सार्वजनिक भूकर मानचित्र संकर. सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र: रोसेरेस्ट्र कैडस्ट्राल मानचित्र का उपयोग करने के निर्देश

जनता भूकर मानचित्र Rosreestrएक इंटरनेट एप्लिकेशन है जहां उपयोगकर्ता अपनी रुचि के भूमि भूखंडों के बारे में जानकारी और जानकारी पा सकते हैं। इसका उपयोग करने के लिए आपको विशेष ज्ञान और कौशल की आवश्यकता नहीं है। साइट पर पंजीकरण करने और पैसे देने की कोई आवश्यकता नहीं है। सेवा बहुत सुविधाजनक है: अपना घर छोड़े बिना, आप रूस में किसी भी भूमि भूखंड के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

मानचित्र में एक पदानुक्रमित संरचना है, संपूर्ण क्षेत्र अधीनस्थ भूकर इकाइयों में विभाजित है:

• कैडस्ट्रल जिले. रूसी संघ के विषयों की सीमाओं के अनुरूप।
• कैडस्ट्राल क्षेत्र. जिलों या बड़ी बस्तियों की सीमाओं से मेल खाता है।
• भूकर क्वार्टर. शहरी या को जोड़ता है ग्रामीण बस्तियाँ, कृषि क्षेत्रों या वनों के समूह।
• भूकर भूखंड. ये विशिष्ट स्वामियों के भूमि भूखंड हैं।
• विभिन्न भूकर इकाइयों की सीमाओं को मानचित्र पर विभिन्न मोटाई की रेखाओं से चिह्नित किया गया है।

सार्वजनिक रजिस्ट्री मानचित्र कहाँ है

पहले, सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र तक पहुंच Rosreestr की आधिकारिक वेबसाइट मैप्स.rosreestr.ru के माध्यम से की जाती थी। लेकिन वर्तमान में ऑनलाइन मानचित्रएक अलग पते पर स्थित है: http://pkk5.rosreestr.ru

यह एक सार्वजनिक संसाधन है, कोई भी न केवल अपने भूखंडों के बारे में जानकारी से परिचित हो सकता है, बल्कि पड़ोसियों जैसे अन्य मालिकों के भूखंडों के बारे में भी जानकारी प्राप्त कर सकता है।

कृपया ध्यान दें कि नेटवर्क पर इस कार्ड के कई "क्लोन" हैं। सावधान रहें, आप केवल Rosreestr के आधिकारिक पोर्टल पर पोस्ट की गई जानकारी पर ही भरोसा कर सकते हैं rosreestr.ru.

उपयोगकर्ताओं को ऑनलाइन मानचित्र की आवश्यकता क्यों है?

इस सवाल के कई जवाब हो सकते हैं. मान लीजिए कोई व्यक्ति जमीन खरीदने जा रहा है। सेवा के लिए धन्यवाद, वह यह सुनिश्चित कर सकता है कि साइट वास्तव में मौजूद है, इसकी सीमाएं जमीन पर परिभाषित की गई हैं, और जानकारी कैडस्ट्राल इंजीनियर द्वारा रजिस्टर में दर्ज की गई है।

• यदि सीमाओं की परिभाषा की शुद्धता और दस्तावेजों में बताई गई जानकारी के साथ साइट के क्षेत्र के अनुपालन के बारे में विवाद हैं, तो भूकर मानचित्र भी बहुत उपयोगी है।
• कुछ लोग संपत्ति का भूकर मूल्य जानना चाहते हैं, जिसके आधार पर भूमि कर की गणना की जाती है।
• साथ ही, मानचित्र का उपयोग करके आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपकी भूमि जल संरक्षण क्षेत्र में नहीं है। या आस-पास कोई औद्योगिक क्षेत्र नहीं है, जहां भविष्य में कोई संयंत्र दिखाई दे।
• मानचित्र पर, आप वस्तु के निर्देशांक निर्धारित कर सकते हैं।

सार्वजनिक भूकर मानचित्र: उपयोग के लिए निर्देश

आइए मानचित्र पर एक विशिष्ट क्षेत्र खोजें।

हम साइट पर जाते हैं, ऊपरी बाएँ कोने में हम "खोज" आइकन पर क्लिक करते हैं और "पता" फ़ील्ड का चयन करते हैं। फिर साइट का पता दर्ज करें और "ढूंढें" पर क्लिक करें।

खोज को सुविधाजनक बनाने के लिए, पहले महासंघ के विषय का नाम, फिर जिले का, फिर बस्ती का नाम दर्ज करें। यदि बस्ती बड़ी है, तो आप सड़क और घर का नंबर निर्दिष्ट कर सकते हैं।

उदाहरण के तौर पर, हमने एक क्वेरी दर्ज की: तुला क्षेत्र, कुर्किंस्की जिला, ओर्लोव्का गांव। साइट ने उन पतों की एक सूची प्रदर्शित की जिन्हें वह हमारे अनुरोध पर पा सकती थी। उनकी सूची में वांछित विकल्प पर क्लिक करें।

बस्ती की सार्वजनिक भूकर योजना को वापस लिया जा रहा है।

चलिए वापस चलते हैं बायां मेनू, आवर्धक ग्लास आइकन पर फिर से क्लिक करें, और प्वाइंट ऑब्जेक्ट बटन का चयन करें।

अब मानचित्र पर किसी भी बिंदु पर क्लिक करने पर हमें उस भूमि भूखंड की जानकारी मिल जाएगी जिसके अंतर्गत चयनित बिंदु स्थित है।

क्या आपने पहले ही देखा है कि निचले दाएं कोने में "+" और "-" चिन्ह है? इनका उपयोग मानचित्र के पैमाने को बदलने के लिए किया जा सकता है।

कृपया ध्यान दें कि भूखंडों के बीच सफेद स्थान हैं। ये स्वतंत्र प्रदेश नहीं हैं, इन पर लोग भी रहते हैं। यह सिर्फ इतना है कि उन्होंने भूमि सर्वेक्षण नहीं किया, और उनकी साइटों के बारे में जानकारी मानचित्र पर प्रतिबिंबित नहीं होती है।

सलाह!भूमि आवंटन खरीदते समय, यह सुनिश्चित कर लें कि इसकी सीमाएं जमीन पर परिभाषित हैं, अन्यथा आपको बाद में आसन्न भूखंडों के मालिकों से दावों का सामना करना पड़ सकता है, जिसके परिणामस्वरूप लंबी मुकदमेबाजी होगी।

भूकर रजिस्टर हमें भूखंड के बारे में निम्नलिखित जानकारी बताता है:

• भूखंड की भूकर संख्या और भूकर तिमाही;
• स्थिति एवं पता भूमि का भाग;
• भूमि की श्रेणी: इस मामले में, बस्तियों की भूमि;
• भूमि का अनुमत उपयोग: इस साइट का उपयोग व्यक्तिगत सहायक खेती के लिए किया जा सकता है।
• कैडस्ट्राल इंजीनियर का पूरा नाम;
• साइट के पंजीकरण की तिथि;
• राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे में भूखंड के बारे में जानकारी बदलने की तिथि।

यदि आपको अपनी साइट के बारे में उद्धरण प्राप्त करने की आवश्यकता है, तो सूचना अनुभाग से सेवा अनुभाग पर जाएँ।

आप राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे या संपत्ति अधिकारों के एकीकृत राज्य रजिस्टर से जानकारी के लिए अनुरोध सबमिट कर सकते हैं। चूंकि 1 जनवरी, 2017 से कानून में बदलाव हुए हैं, जानकारी अपडेट होने के कारण यह सेवा लेखन के समय उपलब्ध नहीं है। निकट भविष्य में, ऑनलाइन अनुरोध करने की क्षमता वापस आनी चाहिए।

कानून के अनुसार, सभी दस्तावेज़ 5 दिनों के भीतर उपलब्ध करा दिए जाते हैं। लेकिन उन्हें प्राप्त करने के लिए, आपको राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा। ध्यान रखें कि इसका साइज कम हो व्यक्तियों, और कानूनी के लिए उच्चतर। इंटरनेट के माध्यम से जानकारी प्राप्त करना उद्धरण के लिए कतार में प्रतीक्षा करने से कहीं अधिक आसान है।

भूकर मानचित्र से आप और क्या पता लगा सकते हैं?

साइट पर सीधे "माप" विकल्प का उपयोग करके, आप साइट की परिधि और क्षेत्र को माप सकते हैं, और पता लगा सकते हैं कि क्या वे शीर्षक दस्तावेजों में निहित डेटा के अनुरूप हैं। ऐसा करने के लिए, टूलबार में, माप का चयन करें और मानचित्र पर क्लिक करके हम साइट की सीमा का पता लगाते हैं। कार्यक्रम ने हमारे लिए भूखंड के क्षेत्रफल की गणना की, 51 एकड़ से थोड़ा अधिक। यह क्षेत्र साइट के सर्वेक्षण के लिए भूमि प्रबंधन मामले में निहित जानकारी से मेल खाता है।

दो छोटे लाल आयतों पर ध्यान दें। ये वे इमारतें हैं जो कैडस्ट्रे के साथ पंजीकृत हैं। इसलिए निष्कर्ष: मानचित्र पर आप न केवल भूखंड, बल्कि अन्य अचल संपत्ति वस्तुएं भी पा सकते हैं। यदि आप "ऑब्जेक्ट इन पॉइंट" फ़ंक्शन का उपयोग करके लाल क्षेत्र के अंदर क्लिक करते हैं, तो भवन के बारे में जानकारी दिखाई देगी। इससे आप मंजिलों की संख्या, निर्माण पूरा होने की तारीख, परिसर के चालू होने, भवन क्षेत्र और अन्य महत्वपूर्ण जानकारी का पता लगा सकते हैं।

आप "मानचित्र प्रबंधन" टैब पर जा सकते हैं और विषयगत परतों का चयन कर सकते हैं। एक नक्शा दिखा सकता है कि प्रत्येक पार्सल में किस श्रेणी की भूमि है, पार्सल को भूकर मूल्य के आधार पर कैसे अलग किया जाता है, या क्या उनकी स्थिति उपग्रह छवि पर सीमाओं से मेल खाती है। सभी संभावनाओं को सूचीबद्ध करने में काफी समय लगेगा। चूंकि मेनू सहज है, उपयोगकर्ता स्वयं अपनी रुचि के विषयगत मानचित्र ढूंढ लेगा। नीचे दिखाया गया है कि स्कैनेक्स द्वारा बनाई गई उपग्रह छवि पर सार्वजनिक भूकर मानचित्र का ओवरले कैसा दिखता है।

यदि आवश्यक हो, तो मानचित्र को चित्र के रूप में नहीं, बल्कि पैमाने के रूप में मुद्रित भी किया जा सकता है। ऐसा करने के लिए, प्रिंट टैब पर जाएं और इमेज स्केल चुनें। (वैसे, इसे कागज पर प्रिंट करना जरूरी नहीं है, आप मैप को पीडीएफ फॉर्मेट में सेव कर सकते हैं)।

इसलिए, हमने उन सभी संभावनाओं पर विचार किया है जो एक सार्वजनिक भूकर मानचित्र उपयोगकर्ताओं को देता है। यदि आपके पास अभी भी कोई प्रश्न है, तो मानचित्र मेनू में प्रश्न चिह्न वाला एक आइकन है। यह संदर्भ जानकारी है. टैब में एप्लिकेशन के बारे में जानकारी, उपयोग पर एक समझौता और एक बहु-पृष्ठ अनुदेश पुस्तिका शामिल है। लेकिन अधिकांश लोग इन दस्तावेज़ों से परिचित हुए बिना भी मानचित्र के साथ ठीक से काम करते हैं।

भूखंडों, घरों, अपार्टमेंटों का पंजीकरण, खरीद, बिक्री करते समय, लोग अक्सर समझ से बाहर की शर्तें सुनते हैं, और इससे उनके कार्य कठिन हो जाते हैं।

तो सबसे पहले परिभाषाओं पर नजर डालते हैं।

किसी भी अचल संपत्ति वस्तु (उदाहरण के लिए) को दूसरे शब्दों में रखा जाना चाहिए, राज्य रजिस्टर में वस्तु के बारे में जानकारी दर्ज करें।

यह जानकारी वस्तु के अस्तित्व की पुष्टि करेगी और भूकर योजना के निर्माण का आधार बनेगी, अर्थात। योजनाबद्ध प्रतिनिधित्व, जो भूमि की सीमाओं को चिह्नित करता है। ग्राफिक जानकारी के अलावा, कैडस्ट्राल योजना में वस्तु, उसके स्थान और क्षेत्र के बारे में जानकारी, सीमाओं की विशेषताएं, इसके अधिकारों पर डेटा, सीमा क्षेत्रों के बारे में जानकारी और कैडस्ट्रे का उद्देश्य शामिल है।

अचल संपत्ति वस्तुओं, क्षेत्रीय क्षेत्रों की सीमाओं के बारे में जानकारी एकत्र करने की एक प्रणाली, नगर पालिकाओं, संपूर्ण क्षेत्र और संपूर्ण रूसी संघ है राज्य संवर्ग.

मान लीजिए कि आप जमीन का एक टुकड़ा खरीदने का फैसला करते हैं, तो तुरंत उसके क्षेत्रफल, सटीक पता, स्वामित्व के रूप आदि के बारे में सवाल उठने लगते हैं। यह जानकारी राज्य कैडस्ट्रे द्वारा प्रदान की जाती है, यह सभी के लिए उपलब्ध है। अपवाद वह जानकारी है जो कानून द्वारा संरक्षित एक राज्य या अन्य रहस्य है।

प्राथमिक डेटा स्रोतअचल संपत्ति वस्तु के बारे में, इसमें अचल संपत्ति, उस पर पंजीकृत अधिकारों और बाधाओं के बारे में जानकारी शामिल है। अचल संपत्ति खरीदते समय अपनी सुरक्षा के लिए एक उद्धरण प्राप्त किया जाता है।

आधिकारिक संसाधन की सार्वजनिक उपलब्धता

सामग्री की पहुंच एक इंटरैक्टिव खोज, दूसरे शब्दों में, एक ऑन-लाइन सहायता सेवा की सहायता से की जाती है।

यह इसी तरह से काम करता है भूमि भूखंडों का सार्वजनिक भूकर मानचित्र (पीकेके): रूसी संघ का इलेक्ट्रॉनिक कैडस्ट्राल मानचित्र Rosreestr की वेबसाइट पर पोस्ट किया गया है। उसका उद्देश्य है बुनियादी निःशुल्क जानकारी प्रदान करना 2019 के लिए राज्य रजिस्टर में सूचीबद्ध सभी अचल संपत्ति वस्तुओं के बारे में।

खोज में आसानीमानचित्र पर यह है कि संपत्ति का कैडस्ट्राल नंबर या पता दर्ज करने के बाद, उपयोगकर्ता को राज्य कैडस्ट्रे में मौजूद सभी डेटा प्रस्तुत किए जाएंगे।

तेज़ डेटा प्राप्त करने के लिएयह वस्तुओं और भूमि भूखंडों के बारे में, प्रशासनिक-क्षेत्रीय इकाइयों, क्षेत्रों के बारे में संभव है विशेष स्थितिउपयोग, पूंजी निर्माण की वस्तुएं, क्षेत्रीय और कार्यात्मक क्षेत्रों और प्रशासनिक सीमाओं पर राज्य संपत्ति समिति के कार्टोग्राफिक आधार के कार्टोग्राम।

Rosreestr द्वारा प्रदान की गई सामग्री उपयोगकर्ताओं की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए प्रासंगिक है: अधिकारियों और नगर पालिकाओं के प्रतिनिधि, वकील, सर्वेक्षणकर्ता, बिल्डर, आम लोग।

हालाँकि मानचित्र जानकारी को सार्वजनिक माना जाता है, लेकिन सभी भूकर डेटा प्रदान नहीं किए जाते हैं। यदि संघीय कानून "राज्य कैडस्ट्रे और रियल एस्टेट पर" के अनुसार वे खुले दस्तावेज़ों से संबंधित नहीं हैं, तो उन तक पहुंच सीमित है।

पीकेके कंप्यूटर और टैबलेट के साथ-साथ स्मार्टफोन के लिए भी उपलब्ध है।

प्राप्त जानकारी की विश्वसनीयता

2007 में, रूसी संघ का कानून "राज्य अचल संपत्ति कैडस्ट्रे पर" अपनाया गया था, उसी समय "राज्य कैडस्ट्रे" की अवधारणा पेश की गई थी, जो कैडस्ट्राल सार्वजनिक मानचित्र की उपस्थिति से जुड़ी थी।

रूस का कैडस्ट्रल चैंबर देश का आधिकारिक रजिस्ट्रार है, और पीकेके आधिकारिक जनता है इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़, जिसके आधार पर क्षेत्रों के लिए दस्तावेजी मानचित्र विकसित किए गए थे।

लेकिन यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि जानकारी सांकेतिक है , इसलिए इसे पूरी तरह से वृत्तचित्र के रूप में नहीं लिया जा सकता। तथ्य यह है कि Rosreestr शाखाओं के GKN के AIS से आने वाली सामग्रियों के कारण मानचित्र को लगातार अद्यतन किया जाता है: भूखंडों के मालिक बदलते हैं, नई वस्तुएँ दिखाई देती हैं, क्षेत्रों की सीमाएँ बदल जाती हैं ... हालाँकि जानकारी होनी चाहिए 3-5 दिनों के भीतर अद्यतन किया जाता है, रूसी संघ के कुछ घटक संस्थाओं में जानकारी बहुत बाद में दिखाई देती है।

इसलिए, सबसे पहले, आपको ऑब्जेक्ट के बारे में डेटा के अंतिम अपडेट की तारीख का ध्यान रखना होगा। दूसरे, याद रखें कि आपको केवल अचल संपत्ति के लिए कैडस्ट्राल एक्सट्रैक्ट का ऑर्डर देकर ही बेहद सटीक जानकारी प्राप्त होगी।

किन संसाधनों का उपयोग किया जा सकता है

PKK Rosreestr के आधिकारिक पोर्टल पर स्थित है। मैप को ऐप स्टोर से अपने स्मार्टफोन में डाउनलोड करना भी संभव है गूगल प्ले. उपस्थिति रिकॉर्ड संघीय सेवाराज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी में प्रति दिन 50-80 हजार उपयोगकर्ता अनुरोध हैं।

क्षेत्रीय और नगरपालिका यूएसआरआर की वेबसाइटों पर, आप क्षेत्रीय और नगरपालिका भूकर मानचित्र भी पा सकते हैं। उदाहरण के लिए: मॉस्को क्षेत्र का पीकेके या क्रीमिया का नक्शा। इन कार्डों की योजनाएँ क्षेत्रीय संबद्धता द्वारा निर्धारित और प्रदान की जाती हैं विस्तार में जानकारीआवश्यक भूमि भूखंड के बारे में, जो निजी, संघीय या नगरपालिका स्वामित्व में है।

क्या जानकारी प्राप्त की जा सकती है

अगर आपको रुचि हो तो रियल एस्टेट , आप इसका पता, कैडस्ट्राल नंबर, किसी बाधा की उपस्थिति, क्षेत्र के बारे में जानकारी, पंजीकरण का समय आदि स्पष्ट कर सकते हैं। इसमें स्थानीय कैडस्ट्राल चैंबर और इस वस्तु को नियंत्रित करने वाले रोसरेस्टर प्राधिकरण के संपर्क भी शामिल हैं।

पीकेके आपको वह चीज़ तुरंत ढूंढने की अनुमति देता है जिसमें आपकी रुचि है भूमि का भाग , इसकी सीमाएं और क्षेत्र देखें, पता और भूकर संख्या, लागत और राज्य रजिस्टर में प्रवेश की तारीख निर्धारित करें, स्वामित्व और स्थिति के रूप की जांच करें। आप आसन्न भूमि के परिसर में इसके स्थान का अनुमान भी लगा सकते हैं, सीमाओं के निर्देशांक का पता लगा सकते हैं, किसी निश्चित वस्तु से साइट की दूरी माप सकते हैं।

एक प्रशासनिक-क्षेत्रीय इकाई को मानचित्र पर दर्शाया जाता है: नाम, प्रकार, क्षेत्रीय केंद्र का नाम, नगर पालिकाओं की संख्या और बस्तियों की संख्या।

उपयोग की विशेष शर्तों वाले क्षेत्रक्षेत्र, साथ ही आरसीसी में भूमि के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्र निम्नलिखित डेटा के अनुसार निर्धारित किए जाते हैं: प्रकार, विवरण, सीमाओं को विनियमित करने वाले दस्तावेजों का विवरण।

इमारतें और निर्माण, पूंजी निर्माण वस्तुओं से संबंधित, भिन्न: प्रकार, वर्तमान स्थिति, कुल क्षेत्रफल, फर्शों की संख्या, दीवार सामग्री, भूकर मूल्य और संरचना के इन्वेंट्री मापदंडों के अनुसार - यह जानकारी हाल ही में मानचित्र पर दिखाई दी।

प्रादेशिक और कार्यात्मक क्षेत्र भिन्न: क्षेत्रीय सीमाओं के गठन को विनियमित करने वाले दस्तावेजों के प्रकार, विवरण, विवरण के अनुसार।

प्राकृतिक संसाधनों के लिए राज्य समिति के कार्टोग्राफिक आधार का कार्टोग्रामपीकेके में विशेषता: नाम, प्रकार, डेटा का स्रोत, संकलन की तारीख, एसडीआई आरएफ के जियोपोर्टल पर स्थित जानकारी की कार्ड फ़ाइल का लिंक।

प्रशासनिक सीमाएँभिन्न: उन क्षेत्रों के नामों में जहां से वे गुजरते हैं, और दस्तावेजों की सूची में जो उनके पारित होने की योजना निर्धारित करते हैं।

सीमा और तकनीकी योजनाओं की तैयारी पर काम करने वाले कैडस्ट्रल इंजीनियर मानचित्र का उपयोग करके किसी विशेष क्षेत्र की विस्तार से जांच कर सकते हैं।

दस्तावेज़ कैसे ऑर्डर करें

जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, जानकारी के बारे में 100% आश्वस्त होने के लिए, आपको यूएसआरआर से एक उद्धरण जारी करना होगा। आदेशआप सीधे संसाधन विंडो में जा सकते हैं. आवेदन का आदेश देते समय, आपको राज्य शुल्क का भुगतान ऑनलाइन करना चाहिए, साइट का कैडस्ट्रल नंबर और अपना ई-मेल प्रदान करना चाहिए प्रतिक्रिया, दस्तावेज़ का एक लिंक उस पर भेजा जाएगा। एक और संभावना है - Rosreestr या GKP की निकटतम शाखा में या मेल द्वारा एक पेपर संस्करण प्राप्त करना। आवेदन 15 मिनट के भीतर संसाधित हो जाता है। सहायक दस्तावेज़ 2-5 दिनों के भीतर आवेदक के पास पहुंच जाना चाहिए।

राज्य शुल्क की राशि अनुरोधित दस्तावेज़ के प्रकार और ग्राहक की स्थिति से निर्धारित होती है। व्यक्तियों के लिए, यह कानूनी संस्थाओं की तुलना में कम है।

पीपीसी के उपयोग के नियमों के लिए, निम्नलिखित वीडियो निर्देश देखें:

रूसी संघ के क्षेत्र में स्थित प्रत्येक भूमि भूखंड और उसके मालिक को कैडस्ट्राल पासपोर्ट प्रदान किया जाता है। यह दस्तावेज़ साइट की उसके आसपास की सीमाओं के कानूनी निर्धारण का आधार है।

लेकिन कैडस्ट्राल पासपोर्ट जारी करने से पहले भूमि की सीमाओं का सटीक निर्धारण करना आवश्यक है। एक नियम के रूप में, निर्दिष्ट स्थल और अन्य भूमि भूखंडों के बीच संपर्क रेखाओं को सीमा माना जाता है। दस्तावेज़ सीमाओं के आकार और संपूर्ण साइट के क्षेत्र को इंगित करता है, और इसमें एक एप्लिकेशन भी शामिल है जिसमें इसकी सभी विशेषताओं के साथ भूमि आवंटन की एक योजना शामिल है।

इंटरनेट संसाधनों के उपयोग की परिभाषा, मानचित्रों के प्रकार

यदि आप कोई अचल संपत्ति लेनदेन करने जा रहे हैं, क्षेत्र की सीमाओं के साथ कोई समस्या है, या ऐसी अन्य परिस्थितियां हैं जिनके लिए साइट की सीमाओं के तत्काल स्पष्टीकरण की आवश्यकता है, तो आप इंटरनेट मानचित्रों में से किसी एक का उपयोग करके समस्या का समाधान कर सकते हैं।

सार्वजनिक कार्ड

सीमाओं को परिभाषित करने का सबसे आसान तरीका वांछित क्षेत्रसार्वजनिक भूकर मानचित्र का उपयोग करना। यह Rosreestr विशेषज्ञों द्वारा बनाया गया था और यह साइटों और उनकी सीमाओं पर नवीनतम डेटा प्रदर्शित करता है।

उपयोगकर्ताओं को यह देखने का अवसर दिया जाता है कि यह या वह क्षेत्र कैसा दिखता है, जबकि नई साइट योजना को सीधे मानचित्र पर ओवरले करना संभव बनाती है, जो आपको आवंटन और उसकी सीमाओं को स्पष्ट रूप से देखने की अनुमति देगी। अब Rosreestr निम्नलिखित प्रकार के कार्डों का उपयोग करना संभव बनाता है:

• यांडेक्स मानचित्र. Rosreestr वेबसाइट में Yandex.Map भी है, जहां आप साइट की सीमाएं भी देख सकते हैं और इसे कैडस्ट्राल नंबर द्वारा ढूंढ सकते हैं। यह अधिक सुविधाजनक ज़ूम और क्षेत्रों के योजनाबद्ध प्रतिनिधित्व और उपग्रह छवियों दोनों की उपस्थिति में पिछले वाले से भिन्न है।
• गूगल मानचित्र. न केवल आरेख देखने की अनुमति देता है या उपग्रह मानचित्रप्रदेशों की चिह्नित सीमाओं के साथ, बल्कि देखने का अवसर भी देता है उपस्थितिक्षेत्र मानो आप सड़क पर उसके ठीक सामने खड़े हों। यह किसी भी शहर के माध्यम से आभासी यात्रा करने का अवसर है जिसके लिए Google मानचित्र प्रसिद्ध है।
• OpenStreetMap. सेवा स्वयं को उपयोगकर्ताओं द्वारा स्वयं निर्मित की गई स्थिति में रखती है। यह भूकर चिह्न नहीं दिखाता है, लेकिन यह परियोजना प्रतिभागियों द्वारा जोड़े गए भूखंडों की तस्वीरें देखने का एक उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है। यदि आप जमीन खरीदने का इरादा रखते हैं और केवल रियल एस्टेट पर विचार कर रहे हैं तो यह एक बड़ी मदद हो सकती है।
• 2जीआईएस. प्रारंभ में, सेवा में इमारतों और शहर संगठनों के बारे में जानकारी शामिल थी, लेकिन बाद में यह रोसरेस्टर कार्यक्रम में शामिल हो गई और अपना स्वयं का योजनाबद्ध मानचित्र प्रदान करती है।

महत्वपूर्ण!सभी वर्णित सेवाओं का एक कार्य है: उपयोगकर्ताओं को क्षेत्रों के प्रकार और सीमाओं से परिचित कराना। अंतर केवल जानकारी की दृश्य प्रस्तुति में है, इसलिए हर कोई यह चुनने के लिए स्वतंत्र है कि किस कार्ड का उपयोग करना है।

कैसे निर्धारित करें, चरण दर चरण निर्देश

भूकर मानचित्र पर अपनी या अपनी रुचि के क्षेत्र की सीमाओं का पता लगाने के लिए, आपको निम्नलिखित कार्य करने होंगे:

1. ऑनलाइन लिंक https://egrp365.ru/map/ का अनुसरण करें। यह इस समय सबसे संपूर्ण और नवीनतम जानकारी प्रदर्शित करता है।
2. ऊपरी दाएं कोने में, मानचित्र के ठीक ऊपर, एक विंडो है जिसमें उपयोगकर्ता को आपके लिए सबसे सुविधाजनक मानचित्र (यांडेक्स सैटेलाइट, यांडेक्स मैप, ओपनस्ट्रीटमैप, गूगल मैप, गूगल सैटेलाइट, 2जीआईएस) का चयन करना होगा।
3. यदि आवश्यक हो, तो "भूखंडों की भूकर सीमाएँ दिखाएँ" बक्सों की जाँच करें ताकि भूखंडों द्वारा भूकर सीमाओं की ग्रिड, साथ ही "विषयगत मानचित्र" तुरंत मानचित्र पर प्रदर्शित हो। इस आइटम के बगल में स्थित बॉक्स को चेक करके, उपयोगकर्ता को मानचित्र प्रदर्शित करने के लिए रुचि के मानदंड का चयन करने का अवसर मिलता है। निम्नलिखित विषयगत मानचित्र यहां उपलब्ध हैं:
   - भूखंडों पर स्वामित्व के रूप के अनुसार;
   - भूखंडों के भूकर मूल्य के अनुसार;
   - एक "वर्ग" के भूकर मूल्य पर;
   - भूमि श्रेणी के अनुसार;
   - भूखंडों के अनुमत उपयोग पर;
   - प्रादेशिक क्षेत्रों द्वारा;
   - प्रदेशों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों के लिए।
4. आवश्यक मानचित्र पैरामीटर कॉन्फ़िगर करने के बाद, आपको साइट के बारे में डेटा दर्ज करना होगा। साइट का पता या उसके कैडस्ट्राल नंबर दर्ज करने के लिए, एक साथ दो विंडो प्रदान की जाती हैं। एक मानचित्र के ऊपरी बाएँ कोने में स्थित है, और दूसरा इसके ठीक ऊपर है। यदि आप संपत्ति का सटीक पता या सही भूकर संख्या नहीं जानते हैं, तो आप भूकर तिमाही द्वारा वांछित क्षेत्र पा सकते हैं।
5. सर्च बटन दबाने पर आपको आवश्यक साइट पर स्थानांतरित कर दिया जाएगा।
6. मानचित्र पर चयनित क्षेत्र पर बाईं माउस बटन पर क्लिक करें और क्षेत्र के बारे में व्यापक जानकारी प्राप्त करें: साइट का क्षेत्र, इसके निर्देशांक, स्वामित्व का रूप और बहुत कुछ।

सार्वजनिक भूकर मानचित्र के अतिरिक्त कार्य

जानकर अच्छा लगा!कैडस्ट्राल मैप के डेवलपर्स स्मार्टफोन उपयोगकर्ताओं को एक एप्लिकेशन डाउनलोड करने का अवसर प्रदान करते हैं मोबाइल डिवाइसया टेबलेट. इसमें "पूर्ण विकसित" प्रोग्राम के समान कार्य हैं, लेकिन स्मार्टफ़ोन में उपयोग के लिए अनुकूलित किया गया है।

सार्वजनिक भूकर मानचित्र में सुविधाजनक उपकरण हैं जो किसी दिए गए भूमि भूखंड के लिए स्थानिक खोज को बहुत आसान बनाते हैं। उदाहरण के लिए, क्षेत्रफल की गणना करना और बिंदुओं के बीच की दूरी निर्धारित करना संभव है। सुविधा के लिए आप मिली जानकारी को एक्सेल फॉर्मेट में सेव कर सकते हैं।

जानकारी प्राप्त करने के संभावित विकल्प

साइट की सीमाओं या उसके भूकर मूल्य को दर्शाने वाला एक आधिकारिक दस्तावेज़ प्राप्त करने के लिए, आपको भूकर इंजीनियरों से संपर्क करना होगा। इन पेशेवरों से संपर्क किया जा सकता है:

• कैडस्ट्राल चैंबर के कार्यालयों में;
• Rosreestr वेबसाइट www.rosreestr.ru पर;
• आपके शहर में एमएफसी की शाखाओं में।

आवेदन में, आपको अपना डेटा इंगित करना होगा, घर की किताब से एक उद्धरण या साइट के स्वामित्व पर एक दस्तावेज़, या एक अन्य दस्तावेज़ प्रदान करना होगा जो आपको साइट के भूकर मूल्य या सीमाओं पर एक पेपर जारी करने का आधार है।

कौन सा आसान है: कैडस्ट्राल इंजीनियरों से संपर्क करें या पते पर मानचित्र पर आवश्यक जानकारी स्वतंत्र रूप से देखें?

Rosreestr के डेवलपर्स ने यह सुनिश्चित करने की पूरी कोशिश की कि उपयोगकर्ता प्रत्येक साइट पर आसानी से जानकारी पा सकें। लेकिन अगर आपको भूमि आवंटन की स्थिति, कैडस्ट्राल योजना या अन्य आधिकारिक कागज पर रोसेरेस्टर से उद्धरण की आवश्यकता है जो रियल एस्टेट लेनदेन में शामिल दस्तावेजों के पैकेज से जुड़ा होगा, तो आपको एक विशेषज्ञ से संपर्क करना होगा।

आप व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए Rosreestr की आधिकारिक वेबसाइट का उपयोग कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, यह सुनिश्चित करने के लिए कि मानचित्र पर डेटा अद्यतित है, साथ ही साइट की लागत का पता लगाने या उसकी सीमाएँ निर्धारित करने के लिए भी।

स्मृति की सीमाएँ निर्धारित करने पर वकीलों की सलाह।