क्या मातृत्व पूंजी के साथ बंधक के हिस्से का भुगतान करना संभव है। मातृत्व पूंजी द्वारा बंधक चुकौती। मैं मातृत्व पूंजी के साथ बंधक का भुगतान कब कर सकता हूं

मैं किस ऋण राशि की उम्मीद कर सकता हूं?

बैंक हमेशा अधिकतम राशि का अनुमोदन करता है जो प्रश्नावली में इंगित उधारकर्ता और सह-उधारकर्ताओं को वितरित की जा सकती है। हालाँकि, ऋण राशि आपके द्वारा चुनी गई संपत्ति के मूल्य के 85% से अधिक नहीं हो सकती है।

मुझे ऋण से वंचित कर दिया गया था। क्यों? क्या करें?

बैंक इनकार के कारणों की व्याख्या नहीं करता है, क्योंकि इससे उधारकर्ता मूल्यांकन प्रणाली का खुलासा होगा, जो एक व्यापार रहस्य है। उधारकर्ता और सह-उधारकर्ताओं के संभावित रूप से लगभग बीस पैरामीटर हैं जिन पर यह प्रणाली भरोसा कर सकती है।

यदि बैंक ने आपको मना कर दिया है, तो आप इनकार के पाठ में निर्दिष्ट अवधि के बाद फिर से ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं। कुछ मामलों में, आप तुरंत फिर से आवेदन कर सकते हैं।

एक छोटे से आधिकारिक वेतन के साथ बंधक प्राप्त करने की संभावना कैसे बढ़ाएं?

उदाहरण के लिए, आप 2-NDFL प्रमाणपत्र के बजाय बैंक के रूप में प्रमाणपत्र के साथ ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं। बैंक के रूप में आय विवरण एक वैकल्पिक दस्तावेज है जिसे बैंक द्वारा उधारकर्ता की आय के प्रमाण के रूप में स्वीकार किया जाता है, लेकिन जिसमें अतिरिक्त आय को ध्यान में रखा जा सकता है।

मैं एक वृद्ध व्यक्ति हूँ, क्या वे मुझे गिरवी रखेंगे?

आप 75 साल की उम्र तक के लिए गिरवी रख सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप 65 वर्ष के हैं, तो आप 10 वर्षों के लिए गिरवी रख सकते हैं।

अगर मुझे Sberbank कार्ड पर वेतन मिलता है?

अन्य उधार शर्तों के आधार पर, Sberbank के पेरोल ग्राहक अतिरिक्त लाभ प्राप्त कर सकते हैं। साथ ही, यदि कोई सह-उधारकर्ता पेरोल क्लाइंट है तो लाभ उपलब्ध हैं।

· यदि पिछले दो महीनों में आपके पास Sberbank कार्ड या खाते में कम से कम एक वेतन हस्तांतरण हुआ है, तो आप दर पर छूट प्राप्त कर सकते हैं।

· यदि आपके पास पिछले 6 महीनों में से कम से कम 4 महीनों के लिए Sberbank के कार्ड (खाते) में वेतन क्रेडिट था, तो आपको अतिरिक्त रूप से आय विवरण और कार्यपुस्तिका की एक प्रति अपलोड करने की आवश्यकता नहीं है।

मैं अपने भविष्य के ऋण पर अधिक भुगतान का पता कैसे लगा सकता हूं?

आप अधिक भुगतान की राशि देख सकते हैं के साथ पंजीकरण करके व्यक्तिगत खाता . पंजीकरण के बाद, गणना पैनल पर क्लिक करें और आपको कैलकुलेटर में ओवरपेमेंट आरेख दिखाई देगा।

क्या उधारकर्ता की जीवन और स्वास्थ्य बीमा पॉलिसी खरीदना लाभदायक है?

बीमा कंपनी LLC IC Sberbank Life Insurance या Sberbank द्वारा मान्यता प्राप्त अन्य कंपनियों में जीवन और स्वास्थ्य बीमा आपको ऋण दर को 1% कम करने की अनुमति देता है।

पॉलिसी की खरीद को ध्यान में रखते हुए, आप वास्तव में दर पर लगभग 0.5 प्रतिशत अंक बचाएंगे। दर पर बचत के अलावा, पॉलिसी अपने तत्काल कार्य को पूरा करती है - बीमा कंपनी एक बीमित घटना (विकलांगता या मृत्यु) की स्थिति में बैंक को आपके बंधक ऋण पर ऋण की शेष राशि का भुगतान करेगी।

मैं दूसरे देश का नागरिक हूं, क्या मुझे बंधक मिल सकता है?

Sberbank में बंधक केवल रूस के नागरिकों को जारी किए जाते हैं।

सह-उधारकर्ता कौन हो सकता है?

अक्सर, सह-उधारकर्ता मुख्य उधारकर्ता के रिश्तेदार होते हैं - पति या पत्नी, माता-पिता, बच्चे, भाई और बहन। कुल मिलाकर, आप अधिकतम 6 सह-उधारकर्ताओं को आकर्षित कर सकते हैं। यदि आप विवाहित हैं, तो आपका जीवनसाथी अनिवार्य सह-उधारकर्ता होना चाहिए। अपवाद संभव हैं यदि पति-पत्नी के बीच विवाह अनुबंध संपन्न हो गया हो।

एक बंधक के पक्ष में मातृत्व पूंजी का उपयोग कैसे करें?

बंधक प्राप्त करते समय आप मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग पूर्ण या आंशिक रूप से डाउन पेमेंट के रूप में कर सकते हैं। आप केवल मातृत्व पूंजी या मातृत्व पूंजी और स्वयं के धन के योग का उपयोग कर सकते हैं। द्वारा न्यूनतम आकारहम डाउन पेमेंट के लिए डोमक्लिक कैलकुलेटर का उपयोग करने की सलाह देते हैं।

मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग करते समय, विक्रेता के साथ मातृत्व पूंजी निधि प्राप्त करने की प्रक्रिया और समय सीमा पर सहमत होना महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह राशि तुरंत पेंशन कोष से स्थानांतरित नहीं की जाती है।

बंधक प्राप्त करने से जुड़ी अतिरिक्त लागतें क्या हैं?

संपत्ति के प्रकार और सेवाओं के चयनित सेट के आधार पर, ऋण के लिए आवेदन करते समय, आपको भुगतान करना होगा:

· मूल्यांकन रिपोर्ट – 2,000 . से₽ क्षेत्र और मूल्यांकन कंपनी के आधार पर (संपार्श्विक वस्तु के मूल्यांकन के लिए आवश्यक);

· संपार्श्विक वस्तु का बीमा (खरीदे गए अपार्टमेंट के लिए) - सीधे ऋण के आकार पर निर्भर करता है;

· उधारकर्ता का जीवन और स्वास्थ्य बीमा (अनिवार्य नहीं है, लेकिन ऋण दर को कम करता है) - सीधे ऋण के आकार पर निर्भर करता है;

· Rosreestr - 2,000 . में लेनदेन दर्ज करने के लिए राज्य शुल्कअत स्वतंत्रपंजीकरण या 1 400 इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण के लिए इस्ट्रेशन (एक अतिरिक्त सेवा है और अलग से भुगतान किया जाता है);

· एक बैंक सेल किराए पर लेना और उस तक पहुंच के लिए भुगतान करना (नकद के लिए दूसरा घर खरीदते समय) या सुरक्षित भुगतान सेवा के लिए भुगतान करना - 2,000 से₽ .

सेवाओं की लागत अनुमानित है। संबंधित सेवाओं की वेबसाइटों पर सटीक लागत की जाँच करें।

कौन सा बेहतर है: नई इमारत या पुनर्विक्रय?

एक नियम के रूप में, एक नए भवन में एक अपार्टमेंट या अपार्टमेंट सीधे डेवलपर से खरीदे जाते हैं, जबकि एक पुनर्विक्रय संपत्ति पिछले मालिक से खरीदी जाती है।

आपके सामने कोई भी नई इमारत में नहीं रहता था, प्रति वर्ग मीटर की कीमत एक माध्यमिक भवन में उसी वर्ग के एक अपार्टमेंट की तुलना में कम है, डेवलपर्स से प्रचार हैं, अधिक आधुनिक लेआउट हैं, हालांकि, आप जल्दी से नहीं कर पाएंगे निवास स्थान पर रजिस्टर, लिफ्ट और गैस तब तक चालू नहीं होगी जब तक कि अधिकांश निवासी अंदर नहीं जाएंगे, सबसे अधिक संभावना है, उन्हें बुनियादी ढांचे के विकास और पड़ोसियों की मरम्मत के पूरा होने की प्रतीक्षा करनी होगी।

एक नियम के रूप में, आप द्वितीयक आवास में प्रवेश कर सकते हैं और खरीद के तुरंत बाद पंजीकरण कर सकते हैं, आसपास का बुनियादी ढांचा पहले ही विकसित हो चुका है, हालांकि, सबसे अधिक संभावना है कि आपको एक विशिष्ट लेआउट, घिसे-पिटे संचार से संतुष्ट होना होगा, और आपको जांच करने की आवश्यकता होगी संपत्ति और लेन-देन में प्रतिभागियों की कानूनी सफाई।

ऋण आवेदन के लिए प्रसंस्करण समय क्या है?

आवेदन पर विचार दो दिनों से अधिक नहीं होता है, लेकिन अधिकांश ग्राहकों को आवेदन के दिन अनुमोदन प्राप्त होता है।

डोमक्लिक के माध्यम से सर्बैंक में बंधक प्राप्त करने की प्रक्रिया कैसी है?

संपत्ति के प्रकार और अन्य मापदंडों के आधार पर, बंधक प्राप्त करने की प्रक्रिया भिन्न हो सकती है।

हालांकि, पहला कदम सभी के लिए समान है - ऋण के लिए आवेदन करना। आवेदन करने के लिए, डोमक्लिक कैलकुलेटर पर ऋण की गणना करें, साइट पर पंजीकरण करें, फॉर्म भरें और संलग्न करें आवश्यक दस्तावेज़. आवेदन पर विचार दो दिनों से अधिक नहीं होता है, लेकिन अधिकांश ग्राहकों को आवेदन के दिन अनुमोदन प्राप्त होता है।

यदि आपने अभी तक कोई संपत्ति नहीं चुनी है, तो आप बैंक से अनुमोदन प्राप्त करने के तुरंत बाद इसे करना शुरू कर सकते हैं, जब आपको अपने लिए अधिकतम ऋण राशि पता हो।

जब संपत्ति का चयन किया जाता है, तो आवश्यक दस्तावेज डोमक्लिक कार्यालय में अपलोड करें।

3-5 दिनों के भीतर आपको आपके द्वारा चुनी गई संपत्ति के अनुमोदन के बारे में सूचित किया जाएगा। आप लेन-देन के लिए एक सुविधाजनक तिथि चुन सकते हैं, जो कि Sberbank Mortgage Lending Center पर की जाती है।

अंतिम चरण Rosreestr में लेनदेन का पंजीकरण है। बधाई हो, आप पूरी तरह तैयार हैं!

डोमक्लिक पर पंजीकरण क्यों करें?

पंजीकरण के बाद, आपके पास चैट में सलाहकार और उधारकर्ता की प्रश्नावली की सहायता तक पहुंच होगी। पंजीकरण आपको अपना डेटा सहेजने की अनुमति देता है ताकि आप किसी भी समय आवेदन भरने के लिए वापस आ सकें। उधारकर्ता के व्यक्तिगत खाते में ऋण के लिए अनुमोदन प्राप्त करने के बाद, आप अपने प्रबंधक के साथ संवाद करने, बैंक को ऑनलाइन दस्तावेज़ भेजने और बंधक प्राप्त करने के लिए आवश्यक सेवाएं प्राप्त करने में सक्षम होंगे।

मैं बैंक के निर्णय का पता कैसे लगा सकता हूँ?

आपके आवेदन पर विचार करने के तुरंत बाद, आपको बैंक के निर्णय के साथ एक एसएमएस प्राप्त होगा। एक बैंक कर्मचारी भी आपको कॉल करेगा।

मातृत्व पूंजी के साथ एक बंधक का भुगतान करना उन लोगों के लिए एक लाभदायक तरीका है जिनके छोटे बच्चे हैं वे अपना आवास खरीद सकते हैं। यह सेवा हाल ही में सामने आई है, लेकिन पहले से ही चाहने वालों के बीच व्यापक हो गई है। उसके लिए धन्यवाद, आप एक बंधक में एक अपार्टमेंट के लिए ऋण का भुगतान करने के लिए प्रमाण पत्र के धन का उपयोग कर सकते हैं। कई शर्तें और आवश्यकताएं हैं जिन्हें ध्यान में रखा जाना चाहिए।

2017 में, रूसी संघ की सरकार ने एक कानून विकसित करना शुरू किया जो आपको अपने बंधक ऋण को आंशिक रूप से चुकाने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की अनुमति देता है। जब तक बच्चा 3 साल का नहीं हो जाता तब तक इंतजार करना जरूरी नहीं है। एक बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग निम्नानुसार हो सकता है:

• डाउन पेमेंट का भुगतान;
• इसके उपयोग के लिए बंधक और ब्याज के हिस्से का भुगतान;
• सैन्य कर्मियों के लिए संचय प्रणाली के तहत ऋण का पुनर्भुगतान।

प्रधान मंत्री दिमित्री मेदवेदेव द्वारा अनुमोदित यह पहल, उस परिवार के ऋण दायित्वों को काफी कम कर देगी जिसमें सदस्यों में से एक मातृत्व अवकाश पर है।

चुकौती की शर्तें

यदि बैंक एक युवा परिवार के सदस्यों के लिए पूरी राशि के लिए एक बंधक में एक अपार्टमेंट के पंजीकरण को मंजूरी देता है, तो अनुबंध में मातृत्व पूंजी प्रकट नहीं होती है। आवेदक की कार्रवाई इस प्रकार होगी:

1. वह आवास के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करता है या एक शेयर समझौता पंजीकृत करता है।
2. बैंक क्रेडिट फंड को विक्रेता के खाते में स्थानांतरित करता है।
3. अपार्टमेंट को तब तक गिरवी रखा जाएगा जब तक कि उसकी लागत और ब्याज का पूरा भुगतान नहीं हो जाता।
4. आपको बैंक से एक प्रमाण पत्र लेना चाहिए कि आपको कितना भुगतान करना है, और तुरंत मातृत्व पूंजी के साथ बंधक के हिस्से को चुकाने के अपने इरादे को सूचित करें।
5. निवास स्थान पर, पेंशन फंड की शाखा में जाएं और आवश्यक दस्तावेजों का एक पैकेज और ऋण का बैंक प्रमाण पत्र प्रदान करें।
6. एक माह के भीतर पूंजी के निपटान के लिए आवेदन पर विचार किया जाएगा, फिर उतनी ही राशि की आवश्यकता होगी। होम लोन के हिस्से का भुगतान करने के लिए बैंक को फंड ट्रांसफर करना।
7. बैंक चुकौती राशि को ध्यान में रखते हुए भुगतान अनुसूची की पुनर्गणना करता है। मासिक भुगतान की राशि या बंधक के पुनर्भुगतान की अवधि को कम किया जा सकता है।

कई रूसी बैंकों के पास पूंजी को ध्यान में रखते हुए आवास ऋण देने के लिए विशेष कार्यक्रम हैं:

1. मॉस्को के वीटीबी बैंक में, आप आवास ऋण के आंशिक शीघ्र पुनर्भुगतान के उद्देश्य से पूंजीगत धन खर्च कर सकते हैं, लेकिन आप उन्हें डाउन पेमेंट के लिए उपयोग नहीं कर सकते।
2. डेल्टा क्रेडिट - एक विशेष कार्यक्रम है, जिसके अनुसार डाउन पेमेंट खरीदे गए आवास की लागत के 5% से है। स्वीकार्य ऋण राशि, प्रमाण पत्र की धनराशि को ध्यान में रखते हुए, उस राशि से अधिक नहीं होनी चाहिए जो बैंक ग्राहक को उसकी सॉल्वेंसी को ध्यान में रखते हुए जारी कर सकता है। कार्यक्रम के तहत, आप इसके प्रावधान की तारीख से एक वर्ष के भीतर किश्तों में समय से पहले ऋण चुका सकते हैं।
3. Sberbank - प्रमाणपत्र निधि का उपयोग करके ऋण चुकाने में सक्षम होने के लिए, आपको एक अपार्टमेंट को संपत्ति के रूप में पंजीकृत करने की आवश्यकता है। पूंजी के माध्यम से पहली किस्त की पुष्टि की जा सकती है।
4. वीटीबी 24 - मातृ पूंजी धारकों के लिए एक विशेष बंधक ऋण कार्यक्रम है। आप धन का उपयोग डाउन पेमेंट करने के लिए कर सकते हैं, जो आवास की कीमत का कम से कम 10% है।
5. अल्फा समूह - बच्चों के जन्म के समय की परवाह किए बिना, बंधक या ब्याज पर मूल ऋण को बंद करने के लिए प्रमाण पत्र को आंशिक रूप से खर्च करना संभव है।
6. RosselkhozBank - इस मामले में, आप मूल पूंजी के धन का उपयोग तभी कर सकते हैं जब कम से कम एक माता-पिता की आयु 35 वर्ष से अधिक न हो। प्रारंभिक भुगतान अपार्टमेंट की कीमत के 10% से है। इसके अलावा, गिरवी रखी गई संपत्ति के मालिक केवल वयस्क हो सकते हैं। आपको लोन जारी होने की तारीख से 3 महीने के भीतर पेंशन फंड में आवेदन करना चाहिए।

यदि आप इस कार्यक्रम का उपयोग करना चाहते हैं, तो आपको इसकी प्राप्ति के लिए निम्नलिखित शर्तों को भी जानना चाहिए:

1. मटकापिटल के प्रमाण पत्र की कोई समाप्ति तिथि नहीं है। यदि वह व्यक्ति जिसके नाम पर यह जारी किया गया था, मर जाता है या उस पर अधिकार खो देता है, तो यह 23 वर्ष की आयु तक अभिभावक या स्वयं बच्चे के पास जाता है।
2. आप किसी बंधक को प्राप्त करने के बाद किसी भी समय उसका भुगतान करने के लिए पूंजीगत निधियों का उपयोग कर सकते हैं, सिवाय उन मामलों को छोड़कर जहां धन का उपयोग डाउन पेमेंट करने के लिए किया जाता है।
3. अगर पेंशन फंड बंधक का भुगतान करने के लिए पूंजीगत निधियों के हस्तांतरण को मंजूरी देता है, तो वे 2 महीने में बैंक जाएंगे।
4. इस पद्धति द्वारा प्रारंभिक योगदान तभी किया जा सकता है जब राज्य से प्राप्त धनराशि का पहले किसी भी तरह से उपयोग नहीं किया गया हो। यदि इसका कुछ हिस्सा पहले अन्य जरूरतों पर खर्च किया गया था, तो शेष केवल मौजूदा ऋण चुकाने के लिए खर्च किया जा सकता है।
5. विशेष क्षेत्रीय कार्यक्रम हैं, जिनके प्रतिभागी, यदि उनके पास प्रमाण पत्र है, आवास प्राप्त कर सकते हैं या अनुकूल शर्तों पर इसे खरीद सकते हैं।
6. यदि ऋण समझौते को समय से पहले चुकाया जाता है, तो आप पुनर्गणना कर सकते हैं और उन बीमा प्रीमियमों की राशि वापस कर सकते हैं जिनका उपयोग नहीं किया गया है।
7. अचल संपत्ति खरीदते समय करों का भुगतान किया जाता है, समय पर भुगतान के साथ, आप भुगतान की गई राशि (कर कटौती) का 13% तक वापस कर सकते हैं।
8. पूंजीगत धन का उपयोग जुर्माना, दंड और अन्य अर्जित ऋणों का भुगतान करने के लिए नहीं किया जा सकता है।

आवश्यक दस्तावेज़

प्रमाण पत्र के साथ अपने ऋण को आंशिक रूप से बंद करने के लिए, आपको बैंक और पेंशन फंड में जमा करने के लिए कई दस्तावेज एकत्र करने होंगे।

बैंक को प्रदान करना होगा:

• पासपोर्ट;
• मातृ पूंजी प्राप्त करने का प्रमाण पत्र;
• ऋण की शीघ्र चुकौती के लिए आवेदन।

बैंक में, कर्मचारी मूल ऋण की राशि और ब्याज की राशि के साथ-साथ अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र और लेनदेन पर एक समझौते का प्रमाण पत्र जारी करेगा।

फिर आवेदक राज्य से बैंक खाते में धन हस्तांतरित करने के लिए पेंशन फंड में आवेदन करता है जिसमें बंधक का भुगतान किया जाता है। आवश्यक दस्तावेज हैं:

1. उस व्यक्ति का पासपोर्ट जो पूंजी प्राप्त करने का हकदार है।
2. प्रमाण पत्र स्व.
3. ऋण दायित्वों के अस्तित्व की पुष्टि करने वाले कागजात - एक ऋण समझौता और ऋण की राशि के साथ एक बैंक विवरण।
4. आवास दस्तावेज।
5. कागज, जिसके अनुसार आवेदक ऋण के भुगतान के बाद साझा स्वामित्व में संपत्ति को पंजीकृत करने का उपक्रम करता है, एक नोटरी द्वारा प्रमाणित होता है।
6. अन्य सहायक दस्तावेज: मुख्तारनामा, यदि कार्रवाई किसी अधिकृत व्यक्ति द्वारा की जाती है; मृत्यु प्रमाण पत्र, यदि पूंजी के अधिकार वाले व्यक्ति की मृत्यु हो गई है; गोद लेने के कागजात, वंचित करने का न्यायालय का आदेश माता-पिता के अधिकारएक माता पिता, आदि

एक बंधक में मातृत्व पूंजी का उपयोग करने के तरीके

आप मातृत्व पूंजी का उपयोग करके अपने बंधक का भुगतान कर सकते हैं विभिन्न तरीके. यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि कितना ऋण चुकाया जाएगा:

1. पहली किस्त - जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, सभी बैंक यह सेवा प्रदान नहीं करते हैं, क्योंकि उधारकर्ताओं की इस श्रेणी को हमेशा विश्वसनीय नहीं माना जाता है। लेकिन भले ही बैंक उधारकर्ताओं को इस तरह से पहली किस्त का भुगतान करने की अनुमति देता है, उधार की शर्तें हमेशा उधारकर्ताओं के लिए अनुकूल नहीं होती हैं। ऐसे ऋणों पर ब्याज दरें अक्सर अधिक होती हैं, और ऋण की अवधि अपेक्षाकृत कम होती है।
2. ऋण की मूल राशि - यह विकल्प उधारकर्ताओं द्वारा सबसे अधिक बार उपयोग किया जाता है। विकल्प सबसे अधिक लाभदायक है, चूंकि ऋण की राशि कम हो जाती है, जिसके कारण शेष राशि पर ब्याज लगाया जाएगा, कुल अधिक भुगतान कम होगा।
3. क़र्ज़ का ब्याज - तरह सेकम से कम अक्सर अभ्यास किया जाता है, यह मुख्य रूप से बैंक के लिए फायदेमंद होता है, क्योंकि यह अपना ब्याज प्राप्त करता है। उधारकर्ता के लिए, यह तभी अच्छा है जब वह समय से पहले ऋण चुकाने की योजना नहीं बनाता है, उसे मूल ऋण पर धन का भुगतान करना होगा, और मासिक भुगतान की राशि कम हो जाएगी। यदि आप हर महीने अधिक भुगतान करते हैं, तो ऋण की परिपक्वता कम हो जाएगी।

एक बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग किया जा सकता है यदि इसके प्रतिभागी सैन्य हैं, इस मामले में अतिरिक्त अनुकूल परिस्थितियां लागू होंगी, क्योंकि आवेदकों की यह श्रेणी बचत और बंधक प्रणाली में भागीदार है।

सेना का अपना बचत खाता है, जो राज्य से बचत योगदान और उनके निवेश से होने वाली आय को खाते में जमा करके बनाया जाता है, इस अवधि को ध्यान में रखते हुए सैन्य सेवा. उन्हें बंधक ऋण के लिए आवेदन करते समय अपनी संचित पूंजी और मूल पूंजी निधि दोनों का उपयोग करने का अधिकार है।

जब वे मना कर सकते हैं

विधायी स्तर पर, ऐसे कई आधार हैं जिनके कारण आवेदक अपने गृह ऋण को आंशिक रूप से चुकाने के लिए पारिवारिक धन का उपयोग करने में सक्षम नहीं होगा। निम्नलिखित मामलों में आवेदक को इस तरह से ऋण का भुगतान करने के इरादे से इनकार किया जा सकता है:

1. यदि उसने अपूर्ण राशि में बैंक या पेंशन फंड में दस्तावेज जमा किए हैं।
2. जब प्रदान की गई जानकारी गलत है।
3. यदि आवेदन की तैयारी में त्रुटियां की गई हैं।
4. जब माता-पिता जो इस प्रमाणपत्र के हकदार थे, विभिन्न कारणों से माता-पिता के अधिकारों से वंचित थे।
5. जब आवेदक ने नाबालिग के खिलाफ आपराधिक कृत्य किया हो।
6. यदि संरक्षकता अधिकारियों ने पूंजीगत धन का उपयोग करने के लिए अभिभावक के अधिकारों को सीमित करने का निर्णय लिया है (इस मामले में, अधिकार पूरी तरह से नहीं लिया गया है, लेकिन निलंबित कर दिया गया है)।

द्वारा मौजूदा कानूनइनकार करने का कोई अन्य कारण नहीं हो सकता है।

आप रूस में किसी भी बैंक में मातृत्व पूंजी के साथ एक बंधक का शीघ्र पुनर्भुगतान कर सकते हैं। बजटीय निधियों के अवैध उपयोग को रोकने के लिए, राज्य नौकरशाही बाधाओं का निर्माण करता है। हम यह पता लगाएंगे कि कैसे सभ्य नागरिक जल्द से जल्द वित्तीय सहायता का लाभ उठा सकते हैं।

आप प्रमाणपत्र प्राप्त करने के तुरंत बाद बंधक के आंशिक या पूर्ण पुनर्भुगतान के लिए मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग कर सकते हैं। बंधक के बिना खरीदारी के साथ भ्रमित न हों! बाद के मामले में, बच्चे को 3 साल की उम्र तक इंतजार करना आवश्यक है, जिसके जन्म के साथ मातृत्व पूंजी का अधिकार प्रकट हुआ।

बंधक किसे प्राप्त करना चाहिए?

जब परिवार को एक प्रमाण पत्र प्राप्त होता है, तो राज्य के धन का उपयोग समय से पहले पत्नी या पति को जारी किए गए बंधक का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है। मुख्य शर्त कानूनी विवाह है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि ऋण शादी के दौरान या उसके पंजीकरण से पहले जारी किया गया था।

मातृत्व पूंजी के पैसे का उपयोग करने से पहले, उधारकर्ता एक नोटरी के साथ परिवार के सभी सदस्यों को शेयर आवंटित करने का दायित्व बनाता है। चाहे पति-पत्नी में से कोई भी हो और जब आवास खरीदने का सौदा किया जाता है, तो इसे बैंक की प्रतिज्ञा से हटाकर, प्रत्येक बच्चे और माता-पिता/दत्तक माता-पिता के पास एक हिस्सा होगा। अपवाद पति की पहली शादी के बच्चे हैं जिन्हें शादी से पहले गोद नहीं लिया गया था (12/29/06 का FZ 256, कला। 3, पृष्ठ 2)।

यदि दायित्व पूरा नहीं होता है, तो अपार्टमेंट के साथ बाद के लेनदेन अमान्य हो सकते हैं। यदि पेंशन फंड द्वारा उल्लंघन का पता लगाया जाता है, तो वह मैटरनिटी कैपिटल फंड वापस ले सकता है।

मातृत्व पूंजी द्वारा एक बंधक की शीघ्र चुकौती की प्रक्रिया

हम चरण दर चरण वर्णन करेंगे कि कहां आवेदन करना है, किन दस्तावेजों के साथ, किस क्रम में।

प्रमाण पत्र प्राप्त करना

पेंशन फंड के लिए आवेदन करें। आप इसे स्टाफ के एक सदस्य की मदद से मौके पर ही भर देंगे। आपको निश्चित रूप से आवश्यकता होगी:

• पासपोर्ट;
• आपके परिवार में बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र;
• परिवार के सदस्यों की नागरिकता की पुष्टि।

यदि मां की मृत्यु, बच्चे/बच्चों के खिलाफ अपराध, माता-पिता के अधिकारों से वंचित करने जैसी घटनाएं हुई हैं, तो दस्तावेजी साक्ष्य की आवश्यकता होगी।

एक बंधक ऋण बनाना

वर्तमान कानून के तहत, प्रमाण पत्र जारी करने से पहले या बाद में ऋण प्राप्त किया जा सकता है। पंजीकरण के लिए आपको यह करना होगा:

1. बैंक की वित्तीय सुरक्षा की पुष्टि करें (2-एनडीएफएल, बैंक के रूप में आय विवरण, श्रम की एक प्रति, 3-एनडीएफएल, खाता विवरण), अन्य लेख में दस्तावेजों की आवश्यकताओं के बारे में अधिक जानकारी: एक बंधक के लिए दस्तावेजों की आवश्यकताएं ऑनलाइन
2. ऋण राशि के लिए अनुमोदन प्राप्त करना;
3. अर्जित संपत्ति के लिए दस्तावेज प्रदान करें (विक्रेता के शीर्षक दस्तावेज, मूल्यांकन रिपोर्ट, कैडस्ट्राल पासपोर्ट, दुर्लभ मामलों में, तकनीकी पासपोर्ट);
4. वस्तु अनुमोदन प्राप्त करें;
5. एक ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करें;
6. अचल संपत्ति की खरीद के लिए एक अनुबंध समाप्त करें, एक बंधक के साथ बिक्री के अनुबंध के बारे में और खरीदार और विक्रेता के लिए महत्वपूर्ण बिंदु - एक अन्य लेख में;
7. Rosreestr में लेनदेन पंजीकृत करें;
8. यूएसआरएन से बैंक को एक समझौता और एक उद्धरण प्रदान करें।

मातृत्व पूंजी द्वारा एक बंधक की शीघ्र चुकौती के लिए आवेदन

आपको मुख्य बंधक ऋण या मातृत्व पूंजी के साथ ब्याज का भुगतान करने का अधिकार है। अधिकांश मामलों में, परिवार मूल ऋण का भुगतान करते हैं। दूसरा विकल्प आकर्षक है यदि आगे जल्दी चुकौतीअभी सोचा नही है।

1. अपना पासपोर्ट और मातृत्व पूंजी प्रमाणपत्र प्रस्तुत करें;
2. कर्मचारी आपके शब्दों के अनुसार आवेदन भरेगा, जाँच करेगा और उस पर हस्ताक्षर करेगा;
3. ऋण की शेष राशि की सूचना प्राप्त करें।

शेयर आवंटित करने की प्रतिबद्धता

दस्तावेज़ एक नोटरी द्वारा तैयार किया गया है। अपने साथ लेलो:

• पासपोर्ट;
• जन्म और विवाह प्रमाण पत्र;
• एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए अनुबंध;
• USRN से एक उद्धरण जो स्वामित्व के पंजीकरण की पुष्टि करता है
• ऋण समझौते के तहत ऋण की शेष राशि पर बैंक से एक प्रमाण पत्र।

धन के हस्तांतरण के लिए FIU की सहमति प्राप्त करना

1. पैसे का प्रबंधन करने के लिए पेंशन फंड में आवेदन करें। भरने के लिए फॉर्म संस्थान में उपलब्ध है और डाउनलोड के लिए इसकी वेबसाइट पर भी उपलब्ध है।
2. निम्नलिखित दस्तावेज जमा करें:

• पासपोर्ट;
• घोंघे;
• प्रमाणपत्र;
• ऋण समझौते की एक प्रति;
• ऋण की शेष राशि पर बैंक प्रमाण पत्र;
• Rosreestr के साथ पंजीकृत अनुबंध की एक प्रति;
• USRN से निकालें;
• बैंक से उधारकर्ता द्वारा क्रेडिट फंड की गैर-नकद प्राप्ति के दस्तावेजी साक्ष्य;
• शेयर आवंटित करने की बाध्यता;
• विवाह प्रमाणपत्र, यदि पति/पत्नी उधारकर्ता/सह-उधारकर्ता हैं;
• पुनर्वित्त या पुनर्गठित ऋण समझौते की एक प्रति, यदि कोई हो;
• सहकारिता में भागीदारी की पुष्टि, यदि प्रविष्टि जमा की गई थी।

1. रसीद प्राप्त करें, आपके द्वारा भेजे जाने वाले दस्तावेज़ों की सूची देखें।
2. निर्णय की प्रतीक्षा करें। नोटिफिकेशन मेल से आएगा।

अगर FIU ने आवेदन को मंजूरी दे दी है

पैसा एक क्रेडिट संस्थान को हस्तांतरित किया जाएगा। Sberbank में मातृत्व पूंजी द्वारा एक बंधक का आंशिक पुनर्भुगतान कुल ऋण अवधि को बनाए रखते हुए मासिक राशि में बाद में कमी प्रदान करता है। लेकिन ग्राहक चुन सकते हैं कि किस पुनर्भुगतान शेड्यूल पैरामीटर को अपरिवर्तित छोड़ना है: कुल अवधि या भुगतान की राशि।

बंधक के पूर्ण पुनर्भुगतान के बाद, ऋण समझौते के तहत ऋण बंद हो जाता है और अचल संपत्ति से भार हटा दिया जाता है।

अगर FIU ने मना कर दिया

नोटिस में इनकार का कारण बताया जाएगा। सबसे आम टाइपो हैं, साथ ही दस्तावेजों का अधूरा सेट भी है। कृपया इंगित की गई अशुद्धियों के साथ अपना आवेदन पुनः सबमिट करें।

कारण कानूनी हो सकता है। उदाहरण के लिए, घर को आपातकाल के रूप में मान्यता प्राप्त है, मातृत्व पूंजी कार्यक्रम में भाग लेने के लिए एक कमरे की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है। अगर आपको लगता है कि आप अपना मामला साबित कर सकते हैं, तो अदालत में इनकार करने की अपील करें।

एक अन्य लेख में बंधक और मातृत्व पूंजी के बारे में सामान्य प्रश्न: बंधक और मातृत्व पूंजी

बंधक पुनर्भुगतान के लिए मातृत्व पूंजी के हस्तांतरण की शर्तें

आप ऋण की शेष राशि की सूचना प्राप्त कर सकते हैं, उसी दिन एफआईयू को एक आवेदन के साथ शेयरों को आवंटित करने के लिए एक दायित्व तैयार कर सकते हैं। बंधक को चुकाने के लिए मातृत्व पूंजी के हस्तांतरण की पेंशन निधि द्वारा अनुमोदन की अधिकतम अवधि 1 महीने है। अगर मंजूरी मिल जाती है, तो धन 10 व्यावसायिक दिनों के भीतर स्थानांतरित कर दिया जाएगा। आवेदन जमा करने और बैंक में पैसे आने के बीच डेढ़ महीने तक का समय लगेगा। यदि आप खारिज कर देते हैं, तो प्रक्रिया में देरी होगी।

निष्कर्ष

मातृत्व पूंजी के साथ एक बंधक को चुकाना काफी हद तक नियमित प्रारंभिक भुगतान की याद दिलाता है। वेतन के लिए काम पर जाने के बजाय, माता-पिता और दत्तक माता-पिता एक बार फिर बैंक और पेंशन फंड में जाते हैं। व्यक्तिगत नागरिक दस्तावेजों, नोटरी सेवाओं की लागत एकत्र करने की आवश्यकता पर असंतोष व्यक्त करते हैं। सामान्य तौर पर, कार्यक्रम में एक बहुत होता है सकारात्मक समीक्षा. कई लोग मातृत्व पूंजी को सबसे प्रभावी रूप मानते हैं राज्य का समर्थनपरिवार।

दूसरे बच्चे के जन्म के बाद पारिवारिक पूंजी के लिए एक प्रमाण पत्र का पंजीकरण राज्य के बजट से विभिन्न जरूरतों के लिए आवंटित धन को निर्देशित करने का अवसर प्रदान करता है। इसके अलावा, मातृत्व पूंजी द्वारा बंधक का पुनर्भुगतान तेजी से प्रासंगिक होता जा रहा है, क्योंकि ज्यादातर मामलों में नागरिक एक बार में आवास की लागत की पूरी राशि का भुगतान नहीं कर सकते हैं। हालांकि, धन का उपयोग करने के लिए, आपको कई शर्तों को पूरा करने की आवश्यकता होगी और सामान्य तौर पर, इस बात का अंदाजा होगा कि प्रमाणपत्र कार्यान्वयन प्रक्रिया कैसे होती है।

क्या बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करना संभव है?

एक निश्चित भुगतान के लिए प्रमाण पत्र के रूप में राज्य का समर्थन दूसरे या प्रत्येक बाद के बच्चे के जन्म के बाद परिवारों के कारण होता है। इसके अलावा, इस वित्तपोषण विकल्प को अब सबसे लोकप्रिय माना जाता है, क्योंकि अधिकांश माता-पिता, सिद्धांत रूप में, वित्तीय सहायता में हस्तक्षेप नहीं करेंगे। सीधे शब्दों में कहें तो परिवार के बजट पर बोझ कम करने के अवसर को कोई भी मना नहीं करेगा।

मातृत्व पूंजी परियोजना 2007 में वापस शुरू की गई थी, और अब कार्यक्रम को 2021 तक बढ़ा दिया गया है। आवेदकों को देय राशि 453 हजार रूबल है। इसके अलावा, राज्य के बजट को फिर से भरने में कठिनाइयों के कारण अस्थायी रूप से मूल्य अनुक्रमण के अधीन नहीं है।

हालाँकि, इस तथ्य के बावजूद कि पारिवारिक पूंजी की मात्रा में वृद्धि नहीं की जा सकती है, कार्यक्रम ने अपनी प्रासंगिकता बिल्कुल नहीं खोई है। सच है, प्रमाणपत्र के संभावित प्राप्तकर्ताओं के पास पैसे खर्च करने के विकल्पों से संबंधित कई प्रश्न हैं। इसके अलावा, अक्सर नागरिक इस बात में रुचि रखते हैं कि क्या बंधक ऋण चुकाने के लिए धन खर्च करना संभव है।

और यहाँ यह ध्यान देने योग्य है संघीय कानूननंबर 256-एफजेड। कानूनी अधिनियम स्पष्ट रूप से उन क्षेत्रों को इंगित करता है जिनमें पारिवारिक पूंजी खर्च करने की अनुमति है। उनमें से एक रहने की स्थिति में सुधार की संभावना है (पैराग्राफ 10)।

इस पर धन खर्च करने की अनुमति है:

• एक घर या अपार्टमेंट खरीदना;
• एक निजी भवन का निर्माण।

क्योंकि गिरवी रखने से लोगों को खरीदारी करने का मौका मिलता है वर्ग मीटरबजट पर वैश्विक प्रभाव के बिना, इसे मौजूदा जीवन स्थितियों में सुधार के अवसरों में से एक के रूप में देखा जाता है। उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट खरीदना पिछले एक की तुलना में बड़ा परिमाण का एक क्रम है। तदनुसार, आवास ऋण का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करना काफी संभव है। सच है, एक तरह से या किसी अन्य, कुछ शर्तों का पालन करना और बैंक और एफआईयू की आवश्यकताओं को पूरा करना आवश्यक होगा जो प्रमाण पत्र के तहत धन प्रदान करता है।

बंधक ऋण भुगतान के तरीके

कानून संख्या 256-एफजेड के अनुच्छेद 10 के खंड 6 में स्पष्ट रूप से बताया गया है कि जब बंधक ऋण चुकाने की बात आती है तो पारिवारिक पूंजी या उसके हिस्से को खर्च करने की अनुमति कैसे दी जाती है। निधियों को निम्नानुसार कार्यान्वित किया जा सकता है:

1. होम लोन की पहली किस्त का भुगतान करने पर खर्च करें।
2. ऋण की मूल राशि का भुगतान करने के लिए। यह विधि ऋण के शरीर को कम कर देगी, और इसलिए अनिवार्य भुगतान की राशि या बंधक की चुकौती अवधि को कम कर देगी।
3. ऋण पर ब्याज का भुगतान करें। वास्तव में, इस प्रक्रिया का उपयोग शायद ही कभी किया जाता है। आमतौर पर, इस पद्धति को भविष्य में समय से पहले ऋण को बंद करने की योजना बनाने वाले व्यक्तियों द्वारा चुना जाता है।

यह दिलचस्प है कि इन संभावनाओं को समूहीकृत किया जा सकता है। इसके अलावा, अब उन परिवारों के लिए भी पारिवारिक पूंजी के साथ एक बंधक चुकाने की संभावना दिखाई दी है, जिन्होंने प्रमाण पत्र के अधिकार से पहले, दूसरे शब्दों में, अपनी दूसरी संतान के जन्म से पहले ऋण जारी किया है।

जब आप किसी प्रमाणपत्र का उपयोग नहीं कर सकते हैं

यह समझना महत्वपूर्ण है कि एक बंधक के लिए भुगतान करने के लिए पारिवारिक पूंजी की दिशा तभी संभव है जब हम घर खरीदने या खरोंच से एक बनाने की बात कर रहे हों। यदि, मान लीजिए, कोई परिवार नियमित ऋण लेना चाहता है, उदाहरण के लिए, किसी प्रकार के उपकरण खरीदने के लिए, तो उसे स्वयं ही ऋण की भरपाई करनी होगी। सीधे शब्दों में कहें, यदि पारिवारिक पूंजी जारी करने का आधार मानक उपभोक्ता ऋण का भुगतान करने की आवश्यकता है, नकदप्रदान नहीं किया जाएगा।

इसके अलावा, निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए पूंजी खर्च करना संभव नहीं होगा:

• एक बंधक ऋण पर मासिक भुगतान करना (इस मुद्दे पर चर्चा की जा रही है और, शायद, निकट भविष्य में प्रमाण पत्र धारकों के लिए दिशा खुली होगी);
• देर से अनिवार्य योगदान के लिए जुर्माना और दंड की अदायगी।

यह मत भूलो कि राज्य बहुत सतर्कता से कानून के मानदंडों के कार्यान्वयन की निगरानी करता है, बजट धन की बर्बादी को रोकता है। इसलिए, वैध क्षमताओं के दायरे से बाहर प्रमाण पत्र का उपयोग करने के किसी भी प्रयास को सख्ती से दबा दिया जाता है और दंडित किया जाता है।

एक परिवार प्रमाण पत्र के कार्यान्वयन के लिए आवेदकों के लिए मुख्य आवश्यकता दूसरे बच्चे (मूल या दत्तक) की उपस्थिति है। यदि उसके जन्म के समय या शिक्षा के लिए परिवार में गोद लेने पर, धन के अधिकार का एहसास नहीं हुआ था, तो उसे तीसरी संतान के जन्म के साथ-साथ प्रत्येक बाद के धन का उपयोग करने की अनुमति है। दूसरे शब्दों में, यदि केवल एक बच्चा है, तो प्रमाणपत्र जारी नहीं किया जाएगा।

अन्य शर्तों में शामिल हैं:

1. अचल संपत्ति रूसी संघ के भीतर स्थित होनी चाहिए;
2. ऋण निधि के साथ खरीदे गए या पहले से खरीदे गए आवास को ऋण बंद होने के छह महीने बाद बिना किसी अपवाद (पति/पत्नी और सभी बच्चों) के परिवार के सभी सदस्यों के संयुक्त स्वामित्व में होना चाहिए;
3. धनराशि को एक ही भुगतान में बैंक खाते में स्थानांतरित किया जाता है, राशि को कई भागों में विभाजित करने या इसे नकद में जारी करने की अनुमति नहीं है।

और एक और महत्वपूर्ण बारीकियां - एक बंधक ऋण चुकाने के लिए, बच्चे के तीसरे जन्मदिन की प्रतीक्षा करना आवश्यक नहीं है। फंड का इस्तेमाल कभी भी किया जा सकता है। हालांकि अधिकांश क्षेत्रों के संबंध में जहां मूल पूंजी के खर्च की अनुमति है, नियम अभी भी मान्य है।

इसके अलावा, में अलग सेआपको बंधक ऋणों के लिए बैंकिंग कार्यक्रमों का अध्ययन करना होगा। यह अग्रिम रूप से पता लगाना महत्वपूर्ण है कि क्या चुना गया वित्तीय संस्थान मातृत्व पूंजी के साथ काम करता है और क्या यह अपने धन का उपयोग करके ऋण की चुकौती की अनुमति देता है।

दिलचस्प बात यह है कि ज्यादातर मामलों में बैंक ब्याज या कर्ज देने से इनकार नहीं करते। लेकिन डाउन पेमेंट की बात करें तो दिक्कतें आ सकती हैं। यह धन के हस्तांतरण की अवधि के कारण है, क्योंकि मूल पूंजी नकद में जारी नहीं की जाती है। संभावित देरी के कारण, कुछ वित्तीय संस्थान प्रमाणपत्र का उपयोग करने के इच्छुक ग्राहकों से सावधान हैं।

हालांकि, बड़े और भरोसेमंद बैंकिंग संगठन, सबसे अधिक संभावना है, इस मामले में आधे रास्ते में मिलेंगे। खासकर अगर, अन्य मानदंडों के अनुसार, ग्राहक आदर्श है। लेकिन किसी भी मामले में, बैंक की अधिसूचना और उससे उचित सहमति प्राप्त करने पर ही मूल पूंजी के उपयोग की अनुमति है।

प्रमाणपत्र कार्यान्वयन प्रक्रिया

पारिवारिक पूंजी निधि का उपयोग केवल पेंशन निधि के अनुमोदन से ही संभव है। यह यहां है कि प्रमाण पत्र के तहत धन के कार्यान्वयन के लिए अनुरोध प्रस्तुत किया जाता है।

क्रियाओं का सामान्य एल्गोरिथ्म इस प्रकार है:

1. एफआईयू के लिए दस्तावेज तैयार करना (दस्तावेजों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बैंक से कागजी कार्रवाई है जो बंधक ऋण प्रदान करता है);
2. मातृत्व प्रमाण पत्र के उपयोग के लिए आवेदन करने के लिए पेंशन फंड का दौरा।

इसके अलावा, इच्छुक व्यक्ति को एफआईयू से प्रतिक्रिया की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता है। इसके लिए जिम्मेदार आयोग को 30 दिन का समय दिया जाता है। यदि निर्णय अगले 15-30 दिनों के भीतर सकारात्मक होता है, तो धनराशि वित्तीय संस्थान के खाते में स्थानांतरित कर दी जाएगी।

बंधक ऋण की राशि के अपूर्ण कवरेज के मामले में, इसके मालिक को एक नया भुगतान कार्यक्रम प्रदान करने के अनुरोध के साथ बैंक को एक आवेदन जमा करना होगा। यदि बंधक पूरी तरह से चुकाया जाता है, तो इस तथ्य को प्रमाणित करने वाले प्रमाण पत्र का अनुरोध करना उचित है कि क्रेडिट संस्थान के लिए कोई दायित्व नहीं है।

कौन से पेपर तैयार करने होंगे

प्रमाण पत्र धारक के स्थायी पंजीकरण के स्थान पर रूसी संघ के पेंशन कोष में एक बंधक ऋण की अदायगी के लिए मातृ पूंजी निधि के प्रावधान का अनुरोध प्रस्तुत किया जाता है। उत्तरार्द्ध व्यक्तिगत रूप से आवेदन पत्र भरता है, जिसे आवेदन के दिन प्राप्त किया जा सकता है।

भरे हुए अनुरोध फॉर्म के साथ, जमाकर्ता को निम्नलिखित दस्तावेज प्रदान करने होंगे:

• पासपोर्ट;
• प्रमाणपत्र;
• एक बंधक ऋण प्राप्त करने पर एक समझौता, और धन जारी करने का उद्देश्य समझौते में इंगित किया जाना चाहिए - आवास की खरीद, निर्माण;
• एक वित्तीय संस्थान से एक प्रमाण पत्र जो ऋण और ब्याज के संतुलन को दर्शाता है;
• अचल संपत्ति खरीद समझौता;
• एक अचल वस्तु (USRN से उद्धरण) के स्वामित्व अधिकारों के अस्तित्व को प्रमाणित करने वाले दस्तावेज;
• प्रत्येक बच्चे के लिए जन्म प्रमाण पत्र;
• एक नोटरी द्वारा प्रमाणित आवास को सामान्य स्वामित्व में स्थानांतरित करने का दायित्व।

यदि पति या पत्नी को बंधक जारी किया गया था, तो उसके पहचान पत्र की आवश्यकता होगी, साथ ही परिवार संघ के निर्धारण का प्रमाण पत्र भी होगा।

क्या आप मातृत्व पूंजी के साथ अपने बंधक का भुगतान करने की योजना बना रहे हैं? तब तो यह लेख तुम्हारे लिए है! हम मटकाप के साथ मुख्य बंधक ऋण चुकाने की प्रक्रिया पर विचार करेंगे, यह पता लगाएंगे कि कौन से दस्तावेज एकत्र करने हैं और उन्हें कहां जमा करना है, किन शर्तों में आवेदन पर विचार किया जाएगा, और किसके साथ महत्वपूर्ण बारीकियांप्रक्रियाओं का सामना करना पड़ेगा।

देश में जनसांख्यिकीय स्थिति में सुधार के लिए, रूसी संघ की सरकार लक्ष्य को मंजूरी देती है सामाजिक कार्यक्रममातृत्व पूंजी सहित। 453,026 रूबल की राशि में कार्यक्रम द्वारा प्रदान की गई धनराशि का उपयोग कई अनुमत क्षेत्रों में किया जा सकता है, जिनमें से एक बंधक ऋण पर ऋण का पुनर्भुगतान है।

आप निम्न में से किसी एक तरीके से पारिवारिक बंधक पुनर्भुगतान प्रमाणपत्र का उपयोग कर सकते हैं।

एक बंधक पर डाउन पेमेंट के रूप में पूंजी

मई 2015 में, एक कानून पारित किया गया था, जिसमें बच्चे के तीन साल के होने की प्रतीक्षा किए बिना, माँ के पूंजीगत धन के उपयोग को एक बंधक ऋण का भुगतान करने की अनुमति दी गई थी, जैसा कि पहले था। अपने रहने की स्थिति में सुधार करने की योजना बना रहे परिवार, होम लोन पर डाउन पेमेंट के रूप में प्रमाण पत्र से धन का उपयोग करने के लिए बैंकों में पहुंचे।

लेकिन सभी बैंक इस तरह के ऑपरेशन के लिए राजी नहीं हुए। अधिकांश क्रेडिट संस्थानों की शर्तों के तहत, प्रारंभिक भुगतान विशेष रूप से मुफ्त नकद के रूप में स्वीकार किया गया था।

कुछ वित्तीय कंपनियों में आज भी इसी तरह के सिद्धांत संरक्षित हैं - एक ग्राहक की सॉल्वेंसी में बैंकों की अनिश्चितता के कारण जो माता-पिता के प्रमाण पत्र की मदद का सहारा लेता है।

लेकिन रूसी संघ के क्रेडिट बाजार में अग्रणी खिलाड़ी - Sberbank, VTB, Gazprombank - अब इस निष्कर्ष पर पहुंचे हैं कि भुगतान की गई पहली किस्त की राशि आम तौर पर ग्राहकों की सॉल्वेंसी की विशेषता नहीं होती है।

एक लक्षित ऋण के लिए प्रवेश शुल्क के रूप में राज्य सब्सिडी निधि का उपयोग करने के लिए, खरीदी गई संपत्ति के मूल्य के 10 से 20% (प्रत्येक बैंक की शर्तों के आधार पर) से मैटकैप राशि को कवर किया जाना चाहिए। यदि प्रमाण पत्र की राशि पर्याप्त नहीं है, तो आपको अतिरिक्त रूप से अपना स्वयं का धन जमा करना होगा। कुछ बैंकों को, ऋण के आकार की परवाह किए बिना, परिवार प्रमाण पत्र से अधिक अतिरिक्त भुगतान की आवश्यकता होती है, ताकि उधारकर्ता की वित्तीय भलाई की पुष्टि की जा सके।

आंशिक ऋण भुगतान

यह विकल्प सबसे उचित है।

मामले में जब आवास की लागत कम है, और पूंजी का उपयोग प्राप्त ऋण पर मूलधन को पूरी तरह से चुकाने के लिए किया जाता है, परिवार अर्जित ब्याज का भुगतान करने के लिए रहता है। इस मामले में, बंधक समय से पहले बंद हो जाता है, और परिवार को जल्दी से अपने पूर्ण स्वामित्व में एक अपार्टमेंट प्राप्त होता है। लेकिन यह आदर्श संरेखण शायद ही कभी व्यवहार में महसूस किया जाता है - मातृत्व पूंजी की राशि अक्सर बंधक ऋण को पूरी तरह से चुकाने के लिए अपर्याप्त होती है।

एक महत्वपूर्ण बारीकियां - यदि आप ऋण का आंशिक भुगतान करने की योजना बना रहे हैं, तो आपको लेनदेन के प्रभारी ऋण अधिकारी को तुरंत सूचित करना चाहिए। यदि बैंक मूल ऋण के अधिकांश हिस्से को मैटकैप के साथ बंद करने के लिए सहमत है, तो अर्जित ब्याज की राशि ऋण की शेष कम राशि के आधार पर पुनर्गणना के अधीन है।

बंधक ब्याज का भुगतान

समय से पहले बंधक ऋण पर ब्याज का भुगतान करने के लिए प्रमाण पत्र का उपयोग किया जा सकता है। परंतु…

सबसे पहले, आपको इसके बारे में बैंक को सूचित करना होगा और इस ऑपरेशन के लिए अनुमोदन प्राप्त करना होगा।

दूसरे, आर्थिक दृष्टि से यह परिवार के लिए सबसे अधिक नुकसानदेह विकल्प है। व्यवहार में, इसका उपयोग निराशाजनक स्थितियों में किया जाता है जब ऋण पर ब्याज का भुगतान करने का कोई अन्य तरीका नहीं होता है।

चुने गए विकल्प के बावजूद, उधारकर्ता को दस्तावेजों की निम्नलिखित सूची तैयार करने की आवश्यकता है।

पासपोर्ट (दस्तावेज़ की मूल और कई पूर्ण प्रतियां)।

मातृत्व पूंजी के लिए प्रमाण पत्र।

बैंक बंधक ऋण समझौता।

बैंक से एक प्रमाण पत्र, जो ऋण की शेष राशि और खाते की सामान्य स्थिति को इंगित करता है।

संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण पत्र, क्रेडिट पर लिया गया।

एक बंधक ऋण का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करने के इरादे के बारे में उधारकर्ता के एक बयान के साथ पेंशन फंड से एक पूरा फॉर्म।

एक नोटरीकृत अनुबंध जिसमें परिवार के सदस्यों के लिए समान शेयरों के साथ, एक समान परिवार के स्वामित्व में अचल संपत्ति को पंजीकृत करने की आवश्यकता पर जानकारी होती है।

बंधक के एक हिस्से के लिए भुगतान के रूप में परिवार प्रमाण पत्र स्वीकार करने के लिए बैंकों को कानून द्वारा आवश्यक है। फिर भी, व्यवहार में इनकार संभव है - क्रेडिट कंपनियां चुनिंदा रूप से कार्य करती हैं, प्रत्येक विशिष्ट मामले में ऋण देने या मना करने का निर्णय लेती हैं।

मूल पूंजी द्वारा एक बंधक ऋण के पुनर्भुगतान की शर्तें और प्रक्रिया

राज्य सब्सिडी के साथ ऋण का हिस्सा चुकाने की प्रक्रिया तालिका में चरणों में प्रस्तुत की गई है।

* एक अपार्टमेंट की खरीद और बिक्री के लिए दस्तावेजों की सूची

- संपत्ति के मालिक का पासपोर्ट

- आवास के स्वामित्व के उद्भव के आधार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज।

- स्वामित्व का प्रमाण पत्र। अपार्टमेंट का कैडस्ट्राल पासपोर्ट।

- तकनीकी पासपोर्ट और अन्वेषण।

- कर ऋणों की अनुपस्थिति पर कर सेवा से प्रमाण पत्र।

- उपयोगिता बिलों में बकाया की अनुपस्थिति के बारे में आवास और सांप्रदायिक सेवाओं और प्रबंधन कंपनियों से प्रमाण पत्र।

- अपार्टमेंट के व्यक्तिगत खाते का विवरण।

- घर की किताब से निकालें।

- USRR से निकालें।

- लेन-देन के लिए जीवनसाथी (पत्नी) की सहमति, नोटरी द्वारा प्रमाणित।

- लेन-देन के लिए अभिभावकों और संरक्षकता अधिकारियों की सहमति।

ऋण जारी करने वाले संगठन के लिए आवश्यकताएँ

बंधक एक दीर्घकालिक व्यवसाय है। इसलिए, ऋण प्राप्त करने के लिए सही बैंकिंग संस्थान का चयन करना बहुत महत्वपूर्ण है। एक नियम के रूप में, उधारकर्ता ब्याज दर और डाउन पेमेंट के आधार पर किसी विशेष क्रेडिट संस्थान के पक्ष में निर्णय लेते हैं। ये संकेतक जितने कम होंगे, उधारकर्ताओं को आकर्षित करने की संभावना उतनी ही अधिक होगी।

अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित धन उधार देने के लिए कई वित्तीय संस्थान तैयार हैं ... लेकिन चुनने में गलती कैसे न करें, और पैसे के लिए कहां जाएं?

कई वर्षों के सफल अनुभव और त्रुटिहीन प्रतिष्ठा वाले बड़े बैंकों से संपर्क करना बेहतर है। और यद्यपि कोई भी क्रेडिट कंपनी लंबी अवधि में दिवालिएपन से सुरक्षित नहीं है, लेकिन एक बड़े, स्थिर बाजार सहभागी के लिए ऐसा परिणाम कम वास्तविक है। बड़े बैंकों के अलावा, आप उन क्रेडिट संस्थानों से संपर्क कर सकते हैं जो विशेष रूप से बंधक कार्यक्रमों के विशेषज्ञ हैं। सकारात्मक विशेषताबैंक के लिए विभिन्न प्रकार के बंधक कार्यक्रमों की पेशकश की जाती है, अपने स्वयं के आवास आधार की उपलब्धता, डेवलपर्स और रियल एस्टेट एजेंसियों के साथ साझेदारी।

तो, एक संगठन जिसे ऋण जारी करने का अधिकार है वह हो सकता है:

वैध लाइसेंस वाला बैंक;

उपभोक्ता ऋण सहकारी;

एक अन्य संगठन जो अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण प्रदान करता है।

उपभोक्ता और कृषि सहकारी समितियों के साथ-साथ माइक्रोफाइनेंस संगठन, जो सैद्धांतिक रूप से ऋण जारी करने में सक्षम हैं, व्यवहार में अक्सर एक दुखद बंधक अनुभव होता है - पीएफ ऐसे संगठनों से ऋण प्राप्त करने वाले परिवारों को लक्षित धन हस्तांतरित करने से इनकार कर सकता है।

इस तरह के लेनदेन को सुरक्षित करने के लिए, आपको निम्नलिखित बिंदुओं के अनुपालन के लिए क्रेडिट संस्थान की जांच करनी चाहिए:

संगठन के चार्टर में संबंधित OKVED कोड के असाइनमेंट के साथ विशेष गतिविधियों का संचालन करने का अधिकार होना चाहिए;

एक अनुमोदित विनियमन होना अनिवार्य है जो संगठन को राज्य सब्सिडी के माध्यम से बाद में आंशिक पुनर्भुगतान के साथ, आवास की खरीद के लिए बंधक ऋण जारी करने की अनुमति देता है;

लेन-देन का परिणाम उस परिवार की जीवन स्थितियों में सुधार होना चाहिए जिसने बंधक ऋण के लिए आवेदन किया था;

यदि, फिर भी, पीएफ से माता-पिता के प्रमाण पत्र के साथ बंधक के हिस्से को चुकाने से इनकार प्राप्त होता है, तो आप अदालत में जाकर इस निर्णय के खिलाफ अपील कर सकते हैं।

सैन्य बंधक + मातृत्व पूंजी, क्या इसे एक साथ इस्तेमाल किया जा सकता है

सैन्य बंधक और मटकापिटल दोनों ही समर्थन के लिए विशेष सरकारी कार्यक्रम हैं रूसी परिवार. सैनिक, संचयी बंधक ऋण देने के कार्यक्रम का उपयोग करते हुए, आवास की समस्या को हल कर सकते हैं और रिजर्व में स्थानांतरित होने से पहले, संपत्ति के रूप में आवास खरीद सकते हैं।

और अगर एनआईएस में भाग लेने वाले एक सैनिक के परिवार को एक अन्य प्रकार की राज्य सहायता, मातृत्व पूंजी प्राप्त करने का अधिकार है, तो क्या वह दो कार्यक्रमों की वित्तीय क्षमताओं को जोड़ सकता है?
कानून राशियों के ऐसे संयोजन को प्रतिबंधित नहीं करता है। लेकिन जो परिवार दोनों कार्यक्रमों का एक साथ उपयोग करने का निर्णय लेते हैं, उन्हें व्यवहार में कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है - उन्हें तालिका में प्रस्तुत किया जाता है।

लेकिन वित्तीय सार्वजनिक सहायता के दो उपकरणों के संयोजन की मुख्य समस्या यह है कि इन मुद्दों को दो अलग-अलग संगठनों द्वारा निपटाया जाता है। और इसका मतलब है कि परिवार को एक साथ दो अलग-अलग अधिकारियों के साथ संवाद करना होगा और उनके बीच बातचीत स्थापित करनी होगी।

एक सैनिक की जल्दी बर्खास्तगी के मामले में, एनआईएस के एक सदस्य, और स्वतंत्र रूप से लक्ष्य ऋण का भुगतान करने में असमर्थता और रोसवोनिपोटेका को दायित्वों को समाप्त करने के लिए, आवास के बिना छोड़े जाने का जोखिम है - संपत्ति को सार्वजनिक नीलामी के लिए रखा जा सकता है। यदि दो कार्यक्रमों के संयोजन का उपयोग किया जाता है, तो मातृत्व पूंजी खो जाएगी!

मूल पूंजी द्वारा बंधक ऋण चुकाने से इंकार करने के कारण

उन मामलों में क्या करें जब पेंशन फंड की शाखा दस्तावेजों के साथ एक आवेदन स्वीकार करने से इनकार करती है? इनकार का तर्क होना चाहिए, यहाँ इसके मुख्य कारण हैं:

दस्तावेजों का एक अधूरा सेट प्रस्तुत किया गया है, या उनकी अविश्वसनीयता का तथ्य सामने आया है;

अदालत के आदेश से आवेदक माता-पिता के अधिकारों से वंचित है;

आवेदन पर राशि परिवार प्रमाण पत्र के अंकित मूल्य से अधिक है;

आवेदन में इंगित लक्षित धन खर्च करने की विधि कानून द्वारा प्रदान नहीं की गई है;

अवैध रूप से प्रमाण पत्र प्राप्त करने का संदेह;

अधिग्रहित आवास आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है, बच्चों के आवास अधिकारों का उल्लंघन किया जाता है;

ऋण जारी करने वाला संगठन कानूनी आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है।

दावे का बयान जारी करके इनकार को अदालत में चुनौती दी जा सकती है।

उपरोक्त मुद्दों के अलावा, आवेदन प्राप्त होने पर, पेंशन फंड के कर्मचारियों को यह जांचना होगा कि क्या अभिभावक अधिकारियों ने बच्चे को माता-पिता से दूर ले लिया है, क्या बच्चे के खिलाफ कोई अपराध हुआ है, और गोद लेने का तथ्य भी जाँच की जाती है।

मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की बारीकियां

प्रमाणपत्र की समय सीमा समाप्त नहीं होती है, धारक किसी भी समय इसका उपयोग कर सकता है।

जब एक बंधक का भुगतान करने की बात आती है, तो निम्नलिखित बारीकियों से अवगत होना महत्वपूर्ण है।

आप आंशिक रूप से ऋण का भुगतान करने के लिए धन भेज सकते हैं, और आप बच्चे के तीन साल के होने की प्रतीक्षा किए बिना, मातृत्व धन का अधिकार प्राप्त करने के तुरंत बाद ब्याज का भुगतान कर सकते हैं। प्रमाण पत्र के तहत धन अतिदेय ऋणों के खिलाफ जमा किया जाएगा, लेकिन विभिन्न दंड, जुर्माना और दंड का भुगतान राज्य सहायता निधि के साथ नहीं किया जाएगा।

लेकिन मुख्य समस्या यह है कि 453,026 रूबल की माँ की पूंजी की राशि अक्सर अपना घर खरीदने के लिए पर्याप्त नहीं होती है - आपको एक बंधक लेने और इसे कुछ के साथ भुगतान करने की आवश्यकता होती है। और आपको बैंक की मंजूरी तभी मिल सकती है जब परिवार की आय स्थिर हो।

व्यवहार में, अक्सर ऐसे मामले होते हैं, जब तक पूरी गणनापति-पत्नी ने बंधक के आधार पर तलाक के लिए अर्जी दी। इस मामले में, एक शेयर के आवंटन की अभी भी आवश्यकता होगी, खासकर यदि पूर्व पति-पत्नी एक साथ ऋण का भुगतान करना जारी रखते हैं। लेकिन आपको अदालत में ऐसे मुद्दों को सुलझाने के लिए तैयार रहने की जरूरत है।

युक्ति: बंधक ऋण की पूर्ण चुकौती के बाद, अपनी बैंक शाखा से ऋण के पूर्ण रूप से बंद होने के तथ्य की पुष्टि करने वाला एक प्रमाण पत्र लें। अक्सर ऐसे मामले होते हैं जब एक "पैसा" बकाया ऋण होता है, 100-200 रूबल, जिस पर गंभीर जुर्माना लगाया जाता है, जिससे ऋण का संतुलन दसियों हजार रूबल तक बढ़ जाता है।

निष्कर्ष

तो, मातृत्व पूंजी का उपयोग करने के लिए अनुमत और सबसे लोकप्रिय तरीकों में से एक परिवार की जीवन स्थितियों में सुधार करना है। अधिकतर, राज्य सहायता निधि का उपयोग बंधक पर मूल ऋण का आंशिक रूप से भुगतान करने के लिए किया जाता है; इसे बंधक ऋण पर डाउन पेमेंट के रूप में राशि का उपयोग करने और बंधक पर ब्याज का भुगतान करने की भी अनुमति है।

चूंकि एक बंधक एक गंभीर मामला है, लंबी अवधि की संभावनाओं के साथ, अपनी वित्तीय क्षमताओं का गंभीरता से आकलन करना और मातृत्व पूंजी कार्यक्रम के साथ काम करने वाले सही बैंक का चयन करना महत्वपूर्ण है। कई वर्षों के अनुभव और एक त्रुटिहीन प्रतिष्ठा के साथ एक बड़े क्रेडिट संगठन को चुनना बेहतर है।

लेन-देन के लिए आवश्यक दस्तावेजों का एक पूरा सेट एकत्र करने के बाद, आपको पेंशन फंड शाखा से संपर्क करना चाहिए और एक आवेदन जमा करना चाहिए। ऐसा होता है कि पेंशन फंड लक्ष्य ऋण के भुगतान के रूप में मातृत्व पूंजी को बंद करने से इनकार करता है - इनकार वैध और तर्कसंगत होना चाहिए, इसे अदालत में अपील की जा सकती है।

मातृत्व पूंजी और सैन्य बंधक कार्यक्रमों के संयुक्त उपयोग के साथ, आप मासिक ऋण भुगतान के बोझ को काफी कम कर सकते हैं, या ऋण अवधि को छोटा कर सकते हैं। लेकिन, एक सैनिक की जल्दी बर्खास्तगी की स्थिति में, आप अधिग्रहीत आवास और पारिवारिक पूंजी दोनों को खो सकते हैं।

आप बच्चे के तीन साल के होने की प्रतीक्षा किए बिना आंशिक भुगतान और ऋण पर ब्याज के पुनर्भुगतान के लिए मैटकैप भेज सकते हैं। लेकिन डाउन पेमेंट के रूप में, परिवार प्रमाण पत्र का उपयोग बच्चे के 3 वर्ष की आयु तक पहुंचने के बाद ही किया जाता है।

माता-पिता-सह-उधारकर्ताओं के तलाक की स्थिति में, बंधक को एक हिस्सा आवंटित करना होगा पूर्व पतिजो शादी टूटने के बाद भी कर्ज के अपने हिस्से का भुगतान करता रहा।