और कीमत;
• छत के नीचे कोटिंग्स और तत्वों को नुकसान का स्तर (थर्मल इन्सुलेशन, वॉटरप्रूफिंग, आदि);
• काम की गुंजाइश। उदाहरण के लिए, स्थानीय क्षति का उन्मूलन एक बड़े ओवरहाल की तुलना में बहुत सस्ता होगा;
• सामग्री की डिलीवरी के लिए कीमतें;
• श्रमिकों की मजदूरी, जिसकी गणना प्रक्रिया की जटिलता और छत सामग्री की स्थापना की बारीकियों को ध्यान में रखकर की जाती है;
• विशेष उपकरणों और उपकरणों के उपयोग के लिए भुगतान, यदि उनके उपयोग की आवश्यकता है।

"बजट एक अनुभवी विशेषज्ञ द्वारा किया जाना चाहिए। यह इस तथ्य के कारण है कि द्रव्यमान को ध्यान में रखना आवश्यक है विभिन्न बारीकियां: विशेष उपकरणों के उपयोग की सुविधाओं से शुरू होकर, और छत सामग्री की खपत के साथ समाप्त। हाथ पर रखा जा सकता है विभिन्न उदाहरणसंकलित अनुमान, लेकिन अभी भी सभी सूक्ष्मताओं को ध्यान में रखना संभव नहीं होगा। इस संबंध में, ऐसे काम को अनुमानकों पर भरोसा किया जाना चाहिए। ऐसा पेशेवर दृष्टिकोण आपको अतिरिक्त अप्रत्याशित खर्चों से बचने की अनुमति देता है।

बजट

एक नियम के रूप में, एक अनुमान तैयार करने के लिए, एक दोषपूर्ण कथन का उपयोग किया जाता है, जिसमें कार्यान्वयन की आवश्यकता वाली गतिविधियों के प्रकार और मात्रा की एक सूची होती है। इसके अलावा, इसमें नंबर के बारे में जानकारी होती है आवश्यक सामग्री. समस्या निवारण में उपलब्ध डेटा को मौद्रिक समकक्ष में अनुवाद करने के लिए एक अनुमान की आवश्यकता होती है। इसके लिए धन्यवाद, यह मरम्मत और बहाली कार्य की कुल लागत की गणना करने के लिए निकला है। अनुमानित दस्तावेज निम्नलिखित मूल्यों के अनिवार्य संकेत के साथ संकलित किया गया है:

• दस्तावेज़ की क्रम संख्या। अधिकांश भाग के लिए, यह अवयवरिपोर्टिंग के लिए अनुमान मायने रखता है;
• संसाधनों के संख्यात्मक और वर्णानुक्रमिक पदनाम (कोड), और मानकों की संख्या;
• कार्यों के नाम और उनके कार्यान्वयन की सही लागत;
• मापन की इकाई। सामग्री के लिए, यह किलोग्राम, ग्राम, टन या टुकड़े हो सकते हैं। श्रमिकों के लिए, श्रम के घंटे। उपकरण के लिए, मोटर घंटे। अन्य संसाधनों के लिए, किलोवाट, लीटर, आदि;
• इकाइयों की संख्या;
• राष्ट्रीय मुद्रा में इकाई मूल्य;
• सुधार कारक। यह समझा जाना चाहिए कि त्रुटियों के बिना कोई अनुमान नहीं लगाया जा सकता है;
• पुनर्गणना गुणांक;
• सर्दियों की कीमत में वृद्धि के गुणांक;
• राष्ट्रीय मुद्रा में कुल लागत।

छत की मरम्मत के लिए एक अच्छी तरह से तैयार अनुमान में प्रारंभिक उपायों की कीमत की गणना होनी चाहिए। ऐसा इसलिए है क्योंकि किसी समस्या का पता चलने के तुरंत बाद मरम्मत शुरू नहीं हो सकती है। पहले आपको असफल छत तत्वों को नष्ट करने की आवश्यकता है। प्रारंभिक कार्य की संख्या में ऐसी गतिविधियाँ शामिल होनी चाहिए जिन्हें एक प्रकार या किसी अन्य की छत पर करने की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, एक बहुपरत रोल कोटिंग के निराकरण में निम्नलिखित कई कार्य शामिल हैं:

• परत विकास पाटन;
• छत के पेंच को तोड़ना। यह इंगित करना सुनिश्चित करें कि क्या यह प्रबलित है। इस मामले में, विशेष उपकरणों का उपयोग करके अतिरिक्त निराकरण गतिविधियों की आवश्यकता होगी;
• वाष्प अवरोध, जलरोधक और गर्मी-इन्सुलेट परतों का निराकरण;
• पैरापेट का निराकरण;
• पानी की निकासी के लिए जिम्मेदार सिस्टम को अलग करना। हम दीवार गटर, वियर फ़नल और इस प्रकार की अन्य संरचनाओं के बारे में बात कर रहे हैं;
• लुढ़का के संपर्क के क्षेत्रों का निराकरण छत सामग्रीऊर्ध्वाधर संरचनाओं के लिए, जैसे पाइप भट्ठी हीटिंगया वेंटिलेशन।

उसके बाद, अनुमान पत्र में, आपको बहाली उपायों की स्थिति को इंगित करने की आवश्यकता है। वे बहुत अलग हो सकते हैं। एक नरम छत की छत के लिए काम का एक उदाहरण इस प्रकार है:

• पैरापेट की व्यवस्था;
• एक प्राइमर के साथ छत का उपचार;
• गर्मी-इन्सुलेट, वॉटरप्रूफिंग और वाष्प अवरोध परतों की स्थापना;
• पेंच डालना;
• ऊर्ध्वाधर छत तत्वों से सटे छत के वर्गों की स्थापना;
• जल निकासी व्यवस्था की व्यवस्था;
• वेंटिलेशन, चिमनी और छत के अन्य संरचनात्मक तत्वों की मरम्मत या पूर्ण बहाली;
• परिष्करण छत सामग्री की स्थापना।

"अनुमान में काम निर्दिष्ट करने की प्रक्रिया सीधे छत के प्रकार और उपयोग की जाने वाली सामग्रियों की बारीकियों पर निर्भर करती है। छत की मरम्मत का मतलब वाटरप्रूफिंग की बहाली, पूर्ण प्रतिस्थापन हो सकता है फिनिश कोटएक नए के लिए, आदि। इस संबंध में, प्रत्येक अनुमान व्यक्तिगत है। ”

अनुमान दस्तावेज में सभी आवश्यक डेटा दर्ज करने के बाद, प्रत्येक आइटम (सामग्री, काम के प्रकार, आदि) के लिए लागत की गणना की जाती है। उसके बाद, नकद खर्च की कुल राशि की गणना की जाती है। छत की मरम्मत का अनुमान एक आधिकारिक दस्तावेज है। इस संबंध में, इसे संकलक और इसे जाँचने वाले व्यक्ति द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए।

जांच के बाद, अनुमान दस्तावेज अनुमोदन और अनुमोदन के लिए भेजा जाता है। जिम्मेदार व्यक्ति. अगर हम एक अपार्टमेंट इमारत की छत की मरम्मत के बारे में बात कर रहे हैं, तो जिम्मेदार व्यक्ति प्रबंधन कंपनी का प्रमुख होता है। जब निजी संपत्ति की बात आती है, तो इसका मालिक एक जिम्मेदार व्यक्ति के रूप में कार्य करता है।

इसके अतिरिक्त, यह कहा जाना चाहिए कि अनुमान सबसे विस्तृत दस्तावेज है। सब कुछ यथासंभव सटीक रूप से लिखा जाना चाहिए। इस दस्तावेज़ में, "काम का नाम" कॉलम में छत की मरम्मत का संकेत नहीं दिया जा सकता है। इस अनुच्छेद में बिल्कुल सब कुछ इंगित किया जाना चाहिए: लोडिंग और अनलोडिंग संचालन से शुरू होकर, और प्रत्येक प्रकार की स्थापना और निराकरण के साथ समाप्त होना। यह अन्य वस्तुओं पर भी लागू होता है।

जिम्मेदार व्यक्ति के साथ समझौते के बाद, अनुमान दस्तावेज गुणा किया जाता है और छत की मरम्मत अनुबंध से जुड़ा होता है। मरम्मत और बहाली कार्य के लिए ठेकेदार को एक नमूना अनुमान जारी किया जाना चाहिए। यह अनुमान दस्तावेज है जो निर्माण और स्थापना कार्यों के प्रदर्शन के लिए एक अनुबंध के समापन में अक्सर निर्धारण कारक होता है।

कोई भी छत, चाहे वह निजी हो या अपार्टमेंट इमारतसमय-समय पर मरम्मत की आवश्यकता होती है। कोई भी, यहां तक ​​\u200b\u200bकि छत की जकड़न का सबसे छोटा उल्लंघन भी इस तथ्य को जन्म दे सकता है कि ऊपरी मंजिल पर रिसाव देखा जाएगा। सामग्री की कमी और अधिक खर्च के बिना मरम्मत को सही ढंग से करने के लिए, आपको एक अनुमान तैयार करना होगा जिसमें सभी बहाली उपायों की स्पष्ट रूप से गणना की जाएगी और उनकी लागत परिलक्षित होगी।

दस्तावेज़ तैयार करने से पहले, छत की स्थिति का आकलन किया जाता है और एक अधिनियम किया जाता है जो निरीक्षण के परिणामों को दर्शाता है। इन आंकड़ों को दोषपूर्ण विवरण में स्थानांतरित कर दिया जाता है और इसके आधार पर एक अनुमान लगाया जाता है। इस लेख में, अनुमानों के विषय का खुलासा किया गया है और उनका नमूना प्रस्तुत किया गया है।

बजट में अनिवार्य वस्तुएं

सबसे पहले, अनुमान दस्तावेज हमेशा पुराने कोटिंग को हटाने के उपायों को इंगित करता है, जो कई चरणों में किए जाते हैं। इसमें निराकरण शामिल है ठोस पेंच, इन्सुलेशन और वाष्प अवरोध को नष्ट करना, पैरापेट को नष्ट करना, यदि आवश्यक हो, गटर और पानी के सेवन कीप को हटाना, ऊपरी छत के कवरिंग के बन्धन को हटाना।

अगला आइटम सतह की बहाली होगी, जिसकी सूची उस राज्य के आधार पर बढ़ या घट सकती है जिसमें छत है:

• नए पैरापेट की स्थापना
• बेस पर प्राइमर लगाना
• पेंच संरेखण
• भाप और गर्मी-इन्सुलेट परत बिछाना
• पक्षों पर आसन्न छत सामग्री की स्थापना
• नए गटर और जल सेवन फ़नल की स्थापना
• नए वेंटिलेशन और चिमनी पाइप की बहाली या स्थापना
• छत सामग्री की स्थापना

पूंजी प्रतिस्थापन के लिए अनुमानित गणना वर्तमान के निपटान दस्तावेज से अलग होगी, क्योंकि पहले वाले को बड़ी मात्रा में काम की आवश्यकता होती है, अक्सर न केवल बहाली, बल्कि पूर्ण प्रतिस्थापनकुछ स्थान।

बजट

सबसे पहले, यह निर्धारित करना आवश्यक है कि किस छत की बहाली की आवश्यकता है: नरम, धातु, नालीदार या कुछ अन्य। छत में प्रयुक्त सामग्री और प्रौद्योगिकियों पर निर्भर करने वाले क्रम में दस्तावेज़ तैयार करने के लिए यह आवश्यक है। उदाहरण के लिए, मरम्मत करने के लिए धातु की छतनालीदार बोर्ड से, अनुमान धातु की चादरों के प्रतिस्थापन और साथ की क्रियाओं का संकेत देगा। यहां कोई बिटुमिनस कोटिंग लेख नहीं होगा, क्योंकि यह ऐसी छत पर मौजूद नहीं है।

महत्वपूर्ण! बहाली के अलावा, दस्तावेज़ में माल की शिपिंग और छत तक उठाने की लागत भी शामिल है।

आपको यह भी निर्धारित करने की आवश्यकता है कि किस प्रकार की बहाली की जानी चाहिए: पूंजी या वर्तमान:

1. प्रमुख मरम्मत के लिए अनुमानित शीट।यदि छत के एक बड़े ओवरहाल की आवश्यकता है, तो उस संगठन द्वारा डिजाइन दस्तावेज अग्रिम रूप से विकसित किया जाना चाहिए जिसके पास इसके लिए अनुमति है, यानी ऐसे निर्माण कार्य के लिए एसआरओ परमिट। बनाई गई परियोजना छत के ओवरहाल के लिए एक अनुमान बनाने में शुरुआती बिंदु होगी।
2. वर्तमान मरम्मत के लिए अनुमानित शीट।लागत का अनुमान एक दोषपूर्ण विवरण पर आधारित होता है, जिसे छत की स्थिति का आकलन करने के बाद एक तकनीकी विशेषज्ञ द्वारा संकलित किया जाता है। इस तरह के अनुमान भी एक कंपनी द्वारा संकलित किए जाते हैं जो छत की बहाली में शामिल है प्रबंधन कंपनी. इस मामले में, कंपनी के लिए एसआरओ परमिट होना आवश्यक नहीं है, क्योंकि तकनीकी रूप से गैर-जटिल और गैर-खतरनाक सुविधाओं पर काम इसके बिना किया जा सकता है।

अनुमान पत्रक एक आधिकारिक दस्तावेज है और इसमें उस व्यक्ति के हस्ताक्षर होना चाहिए जिसने इसे संकलित किया है, साथ ही उस व्यक्ति का भी जिसने इसे चेक किया है। इसे तैयार करने के बाद, इसे ग्राहक और ठेकेदार के बीच सहमत होना चाहिए और प्रमाणित होना चाहिए।

एक नरम छत की मरम्मत के अनुमान का एक उदाहरण नीचे देखा जा सकता है:

लागत को प्रभावित करने वाले कारक

इस दस्तावेज़ को तैयार करना मुश्किल नहीं है, लेकिन कुछ बारीकियां काम की लागत को महत्वपूर्ण रूप से बदल सकती हैं। इसमे शामिल है:

• जिस क्षेत्र में कार्य किया जाना है। तदनुसार, क्षतिग्रस्त क्षेत्र जितना बड़ा होगा, बड़ी मात्रासामग्री का उपयोग किया जाना चाहिए और काम किया जाना चाहिए।
• बाजार में भेजी जाने वाली सामग्री की लागत, जो आपूर्तिकर्ता के आधार पर भिन्न हो सकती है।
• प्रदर्शन किए गए कार्य का प्रकार: प्रमुख या वर्तमान मरम्मत।
• सामग्री के अपशिष्ट का स्तर जिसका उपयोग छत को बहाल करने के लिए किया जाता है।
• अतिरिक्त उपकरणों का उपयोग करने की आवश्यकता, उदाहरण के लिए, उठाने या परिवहन के लिए।

आप जिस भी घर में रहते हैं, निजी या अपार्टमेंट की इमारत में, छत को समय-समय पर मरम्मत कार्य की आवश्यकता होती है। आखिरकार, कोटिंग को नुकसान इस तथ्य को जन्म दे सकता है कि नीचे स्थित परिसर को नुकसान होगा। और मरम्मत के साथ आगे बढ़ने से पहले, पहले उनकी लागत और सामग्री की खपत का मूल्यांकन करना आवश्यक है। इसके लिए अछत की मरम्मत का अनुमान।

संकलन प्रक्रिया और प्रश्न जो उत्पन्न हो सकते हैं

सबसे पहले, यह ध्यान देने योग्य है कि किस छत को मरम्मत की आवश्यकता है: नरम, नालीदार बोर्ड या धातु की टाइलों से, क्योंकि तैयारी और इसका क्रम काफी हद तक उन तकनीकों और सामग्रियों पर निर्भर करता है जिनका उपयोग करने का निर्णय लिया गया था। दूसरा प्रश्न, जिसका उत्तर क्षति विश्लेषण के बाद निर्धारित किया जाता है, किस प्रकार की मरम्मत करने की आवश्यकता है - वर्तमान या प्रमुख?

1. वर्तमान मरम्मत के लिए अनुमानों का निर्माण

अक्सर, बजट, साथ ही पीपीआर, एक निर्माण कंपनी या संगठन द्वारा किया जाता है, जिसे लागत निर्धारित करने के अलावा, एसआरओ अनुमोदन प्राप्त होता है। हालांकि, अंतिम बिंदु के संबंध में, एक स्पष्ट संकेत है कि इस पर काम किया जा रहा है वर्तमान मरम्मत, जो गैर-खतरनाक और तकनीकी रूप से गैर-जटिल सुविधाओं में होता है, एसआरओ अनुमोदन की आवश्यकता नहीं है।

एक बहुमंजिला इमारत की मुलायम छत की मरम्मत

महत्वपूर्ण!

इसके अलावा, की एक सूची है निर्माण कार्यजिसके लिए कंपनी को एसआरओ की मंजूरी लेने की जरूरत नहीं है। रखरखाव और समस्या निवारण शामिल है नरम छत, धातु की छत, नालीदार बोर्ड, साथ ही कई काम जो घर की सुरक्षा को प्रभावित नहीं करेंगे।

इस मामले में, एक दोषपूर्ण विवरण के आधार पर अनुमान लगाया जाता है, जो छत को हुए नुकसान की डिग्री को दर्शाता है।

छत की मौजूदा मरम्मत के लिए खराब शीट

1. प्रमुख मरम्मत के लिए अनुमानों का निर्माण

यदि एक बड़ा ओवरहाल आवश्यक है, तो सबसे पहले, एक ऐसे संगठन को शामिल करना आवश्यक है जो इस प्रकार के कार्य के लिए परियोजना प्रलेखन विकसित करेगा।इस प्रकार के निर्माण कार्य के लिए एक पूर्वापेक्षा एसआरओ अनुमोदन की उपलब्धता है। डिजाइन प्रलेखन के आधार पर, जो तकनीकी सर्वेक्षण प्रदान करता है, पीपीआर मरम्मत के लिए अनुमान बनाने के लिए प्रारंभिक बिंदु है।

लागत की गणना में क्या प्रदर्शित किया जाना चाहिए?

गणना बनाने के लिए डेटा एक दोषपूर्ण विवरण है, और एक प्रमुख ओवरहाल के मामले में, परियोजना प्रलेखन, जिसमें अतिरिक्त आइटम (विशेष रूप से, पीपीआर, सर्वेक्षण डेटा, आदि) शामिल हैं। उसी समय, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि दूसरा विकल्प वर्तमान मरम्मत की तुलना में बहुत अधिक महंगा है।

के लिए अनुमान मरम्मत का काम

एक नालीदार छत की मरम्मत की लागत की गणना में अक्सर निम्नलिखित आइटम शामिल होते हैं:

• प्रारंभिक चरण, जिसमें नालीदार बोर्ड को हटाना, वाष्प अवरोध को हटाना और इन्सुलेशन, पैरापेट (यदि आवश्यक हो), आदि शामिल होंगे।
• दूसरा चरण कोटिंग की बहाली है, जिसमें आधार तैयार करने, नए पैरापेट स्थापित करने (यदि पुराने को नष्ट कर दिया गया था), वाष्प अवरोध स्थापित करने, नालीदार बोर्ड स्थापित करने के साथ-साथ चिमनी और वेंटिलेशन उपकरणों के साथ काम बहाल करने पर काम शामिल होगा।

छत की मरम्मत के लिए स्थानीय अनुमान

धातु से बने छतों के मरम्मत कार्य की गणना बहुत भिन्न नहीं होती है। किसी भी स्थिति में, दोनों चरण (प्रारंभिक, जब पुरानी कोटिंग को नष्ट कर दिया जाता है, और बहाली) पास हो जाती है। अंतर प्रयुक्त सामग्री और तंत्र में निहित है। इस मामले में, इस तथ्य को ध्यान में रखना आवश्यक है कि धातु की टाइलों से बनी छत को स्थापित करते समय, पर्याप्त रूप से बड़े स्तर के कचरे को ध्यान में रखना आवश्यक है।

छत की मरम्मत का अनुमान

कार्य की अंतिम लागत क्या निर्धारित करेगी?

हालांकि प्रारूपण प्रक्रिया काफी सरल है, कुछ विवरण काम की अंतिम लागत को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकते हैं।

छत की मरम्मत लागत अनुमान

सबसे "पारंपरिक" कारकों को ध्यान में रखा जाना चाहिए:

• कमरे का क्षेत्र, छत। यह समझा जाना चाहिए कि क्षतिग्रस्त सतह जितनी बड़ी होगी, उतनी ही अधिक सामग्री, श्रमिकों और तंत्रों का श्रम शामिल होगा।
• अनुमान सामग्री की खपत दर को ध्यान में रखता है, लेकिन बाजार पर उनकी लागत भिन्न हो सकती है, जिसे ध्यान में रखना भी आवश्यक है।
• काम का प्रकार: छत और किसी भी अन्य परिसर दोनों का ओवरहाल कई फफोले को खत्म करने से कहीं अधिक महंगा होगा।
• चयनित छत सामग्री के अपशिष्ट का स्तर।
• उपयोग करने की आवश्यकता उठाने की व्यवस्थाऔर अन्य मशीनें (एक मंजिल वाली इमारतों और संरचनाओं में, उन्हें आमतौर पर ध्यान में नहीं रखा जाता है)।

छत के पुनर्निर्माण के लिए अनुमान

छत की मरम्मत के लिए भुगतान की जाने वाली अंतिम राशि क्या होगी, इसका पूरी तरह से अनुमान लगाना काफी कठिन है। इसलिए, सबसे विस्तृत गणना करते समय भी, आपको अतिरिक्त लागतों की संभावना के बारे में याद रखना होगा।

छत की मरम्मत का अनुमान - मरम्मत कार्य के लिए एक विस्तृत योजना

महत्वपूर्ण!

छत पर मरम्मत कार्य के लिए अनुमान बनाना कई कारकों पर निर्भर करता है। सबसे पहले, यह निर्धारित करना आवश्यक है कि कोटिंग कितनी क्षतिग्रस्त है और क्या मरम्मत करने की आवश्यकता होगी - वर्तमान या प्रमुख।

पहले मामले में, अनुमान की गणना के लिए केवल एक दोषपूर्ण विवरण की आवश्यकता होती है। दूसरे में, एक संगठन को शामिल करना आवश्यक है जिसकी एसआरओ तक पहुंच है, एक पीडी विकसित करें, जिसके आधार पर गणना की जाएगी।

एक नरम छत की मरम्मत के लिए अनुमान कैसे लगाएं

केन्सिया स्कोवर्त्सोवा। मुख्य संपादक. लेखक।
सामग्री उत्पादन टीम में जिम्मेदारियों की योजना और वितरण, ग्रंथों के साथ काम करना।
शिक्षा: खार्किवी राज्य अकादमीसंस्कृतियां, विशेषता "संस्कृतिविज्ञानी। इतिहास और संस्कृति के सिद्धांत में व्याख्याता। कॉपी राइटिंग में अनुभव: 2010 से अब तक। संपादक: 2016 से।

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लेख का विषय छत की मरम्मत के लिए एक अनुमान है। ठेकेदार द्वारा की गई कोई भी प्रक्रिया, और यह इमारतों और संरचनाओं की मरम्मत या रखरखाव है, अंततः भुगतान किया जाना चाहिए। भुगतान का आधार अनुमान है, जो इसके अभिन्न अंग के रूप में अनुबंध से जुड़ा हुआ है। यानी यह एक मौलिक दस्तावेज है, जिसमें बिंदुओं का वर्णन किया जाता है कि किन परिचालनों के लिए और ग्राहक को कितना भुगतान करना होगा। लेख में हम इस बारे में बात करेंगे कि किस आधार पर अनुमान लगाया जाए, और विभिन्न छत सामग्री से ढकी छत के लिए अनुमान लगाने के कुछ उदाहरण भी दिए जाएं।

स्रोत koererproje.com

एक अनुमान क्या है

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, यह लेखांकन और चल रही गतिविधियों की योजना बनाने के लिए आवश्यक दस्तावेज है। यह स्पष्ट रूप से निर्माण कार्यों की रूपरेखा तैयार करता है जो मरम्मत प्रक्रिया के दौरान किए जाएंगे, साथ ही आवश्यक मात्रा में सामग्री। इसके अलावा, अनुमान के आधार पर, आप आसानी से छत की मरम्मत पर लगने वाले समय की योजना बना सकते हैं। बेशक, आपको कुछ कारकों को ध्यान में रखना होगा और उन्हें संशोधन के रूप में स्वीकार करना होगा।

यह दस्तावेज़ किस पर आधारित है?

छत के लिए मरम्मत अनुमान की तैयारी में कई मानदंड आते हैं:

छत किस छत सामग्री से ढकी है? यह स्पष्ट है कि छत की विविधता इसकी मरम्मत के लिए आवंटित बजट को निर्धारित करती है। उदाहरण के लिए, एक नरम छत की मरम्मत का अनुमान सिरेमिक टाइलों से ढकी छत की मरम्मत की तुलना में सस्ता होगा। कारण - अलग कीमतउत्पादों, जिनमें से कुछ को मरम्मत कार्यों के दौरान बदलना होगा।

स्रोत Worldthree.pw

छत की क्षति। उदाहरण के लिए, यदि कोई इमारत लंबे समय से चल रही है, तो सबसे अधिक संभावना है कि इसकी छत में महत्वपूर्ण गिरावट आई है। इसका मतलब है कि छत सामग्री को पूरे या आंशिक रूप से बदलना होगा। यदि घर को 10 साल से अधिक समय तक संचालित नहीं किया गया है, तो मरम्मत के परिणामस्वरूप कई तत्वों को बदल दिया जाएगा, जो लागत में काफी सस्ता होगा।

छत संरचना आयाम. यहां सब कुछ स्पष्ट है: छत का क्षेत्र जितना बड़ा होगा, उतनी ही अधिक सामग्री, समय और प्रयास खर्च होगा।

भवन स्थान. यदि यह शहर के भीतर है, तो परिवहन लागत न्यूनतम होगी। यदि घर ठेकेदार के आधार से दूर स्थित है, तो तदनुसार ग्राहक को निर्माण सामग्री और लोगों के परिवहन के लिए भुगतान करना होगा।

मौसमअनुमानों की तैयारी को प्रभावित करने वाला एक महत्वपूर्ण कारक भी है। सर्दियों में, सभी काम करना अधिक कठिन होता है, जिसका अर्थ है कि कीमत अधिक होगी।

स्रोत: remontik.org

हमारी वेबसाइट पर आप सबसे अधिक पा सकते हैं . फिल्टर में, आप वांछित दिशा, गैस, पानी, बिजली और अन्य संचार की उपस्थिति निर्धारित कर सकते हैं।

मरम्मत के लिए बजट कैसे करें

यह सब एक विशेषज्ञ की यात्रा से शुरू होता है। उसे छत की संरचना का निरीक्षण करना चाहिए और किए जाने वाले कार्य की मात्रा का निर्धारण करना चाहिए। इसके निरीक्षण के आधार पर, एक दोषपूर्ण अधिनियम तैयार किया जाता है। यह दस्तावेज़ छत की स्थिति, उसके पहनने, दोषों और दोषों की संख्या, छत की संरचना के आयामों को इंगित करता है। और यह भी कि क्या केवल मरम्मत या पूर्ण पुनर्निर्माण करना आवश्यक है। छत सामग्री के प्रकार, ट्रस सिस्टम के डिजाइन और दोषपूर्ण अधिनियम में बैटन को इंगित करना सुनिश्चित करें। यही है, विशेषज्ञ को छत का पूरी तरह से विश्लेषण करना चाहिए और इसकी तकनीकी स्थिति का निर्धारण करना चाहिए।

यह वह दस्तावेज है जो अनुमानों की तैयारी के लिए आधार बनाता है। आइए एक उदाहरण के रूप में कई छतों पर एक नज़र डालें, और पहला नरम छत की छत के लिए एक अनुमान होगा।

एक लेख के रूप में बोलते हुए, अनुमान में पहली वस्तु निराकरण कार्य है:

छत को हटाना;

सीमेंट-रेत मोर्टार से पेंच हटाना;

गर्मी-इन्सुलेट केक का निराकरण;

यदि आवश्यक हो, तो उनमें पैरापेट को नष्ट करना शामिल है;

आंशिक निराकरण जल निकासी व्यवस्था, यह मुख्य रूप से कॉर्निस ओवरहांग के नीचे स्थित सेवन फ़नल और गटर से संबंधित है;

जंक्शन क्षेत्रों का निराकरण।

स्रोत विशेषज्ञ-stroypro.ru

हमारी वेबसाइट पर आप निर्माण कंपनियों के संपर्क पा सकते हैं जो सेवाएं प्रदान करती हैं छत का डिजाइन और मरम्मत. आप घरों की प्रदर्शनी "लो-राइज कंट्री" पर जाकर सीधे प्रतिनिधियों से संवाद कर सकते हैं।

यह स्पष्ट है कि मरम्मत के अनुमान में सभी पद मौजूद नहीं होंगे। यह कार्यों की एक पूरी सूची है, जिनमें से कुछ को शामिल किया जा सकता है, क्योंकि वे दोषपूर्ण अधिनियम में दर्ज नहीं हैं।

दूसरा पैराग्राफ बहाली कार्य से संबंधित लेख है:

पैरापेट का निर्माण;

छत के आधार की मरम्मत: दरारें, दरारें और अन्य चीजों को सील करना;

प्राइमर उपचार;

सुरक्षात्मक परतों की व्यवस्था के साथ गर्मी-इन्सुलेट केक की बहाली: वाष्प और जलरोधक;

पेंच डालना;

जंक्शन क्षेत्रों को ध्यान में रखते हुए छत सामग्री की स्थापना।

ध्यान दें कि छत का ओवरहाल वर्तमान से बहुत अलग है। उदाहरण के लिए, यदि कोई नवीनीकरण है ढलवाँ छत, जिस पर, उदाहरण के लिए, बिटुमिनस टाइलें बिछाई जाती हैं, फिर ओवरहाल में ट्रस सिस्टम की मरम्मत और निरंतर बैटन शामिल है। और यह निर्माण सामग्री और भारी श्रम लागत की खरीद के लिए एक बड़ा वित्तीय निवेश है।

हम जोड़ते हैं कि छत की मरम्मत से संबंधित कार्यों की सूची उपयोग की गई छत सामग्री के साथ-साथ आवेदन के आधार पर भिन्न हो सकती है। नवीनतम तकनीक. उदाहरण के लिए, यदि एक नरम छत को धातु के लेप से बदल दिया जाता है। यहां, मरम्मत केवल इस तथ्य में होती है कि निराकरण किया जाता है रोल छतऔर गर्म प्रौद्योगिकियों और बिटुमिनस चिपकने वाली संरचना के उपयोग के बिना धातु कोटिंग की स्थापना।

स्रोत बालाकोवो-bank.ru

और एक और मानदंड जिसे मरम्मत कार्य का अनुमान लगाते समय ध्यान में रखा जाना चाहिए। यह एक विशेष तकनीक का उपयोग है। बहुमंजिला इमारतों की छत पर मरम्मत करते समय यह बहुत महत्वपूर्ण है। और घर जितना ऊंचा होगा, आपको शोषित उपकरणों के लिए उतना ही अधिक भुगतान करना होगा। इस संबंध में, एक मंजिला इमारत की छत की संरचना की मरम्मत काफी सस्ती है। आखिरकार, लगभग सभी निर्माण सामग्री को हाथ से उठाया जाता है।

स्रोत ommelift.net

विषय पर सामान्यीकरण या अनुमान रूप में क्या दर्शाया गया है

इसलिए, उपरोक्त सभी को सारांशित करते हुए, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि आवासीय, औद्योगिक और प्रशासनिक भवनों की छतों पर मरम्मत कार्य के अनुमान में निम्नलिखित आइटम शामिल हैं:

मरम्मत की सूची। यही है, अंक चल रहे निर्माण कार्यों के अनुक्रम और उनमें से प्रत्येक की मात्रा को इंगित करते हैं।

आवश्यक निर्माण सामग्री की मात्रा प्रकार और प्रकार के अनुसार।

आवश्यक निर्माण सामग्री की कीमत। यहाँ एक बिंदु है। यदि सटीक कीमतों का संकेत दिया जाता है, तो आपूर्तिकर्ताओं (चालान या वेस्बिल) से दस्तावेजों को अनुमान में संलग्न करना आवश्यक है।

प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए कीमतें।

सुधार कारकों की आवश्यकता है। यह संकेतक इंगित करता है कि निर्माण सामग्री और सेवाओं की कीमत कितनी बढ़ सकती है। लागत संकेतकों में वृद्धि के कारणों को साबित करना सुनिश्चित करें।

दस्तावेज़ के अंत में, मरम्मत कार्य के लिए ग्राहक को भुगतान की जाने वाली कुल राशि का संकेत दिया जाता है।

नीचे दी गई तस्वीर पर ध्यान दें, जो एक नालीदार छत (उदाहरण) के अनुमान का हिस्सा दिखाती है, जो सुधार कारक और मरम्मत की कुल अनुमानित लागत दिखाती है।

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और आखरी बात। एक अनुमान एक दस्तावेज है जो एक विधायी बोझ वहन करता है। इसलिए, यह दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित है: ग्राहक और ठेकेदार। पहले दस्तावेज़ में जो दिखाया गया है उससे सहमत है, और, तदनुसार, कीमत के साथ। दूसरा - काम का प्रकार, उनकी मात्रा और वह पैसा जो वह इस सेवा के प्रावधान के लिए मांगता है। यदि ठेकेदार कोई भी कार्य करने में विफल रहता है, लेकिन इसके लिए भुगतान प्राप्त करता है, तो उसे एक अनुमान और एक समझौते के आधार पर अदालत में लाया जा सकता है।

हम कहते हैं कि निजी अचल संपत्ति के सभी मालिकों को ठेकेदार से अनुमान प्रस्तुत करने की आवश्यकता नहीं है। और यह एक बड़ी गलती है, जिससे छत की संरचना की मरम्मत के लिए आवंटित बजट की अधिकता हो सकती है। इस दस्तावेज़ के बिना निर्माण प्रक्रियाओं के गैर-पूर्ति या खराब गुणवत्ता वाले निष्पादन को साबित करना लगभग असंभव होगा।

लेकिन अन्य हैं सकारात्मक पक्षप्रस्तुत कागज से:

निष्पक्ष रूप से कर सकते हैं आकलनभविष्य की मरम्मत की जटिलता;

बिल्कुल खरीद फरोख्तबिना अधिक खर्च या कमी के आवश्यक निर्माण सामग्री;

सुयोग्य योजनाशुरू से अंत तक पूरी प्रक्रिया।

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आइए एक निजी घर की सीवन छत के अनुमान का एक उदाहरण दिखाएं। इसमें क्या दिखाना चाहिए। सबसे पहले, छत के उस क्षेत्र को प्रदर्शित किया जाता है जिसे मरम्मत की आवश्यकता होती है। साथ ही शीट आयरन या सीम रूफ पेंटिंग की लागत प्रति 1 वर्ग मीटर। और फास्टनरों की संख्या जोड़ना सुनिश्चित करें।

यदि ट्रस सिस्टम या बैटन की मरम्मत करना आवश्यक है, तो इंगित करें कि कितनी लकड़ी को बदला जाना चाहिए या मरम्मत की जानी चाहिए, साथ ही मरम्मत सेवा की लागत भी। यदि छत अछूता है, तो अनुमान में गर्मी-इन्सुलेट पाई की मरम्मत से संबंधित कार्य शामिल हैं।

एक निजी घर की छत की मरम्मत के अनुमान में नियोजित बचत और उपरिव्यय को शामिल करना सुनिश्चित करें, जो आंशिक रूप से ठेकेदार की अतिरिक्त लागतों को कवर करता है। और अंत में, भुगतान की कुल राशि, जिसे अनुमानित राशि कहा जाता है, प्रदर्शित किया जाता है।

विडियो का विवरण

सामान्य तौर पर, विशेष ज्ञान के बिना अनुमान लगाना असंभव है। इसलिए, उदाहरण के लिए, हम आपको एक वीडियो देखने के लिए आमंत्रित करना चाहते हैं जिसमें एक विशेषज्ञ दिखाता है कि एक नरम छत की मरम्मत के लिए अनुमान कैसे लगाया जाए:

विषय पर निष्कर्ष

मरम्मत के लिए अनुमान - एक दस्तावेज जो इस घटना के लिए आवंटित बजट की पुष्टि करता है। वह भुगतान का आधार है, वह विवादों का आधार है। इसलिए, किसी भी कागजात पर हस्ताक्षर करने से पहले, और इससे भी अधिक अनुमान और अनुबंध, ग्राहक को उन्हें समझना चाहिए। यानी आप दोनों दस्तावेजों को बिना पढ़े हस्ताक्षर नहीं कर सकते। विशेष ध्यानअंतिम राशी। अगर यह आपको सूट करता है, तो कोई समस्या नहीं है।

कई उद्यम, संगठन और सिर्फ व्यक्ति हैं। उसी समय, पहले से ही मरम्मत कार्य के आयोजन की प्रक्रिया की शुरुआत में, काफी स्वाभाविक प्रश्न उठते हैं: काम के अपेक्षित दायरे को यथासंभव सटीक और विस्तार से कैसे निर्धारित किया जाए, कौन सी सामग्री चुननी है और अंत में, कैसे छत की मरम्मत के लिए एक अनुमान को सही ढंग से तैयार करने के लिए यह समझने के लिए कि मरम्मत कार्य की अनुमानित लागत कितनी होगी और इन कार्यों के लिए धन के आवंटन पर निर्णय लेने वालों को इसे स्पष्ट रूप से सही ठहराने में सक्षम होंगे?

छत की मरम्मत का अनुमान: बीटीए ग्रुप ऑफ कंपनीज ऑफर

केवल एक व्यक्ति, अनुमानक, उपरोक्त सभी प्रश्नों का उत्तर दे सकता है, और उसकी योग्यता की पुष्टि संबंधित दस्तावेजों (प्रमाणपत्र) द्वारा की जानी चाहिए। छत की सारी बारीकियां, बाजार की बारीकियां सिर्फ वही जानते हैं निर्माण सामग्रीग्राहक के लिए इष्टतम पर आवश्यक गुणवत्ता के साथ छत के काम की आवश्यक मात्रा के कार्यान्वयन का अनुमान प्रलेखन में रखने में सक्षम होगा।

वर्तमान मरम्मत या ओवरहाल?

छत की मरम्मत का अनुमान प्रारंभिक चरण, एक बहुत ही महत्वपूर्ण चरण है - क्षतिग्रस्त क्षेत्रों की माप के साथ छत की स्थिति की एक परीक्षा और छत के निरीक्षण के एक अधिनियम की तैयारी। और पहले से ही छत की पहचान की गई क्षति की मात्रा के विश्लेषण के आधार पर, एक निर्णय लिया जाता है कि क्या मरम्मत की जानी चाहिए: या।

वर्तमान मरम्मत की तैयारी में, छत की मरम्मत के लिए एक अनुमान एक दोषपूर्ण विवरण (कार्य के दायरे की सूची) के आधार पर संकलित किया जाता है, जो दर्शाता है:

• छत को नुकसान की डिग्री और परिमाण;
• छत के क्षतिग्रस्त वर्गों को बदलने की प्रक्रिया;
• जुड़नार, तंत्र और इन कार्यों को करने के लिए आवश्यक सामग्री की आवश्यक मात्रा।

महत्वपूर्ण! उत्पादन और समस्या निवारण के लिए नरम छत, धातु की टाइलों या नालीदार बोर्ड से छत, साथ ही ऐसे कार्य करना जो किसी भवन या संरचना की सुरक्षा को प्रभावित न करें, बजट और पीपीआर में शामिल किसी कंपनी/संगठन के लिए एसआरओ परमिट जारी करना आवश्यक नहीं है।

छत की तैयारी के लिए, इसे प्रस्तावित प्रकार के काम के लिए तैयार किया जा रहा है, जो अनुमानों की तैयारी का आधार बन जाएगा, और यहां पहले से ही शर्तइस प्रकार के कार्य के लिए कंपनी/संगठन के पास SRO अनुमोदन होना चाहिए। डिज़ाइन दस्तावेज़ में WEP शामिल है।

छत की मरम्मत का अनुमान: संकलन प्रक्रिया

सबसे पहले, छत की मरम्मत के अनुमान में शामिल हैं प्रारंभिक कार्य, समेत:

• कई परतों से मिलकर लुढ़का हुआ छत का निराकरण;
• सीमेंट-रेत के पेंच को हटाना;
• इन्सुलेशन, वाष्प अवरोध का निराकरण;
• पैरापेट का निराकरण (यदि आवश्यक हो);
• जल सेवन फ़नल या दीवार गटर को नष्ट करना;
• रोल्ड कार्पेट के छत के तत्वों आदि के विभिन्न संयोजनों को हटाना।

• नए पैरापेट के निर्माण पर डेटा;
• एक प्राइमर के साथ आधार का उपचार;
• डिवाइस लेवलिंग स्केड पर काम का दायरा;
• वाष्प अवरोध और इन्सुलेशन की स्थापना;
• छत के ऊर्ध्वाधर तत्वों के लिए छत के कालीन के संयोजन की व्यवस्था;
• पानी का सेवन फ़नल, गटर की स्थापना;
• चिमनी और वेंटिलेशन पाइप की मरम्मत या बहाली;
• एक नए छत कालीन की स्थापना, सीधे।

छत (पूंजी) की मरम्मत का अनुमान, जिसमें बड़ी मात्रा में काम और उनकी एक विस्तारित सूची दोनों शामिल हैं, वर्तमान मरम्मत के अनुमान से मौलिक रूप से अलग है। स्वाभाविक रूप से, प्रमुख मरम्मत के लिए लागत की मात्रा वर्तमान मरम्मत की लागत से कई गुना अधिक है।

छत की मरम्मत के अनुमान में और क्या शामिल किया जाना चाहिए?

मरम्मत की जाने वाली छत के प्रकार के आधार पर, मरम्मत के लिए प्रौद्योगिकियों और संबंधित सामग्रियों का चयन किया जाता है, जो अनुमान की तैयारी में परिलक्षित नहीं हो सकता है। उदाहरण के लिए, एक प्रोफाइल शीट से धातु की छत की मरम्मत का अनुमान पूरी तरह से धातु प्रोफाइल शीट के प्रतिस्थापन से जुड़े कार्यों की पूरी सूची को प्रतिबिंबित करेगा: धातु की चादरें बिछाना, उन्हें ट्रिम करना और इस विशिष्टता से संबंधित अन्य कार्य।

छत को हटाने और बहाल करने के अलावा, अनुमान, यदि आवश्यक हो, में विभिन्न तंत्रों, ट्रक क्रेन, कारों, लिफ्टों आदि का उपयोग शामिल होगा। एक मंजिला इमारतों की छतों की मरम्मत करते समय, उठाने वाले तंत्र का आमतौर पर उपयोग नहीं किया जाता है।