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प्लंबिंग लाइनों को बदलना

अपार्टमेंट इमारतों में रिसर्स का प्रतिस्थापन

एक नियम के रूप में, निवासियों अपार्टमेंट इमारतोंपानी की आपूर्ति और निर्वहन के लिए संचार के बिगड़ने की समस्या तभी गंभीर रूप से चिंतित होने लगती है जब स्थानीय महत्व की पारिस्थितिक "तबाही" होती है, यानी पानी की आपूर्ति पाइप बार-बार टूटती है या इससे भी बदतर: एक सीवरेज पाइप फट जाता है। इस तरह की आपदा रिसर पर स्थित अपार्टमेंट के मालिकों में से किसी को भी उदासीन नहीं छोड़ सकती है, इसलिए, विली-निली, किसी को पुराने संचार के पूर्ण प्रतिस्थापन के बारे में सोचना होगा।

सार्वजनिक उपयोगिताओं की भागीदारी हमेशा प्रभावी नहीं होती है, और अपार्टमेंट मालिकों को संचार को स्वयं बदलने के बारे में सोचना पड़ता है। वास्तव में, अपने स्वयं के अपार्टमेंट में पाइप के हिस्से को बदलने के लिए खुद को प्रतिबंधित करना काफी संभव है, लेकिन, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, सबसे अधिक सबसे बढ़िया विकल्पहै पूर्ण प्रतिस्थापनसभी अपार्टमेंट में रिसर्स।

पाइपों के आंशिक प्रतिस्थापन के दौरान समस्याओं का मुख्य क्षेत्र जंक्शन है, क्योंकि इन स्थानों में पुराने भारी कच्चा लोहा पाइप आधुनिक प्रकाश से जुड़े होते हैं। पीवीसी पाइप, और ऐसे जोड़ अक्सर लगातार रिसाव का स्थान बन जाते हैं। इसके अलावा, समय के साथ, अपार्टमेंट में जहां रिसर्स को प्रतिस्थापित नहीं किया गया था, उनके आगे के पहनने के साथ, टूटने और दरारें दिखाई देने लगती हैं, यही वजह है कि संचार को अभी भी बदलना पड़ता है।

रिसर के पूर्ण प्रतिस्थापन के साथ, न केवल भविष्य के रिसाव की समस्या को हल करना संभव है, बल्कि बेहतर गुणवत्ता के साथ संचार के प्रतिस्थापन पर काम करना भी संभव है, क्योंकि पूरी ऊंचाई के साथ पाइपों के बीच अखंड जोड़ों का निर्माण संभव हो जाता है। . अन्य बातों के अलावा, एक अप्रचलित पाइपलाइन के पूर्ण प्रतिस्थापन के स्पष्ट लाभों में काम की कम लागत शामिल है। हालांकि, संचार को पूरी तरह से आधुनिक बनाना हमेशा संभव नहीं होता है, क्योंकि सभी किरायेदार काम के लिए अपने अपार्टमेंट तक पहुंच प्रदान नहीं करना चाहते हैं, इसलिए, इस मामले में, किसी को आंशिक प्रतिस्थापन के साथ संतुष्ट रहना होगा। सभी प्रकार के संचार के लिए राइजर को बदलना कुछ हद तक एक दूसरे के समान है, लेकिन यह काम पर अधिक विस्तार से विचार करने योग्य है, क्योंकि काम के मामले में अभी भी कुछ अंतर हैं

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सीवर रिसर को बदलना

सीवर पाइप को बदलना एक परेशानी वाली घटना है, क्योंकि एक अपार्टमेंट में पाइप के आंशिक प्रतिस्थापन के मामले में, आपको ऊपर से सभी पड़ोसियों के साथ बातचीत करनी होगी ताकि वे पानी की निकासी न करें। यदि रिसर के पूर्ण प्रतिस्थापन की योजना है, तो रिसर के साथ स्थित सभी अपार्टमेंट सीवर का उपयोग करने में सक्षम नहीं होंगे, और इसके अलावा, सभी अपार्टमेंट में बाथरूम तक पहुंच प्राप्त करना आवश्यक है।

एक ही अपार्टमेंट में सीवर रिसर को बदलने के लिए, अन्य अपार्टमेंट में स्थित अन्य भागों पर प्रतिकूल प्रभाव डाले बिना, आपको निम्नलिखित उपकरणों और सामग्रियों की आवश्यकता होगी:

1. धातु काटने के लिए डिस्क के साथ बल्गेरियाई।
2. 110 मिमी के व्यास के साथ पीवीसी पाइप।
3. रबर से बने कफ के साथ संक्रमण पाइप।
4. प्लास्टिक टी.
5. स्टड पर क्लैंप।
6. आवारा या तेज पेचकश।
7. छेदक।

यदि कनेक्शन प्राप्त करना संभव है कच्चा लोहा पाइपरिसर, आप एक अलग खंड को अधिक दर्द रहित तरीके से बदलने का प्रयास कर सकते हैं, अर्थात, बस एक खंड को हटा दें और इसे एक नए से बदल दें।

ज्यादातर मामलों में, रिसर का जोड़ने वाला हिस्सा स्पैन में बनाया जाता है या सीमेंट की एक परत द्वारा छिपाया जाता है, इसलिए जंक्शन को साफ करने के लिए एक छिद्रक का उपयोग करने की सलाह दी जाती है।

इसके बाद, जंक्शन को साफ किया जाना चाहिए पुराना पेंट. यदि पाइप के तल पर कनेक्टिंग भाग तक पहुंचना संभव नहीं है, तो इसे ग्राइंडर से काटकर नष्ट किया जा सकता है। ऊपरी हिस्से में, जहां छिपे हुए कनेक्शन तक पहुंचने का कोई रास्ता नहीं है, पुराने पाइप को बस ग्राइंडर से काटना होगा। सबसे पहले आपको ऊपरी हिस्से को ग्राइंडर से काटना होगा पुराना पाइप 6-8 सेमी की छत से एक इंडेंट के साथ निराकरण में आसानी के लिए, आप ऊपर से पाइप के कई हिस्सों को भी काट सकते हैं। यदि निचले कनेक्टिंग भाग तक पहुंच है, तो आप बाकी को हटाने का प्रयास कर सकते हैं सीवर रिसर, यदि कोई पहुंच नहीं है, तो रिसर को कंक्रीट वाले हिस्से के स्तर तक काट दिया जाता है।

पुराने पाइप को हटाने के बाद, आप सीधे नए हिस्से की स्थापना के लिए आगे बढ़ सकते हैं। सबसे पहले, आपको बन्धन के बिना एक सीवर रिसर का मसौदा तैयार करने की आवश्यकता है, ताकि आयामों के साथ गड़बड़ न हो। ड्राफ्ट रिसर को नीचे से ऊपर तक, टी से शुरू करके और कनेक्शन के लिए आवश्यक मुआवजे के पाइप तक इकट्ठा किया जाना चाहिए प्लास्टिक पाइपकच्चा लोहा शीर्ष के साथ।

अगला, एक ड्रिल का उपयोग करके, आपको दीवार में छेद बनाने और उनमें डॉवेल लगाने की जरूरत है, जिसमें बाद में स्टड पर क्लैंप खराब हो जाएंगे। स्टड पर कम से कम 3 क्लैंप होने चाहिए, और उन्हें बिल्कुल क्षैतिज रूप से स्थित होना चाहिए, इसलिए आपको उनके स्थान की जांच करने की आवश्यकता है। ड्राफ्ट संस्करण को इकट्ठा करने के बाद, आप रबर कफ के साथ रिसर को इकट्ठा करना शुरू कर सकते हैं, उच्चतम बिंदु को सील करने पर विशेष ध्यान देते हुए, उस स्थान पर जहां नया पाइप अनुभाग पुराने कच्चा लोहा से जुड़ा हुआ है।

क्षतिग्रस्त फिटिंग के प्रतिस्थापन के साथ सीवर रिसर की मरम्मत की योजना:
ए) मरम्मत से पहले; बी) मरम्मत के बाद 1.4 - रिसर के कुछ हिस्सों; 2 - शाखा पाइप की भरपाई; 3 - क्षतिग्रस्त फिटिंग (टी)।

पूरी लंबाई के साथ रिसर को पूरी तरह से बदलने के लिए, आपको उसी सामग्री और उपकरणों की आवश्यकता होगी जैसे कि इसके आंशिक प्रतिस्थापन के साथ। अन्य बातों के अलावा, आपको पहले और पर स्थापित करने के लिए दो संशोधनों की आवश्यकता होगी ऊपर की मंजिलें. इस मामले में, स्पैन के अंदर स्थित भागों सहित, पाइपों को पूरी तरह से हटाने की सिफारिश की जाती है। यह काफी थकाऊ काम हो सकता है और इसके लिए सभी अपार्टमेंट में बाथरूम तक पहुंच की आवश्यकता होगी। उन जगहों पर जहां स्पैन में रिसर कंक्रीट होता है, आपको पंचर के साथ काम करना होगा।

रिसर को बेसमेंट टाई-इन में हटा दिया जाता है। प्रत्येक मंजिल पर, स्थापना शुरू करने से पहले, आपको स्टड पर क्लैंप स्थापित करने के लिए छेद बनाने की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, संग्रह सिद्धांत लगभग पूरी तरह से पाइप की आंशिक स्थापना की नकल करता है, लेकिन अटारी या छत पर खुलने वाले वेंट छेद को रखना आवश्यक है, क्योंकि सीवर रिसर में पानी के एक बड़े प्रवाह के साथ, एक बड़ा दबाव ड्रॉप होता है, और बिना वेंट के, हवा के साथ, उन्हें अपार्टमेंट के बाथरूम में निचोड़ा जाएगा।

इसलिए रूसी संघ के सभी निवासी नए घरों में नहीं रहते हैं संचार पहनने की समस्याबहुतों से परिचित।

सीवर पाइप कोई अपवाद नहीं हैं, क्षति और टूटना जिससे बाढ़ आ सकती है और संपत्ति को नुकसान हो सकता है।

प्रक्रिया के बारे में सीवर लाइन रिप्लेसमेंटअपार्टमेंट में हम इस लेख में बात करेंगे।

प्रिय पाठकों!हमारे लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करते हैं, लेकिन प्रत्येक मामला अद्वितीय है।

अगर तुम जानना चाहते हो अपनी समस्या को ठीक से कैसे हल करें - दाईं ओर ऑनलाइन सलाहकार फॉर्म से संपर्क करें या कॉल करें मुफ्त परामर्श:

सैनपिन के अनुसार हीटिंग सीजन के दौरान अपार्टमेंट में तापमान मानक क्या हैं? इसके बारे में हमारे से जानें।

सामान्य जानकारी

पुराने घरों में, सीवर रिसर्स और बाथरूम में पाइप कच्चा लोहा से बने होते हैं - विश्वसनीय, लेकिन सबसे टिकाऊ नहींसामग्री।

देर-सबेर ऐसे पाइप फेल होने लगते हैं, जिसके बाद लीकेज, पाइप फटने, संपत्ति को नुकसान और देनदारी का खतरा होता है।

दुखद परिणामों को रोकने के लिए, रिसर और सीवर शाखाओं को बदला जाना चाहिए। ऐसी स्थिति में अक्सर मालिक अपने दम पर प्रबंधन करते हैंऔर अपार्टमेंट में रिसर को अपने दम पर बदलें।

हर कोई नहीं जानता कि प्रबंधन कंपनी की कीमत पर सीवर और अन्य रिसर्स को बदलना संभव है।

नियमों

सीवरों का प्रतिस्थापन और मरम्मत, पानी के पाइपऔर हीटिंग पाइपविनियमित:

• सामग्री नियम सामान्य सम्पतिएमकेडी में;
• आवास स्टॉक के तकनीकी संचालन के लिए नियम और कानून;
• आवास स्टॉक एमडीके 2-04.2004 के रखरखाव और मरम्मत के लिए कार्यप्रणाली गाइड।

व्यक्तिगत या सार्वजनिक संपत्ति?

नियमों के अनुसार, संचार को बनाए रखने और मरम्मत करने का दायित्व मालिकों के साथ झूठ.

पानी के पाइप, जो रिसर पाइप से शाखाएं हैं, मालिकों द्वारा स्वतंत्र रूप से और अपने स्वयं के खर्च पर रखरखाव, मरम्मत और परिवर्तन किया जाता है।

कई अपार्टमेंट द्वारा उपयोग किए जाने वाले रिसर पाइप, सार्वजनिक संपत्ति हैंएमकेडी में सामान्य संपत्ति के रखरखाव के नियमों के अनुसार।

आम संपत्ति में रिसर से पहले डॉकिंग कनेक्शन तक की शाखाएं भी शामिल हैं।

किसे बदलना चाहिए?

सीवर और वाटर रिसर्स का प्रतिस्थापन हाउसिंग एंड पब्लिक यूटिलिटीज मैनेजमेंट कंपनी, एचओए या अन्य कंपनियों द्वारा किया जाता है। मरम्मत का निर्णय लिया जाता है प्रबंधन कंपनी मकान मालिकों के अनुरोध पर।

अपार्टमेंट इमारतों में आवासीय परिसर और सामान्य संपत्ति के उपयोग के लिए क्या नियम हैं? आप हमारी वेबसाइट पर पाएंगे।

किसके खर्चे पर?

कायदे से, मकान मालिक सामग्री के लिए जिम्मेदार हैंसामान्य सम्पति।

यदि सीवर रिसर क्रम से बाहर है और मरम्मत या बदलने की आवश्यकता है, तो प्रबंधन कंपनी को मालिकों द्वारा योगदान किए गए धन से इन कार्यों का प्रदर्शन और भुगतान करना होगा।

गृहस्वामी इन लागतों का भुगतान "आवास के रखरखाव और मरम्मत" मद के तहत स्वयं करते हैं।

यदि एक प्रमुख प्रतिस्थापनसभी मंजिलों पर रिसर्स, फिर भुगतान से धन लिया जा सकता है।

एक पूरी तरह से अलग स्थिति विकसित होती है जब गृहस्वामी किसी भी कारण से सेवा योग्य रिसर को बदलना चाहता है। निजी कारण, उदाहरण के लिए, जब एक बाथरूम का पुनर्विकास।

इस मामले में, रिसर को बदलने की सभी लागतें मालिक द्वारा वहन की जाती हैं, काम भी स्वतंत्र रूप से किया जाता है।

नगरपालिका आवास में रिसर्स का प्रतिस्थापन मकान मालिक, यानी नगरपालिका अधिकारियों की कीमत पर किया जाता है।

इस मामले में, प्रतिस्थापन मुफ्त हैशहर भर में आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए जिम्मेदार नगरपालिका अधिकारियों को नियोक्ता के अनुरोध पर।

कैसे बदलें?

एक असफल या प्रतिस्थापन रिसर की जरूरत को बदलने के लिए आपको एक बयान के साथ प्रबंधन कंपनी से संपर्क करना चाहिएइसके सिर के नाम पर।

आपराधिक संहिता के लिए एक आवेदन लिखने से पहले, आप घर पर एक प्लंबर को बुला सकते हैं, जो सीवर रिसर के लिए एक निरीक्षण प्रमाण पत्र तैयार करेगा, क्षति को ठीक करेगा और रिसर को बदलने की आवश्यकता होगी।

आवेदन के अंत में, सीवर रिसर के प्रतिस्थापन या मरम्मत के लिए एक विशिष्ट अनुरोध लिखें। इसके बाद मालिक की तारीख और हस्ताक्षर हैं। आवेदन दो प्रतियों में तैयार किया गया है, जिनमें से एक मालिक के पास रहता है, दूसरा आपराधिक संहिता को दिया जाता है।

सीवर रिसर को बदलने के लिए आवेदन।

आवेदन जमा करने वाले गृहस्वामी को उनके आवेदन के लिए एक वास्तविक उपयोगिता बिल भुगतानकर्ता होना चाहिए स्वीकार किया गया और माना गया।

आवेदन पर विचार करने के बाद, मालिक के साथ काम के लिए एक सुविधाजनक समय पर सहमति व्यक्त की जाती है। रिसर का प्रतिस्थापन प्रबंधन कंपनी के कर्मचारियों या प्रबंधन कंपनी द्वारा शामिल ठेकेदारों द्वारा किया जाता है।

मालिक को चाहिए बाथरूम में मुफ्त पहुँच प्रदान करें,ताकि पाइपों को बदला जा सके। एक अपार्टमेंट में सीवर लाइन को बदलने में कितना खर्च होता है?

अतिरिक्त धनपहले डॉकिंग कनेक्शन में रिसर या शाखाओं को बदलते समय, मालिक भुगतान करने के लिए बाध्य नहीं होता है।

एक अपार्टमेंट में सीवर रिसर को बदलने की अनुमानित लागत 4 से 7 हजार रूबल तक है।

अक्सर, घर के मालिकों को इस तथ्य का सामना करना पड़ता है कि वे रिसर के प्रतिस्थापन के लिए भुगतान करने की मांग करते हैं, इस तथ्य से प्रेरित करते हैं कि रिसर पाइप मालिक के परिसर में स्थित हैं और जमींदार उनके लिए जिम्मेदार है.

ऐसे मामलों में, प्रबंधन कंपनी के कर्मचारियों को यह याद दिलाया जाना चाहिए कि एक से अधिक अपार्टमेंट की सेवा करने वाले सीवर, पानी और बैटरी रिसर सामान्य संपत्ति हैं, और प्रबंधन कंपनी उनके प्रतिस्थापन और मरम्मत के लिए जिम्मेदार है।

इसके अलावा, किसी भी मामले में रिसर्स के प्रतिस्थापन का भुगतान घर के मालिकों द्वारा धन से किया जाएगा, उपयोगिता बिलों में उनके द्वारा भुगतान किया गया.

आप इस बारे में जान सकते हैं कि अगर घर के निवासियों में से एक वीडियो में आम सीवर रिसर को बदलने के खिलाफ है तो क्या करें:

हीटिंग सिस्टम के रिसर को ऊर्ध्वाधर पाइप कहा जाता है जिसके माध्यम से शीतलक की आपूर्ति की जाती है और कमरों में एक के ऊपर एक स्थित हीटिंग उपकरणों को हटा दिया जाता है। ऊंची इमारत. एक नियम के रूप में, रिसर में दो पाइप होते हैं, लेकिन एक-पाइप हीटिंग सिस्टम में, इसमें एक पाइप शामिल हो सकता है। अधिकांश अपार्टमेंट इमारतों में, प्रत्येक कमरे का अपना रिसर होता है। कभी-कभी, दो आसन्न कमरों के हीटिंग डिवाइस एक रिसर से जुड़े होते हैं।

हीटिंग रिसर की स्थापना: आवश्यकताएं और नियम

एक निजी घर में हीटिंग रिसर के बिना करना भी असंभव है, खासकर अगर इसमें कई स्तर हैं (उदाहरण के लिए, एक गर्म तहखाने, 2 मंजिल और एक अटारी)।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में हीटिंग रिसर की स्थापना एसएनआईपी 3.05.01-85 "आंतरिक सैनिटरी सिस्टम" के अनुसार की जाती है, जो फर्श के फर्श के माध्यम से पाइप के पारित होने के लिए छेद के व्यास सहित सभी कार्यों को नियंत्रित करता है। , रिसर से दूरी ताप उपकरण, पाइप कनेक्शन के तरीके, आदि।

गर्म होने पर होने वाले पाइपों के बढ़ाव के मुआवजे पर विशेष ध्यान दिया जाता है। ऐसा करने के लिए, अपार्टमेंट हीटिंग शाखाओं के कनेक्शन बिंदुओं पर पाइप बेंड बनाए जाते हैं। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि स्टील पाइप का अधिकतम स्वीकार्य झुकने वाला तनाव 80 एमपीए / सीएमजी से अधिक नहीं होना चाहिए।

वे दीवार के खिलाफ खुले या छिपे हुए हीटिंग राइजर लगाते हैं, इसके लिए दीवार में विशेष खांचे बनाते हैं या एक सजावटी बॉक्स स्थापित करते हैं। पाइप के छिपे हुए स्थान के साथ, किसी के साथ इंसुलेट करना बेहतर है थर्मल इन्सुलेशन सामग्री. आपातकालीन शटडाउन के लिए, प्रत्येक रिसर शटऑफ वाल्व से सुसज्जित है। पानी निकालने के लिए एक विशेष वाल्व का उपयोग किया जाता है, और हवा को छोड़ने के लिए एक एयर वेंट स्थापित किया जाता है।

हीटिंग रिसर की स्थापना के लिए ऐसी उच्च आवश्यकताएं आकस्मिक नहीं हैं: यह वह (या बल्कि, इसे बनाने वाले पाइप) है जो शीतलक के दबाव का सामना करना पड़ता है, जो एक बहु-मंजिला इमारत के सभी अपार्टमेंट में गर्मी का समान वितरण सुनिश्चित करता है। . इसके अलावा, जितनी अधिक मंजिलें, पाइप में दबाव का स्तर उतना ही अधिक होगा। हाइड्रोलिक झटके के बारे में मत भूलना, जिनमें से मुख्य बल ठीक रिसर पाइप पर पड़ता है।

यही कारण है कि हीटिंग सिस्टम को डिजाइन करते समय रिसर दिया जाता है विशेष ध्यान, पाइप के व्यास की गणना करना और उनके लिए सामग्री चुनना, और स्थापना के दौरान केवल वेल्डेड जोड़ों का उपयोग करना, जिसकी गुणवत्ता के अनुरूप होना चाहिए गोस्ट आवश्यकताएं.

हीटिंग टॉवर का मालिक कौन है?

यह प्रश्न केवल अपार्टमेंट इमारतों के लिए प्रासंगिक है।

हीटिंग रिसर कई अपार्टमेंट को जोड़ता है और एक सामान्य संपत्ति है। इसके रखरखाव की लागत सामान्य घर की जरूरतों के लिए किराए के खर्च की मद से भुगतान किया जाता है। इसका मतलब है कि इस महत्वपूर्ण भाग के विफल होने की स्थिति में तापन प्रणालीप्रबंधन कंपनी इसकी मरम्मत करेगी: अपार्टमेंट के मालिकों ने मरम्मत के लिए पहले ही भुगतान कर दिया है।

कोई कम महत्वपूर्ण तथ्य यह नहीं है कि किसी भी अपार्टमेंट मालिक को अपने दम पर रिसर बदलने का अधिकार नहीं है। यदि आप अपने हीटिंग सिस्टम में सुधार करना चाहते हैं, तो आप अंदर प्रयोग कर सकते हैं खुद का अपार्टमेंट, लेकिन यह केवल शट-ऑफ वाल्व के बाद ही किया जा सकता है जो आपके हीटिंग उपकरणों से सामान्य घरेलू संपत्ति को काट देते हैं।

यदि, फिर भी, पाइप बदलने की इच्छा अप्रतिरोध्य है, आपको प्रबंधन कंपनी से संपर्क करने की आवश्यकता हैऔर उचित परमिट प्राप्त करें, जिसमें शामिल हैं विशेष विवरणऔर परियोजना प्रलेखन।

इस मुद्दे को सरल बनाने की अनुशंसा नहीं की जाती है, क्योंकि रिसर कई अपार्टमेंटों को एकजुट करता है और किसी भी गलत तरीके से किए गए कार्य से आपात स्थिति हो सकती है, जिसका सार रिसाव का गठन है। मैं आपको याद दिला दूं कि प्रबंधन कंपनी रिसर की अखंडता के लिए जिम्मेदार है, और उसके कर्मचारियों को सिस्टम की सफलता के दौरान प्रभावित किरायेदारों की घरेलू संपत्ति को नुकसान की भरपाई की संभावना के बारे में खुश होने की संभावना नहीं है और मरम्मत की लागत।

यदि आप अतिवादी नहीं होना चाहते हैं, तो ठीक से एक प्रतिस्थापन परमिट जारी करें और उसके बाद ही काम पर आगे बढ़ें। ऐसा करने के लिए, कारण बताएं कि आपने पाइप को बदलने का फैसला क्यों किया।

बदलना है या नहीं बदलना है?

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि हीटिंग रिसर को बदलने का कारण अक्सर पड़ोसियों द्वारा व्यवस्थित किया जाता है और जिन्होंने पहले से ही पाइप सम्मिलित किया है मौजूदा तंत्र. यदि परिवर्तन के प्रेमी नीचे की मंजिल पर रहते हैं, और हीटिंग सिस्टम ठीक से काम कर रहा है, तो आपको चिंता करने की ज़रूरत नहीं है: यदि यह टूट जाता है, तो यह उनकी गलती है।

दूसरी बात यह है कि यदि परिवर्तन शीर्ष मंजिल पर किया गया था, और आपके पास अपने अपार्टमेंट में मूल्यवान संपत्ति है या अच्छी मरम्मत. इस मामले में, प्रबंधन कंपनी से संपर्क करना और हीटिंग रिसर को बदलने की मांग करना बेहतर है।

अन्य कारण दुर्लभ हैं। पानी के पाइप के विपरीत एक स्टील हीटिंग रिसर जंग के अधीन नहीं है और दशकों तक प्रतिस्थापन के बिना काम कर सकता है।

एक अन्य कारण माना जाता है कि "अप्रचलित" स्टील को आधुनिक पॉलीप्रोपाइलीन से बदलने की इच्छा है। एक प्रशंसनीय इच्छा, लेकिन प्लास्टिक पाइप को गर्म करने के लिए अपार्टमेंट इमारतों में बड़ी सीमा के साथ उपयोग किया जाता है। इसका कारण हीटिंग के दौरान पाइप की विकृति और दबाव का अपर्याप्त स्तर है जिसके लिए उन्हें डिज़ाइन किया गया है।

इसके अलावा, रिसर को बदलने का कारण एक अपार्टमेंट के भीतर हीटिंग सिस्टम का पुनर्निर्माण हो सकता है, जो व्यावहारिक रूप से केवल ऊपर और नीचे स्थित सभी अपार्टमेंट में हीटिंग सिस्टम को बदलकर ही किया जा सकता है।

अगर रिसर इमरजेंसी है

यदि रिसर आपातकालीन है और आप इसे बदले बिना नहीं कर सकते हैं, और इसके अलावा, आप स्वयं काम करना चाहते हैं, तो पहले इस विशेष रिसर की आपूर्ति और वापसी बंद करें, और फिर पानी निकालें। ऐसा करने के लिए, तीन से अधिक मंजिल वाले घर के प्रत्येक रिसर पर स्थापित शट-ऑफ वाल्व का उपयोग करें।

मुख्य पाइप से आने वाली हीटिंग शाखाओं पर शटऑफ वाल्व हों तो अच्छा है। इस मामले में, बस इसे ब्लॉक करने के लिए पर्याप्त है, और एक ग्राइंडर के साथ पाइप अनुभागों को काट लें। पुरानी पाइपलाइन के सेक्शन को तोड़ा जा रहा है।

यदि रिसर को एक निजी घर में बदल दिया जाता है, तो आप इसमें से नए पाइप चुन सकते हैं आधुनिक सामग्री, उनके अनुपालन की जाँच करने के बाद तकनीकी निर्देशतापन प्रणाली। यदि प्रतिस्थापन एक अपार्टमेंट इमारत में किया जाता है, तो पाइप को केवल परियोजना में इंगित किए गए लोगों में बदला जा सकता है। यदि यह स्टील है, तो आपको स्टील पाइप को फिर से स्थापित करना होगा, या एक नया हीटिंग सिस्टम प्रोजेक्ट बनाना होगा।

जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, प्रबंधन कंपनी पाइप सामग्री को बदलने के लिए आगे नहीं देगी, और घर पर पूरे हीटिंग सिस्टम के संचालन की जिम्मेदारी लेने से पहले, आपको ध्यान से सोचने की जरूरत है।

नए पाइप के अंदर का व्यास पुराने पाइप के अंदर के व्यास से बिल्कुल मेल खाना चाहिए। छत के माध्यम से पाइप को पार करते समय, इसे कंक्रीट के सीधे संपर्क से बचाने के लिए विशेष आस्तीन का उपयोग किया जाना चाहिए। आस्तीन को छत के साथ फ्लश किया जाना चाहिए, लेकिन इसके विपरीत छोर को फर्श की सतह से 30 मिमी ऊपर फैलाना चाहिए।

पाइप अनुभाग वेल्डिंग द्वारा जुड़े हुए हैं। मुख्य पाइप बिछाने के बाद, अपार्टमेंट की ओर जाने वाली शाखाएं इससे जुड़ी हुई हैं। फिर सिस्टम की जकड़न की जाँच की जाती है, हवा निकलती है और आप अपार्टमेंट में गर्मी का आनंद ले सकते हैं।

पानी की आपूर्ति रिसर्स का उच्च-गुणवत्ता वाला प्रतिस्थापन एक अपरिहार्य समस्या है जिसका सामना किसी अपार्टमेंट या घर के प्रत्येक मालिक को करना पड़ता है। इस ऑपरेशन का हिस्सा माना जाता है ओवरहाल, तथापि, ऐसे कार्य की आवश्यकता अचानक उत्पन्न हो सकती है। तथ्य यह है कि सोवियत काल में निर्मित पुराने घरों में पाइपलाइनों की स्थिति को शायद ही शानदार कहा जा सकता है। कई वर्षों के संचालन में, पाइप धीमी गति से जंग से गुजरते हैं, और इससे रिसाव होता है। इसके अलावा, तलछट समय के साथ ट्यूब के अंदर जमा हो जाती है, जो लुमेन को अवरुद्ध कर देती है। पानी की गुणवत्ता खराब हो रही है, इसकी मात्रा अपर्याप्त हो रही है। एक पर्याप्त, हालांकि महंगा, समस्या का समाधान जल आपूर्ति रिसर का पूर्ण प्रतिस्थापन है।

अपने हाथों से या किसी टीम की मदद से?

यह पहला सवाल है जिसका जवाब घर के मालिक को देना होगा।

एक पेशेवर टीम का निमंत्रण:

• समय और ऊर्जा की बचत होगी;
• उच्च संभावना के साथ उच्च गुणवत्ता वाले परिणाम की गारंटी देता है;
• बहुत महंगा होगा।

समस्या को अपने हाथों से हल करने का प्रयास:

• महत्वपूर्ण लागत बचत प्रदान करें।
• समय और श्रम की आवश्यकता है;
• आवश्यक रूप से अपेक्षित परिणाम की ओर नहीं ले जाएगा।

राइजर के स्वतंत्र प्रतिस्थापन पर निर्णय लेते समय, सामग्री की लागत के अलावा, उपकरण की लागत को ध्यान में रखना आवश्यक है। उदाहरण के लिए, पॉलीप्रोपाइलीन पाइप के साथ काम करने के लिए, आपको एक विशेष उपकरण की आवश्यकता होगी। हालांकि, इसे ध्यान में रखते हुए, राइजर को अपने हाथों से बदलना फायदेमंद हो सकता है, खासकर अगर आपको काफी बड़ी मात्रा में काम करना है।

आपको वायरिंग आरेख बनाकर पानी की आपूर्ति राइजर को बदलना शुरू करना होगा

उपयुक्त पाइप कैसे चुनें?

बाजार पर पाइप:

• ताँबा;
• इस्पात;
• धातु-प्लास्टिक;
• पॉलीप्रोपाइलीन।

सबसे अधिक संभावना है, पहले दो विकल्पों को छोड़ना होगा। कॉपर, अपनी ताकत और स्थायित्व के बावजूद, नलसाजी के लिए पूरी तरह से अनुपयुक्त है, क्योंकि ऐसे पाइपों में पानी की गुणवत्ता पीने योग्य नहीं हो सकती है। इस्पात संरचनाएंप्रदर्शन, कीमत और स्थापना में आसानी के मामले में अधिक आधुनिक बहुलक पाइपों से काफी नुकसान होता है। वास्तव में, उच्च गुणवत्ता वाले स्टील पाइप को अपने हाथों से स्थापित करना लगभग असंभव है।

अक्सर आपको धातु-प्लास्टिक और पॉलीप्रोपाइलीन पाइप के बीच चयन करना होता है। स्व-विधानसभा के लिए दोनों विकल्प बहुत अच्छे हैं।

पुराने पाइपों को हटाने से पहले, पानी की आपूर्ति बंद कर दें

धातु-प्लास्टिक संरचनाएं विश्वसनीय हैं, और उन्हें जोड़ने के लिए विशेष फिटिंग का उपयोग किया जाता है, जो अतिरिक्त उपकरणों के बिना करना संभव बनाता है। स्वयं पाइपों की स्थापना और बल्कि उच्च लचीलेपन की सुविधा देता है। हालांकि, इस तरह के एक डिजाइन की कुल लागत काफी अधिक हो सकती है, और समय-समय पर जोड़ों की जांच की जानी चाहिए, क्योंकि यह सबसे अधिक है कमज़ोरीइस प्रकार की संरचनाएं।

कृपया ध्यान दें: यह सबसे अच्छा है अगर वाटर रिसर एक ही प्रकार के पाइप से बना हो, इससे लीक या क्षति का खतरा कम हो जाएगा।

पॉलीप्रोपाइलीन पाइप की लागत बहुत कम होगी, लेकिन उन्हें जोड़ने के लिए आपको कुछ कौशल में महारत हासिल करनी होगी: पाइप को जोड़ने के लिए एक विशेष सोल्डरिंग मशीन का उपयोग करना सीखें। यह विधि बहुत मजबूत और प्राप्त करना संभव बनाती है विश्वसनीय कनेक्शन. यदि स्थापना प्रक्रिया के दौरान विवाह किया जाता है, तो क्षतिग्रस्त टुकड़े को फेंक कर और एक नया संलग्न करके ही स्थिति को ठीक किया जा सकता है। पॉलीप्रोपाइलीन पाइप साधारण और पन्नी होते हैं। उत्तरार्द्ध एक पाइपलाइन की स्थापना के लिए अभिप्रेत है जिसके माध्यम से गर्म पानी की आपूर्ति की जाती है।

पड़ोसियों के साथ क्या करना है अगर वे मरम्मत के लिए तैयार नहीं हैं?

काम शुरू करने से पहले, ऊपर और नीचे पड़ोसियों के साथ वाटर रिसर के प्रतिस्थापन पर चर्चा करना अनिवार्य है। यह इष्टतम है कि अपार्टमेंट में पानी की आपूर्ति रिसर्स को भवन की पूरी ऊंचाई के साथ बदला जाता है। यह इसकी पूरी लंबाई में संरचना की अधिकतम विश्वसनीयता सुनिश्चित करेगा।

व्यवहार में, यह अक्सर पता चलता है कि अनियोजित मरम्मत की व्यवस्था करने के लिए पड़ोसियों का निपटान नहीं किया जाता है। इस मामले में, आपको बस अपने रिसर का एक हिस्सा मौजूदा से जोड़ना होगा। काम शुरू करने से ठीक पहले कुछ समय के लिए पानी की आपूर्ति बंद करना जरूरी होगा, इस बारे में अपने पड़ोसियों को सूचित करने में भी कोई दिक्कत नहीं होगी। दूसरों को यथासंभव कम असुविधा पहुँचाने और उनके साथ सामान्य संबंध बनाए रखने के लिए, आपको कार्यदिवस के मध्य में किए जाने वाले कार्य को निर्धारित करना चाहिए।

ऐसे मामलों में जहां प्रबंधन कंपनी द्वारा रिसर्स का प्रतिस्थापन किया जाता है, इस तरह की समस्याएं अक्सर उत्पन्न होती हैं: कुछ निवासी मरम्मत सेवा के कर्मचारियों को अपने घरों में जाने से मना कर देते हैं। स्थिति को हल करने के लिए दो विकल्प हैं: उचित आदेश प्राप्त करने के लिए अदालत में जाएं या पाइप को रिसर के मौजूदा खंड में संलग्न करें। पहले मामले में, काम को कई महीनों के लिए स्थगित करना होगा, और दूसरे में, संरचना की विश्वसनीयता कुछ हद तक प्रभावित होगी। हालांकि, पाइप के उस हिस्से को बदलना अनिवार्य है जो छत की मोटाई में है।

रिसर को बदलने की प्रक्रिया

अपार्टमेंट में रिसर को बदलने के लिए, आपको कई ऑपरेशन करने होंगे:

1. नई जल आपूर्ति के स्थान का आरेख बनाइए।
2. पानी की आपूर्ति बंद कर दें।
3. पुराने पाइपों को तोड़ें।
4. एक नया रिसर इकट्ठा और स्थापित करें।
5. नई प्लंबिंग को इससे कनेक्ट करें सामान्य प्रणालीघर पर।
6. सहायक उपकरण स्थापित करें: नल, फिल्टर, आदि।

उपयोगिता कर्मचारी द्वारा पानी की आपूर्ति बंद करना आवश्यक है। उसके बाद, सभी नलसाजी बंद कर दिया जाना चाहिए। फिर रिसर के पुराने पाइपों को काटकर छत से हटा दिया जाता है।

अब, एक विशेष पाइप कटर का उपयोग करके, आपको पहले से तैयार पानी की आपूर्ति के लेआउट के अनुसार, आवश्यक लंबाई के पाइपों को काटने की जरूरत है। पाइप काटते समय, फिटिंग की गहराई को ध्यान में रखा जाना चाहिए। उनके बीच की दूरी में 1.5 सेमी जोड़ा जाता है। प्रत्येक पक्ष के लिए, यानी, पाइप खंड की लंबाई 3 सेमी बढ़ाई जानी चाहिए।

कनेक्शन के लिए पॉलीप्रोपाइलीन पाइपआपको एक विशेष टांका लगाने वाले लोहे की आवश्यकता है

पॉलीप्रोपाइलीन पाइप की स्थापना के लिए, एक विशेष टांका लगाने वाले लोहे का उपयोग किया जाता है। इस उपकरण का उपयोग करने की तकनीक को आमतौर पर निर्देशों में विस्तार से समझाया गया है। सबसे पहले आपको डिवाइस के लिए उपयुक्त नोजल का चयन करने और पेंच करने की आवश्यकता है।

फिर इसे 250 डिग्री तक गर्म किया जाता है। उसके बाद, नोजल का उपयोग करके पाइप के अंत और फिटिंग को संक्षेप में गर्म किया जाता है। ताप आमतौर पर 5 से 10 सेकंड तक रहता है। उसके बाद, पाइप फिटिंग से जुड़ा हुआ है। यह संरचना के ठंडा होने की प्रतीक्षा करने के लिए बनी हुई है।

नल स्थापित होने के बाद, आप रिसर को पानी की आपूर्ति से फिर से जोड़ सकते हैं और जोड़ों में लीक की जांच कर सकते हैं। पाइप को क्लिप के साथ दीवार से जोड़ा जाता है, और मिक्सर को माउंट करने के लिए एक विशेष कोने का उपयोग किया जाता है।

अक्सर अपार्टमेंट इमारतों में सीवर या हीटिंग रिसर को बदलने का सवाल उठता है। हानिकारक पड़ोसी मरम्मत विशेषज्ञों को उनके पास आने की अनुमति नहीं देते हैं और अपने फर्श पर रिसर को बदलने से इनकार करते हैं, इसका कारण मरम्मत की गई और नए पाइपों की स्थापना है जिन्हें बदलने की आवश्यकता नहीं है। इन और अन्य कारणों के बावजूद, पड़ोसियों को रिसर तक पहुंच को प्रतिबंधित करने का अधिकार नहीं है।

आइए जानें कि पड़ोसियों के लिए एक दृष्टिकोण कैसे खोजा जाए और कानूनी पक्ष से समस्या का समाधान किया जाए:

1. एक किरायेदार बैठक में रिसर्स को बदलने के मुद्दे पर पहले से चर्चा करें

2. सभी गृहस्वामियों का स्वयं भ्रमण करें आपके अपार्टमेंट के ऊपर या नीचे स्थित है। उन्हें पुराने पाइपों को बदलने के लिए मनाने की कोशिश करें, समझाएं कि आपने उन्हें बदलने का फैसला क्यों किया।

उदाहरण: नेकिफोरोव के पड़ोसियों ने हाल ही में मरम्मत की है और अपने सभी हीटिंग पाइप बदल दिए हैं। हीटिंग के मौसम के दौरान, ऊपर की मंजिलों पर स्थित अपार्टमेंट में रहने वालों ने देखा कि गर्मी उन तक "पहुंच" नहीं पाती है। हमने स्टैंड बदलने का फैसला किया। लेकिन नेकिफोरोव ने इनकार कर दिया, क्योंकि उनका नवीनीकरण किया गया था। लंबे अनुनय, अनुरोधों से कुछ नहीं हुआ। फिर किरायेदारों ने एक चाल के लिए जाने का फैसला किया - उन्होंने नेकिफोरोव्स को फोरमैन को उनके बदले हुए पाइप दिखाने की पेशकश की, जिस दिन रिसर को बदल दिया गया था, ताकि वह उन्हें मंजूरी दे सके। जब टीम लीडर पड़ोसियों के पाइप की जाँच कर रहा था, तो उसने उसी आकार के नए पाइप लेने का फैसला किया ताकि गर्मी पूरे रिसर में वितरित हो और सभी अपार्टमेंट में पहुंच जाए।

3. प्रबंधन कंपनी से संपर्क करें

बेशक, आपराधिक संहिता मालिक को एक नया रिसर स्थापित करने के लिए बाध्य नहीं कर सकती है, लेकिन एक कंपनी विशेषज्ञ उसे एक निश्चित दिन पर पाइप तक पहुंच को व्यवस्थित करने के लिए राजी कर सकता है।

4. अपने जिला पुलिस अधिकारी से बात करें

फिर, वह केवल बात करके गृहस्वामी को प्रभावित कर सकता है। वह बता सकता है कि इस मुद्दे के बारे में कौन से कानून मौजूद हैं, अगर वह मरम्मत करने वाले को अपार्टमेंट में नहीं जाने देता है और रिसर तक पहुंच का आयोजन नहीं करता है तो वह किन अधिकारों का उल्लंघन करेगा।

यहां शीर्ष लेख दिए गए हैं जिनसे आप लिंक कर सकते हैं:

1. रूसी संघ के संविधान के अनुच्छेद 17 के भाग 3।मालिक अपनी संपत्ति का निपटान जैसा चाहे वैसा कर सकता है, लेकिन इन कार्यों से अन्य नागरिकों के अधिकारों और हितों का उल्लंघन नहीं होना चाहिए। इस मामले में, पड़ोसियों के अधिकार और हित जो रिसर को बदलना चाहते हैं बेहतर स्थितिनिवास स्थान।
2. एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए नियमों के पैराग्राफ 10-12।उनके अनुसार, घर के मालिकों को सभी संचार और सामान्य उपकरणों की मरम्मत की निगरानी करनी चाहिए और आवश्यकतानुसार उन्हें पुनर्स्थापित करना चाहिए। इसलिए, यदि आपके पड़ोसी रिसर्स को बदलने से इनकार करते हैं, तो वे इन नियमों का भी उल्लंघन करते हैं, आवश्यकताएं जिनकी पुष्टि आरएफ एलसी के लेख 30, 39.156 द्वारा भी की जाती है।
3. एलसी आरएफ के अनुच्छेद 44, 46।रिसर को बदलना एक बड़ा बदलाव है, जिस पर निर्णय लिया जाना चाहिए, भाग के मालिक के हर वोट को ध्यान में रखते हुए अपार्टमेंट इमारत. अगर . से 2/3 वोट कुल गणनारहने की मरम्मत के पक्ष में एकत्र किया जाता है, तो निर्णय सकारात्मक किया जाता है। यदि वही हिस्सा राइजर के प्रतिस्थापन के खिलाफ है, तो नकारात्मक।

5. अदालत में मामला सुलझाएं

यदि पड़ोसियों से सहमत होना संभव नहीं था, तो आपको अदालत में जाना होगा। कोई आपसे वादा नहीं करेगा कि प्रक्रिया जल्दी चलेगी, लेकिन दूसरी ओर, आपके हाथ में समाधान होगा।

न्यायाधीश, पर भरोसा करते हुए वैधानिक ढाँचा, आपके पड़ोसी-मालिक को समझाएगा कि वह पड़ोसी आवास के मालिकों के अधिकारों का उल्लंघन करता है, और उसे सभी नियमों और आवश्यकताओं के अनुसार मरम्मत सेवा विशेषज्ञों के लिए रिसर तक पहुंच को व्यवस्थित करने के लिए बाध्य करेगा, या उसे पालन करने के लिए मजबूर करेगा। मरम्मत का कामरिसर स्वतंत्र रूप से और अपने खर्च पर।

ध्यान दें कि आप किसी और के अपार्टमेंट में जा सकते हैं, खुद को एक डाकिया या अन्य कर्मचारी के रूप में पेश कर सकते हैं, लेकिन इस तरह की कार्रवाइयां अवैध होंगी और नतीजा नहीं होगा (राइजर की जगह), वे केवल पड़ोसियों को आपके खिलाफ कर देंगे। इसलिए, अपने अधिकारों की रक्षा करते हुए, कानूनी रूप से इस मुद्दे को हल करना बेहतर है।

6. मरम्मत के दिन, जमानतदारों को जगह पर आने और अदालत के फैसले के निष्पादन की निगरानी करने के लिए कहें

बेशक, जमानतदार अपने काम से अवगत होंगे, लेकिन यह सुनिश्चित करना आपके हित में है कि वे आपके पास आएं और हानिकारक पड़ोसियों को नियंत्रित करने में मदद करें।

सबसे लोकप्रिय सवालों के जवाब:

- पड़ोसी रिसर बदलने के खिलाफ हैं, और मैं इसे केवल अपने अपार्टमेंट में बदलना चाहता हूं। अगर यह अचानक टूट जाता है इंटरफ्लोर ओवरलैपएक जंग लगा पाइप - कौन जिम्मेदार होगा और क्या मुझे अपने पड़ोसियों से मरम्मत के लिए भुगतान करना होगा?

आप केवल अपने अपार्टमेंट में रिसर बदल सकते हैं - हालांकि, यह मत भूलो कि यदि आपकी गलती से पाइप टूट जाता है, तो आप किसी और की संपत्ति की मरम्मत और बहाली के लिए जिम्मेदार होंगे।

आपातकालीन सेवा यह तय कर सकती है कि समस्या के लिए किसे दोषी ठहराया जाए, जो कॉल पर आएगा और समस्या को ठीक करेगा। इस कंपनी में, आप एक दस्तावेज प्राप्त कर सकते हैं जो आपकी बेगुनाही या इसके विपरीत अपराध की पुष्टि करेगा।

- सभी अपार्टमेंट में प्रबंधन कंपनी द्वारा आधिकारिक तौर पर राइजर बदले जाते हैं। एक पड़ोसी ने रिसर तक पहुंच प्रदान करने से इनकार कर दिया। क्या वह एक अपार्टमेंट को छोड़कर रिसर्स बदल सकता है?