भूकर मानचित्र 24. सार्वजनिक भूकर मानचित्र Rosreestr

जनता भूकर नक्शा Rosreestr एक सुविधाजनक और उपयोग में आसान ऑनलाइन टूल है। यह रूस के किसी भी निवासी को अचल संपत्ति और भूमि कडेस्टर के राज्य रजिस्टर में संग्रहीत जानकारी प्राप्त करने में सक्षम बनाता है। मानचित्र एक सार्वजनिक संसाधन है, ऐसी जानकारी जो व्यक्तिगत डेटा पर कानून का खंडन नहीं करती है, बिना पंजीकरण के, दुनिया में कहीं से भी, किसी भी उपयोगकर्ता के लिए उपलब्ध है।

Rosreestr के सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र में वे सभी वस्तुएँ शामिल हैं जो जियोकैडास्ट्रे में शामिल हैं और जिनके लिए सर्वेक्षण प्रक्रिया की गई है। जानकारी वर्तमान है और नियमित अंतराल पर अद्यतन की जाती है। ऑब्जेक्ट पर नवीनतम डेटा एक प्रमाण पत्र का आदेश देकर प्राप्त किया जा सकता है या रोसेरेस्टर की सेवाओं के माध्यम से निकाला जा सकता है।

इस संसाधन से प्राप्त जानकारी का उपयोग न केवल आम नागरिकों द्वारा किया जाता है। उसे अक्सर नगरपालिका सेवाओं, अदालतों, बैंकिंग संगठनों, बीमा और रियल एस्टेट कंपनियों द्वारा संपर्क किया जाता है। कैडस्ट्राल मैप का उपयोग कार्टोग्राफिक सेवाओं द्वारा उनके काम में भी किया जाता है, विशेष रूप से, जियोडेटिक सेवाओं में, क्योंकि देश के जियोडेटिक आधार और स्थलाकृतिक जानकारी को मानचित्र पर प्लॉट किया जाता है।

रूस का प्रत्येक निवासी अभी भी नहीं जानता है कि ऐसा संसाधन मौजूद है और इसके अलावा, इसका उपयोग कैसे किया जाए। इसलिए, Rosreestr का सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र क्या है, इसके संसाधनों का उपयोग करके कौन सी सेवाएं प्राप्त की जा सकती हैं, इंटरफ़ेस को कैसे प्रबंधित किया जाए, इसकी जानकारी बिल्कुल भी नहीं होगी। कार्ड का उपयोग शुरू करने के लिए, Rosreestr के आधिकारिक पोर्टल के सेवा पृष्ठ पर उसी नाम के लिंक का अनुसरण करें।

सार्वजनिक भूकर मानचित्र का उद्देश्य

Rosreestr का सार्वजनिक भूकर मानचित्र

Rosreestr कार्ड का उपयोग व्यक्तियों, राज्य कंपनियों, अधिकारियों और कानून प्रवर्तन एजेंसियों द्वारा किया जाता है। वाणिज्यिक संगठन. सबसे अधिक बार, वे उसकी ओर मुड़ते हैं जब एक अचल संपत्ति लेनदेन करना, भूमि के लिए दस्तावेज तैयार करना या एक अलग भूमि भूखंड के बारे में तत्काल जानकारी प्राप्त करना आवश्यक होता है। इनमें से सबसे महत्वपूर्ण सामान्य कारणों में, जिसके अनुसार Rosreestr के सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र का उपयोग किया जाता है, ध्यान दें:

एक सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र की मदद से, उपयोगकर्ता किसी भी सुविधाजनक समय पर, उसके स्थान, रोजगार आदि की परवाह किए बिना, रोज़ेरेस्टर में संग्रहीत उसकी आवश्यक जानकारी का पता लगाने में सक्षम होगा। यह पूरी तरह से नि:शुल्क है, और काम करने के लिए आपको केवल इंटरनेट और कम्प्यूटरीकृत उपकरण (फोन, टैबलेट) की आवश्यकता है।

उदाहरण के लिए, यदि कोई उपयोगकर्ता जो किसी क्षेत्र में जमीन खरीदने की योजना बना रहा है, उसने पोर्टल में प्रवेश किया है, तो उसे भूखंडों के भूकर मूल्य पर ध्यान देना चाहिए। एक ही ब्लॉक में स्थित भूमि शेयरों के लिए, यह लागत साइट के क्षेत्र, भूमि श्रेणी और अन्य विशेषताओं के आधार पर भिन्न हो सकती है। भूमि और अचल संपत्ति के दस्तावेजों में कैडस्ट्राल मूल्य आवश्यक रूप से प्रकट होता है और बिक्री, दान, विरासत का लेनदेन करते समय कराधान की गणना का आधार होता है। इसके अलावा, वार्षिक संपत्ति कर की गणना करते समय इसे भी ध्यान में रखा जाता है। स्वाभाविक रूप से, कीमत जितनी कम होगी, टैक्स उतना ही कम होगा, यानी सस्ते प्लॉट खरीदना ज्यादा लाभदायक है। दूसरी ओर, जमीन के सबसे सस्ते भूखंडों का एक कारण के लिए इतना कैडस्ट्राल मूल्य होता है और उपयोग या आरामदायक रहने की संभावनाओं के मामले में अच्छी खरीद नहीं होती है। इसलिए, खरीदार को संतुलन बनाना चाहिए।

या कोई अन्य उदाहरण। नागरिक ने जमीन खरीदी, उस पर घर बनाया और पूरे परिवार को स्थानांतरित कर दिया। और कुछ वर्षों में, एक संयंत्र या कारखाने का एक आवासीय परिसर पास में बढ़ता है। और अगर उसने खरीदने से पहले रोसेरेस्टर के कैडस्ट्राल मैप पर जमीन के उद्देश्य को देखा होता, तो वह देखता कि पास में औद्योगिक जमीन है या विकास के लिए है।

रोसेरेस्टर के भूकर मानचित्र की संभावनाएँ

Rosreestr के सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र द्वारा प्रदान किया गया मुख्य अवसर, निश्चित रूप से, श्रेणी से बहुमुखी जानकारी है:

• क्षेत्र का भूकर विभाजन रूसी संघ;
• भूमि के मुक्त भूखंडों का आकार और आकार;
• भूमि का उद्देश्य और रूस में भूमि भूखंडों के लिए उनके अनुमत उपयोग के प्रकार;
• रूसी संघ के मानचित्र का स्थलाकृतिक और भौगोलिक आधार, आदि।

Rosreestr के सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र की सहायता से, आप यह कर सकते हैं:

• भूमि के किसी भी टुकड़े पर डेटा की जाँच करें - यह कहाँ स्थित है, इसके पास किस प्रकार का स्वामित्व है, किसके द्वारा इसे रजिस्टर में दर्ज किया गया है, आदि;
• खरीद या किराए के लिए उपयुक्त मापदंडों (कीमत, क्षेत्र, स्थान) के साथ भूमि का एक मुफ्त भूखंड खोजें;
• विस्तारित जानकारी प्राप्त करें।

अंतिम बिंदु तथाकथित सार्वजनिक कैडस्ट्राल मैप सेवाएं हैं, जो कि रोसेरेस्टर सेवा अनुभाग के माध्यम से प्रदान की जाती हैं। कार्ड ऑर्डर द्वारा:

• साइट पर अचल संपत्ति का प्रमाण पत्र;
• राज्य संपत्ति समिति से उद्धरण;
• रियल एस्टेट के अधिकारों के राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण।

ऐसे संदर्भ तब प्रासंगिक होते हैं जब आपको किसी वस्तु पर नवीनतम डेटा प्राप्त करने की आवश्यकता होती है (यदि वेब एप्लिकेशन को अभी तक अपडेट नहीं किया गया है नवीनतम संस्करण), पाठ प्रारूप में संसाधन साइट पर प्रदान की गई जानकारी से अधिक जानकारी प्राप्त करें, या यह जानकारी अभी प्राप्त करें।

प्राधिकरण के बाद बयानों और प्रमाणपत्रों का पंजीकरण उपलब्ध है। एक विस्तारित अर्क (प्रमाण पत्र) विशेष रूप से भूमि भूखंड के मालिक या उसके प्रतिनिधि को ऑनलाइन प्रदान किया जाता है, क्योंकि इसमें व्यक्तिगत डेटा होता है। अन्य मामलों में, एक नियमित प्रमाणपत्र (निकालें) का आदेश दिया जाता है।

कोई भी दस्तावेज़ जो इलेक्ट्रॉनिक सेवा से मुद्रित होता है, उस पर गीली मुहर नहीं होती है, इसलिए यदि आप इसे नगरपालिका निकायों या अदालत में संदर्भित करने की योजना बनाते हैं तो इसे प्रमाणित किया जाना चाहिए।

रोसेरेस्टर के सार्वजनिक भूकर मानचित्र का इंटरफ़ेस

आधार रूसी संघ का नक्शा है। कैडस्ट्राल मैप के पोर्टल पर, इसे कैडस्ट्राल डिवीजन के अनुसार खंडों में विभाजित किया गया है:

• रूसी संघ के क्षेत्र-विषय - सीमाओं के साथ वे प्रशासनिक-क्षेत्रीय विभाजन के साथ मेल खाते हैं;
• भूकर जिले - एक नियम के रूप में, जिलों या क्षेत्रों के अनुरूप;
• कैडस्ट्राल क्वार्टर;
• भूखंड।

Rosreestr के सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र के प्रतीक और स्वरूप

उपयोगकर्ताओं के लिए मानचित्र को नेविगेट करना आसान होगा, क्योंकि इसका इंटरफ़ेस रूस के सामान्य प्रशासनिक या स्थलाकृतिक मानचित्र जैसा दिखता है। डिफ़ॉल्ट रूप से, इसमें केवल कुछ ऑब्जेक्ट लागू होते हैं:

• भूखंडों की सीमाएं लाल रेखाओं के रूप में;
• जल निकाय नीले रंग में चिह्नित और विधिवत हस्ताक्षरित;
• वृक्षारोपण, हरे रंग का और तदनुसार लेबल किया गया;
• बस्तियों के नाम;
• बहुत संख्या।

Rosreestr के सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र पर अपनाए गए पारंपरिक संकेत GOST द्वारा अनुमोदित स्थलाकृतिक और भूगर्भीय पदनामों के अनुरूप हैं। यदि एक उपग्रह छवि का उपयोग मानचित्र सब्सट्रेट के रूप में किया जाता है, तो यह एक ऐसी तस्वीर है जहां वस्तुओं का उद्देश्य और प्रकृति सहज रूप से समझ में आती है।

काम के दौरान, उपयोगकर्ता Rosreestr के सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र को संशोधित कर सकता है और इसमें अन्य ऑब्जेक्ट जोड़ सकता है:

• अतिरिक्त सीमाएं;
• वानिकी, वन पार्क;
• विशेष आर्थिक क्षेत्र।

करने के लिए धन्यवाद संपत्ति दीउपयोगकर्ता किसी भी समय विज़ुअल विस्तारित जानकारी प्राप्त कर सकते हैं जो उन्हें उस समस्या को हल करने की अनुमति देगा जिसके साथ उन्होंने सेवा के लिए आवेदन किया था, तेजी से और अधिक कुशलता से।

आप कार्ड के साथ क्या कर सकते हैं?

Rosreestr का सार्वजनिक भूकर मानचित्र एक संवादात्मक संसाधन है। इसलिए इससे निपटना आसान है। मानचित्र का उपयोग करके, इसे ज़ूम इन और आउट किया जा सकता है, जिसके लिए साइट विज़िटर तीन तंत्रों का उपयोग कर सकते हैं:

• कंप्यूटर माउस व्हील;
• ज़ूम इन और आउट बटन;
• कंप्यूटर कीबोर्ड पर "Ctrl" + "+" और "Ctrl" + "-" कुंजियों का संयोजन।

इसके अलावा, इसके एक या दूसरे भाग तक पहुँचने के लिए मानचित्र को स्क्रीन के चारों ओर ले जाया जा सकता है। ऐसा करने के लिए, आपको बाईं माउस बटन के साथ छवि को "पकड़" और इसे स्थानांतरित करने की आवश्यकता है। कार्यक्षमता आपको एक साथ स्थानांतरित करने और ज़ूम करने की भी अनुमति देती है। यह क्रिया मानचित्र पर रुचि के क्षेत्र में कंप्यूटर माउस के बाएं बटन को डबल-क्लिक करके की जाती है। इस मामले में, उपयोगकर्ता के मॉनिटर के विकर्ण को ध्यान में रखते हुए, स्केल को सिस्टम द्वारा स्वतंत्र रूप से चुना जाता है।

यदि मानचित्र को स्मार्टफोन या टैबलेट से देखा जाता है, तो डिवाइस पर स्वीकृत इशारों के माध्यम से नियंत्रण महसूस किया जाता है।

मानचित्र मेनू

Rosreestr के सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र का मेनू स्क्रीन के बाईं ओर स्थित है। संक्षिप्त रूप में, यह एक दृश्य चित्रचित्र है। सहज छवियां और टूलटिप्स आपको पहली बार साइट पर आने वाले उपयोगकर्ता द्वारा भी भ्रमित नहीं होने देंगे। मेनू के मुख्य भाग:

• खोज - वस्तुओं को उनकी विशेषताओं (कैडस्ट्राल नंबर, पता, निर्देशांक) द्वारा खोजता है, और खोज परिणामों में आप सूचना विंडो खोल सकते हैं और रोसेरेस्टर से भूमि के बारे में उपलब्ध जानकारी देख सकते हैं;
• एक बिंदु पर वस्तुएं - उस पर क्लिक करके राज्य के रजिस्टरों से एक भूमि भूखंड के बारे में जानकारी की एक खिड़की खोलती है;
• मानचित्र प्रबंधन - मानचित्र पर अतिरिक्त वस्तुओं को दिखाता है (आप सीमाओं को जोड़ या हटा सकते हैं, एक भौगोलिक आधार, क्षेत्रीय क्षेत्र, भवन, सड़कें और मानचित्र पर अन्य वस्तुएं), "विषयगत मानचित्र" आइटम सशर्त रंगों में क्षेत्र को "पेंट" करता है एक निश्चित पैरामीटर (भूकर मूल्य, भूमि असाइनमेंट, आदि) के लिए;
• ड्राइंग - आपको मानचित्र पर अपने स्वयं के अनुभागों और विभिन्न ज्यामितीय आकृतियों (बिंदुओं, रेखाओं, बहुभुजों) की अन्य वस्तुओं को आकर्षित करने की अनुमति देता है, आगे के उपयोग के लिए अपने स्वयं के रेखाचित्र बनाते हैं;
• माप - मानचित्र पर वस्तुओं के बीच की दूरी, क्षेत्र और क्षेत्र की परिधि को मापता है, दोनों पहले से ही चिह्नित हैं और पहले से ही अपने हाथों से खींचे गए हैं;
• पसंदीदा - तारांकन चिह्न से चिह्नित अनुभागों को एक्सेल फ़ाइल के रूप में डाउनलोड किया जा सकता है;
• मानचित्र मुद्रण - प्रिंटर पर मुद्रण के लिए मानचित्र क्षेत्र का चयन करता है (सीमाएं बदली जा सकती हैं);
• संदर्भ जानकारी - पीपीसी से जानकारी, मानचित्र का उपयोग करने के निर्देश, साथ ही कॉपीराइट और डेवलपर्स के लिए जानकारी प्रदान करता है;
• प्रतिक्रिया - एक फॉर्म बनाता है जिसके साथ आप अपने प्रश्न पूछ सकते हैं, शिकायत छोड़ सकते हैं या टिप्पणी कर सकते हैं (प्राधिकरण आवश्यक है)।

रोसेरेस्टर के सार्वजनिक भूकर मानचित्र का उपयोग कैसे करें?

Rosreestr के कैडस्ट्राल मानचित्र का उपयोग शुरू करने के लिए, आपको अन्य कार्यों को पंजीकृत करने या करने की आवश्यकता नहीं है। यह केवल सेवा अनुभाग में Rosreestr की वेबसाइट पर जाने और "पब्लिक कैडस्ट्राल मैप" लिंक का अनुसरण करने के लिए पर्याप्त है। कार्ड का उपयोग पूरी तरह नि:शुल्क है।

मानचित्र पर कार्य करने और सार्वजनिक सेवाएँ प्राप्त करने के लिए, मेनू और नेविगेशन बटन का उपयोग किया जाता है।

मानचित्र पर जानकारी कैसे खोजें?

किसी वेब संसाधन के लगभग सभी अतिथियों द्वारा की जाने वाली पहली सबसे लगातार क्रिया खोज है भूमि का भाग. इसे कई तरह से किया जा सकता है।

मानचित्र पर भूमि भूखंड

सबसे आसान विकल्प तब होता है जब आपके पास पहले से ही वस्तु का कैडस्ट्राल पासपोर्ट होता है, यानी इसकी कैडस्ट्राल संख्या ज्ञात होती है। बस इसे खोज बार में दर्ज करें और इसके आगे "खोजें" बटन पर क्लिक करें या अपने कीबोर्ड पर एंटर कुंजी पर क्लिक करें। सार्वजनिक कैडस्ट्राल नक्शा ज़ूम इन करेगा और स्क्रीन पर खुद को केंद्रित करेगा ताकि ब्याज का क्षेत्र केंद्र में हो।

इसी तरह, यदि कैडस्ट्राल संख्या अज्ञात है, लेकिन वस्तु के निर्देशांक हैं, तो भूमि के हिस्से की खोज की जाती है।

काउंटी द्वारा बहुत खोज

यदि न तो एक और न ही दूसरा उपलब्ध है, तो आपको पता देखना होगा। इस स्थिति में, डेटा को निम्न क्रम में खोज स्ट्रिंग में दर्ज किया जाता है: संघ का विषय, क्षेत्र, जिला, शहर (नगर, गाँव)। जारी करने के परिणामों में, आप साइटों की एक अलग संख्या देख सकते हैं, आपको रुचि के एक पर क्लिक करने की आवश्यकता है।

सबसे असुविधाजनक विकल्प यह है कि यदि आप केवल लगभग जानते हैं कि भूमि कहाँ स्थित है। फिर आपको वांछित तिमाही में जाना होगा और बाहरी संकेतों, ज़ूम इन और क्रमिक रूप से मानचित्र के कुछ हिस्सों की जांच करके किसी वस्तु की तलाश करनी होगी। स्पष्टता के लिए, कैडस्ट्राल मानचित्र में एक सब्सट्रेट जोड़ना उपयोगी होगा - क्षेत्र की उपग्रह छवियां (मेनू "मानचित्र प्रबंधन")।

किसी भूमि के हिस्से के बारे में जानकारी प्राप्त करने का दूसरा तरीका "ऑब्जेक्ट्स इन पॉइंट" मेनू का उपयोग करके उस पर क्लिक करना है। पाठ्य सूचना, लिंक और एक सार्वजनिक सेवा टैब के साथ कर्सर के नीचे एक पॉप-अप विंडो दिखाई देगी।

खोज परिणामों में साइटों के विपरीत, 2 चिह्न हैं - एक तारांकन चिह्न और एक विस्मयादिबोधक चिह्न। पहले का उपयोग किसी वस्तु को पसंदीदा में जोड़ने के लिए किया जाता है, और दूसरे का उपयोग गलत प्रदर्शित जानकारी के बारे में शिकायत करने के लिए किया जाता है।

सामान्य जानकारी देखना

जैसे ही उपयोगकर्ता ने रोसेरेस्टर के कैडस्ट्राल मानचित्र पर एक निश्चित भूमि भूखंड का चयन किया है, बाईं ओर (या कर्सर के बगल में) एक विंडो दिखाई देती है, जहां उसके लिए ब्याज के सभी डेटा एकत्र किए जाते हैं।

विंडो की उपस्थिति में दो टैब होते हैं - सूचनात्मक और सेवाओं के साथ। पहला पढ़ता है:

• साइट की भूकर संख्या और वह तिमाही जिससे वह संबंधित है;
• वस्तु का भौतिक पता;
• साइट का सटीक क्षेत्र;
• साइट का भूकर मूल्य;
• भूमि का आवंटन;
• अनुमत भूमि उपयोग का प्रकार;
• कडेस्टर में जानकारी दर्ज करने की तिथि;
• कडेस्टर में परिवर्तन करने की तिथि;
• साइट पर काम करने वाले इंजीनियर का नाम।

यह डेटा भूमि मालिकों को उनकी संपत्ति के बारे में जानकारी को नियंत्रित करने की अनुमति देता है, और जो लोग केवल एक प्लॉट खरीदना चाहते हैं, उनके लिए सबसे अधिक चुनें उपयुक्त विकल्प. इसके अलावा, जानकारी मालिकों (वर्तमान और भविष्य) को खुद को धोखाधड़ी वाले लेनदेन, भूमि अधिग्रहण, अनुचित कराधान आदि से बचाने में मदद करती है। कैडस्ट्राल संख्या स्पष्ट रूप से रोसेरेस्टर के एक या दूसरे स्थानीय प्राधिकरण को वस्तु को संदर्भित करती है, जहां अचल संपत्ति या भूमि के मालिक को कागजी कार्रवाई के लिए आवेदन करने की आवश्यकता होती है।

• साइट पर स्थित अचल संपत्ति के राज्य रजिस्टर से प्रमाण पत्र;
• राज्य संपत्ति समिति से उद्धरण;
• ईजीआरपी से निकालें।

एक नियम के रूप में, मुकदमेबाजी में भूमि और अचल संपत्ति, बंधक, बीमा के लिए दस्तावेज तैयार करते समय उनकी आवश्यकता होती है। क्लिक करने पर, सिस्टम आवेदक को Rosreestr वेबसाइट पर सेवा अनुभाग पर पुनर्निर्देशित कर देगा, जहाँ एक विशेष फॉर्म भरना आवश्यक होगा।

अनुरोध प्रपत्र के दाईं ओर, उपयोगकर्ता को एक मेनू दिखाई देगा, जिसमें वे सभी सेवाएँ शामिल हैं जो Rosreestr ऑनलाइन प्रदान करता है - प्रमाणपत्र, उद्धरण, अनुरोध, आदि। यहां, सेवा अनुभाग में, आप अपने आवेदन के कार्यान्वयन को ट्रैक कर सकते हैं।

• योजना केके - कैडस्ट्राल क्वार्टर की योजना, जहां साइट को उसके क्षेत्र की भूमि सर्वेक्षण प्रणाली में दिखाया गया है;
• केयू योजना - कैडस्ट्राल प्लॉट की योजना, कैडस्ट्राल मैप से एक कॉलआउट है, जहां प्लॉट को पैमाने पर दिखाया गया है, नक्शे के अनुरूप कार्डिनल बिंदुओं की सीमाओं और अभिविन्यास के साथ;
• कैडस्ट्राल क्वार्टर द्वारा खोज - एक तिमाही के भीतर पार्सल ढूंढता है।

QC और KU योजना को एक योजना के रूप में एक अलग टैब (विंडो) में प्रदर्शित किया जाता है जिसे इलेक्ट्रॉनिक मीडिया में सहेजा जा सकता है ( एचडीडी, फ्लैश ड्राइव) दो ग्राफिक प्रारूपों में से एक में।

सूचना विंडो के हेडर में, साइट का कैडस्ट्राल नंबर और उसका पता प्रदर्शित होता है।

माप कैसे लें?

मापन

Rosreestr के कैडस्ट्राल मानचित्र की कार्यक्षमता आपको उस पर माप करने की अनुमति देती है। उपयोगकर्ता बिंदुओं के बीच की दूरी, एक बिंदु से किसी वस्तु, क्षेत्र और रेखांकित क्षेत्र की परिधि को माप सकता है। गणना स्वचालित रूप से सिस्टम द्वारा की जाती है, परिणाम तुरंत कर्सर के नीचे मीटर या वर्ग मीटर में एक क्षेत्र के रूप में प्रदर्शित होते हैं।

वस्तुओं को मापने के लिए, आपको "माप" मेनू का संदर्भ लेना चाहिए।

साइट के बारे में जानकारी कैसे बचाएं?

सभी डेटा, ग्राफिक और टेक्स्टुअल दोनों, आपके कंप्यूटर पर सहेजे जा सकते हैं।

इसके अलावा, उपयोगकर्ता अपने लिए मानचित्र के रुचि के क्षेत्रों के लिंक सहेज सकते हैं। ऐसा करने के लिए, स्क्रीन के दाईं ओर (नीचे) कॉम्पैक्ट मेनू का उपयोग करें। यह कॉपी करने, ब्लॉग पर पोस्ट करने और लोकप्रिय सोशल नेटवर्क पर साझा करने के लिए किसी ऑब्जेक्ट का लिंक प्राप्त करना संभव बनाता है।

रोसेरेस्टर के सार्वजनिक भूकर मानचित्र के एक भाग की मुहर

नक्शा छपाई

Rosreestr का सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र आपको अपने किसी भी प्लॉट को प्रिंटर पर प्रिंट करने की अनुमति देता है। भूमि के हिस्से को प्रिंट करने के चरण:

1. "प्रिंट" मेनू पर जाएं;
2. शीट प्रारूप (A3 या A4) का चयन करें;
3. ड्रॉप-डाउन सूची में स्केल निर्दिष्ट करें (GOSTs के अनुसार स्केल);
4. प्रिंटिंग (लैंडस्केप या पोर्ट्रेट) के लिए शीट का ओरिएंटेशन निर्दिष्ट करें;
5. यदि आवश्यक हो, तो हरे आयत के साथ चिह्नित प्रिंट क्षेत्र के स्थान को समायोजित करें, इसे वांछित स्थान पर ले जाएं;
6. एक प्रिंट कमांड जारी करें।

सिस्टम चित्र में एक टिप्पणी जोड़ने के लिए प्रदान करता है, मुद्रण की तिथि स्वचालित रूप से सेट हो जाती है।

Rosreestr के सार्वजनिक भूकर मानचित्र के उपयोगी गुण

संसाधन की छिपी हुई विशेषताओं को जानना हमेशा अच्छा होता है। Rosreestr का सार्वजनिक भूकर मानचित्र कोई अपवाद नहीं है। ऐसी कई विशेषताएं हैं जो संसाधन के साथ काम करना आसान और आसान बनाएंगी, साथ ही आपको साइट के बारे में और जानने में मदद करेंगी।

Rosreestr के सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र पर किसी वस्तु के सटीक पते की खोज करें

खोज का उपयोग करके भूकर मानचित्र पर किसी भी साइट और संपत्ति का पता लगाना आसान है। ऐसा करने के लिए, उपयोगकर्ता को खोज बार के ड्रॉप-डाउन फ़िल्टर में "पता" ऑब्जेक्ट का चयन करना होगा, और फिर मानचित्र पर रुचि के ऑब्जेक्ट पर क्लिक करना होगा।

कैडस्ट्राल मैप में अपनी खुद की वस्तु जोड़ना

आप अपनी खुद की वस्तुओं को सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र में जोड़ सकते हैं, उदाहरण के लिए, भूखंड जिन्हें किराए पर लेने या खरीदने की योजना है, अचल संपत्ति की वस्तुएं आदि। ऐसा करने के लिए, आपको सीएसवी प्रारूप में एक फ़ाइल उत्पन्न करने की आवश्यकता है, जहाँ आप तालिका के रूप में वस्तु की विशेषताओं को निर्दिष्ट करते हैं। फिर उपयोगकर्ता को "पसंदीदा" टैब पर जाना होगा और फाइल को रोसेरेस्टर के "पब्लिक कैडस्ट्राल मैप" वेब एप्लिकेशन पर अपलोड करना होगा।

कैडस्ट्राल नंबर द्वारा साइट के निर्देशांक कैसे खोजें?

कभी-कभी ऐसी स्थिति होती है जब भूखंड की भूकर संख्या ज्ञात होती है, लेकिन उसके निर्देशांक नहीं होते हैं। यदि आप उन्हें जानना चाहते हैं, तो उपयोगकर्ता को निम्नलिखित कार्य करने होंगे:

1. खोज बार में कैडस्ट्राल नंबर दर्ज करें (फ़िल्टर "प्लॉट" सेट करके);
2. खोज परिणामों के परिणाम पर क्लिक करें, जिससे कैडस्ट्राल मानचित्र पर साइट का चयन हो;
3. खोज बार देखें - यह वस्तु के भौगोलिक निर्देशांक को इंगित करेगा।

भूकर मूल्य के आधार पर भूखंडों की छंटाई

मानचित्र प्रबंधन मेनू बहुत उपयोगी है, हालाँकि यह पहली नज़र में ऐसा नहीं लगता।

नक्शा प्रबंधन

उपयोगकर्ताओं के लिए विशेष रुचि विषयगत मानचित्रों का खंड है। इसका उपयोग करके मानचित्र पर निहित जानकारी को देखने में मदद मिलती है अलग - अलग रंग. उपलब्ध विषयगत नक्शे:

• भूकर मूल्य (कुल या प्रति वर्ग मीटर) द्वारा;
• भूमि के उद्देश्य के अनुसार;
• अनुमत भूमि उपयोग के प्रकार से;
• स्वामित्व के रूप में;
• प्रवेश तिथि के अनुसार।

इस प्रकार, सेवा एक उपकरण प्रदान करती है जिसके साथ सस्ती भूमि खोजना आसान होता है, इसका उद्देश्य जांचना, कब कब्जा किया गया था, आदि। उदाहरण के लिए, यदि आप किसी साइट को आस-पास की तुलना में कम कीमत पर खरीदते या किराए पर लेते हैं, तो आप उसके कराधान पर बहुत बचत कर सकते हैं। और पड़ोसी भूमि के उद्देश्य पर ध्यान देते हुए, हम मान सकते हैं कि कुछ समय बाद होगा: दूसरा एक निजी घरगगनचुंबी इमारत या उत्पादन।

पूर्व-खरीद साइट निरीक्षण

सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र और रोसेस्टर का उपयोग करके इसे खरीदने या किराए पर लेने से पहले भूमि भूखंड की जांच करके, उपयोगकर्ता खुद को धोखाधड़ी की गतिविधियों के साथ-साथ भविष्य में समस्याओं और परेशानियों से बचाता है। यदि किसी विशिष्ट साइट के साथ सौदा करने की योजना है, तो आपको इसे सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र पर खोजना चाहिए और देखना चाहिए:

भूमि भूखंड पर सबसे अद्यतित जानकारी प्राप्त करने के लिए, रोसेरेस्टर से प्रमाण पत्र और उद्धरण मंगवाने की सिफारिश की जाती है, जो हमेशा नवीनतम जानकारी को दर्शाता है। जमीन खरीदते समय, मालिक से विस्तारित संस्करण में ऐसा प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए और अधिक विश्वसनीयता के लिए - गीली सील के साथ पूछने की सलाह दी जाती है। ऐसा प्रमाणपत्र आवश्यक रूप से सभी स्वामियों, भारों आदि को इंगित करेगा।

राज्य संपत्ति समिति और यूएसआरआर से अर्क कैसे और क्यों मंगवाएं?

यह तुरंत याद किया जाना चाहिए कि रोसेरेस्टर के सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र का उपयोग करके, आप केवल अर्क के इलेक्ट्रॉनिक संस्करण का आदेश दे सकते हैं। यह विकल्प उपयुक्त है यदि आपको किसी बैंक को राज्य, न्यायिक, कानून प्रवर्तन एजेंसियों को उद्धरण प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन आपको केवल यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि डेटा अद्यतित है। उदाहरण के लिए, खरीदार को दिखाने के लिए या संपत्ति "साफ" है या नहीं, यह जांचने के लिए अचल संपत्ति बेचते समय इस तरह के प्रमाण पत्र का आदेश दिया जा सकता है।

अर्क ऐसे डेटा को इंगित करता है जैसे कि मालिक का नाम और उपनाम, स्वामित्व का प्रकार, वस्तु की विशेषताएं, कब और किसके द्वारा वस्तु के अधिकार पंजीकृत किए गए थे और कब परिवर्तन किए गए थे। इसके अलावा, उद्धरण इंगित करता है कि क्या भूमि या अचल संपत्ति गिरफ्तार, भारित, या मध्यस्थता या अदालती मामलों से गुजर रही है, साथ ही यह भी कि क्या यह अतीत में हुआ है और कितनी बार हुआ है।

Rosreestr के माध्यम से, आप अत्यावश्यक और गैर-अत्यावश्यक दोनों के साथ-साथ अर्क के छोटे और विस्तारित संस्करण का ऑर्डर कर सकते हैं। बाद वाला विकल्प केवल कानूनी स्वामियों या उनके प्रतिनिधियों के लिए उपलब्ध है, क्योंकि इसमें व्यक्तिगत डेटा कानून द्वारा संरक्षित व्यक्तिगत जानकारी शामिल है।

राज्य संपत्ति समिति और USRR से अर्क का आदेश देने के लिए, सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र के "सेवा" टैब पर उचित लिंक का पालन करें, और सिस्टम उपयोगकर्ता को Rosreestr पोर्टल पर पुनर्निर्देशित करेगा। खुलने वाली विंडो में, सूचना अनुरोध फ़ॉर्म भरें और इंगित करें कि इसे किस रूप में जारी किया जाना चाहिए। एक लिंक के रूप में एक इलेक्ट्रॉनिक विवरण ऑनलाइन और नि: शुल्क प्रदान किया जाता है ऑनलाइन दस्तावेज़. Rosreestr के प्रादेशिक कार्यालय में एक पेपर स्टेटमेंट प्राप्त होता है, जो MFC या मेल द्वारा साइट या संपत्ति की सेवा करता है। आपको पेपर स्टेटमेंट के लिए राज्य शुल्क देना होगा।

प्रत्येक भवन की अपनी पहचान संख्या होती है। इसे राज्य रजिस्टर में दर्ज किया जाता है और इसे कैडस्ट्राल कहा जाता है। अचल संपत्ति के साथ कोई हेरफेर करते समय, आपको इस संख्या का पता लगाना होगा। इसमें वस्तु के भौतिक स्थान, सटीक पता, साथ ही संरचना के क्षेत्र के बारे में जानकारी शामिल है। भौतिक और की सुविधा के लिए कानूनी संस्थाएं 2010 में, Rosreestr का एक सार्वजनिक भूकर नक्शा बनाया गया था, जो ऑनलाइन उपलब्ध है। बेशक, एक आधिकारिक पेपर प्राप्त करने के लिए, आपको संबंधित अधिकारियों - राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे को एक अनुरोध जमा करना होगा। हालांकि, भवन के मालिक से ऐसी संख्या की उपलब्धता से परिचित होने के लिए, आपको केवल ऑनलाइन संसाधन का उपयोग करना चाहिए, जो आपके घर को छोड़े बिना सभी विवरणों का पता लगाने का अवसर प्रदान करता है।

GKN एक ऐसा संगठन है जिसने अपने अभिलेखागार में रूसी संघ की सभी रियल एस्टेट वस्तुओं को एकत्र किया है। इस स्थिति में, डेटाबेस में केवल वे वस्तुएँ होती हैं जिन्हें ध्यान में रखा गया था, अर्थात। रजिस्टर में दर्ज किया। यह राज्य संगठनसभी वस्तुओं पर तकनीकी जानकारी शामिल है और हेरफेर के लिए आवश्यक दस्तावेज प्रदान करता है: बिक्री, खरीद, विनिमय, पुनः पंजीकरण, आदि।

ऑनलाइन नक्शा क्या विकल्प प्रदान करता है?

Rosreestr का सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र अब कई संसाधनों पर रखा गया है जो न्यायशास्त्र, रियल एस्टेट और जियोडेसी के लिए समर्पित हैं। यह सामान्य नागरिकों के साथ-साथ उपरोक्त क्षेत्रों के विशेषज्ञों को कार्ड द्वारा प्रदान की जाने वाली आवश्यक जानकारी खोजने में मदद करता है। पूरे देश में भूमि भूखंडों पर डेटा आसानी से एक ही स्थान पर एकत्रित किया जाता है, और आप उन्हें त्वरित और उन्नत खोज का उपयोग करके ढूंढ सकते हैं। सेवा स्वयं एक मानचित्र है, जो कि उपयोग की विधि से, Yandex.Maps और जैसा दिखता है गूगल मानचित्र. केवल उन सभी भवनों के साथ चिह्नित किया गया है जिनके पास कैडस्ट्राल नंबर है।

उपयोगकर्ता पूरी तरह से शांति से किसी भी वस्तु को ढूंढ सकता है जो उसके लिए रूचिकर हो। इस मामले में, मानचित्र के प्रकार को एक में बदला जा सकता है जो अधिक सुविधाजनक है। "नक्शा प्रबंधन" कॉलम में कई विकल्प हैं जो आपको नेविगेट करने में मदद करते हैं:

• रूस का नक्शा;
• ऑर्थोफोटो कोटिंग्स;
• अंतरिक्ष से चित्र।

रूसी संघ का मानचित्र और ऑर्थोफ़ोटो कवरेज रोसेरेस्टर द्वारा प्रदान किया जाता है, और उपग्रह चित्र दो कंपनियों द्वारा प्रस्तुत किए जाते हैं: Esri और SanEx। दोनों मोड, जो रोसेरेस्टर के लिए उपलब्ध हैं, नक्शे के विभाजन को भूकर जिलों में पेश करते हैं। अंतिम संशोधन की तिथि इंगित की गई है। Rosreestr के सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र की मदद से, उपयोगकर्ता सटीक पता और किसी विशेष कैडस्ट्राल जिले से संबंधित देख सकते हैं। एक नियम के रूप में, उत्तरार्द्ध राज्य के क्षेत्र के क्षेत्रीय विभाजन से भिन्न नहीं होता है, लेकिन ऊपर या नीचे मामूली बदलाव मौजूद हो सकते हैं।

संसाधन का उपयोग कब किया जाता है?

Rosreestr के सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र का उपयोग तब किया जाता है जब वस्तु के बारे में उपलब्ध जानकारी को शीघ्रता से स्पष्ट करने की आवश्यकता होती है। एक स्थलाकृतिक स्रोत यह निर्धारित करने में मदद करेगा कि भूमि किस काउंटी की है। ऐसा होता है कि कुछ संपत्ति में स्थित है विशेष स्थितिउपयोग। उत्पादकता के लिए और उचित तैयारीदस्तावेज़, यह जानकारी आवश्यक है। ऑब्जेक्ट की कैडस्ट्राल संख्या रोसेरेस्टर के सटीक स्थान और विभाग को निर्धारित करने में मदद करती है। रजिस्ट्री मानचित्र पर, आप निम्न डेटा देख सकते हैं:

• वर्ग;
• रजिस्टर में प्रविष्टि की तारीख;
• पता;
• भूकर मूल्य;
• दर्जा;
• स्वामित्व के प्रकार;
• विशेष विवरण।

Rosreestr का सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र वस्तुओं की खोज को बहुत सरल करता है: उनकी सीमाएँ दिखाई देती हैं, साथ ही साथ पड़ोसी अचल संपत्ति, जो रजिस्टर में शामिल है। यदि आप अंतरिक्ष छवियों की श्रेणी का चयन करते हैं, तो आप पूरे क्षेत्र की विस्तार से जांच कर सकते हैं। यह पहलू महत्वपूर्ण है, क्योंकि अक्सर किसी वस्तु का कैडस्ट्राल मूल्य उस स्थिति पर निर्भर हो सकता है जिसमें वह स्थित है। इसी समय, इस मूल्यांकन की गणना कई अन्य मापदंडों के अनुसार होती है, न कि अचल संपत्ति की कीमत स्वयं निर्धारित की जाती है।

प्लॉट की बिक्री या खरीद के साथ आगे बढ़ने से पहले, विशेषज्ञ इस बात पर जोर देते हैं कि अचल संपत्ति के आंकड़ों से खुद को परिचित करना आवश्यक है। इसके अलावा, इसे स्वयं करना बिल्कुल भी समस्या नहीं है। भूकर भूखंड, जो नक्शे पर पाया जाता है, इसके बारे में प्रदान की गई जानकारी के अनुरूप होना चाहिए। यदि ऐसा नहीं होता है, तो यह अंतिम अद्यतन की तिथि की जाँच करने योग्य है। आमतौर पर ऑनलाइन नक्शा बहुत जल्दी अपडेट हो जाता है, लेकिन ऐसा भी होता है कि रजिस्ट्री में नवीनतम बदलाव नहीं किए गए हैं। फिर आपको जीकेएन में जानकारी की दोबारा जांच करनी चाहिए। Rosreestr के सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र पर, इसका मान दिखाई देता है। करों की राशि और भवन किराए पर लेने की लागत कैडस्ट्राल मूल्य पर निर्भर करती है। इस संपत्ति से जुड़े किसी भी लेनदेन के लिए इस डेटा की आवश्यकता होगी।

प्रारंभ में, सभी भूमि भूखंड, भले ही वे बने हों या नहीं, राज्य के स्वामित्व में हैं। संचलन में शामिल होने पर, उन्हें दूसरे मालिक को हस्तांतरित किया जा सकता है।

के लिए प्रभावी प्रबंधनभूमि संसाधनों के लिए लेखांकन और नियंत्रण की एक प्रभावी प्रणाली की आवश्यकता होती है। प्रबंधन के लिए एक निश्चित क्षेत्र को स्थानांतरित करने के लिए, स्वामित्व के रूप का उपयोग या परिवर्तन करने के लिए, आपको इसके मापदंडों को जानने की आवश्यकता है।

भूमि का एकीकृत राज्य रजिस्टर

कुशल और के लिए उचित लेखाभूमि भूखंड, उनके बारे में सभी जानकारी व्यवस्थित होनी चाहिए। भूमि भूखंड की सीमाओं के विवरण के बिना, भौतिक रूप से इसे अलग करना असंभव है।

सभी भूमि भूखंडों के बारे में जानकारी का सारांश,जो एक अलग इकाई के रूप में गठित, प्रलेखित, या अस्तित्व में नहीं रह गए हैं, वे भूमि के एकल राज्य रजिस्टर का गठन करते हैं। रजिस्टर रियल एस्टेट कैडस्ट्रे सिस्टम में राज्य पंजीकरण के लिए अभिप्रेत है।

रजिस्टर में भूमि भूखंड की भूकर संख्या के बारे में जानकारी होती है, उसका पता, क्षेत्र (शीर्षक दस्तावेज़ों में दर्शाया गया), अनुमत उपयोग का अधिकार, भूमि की श्रेणी जिससे साइट संबंधित है, साइट का अधिकार।

यह साइट की सीमाओं, इसके अलग-अलग हिस्सों, उपयोग के दौरान वित्तीय और आर्थिक संकेतकों के बारे में भी जानकारी संग्रहीत करता है, जिसमें साइट के उपयोग के लिए किराए और कर की लागत, उर्वरता सहित भूमि के गुणवत्ता संकेतक शामिल हैं। साइट पर स्थित सभी पूंजीगत निर्माण वस्तुओं और अन्य अचल संपत्ति वस्तुओं को इंगित किया गया है।

एक भूमि भूखंड को उस समय से अस्तित्व में माना जाता है जब इसके बारे में जानकारी रजिस्टर में दर्ज की जाती है। जब साइट का अस्तित्व समाप्त हो जाता है, तो इसके बारे में प्रासंगिक जानकारी भी रजिस्टर में दर्ज की जाती है।

विशेषज्ञ की राय

रोमन एफ़्रेमोव

रूस के सार्वजनिक भूकर मानचित्र की विशेषताएं

सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र प्रत्येक भूमि भूखंड, निजी भवनों और जानकारी के विस्तृत लेआउट के साथ रूस की एक विस्तृत छवि प्रस्तुत करता है अपार्टमेंट इमारतों, अचल संपत्ति कडेस्टर में शामिल अन्य संरचनाएं।

सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र पहली बार 2007 में सामने आया, जब संघीय कानून -221 को रूसी संघ की सरकार द्वारा अनुमोदित किया गया था। यह विनियमन निर्धारित करता है कि संपत्ति के अधिकारों के बारे में कौन सी जानकारी सार्वजनिक और सार्वजनिक रूप से उपलब्ध है। इसके आधार पर एक वेब मैप तैयार किया गया, जिससे कोई भी परिचित हो सकता है।

भूकर मानचित्र का अध्ययन करने के बाद, उपयोगकर्ता भूकर कक्ष में जाए बिना नवीनतम जानकारी प्राप्त कर सकता है। कैडस्ट्राल जानकारी में किए गए सभी परिवर्तन सार्वजनिक मानचित्र पर प्रदर्शित किए जाते हैं। यह दृष्टिकोण वास्तविक समय में भूमि बाजार की स्थिति की निगरानी करना संभव बनाता है।

संघीय कानून -221 की आवश्यकताओं के अनुसार, अचल संपत्ति वस्तुओं की बिक्री और खरीद से संबंधित सभी लेनदेन केवल उन स्थितियों में निष्पादित किए जाते हैं जहां भूमि आवंटन जिस पर अचल वस्तु स्थित है, को कैडस्ट्राल रजिस्टर में दर्ज किया जाता है।

एक सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र उपयोगकर्ताओं को समझौते करने से पहले जानकारी का अध्ययन करने का अवसर देकर लेनदेन को सुरक्षित करने की अनुमति देता है। वेब मैप पर आवश्यक आवंटन मिलने के बाद, उस पर क्लिक करने से एक विशेष विंडो खुलती है जिसमें भूमि भूखंड पर महत्वपूर्ण जानकारी होगी, जिसमें आवंटन का डिजिटल कोड, उद्देश्य और भूमि का उपयोग, निर्माण का वर्ष शामिल है। संपत्ति आदि का

सार्वजनिक भौगोलिक का उपयोग ऑनलाइन नक्शेकई महत्वपूर्ण फायदे हैं:

• अनुरोधित डेटा प्राप्त करने की अवधि काफ़ी कम हो गई है।उपयोगकर्ता को पंजीकरण प्राधिकरण के पास जाने की आवश्यकता नहीं है, डेटा के लिए अनुरोध छोड़ें और प्रतिक्रिया की प्रतीक्षा करें। वह घर छोड़े बिना विशिष्ट जानकारी प्राप्त कर सकता है।
• भौगोलिक मानचित्र का उपयोग समस्याओं और कठिनाइयों से जुड़ा नहीं है।मानचित्र का अध्ययन करने के लिए आपको विशेष ज्ञान और कौशल की आवश्यकता नहीं है। भले ही उपयोगकर्ता वस्तु या वैयक्तिकृत का सटीक पता नहीं जानता हो डिजिटल कोड, वह मानचित्र पर आसानी से आवंटन पा सकता है।
• नागरिकों को ऑनलाइन भूमि आवंटन के बारे में व्यापक जानकारी प्रदान की जाती है।लाभ उठा सार्वजनिक कार्ड, उपयोगकर्ता भूमि की विशेषताओं, सटीक पता और डिजिटल कोड पर डेटा प्राप्त करेगा।
• किसी विशिष्ट साइट पर डेटा के अलावा, आप आसन्न भूमि भूखंडों के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।इस फंक्शन की ओर मुड़ते हुए, उपयोगकर्ता यह पता लगाने में सक्षम होगा कि उसकी साइट संरक्षित क्षेत्र के करीब है या नहीं।

सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र की संभावनाओं की विस्तृत श्रृंखला के कारण, यह संसाधन उन लोगों के बीच विशेष रूप से मांग में है, जिन्हें अपने पेशेवर कर्तव्यों को पूरा करने के लिए यूएसआरआर कैडस्ट्राल निकालने की आवश्यकता है। इनमें रियाल्टार, वकील और सर्वेयर शामिल हैं।

Rosreestr पोर्टल - सार्वजनिक भूकर मानचित्र

मालिकों की सुविधा के लिए, भूमि भूखंडों के उपयोगकर्ता या किसी विशेष भूमि भूखंड के बारे में जानकारी प्राप्त करने के इच्छुक व्यक्ति, एक एकल संदर्भ और सूचना सेवा बनाई गई है, जिसमें मानचित्र क्षेत्र के सभी गठित भूमि भूखंडों की सीमाओं को दर्शाता है। रूसी संघ।

हर कोई मानचित्र पर न केवल भूखंडों की सीमाओं को देख सकता है, बल्कि राज्य कडेस्टर के बारे में भी जानकारी प्राप्त कर सकता है, दिए गए डेटा, संपत्ति का पता लगा सकता है, वस्तु का पता, क्षेत्र का पता लगा सकता है।

पोर्टल पर पोस्ट की गई जानकारी सार्वजनिक है।कैडस्ट्राल पंजीकरण प्राधिकरण की आधिकारिक वेबसाइट पर असीमित संख्या में व्यक्तियों द्वारा उपयोग किए जाने वाले कैडस्ट्राल मानचित्रों के बारे में सार्वजनिक जानकारी पोस्ट करने का दायित्व स्थापित किया गया है संघीय विधानराज्य अचल संपत्ति कडेस्टर के बारे में।

विशेषज्ञ की राय

रोमन एफ़्रेमोव

अनुभव 5 वर्ष। विशेषज्ञता: न्यायशास्त्र के सभी क्षेत्र।

वास्तव में, रूस का सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र USRN सूचना पर आधारित एक इलेक्ट्रॉनिक डेटाबेस है। साथ ही, अध्ययन के लिए उपलब्ध जानकारी गोपनीय नहीं है, यह सार्वजनिक डोमेन में है और मालिकों के अधिकारों और हितों का उल्लंघन नहीं करती है। भूकर मानचित्र में निम्नलिखित जानकारी शामिल है:

• वस्तु की निजीकृत भूकर संख्या;
• वस्तु का स्थान और सटीक पता;
• निर्माण स्थल पर उपलब्ध भूमि आवंटन की सीमाओं के क्षेत्र, विशेषता बिंदुओं सहित प्रमुख विशेषताएं;
• संपत्ति की सीमाओं के भूगणितीय निर्देशांक;
• भूकर पंजीकरण के लिए साइट के पंजीकरण की तिथि;
• स्वामित्व का रूप, भूमि भूखंड का उद्देश्य।

भूमि भूखंडों का सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र क्यों बनाया गया था

भूमि भूखंडों के टर्नओवर के विकास के साथ, आम नागरिक, रियाल्टार, वकील, भूमि भूखंडों के सर्वेक्षण में शामिल संगठन, और भूमि के परिसीमन में शामिल अधिकारियों को लगातार गठित भूमि भूखंडों, उनके पंजीकृत अधिकारों, क्षेत्र और निर्देशांक के बारे में जानकारी की आवश्यकता होती है।

भूमि भूखंडों को दर्ज करने में शामिल अधिकारियों से लगातार पूछताछ जटिल और खाली भूखंडों को खोजने, भूमि के अधिकारों को पंजीकृत करने और भूमि भूखंड के बारे में जानकारी का अनुरोध करने की प्रक्रियाओं को खींचती है।

कैडस्ट्राल जानकारी प्रदान करने के लिए, जो किसी भी संरक्षित व्यक्तिगत जानकारी के हस्तांतरण के बिना सभी इच्छुक पार्टियों को प्रदान किया जा सकता है संघीय विधानतीसरे पक्ष को स्थानांतरण से, एक सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र बनाया गया था। यही है, मानचित्र भूमि के मालिकों और अन्य उपयोगकर्ताओं पर कोई डेटा प्रदान नहीं करता है।

मानचित्र से पता चलता है कि दी गई सीमाओं के भीतर भूमि का एक निश्चित टुकड़ा है, जिस पर एक निश्चित प्रकार के भूमि उपयोग की अनुमति है।

नक्शा 2019 में Rosreestr वेबसाइट पर पोस्ट किया गया था। कैडस्ट्राल जानकारी प्राप्त करने में रुचि रखने वाला कोई भी व्यक्ति साइट पर जा सकता है और सभी आवश्यक जानकारी प्राप्त कर सकता है। वर्तमान समय में लाइन में खड़े होने और आधिकारिक अनुरोध लिखने की कोई आवश्यकता नहीं है।

नागरिक क्या जानकारी प्राप्त कर सकते हैं

Rosreest पोर्टल पर जाने पर, जहां एक सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र है, कोई भी इच्छुक हो सकता है:

1. भूकर प्रभाग और भूमि भूखंडों के बारे में जानकारी प्राप्त करें। डिवीजन का नाम और प्रकार इंगित किया गया है, जो कि भूकर जिले, जिला और तिमाही में विभाजित हैं, साथ ही डिवीजन यूनिट की पूरी संख्या भी है।
2. मांगे गए भूखंडों और भूकर प्रभाग की इकाइयों के बारे में भूकर संख्या द्वारा जानकारी प्राप्त करें।
3. पता करें कि रोसेरेस्टर का क्षेत्रीय निकाय कहाँ स्थित है, जिसके अधिकार में अनुरोधित भूमि भूखंडों की सर्विसिंग शामिल है।
4. मानचित्र पर भूमि भूखंड, क्षेत्र और क्षेत्र के लिए इस भूखंड की क्षेत्रीय संबद्धता को दृष्टिगत रूप से देखें।
5. भूमि की स्थिति की जाँच करें। प्रत्येक अनुभाग के लिए, उसके लेखांकन की जानकारी प्रदर्शित की जाती है: पहले से लेखा अनुभाग, अस्थायी, लेखा।

जमीन की जानकारी

गठित भूमि भूखंड की पूरी भूकर संख्या, उसके डाक पते का पता लगाने के लिए, क्या इसे भूकर प्रणाली में ध्यान में रखा गया है या नहीं, यह किस श्रेणी की भूमि से संबंधित है, कानून द्वारा अनुमत उपयोग का प्रकार, कैडस्ट्राल मूल्य और क्षेत्र, यह रोज़रेस्ट पोर्टल को संदर्भित करने के लिए पर्याप्त है, जहां यह सारी जानकारी खुली पहुंच में स्थित है।