हम लिविंग रूम की कीमत पर गलियारे का विस्तार करते हैं। कॉरिडोर पुनर्विकास। लॉगगिआ के कारण अपार्टमेंट का क्षेत्रफल बढ़ाना
यह पुनर्विकास हमारी कंपनी के विशेषज्ञों द्वारा डिजाइन और समन्वित किया गया था।
अपार्टमेंट के इंजीनियरिंग सर्वेक्षण के परिणामों के आधार पर पुनर्विकास की संभावना पर एक तकनीकी रिपोर्ट तैयार की गई थी। फिर परियोजना का विकास शुरू हुआ। दस्तावेज़ के अंतिम संस्करण में निम्नलिखित मरम्मत और निर्माण गतिविधियों को शामिल किया गया था।
पुनर्निर्माण परियोजना:
रिहायशी क्षेत्र कम होने के कारण कॉरिडोर (4) का विस्तार किया गया। उसी समय, पुराने आंतरिक विभाजन हटा दिए गए और नए बनाए गए। दो दूर के कमरे (2 और 3), जो अब एक विस्तारित गलियारे से अलग हो गए हैं, पेंसिल-केस के दरवाजों से सुसज्जित थे।
बिल्ट-इन वार्डरोब (1a और 2a) को नष्ट कर दिया गया और एक बड़े क्षेत्र के साथ एक नया (4a) बनाया गया।
एक छोटे से शौचालय (5) के साथ एक बाथरूम (6) की समस्या को एक संयुक्त बाथरूम के माध्यम से हल किया गया था। ऐसा करने के लिए, बाथरूम के साथ शौचालय को जोड़ा गया और गलियारे के क्षेत्र में विस्तारित किया गया।
उसके बाद, बाथरूम को पुनर्गठित किया गया - पुराने को बदलने के लिए नए नलसाजी जुड़नार स्थापित किए गए। एक सजावटी बॉक्स के साथ इंजीनियरिंग संचार बंद कर दिया गया था, शौचालय के कटोरे के नीचे एक स्थापना की गई थी।
चूंकि रसोई कक्ष (7) का प्रवेश द्वार अवरुद्ध था, इसलिए रसोई और कमरे (1) के बीच की गैर-असर वाली दीवार में एक नया काट दिया गया था। और चूंकि अपार्टमेंट में गैस स्टोव स्थापित है, इसलिए बनाया गया उद्घाटन बंद था सरकाने वाला दरवाजातंग फिटिंग के साथ।
वैसे, मैं खुद गैस - चूल्हारसोई में थोड़ा ले जाया गया. यह बलों द्वारा और मोस्गाज़ के अनुमोदन से किया गया था। रसोई के सिंक को भी एक नए स्थान पर ले जाया गया है।
उपरोक्त कार्यों के अलावा, बाथरूम और रहने वाले कमरे की दीवारें ध्वनिरोधी थीं। और गलियारे में प्लास्टरबोर्ड से सजावटी आवरण बनाया गया था।
परियोजना, तकनीकी रिपोर्ट, शीर्षक दस्तावेज, बीटीआई से अपार्टमेंट योजना, आवेदन, पुनर्विकास के लिए अटॉर्नी की शक्ति और मोसगाज़ से एक प्रमाण पत्र को एक बहुक्रियाशील केंद्र के माध्यम से मॉस्को हाउसिंग इंस्पेक्टरेट में स्थानांतरित कर दिया गया था।
Moszhilinspektsiya ने निर्धारित समय सीमा के भीतर एक लिखित आदेश जारी किया, और अपार्टमेंट के मालिक ने मरम्मत शुरू की।
पुनर्विकास के बाद परिसर की खोज के साथ अपार्टमेंट की तल योजना:
सभी कार्य स्वीकृत परियोजना के अनुसार कड़ाई से किए गए थे। आयोग, जो पुनर्विकास को स्वीकार करने के लिए अपार्टमेंट में गया था, व्यक्तिगत रूप से इसे सत्यापित करने में सक्षम था। पुनर्निर्मित परिसर का निरीक्षण करने के बाद, पूर्ण पुनर्गठन और पुनर्विकास का एक अधिनियम तैयार किया गया था।
अधिनियम को बीटीआई में स्थानांतरित कर दिया गया, जहां उन्होंने तकनीकी दस्तावेजों में अपार्टमेंट का एक नया लेआउट तैयार किया।
हम जवाब देते हैं:
यह परमिट एक साल के लिए वैध होता है। यदि अचानक आप सहमत समय सीमा को पूरा नहीं करते हैं, तो आपको अंतरविभागीय आयोग से फिर से अनुमोदन प्राप्त करना होगा। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह मायने रखता है कि आप शहर के किस क्षेत्र में रहते हैं, किस प्रकार की इमारत, किस प्रकार का पुनर्विकास किया जा रहा है। आपको कुछ अन्य मामलों में सुलह करनी पड़ सकती है।
हम जवाब देते हैं:
हां, यह विकल्प काफी स्वीकार्य है। आपको गलियारे के क्षेत्र का विस्तार करने और साथ ही कमरे को कम करने का अधिकार है। लेकिन सामाजिक किरायेदारी समझौतों के अनुसार, सेंट पीटर्सबर्ग में प्रति व्यक्ति आवासीय परिसर का लेखा क्षेत्र 9 . है वर्ग मीटरअलग-अलग अपार्टमेंट और आवासीय भवनों में रहने वालों के लिए रहने की जगह का कुल क्षेत्रफल, या सांप्रदायिक अपार्टमेंट में रहने वालों के लिए रहने की जगह के कुल क्षेत्रफल का 15 वर्ग मीटर। न्यूनतम चौड़ाई 2.25 मीटर है। कमरा होना चाहिए प्राकृतिक प्रकाश और हीटिंग उपकरण हैं।
हम जवाब देते हैं:
ऐसा पुनर्विकास निषिद्ध है। आप खिड़की दासा क्षेत्र को नष्ट कर सकते हैं और खिड़की ब्लॉक, और इसके बजाय एक स्लाइडिंग विभाजन स्थापित करें या, उदाहरण के लिए, एक फ्रेंच विंडो। यह विकल्प निर्भर करता है डिज़ाइन विशेषताएँइमारत। इसके अलावा, रहने वाले कमरे के साथ बालकनियों और लॉगगिआस को संयोजित करने के लिए बाहरी दीवारों को तोड़ने की अनुमति नहीं है। हीटर को बालकनियों और लॉगगिआस में स्थानांतरित करना मना है।
हम जवाब देते हैं:
सिद्धांत रूप में, बाथरूम का पुनर्विकास संभव है। यह एक पेंट्री, एक गलियारा, एक अंतर्निर्मित अलमारी की कीमत पर उत्पादित किया जा सकता है, यानी इस सूची में - केवल उपयोगिता कक्ष. यदि आपका अपार्टमेंट भूतल पर या गैर-आवासीय परिसर के ऊपर स्थित है, तो आपको रहने वाले कमरे या रसोई की कीमत पर कुछ क्षेत्र का विस्तार करने का अधिकार है। लेकिन इस तरह के पुनर्गठन के लिए, आपको अंतर्विभागीय आयोग से अनुमति लेनी होगी।
हम जवाब देते हैं:
जाहिर है, आपको ऐसा लग रहा था कि परमिट परिवार के बजट में एक बड़ा छेद कर देगा? लेकिन अनधिकृत पुनर्विकास के परिणाम आपको अधिक खर्च कर सकते हैं। हाउसिंग इंस्पेक्टरेट ने अनधिकृत लेआउट के लिए पर्याप्त रकम का जुर्माना लगाया: एक अपार्टमेंट के लिए - 9 हजार रूबल से शुरू, एक कार्यालय के लिए - 100 हजार रूबल से। लेकिन अगर आप इस राशि का भुगतान करते हैं, तो भी आप दो से तीन महीने के भीतर कानूनी तरीके से पुनर्विकास को औपचारिक रूप देने के लिए बाध्य हैं, ताकि आप अंतर-विभागीय आयोग से अनुमति प्राप्त कर सकें। यदि आप निर्धारित समय के भीतर ऐसा नहीं करते हैं, तो आप पर फिर से जुर्माना लगाया जाएगा। और कानून की अवहेलना के लिए अगली मंजूरी एक मुकदमा है। रूसी संघ का नागरिक संहिता अदालत को आपके अपार्टमेंट को नीलामी में बेचने का अधिकार देता है। आप आवास की कीमत और मरम्मत की लागत के बीच अंतर प्राप्त करेंगे - अपार्टमेंट की मूल स्थिति को बहाल करना।
यदि पुनर्विकास बिल्डिंग कोड और विनियमों का पालन नहीं करता है तो आपको जुर्माना देना होगा और सब कुछ अपनी मूल स्थिति में वापस करना होगा।
हम जवाब देते हैं:
आपको वेंटिलेशन नलिकाओं को कम या नष्ट नहीं करना चाहिए। लिविंग रूम और रसोई के ऊपर सीधे शौचालय और बाथरूम (या शॉवर) रखने की अनुमति नहीं है। (एसएनआईपी 31-01-2003)। आप किचन की कीमत पर बाथरूम नहीं बढ़ा सकते या लिविंग रूम में बाथरूम को लैस नहीं कर सकते। (यदि ऊपर या नीचे स्थित परिसर आवासीय हैं)
हम जवाब देते हैं:
सबसे पहले, ये ऐसे कार्य हैं जिनके परिणामस्वरूप इमारत की ताकत का उल्लंघन हो सकता है या यहां तक कि विनाश भी हो सकता है, जिससे सुरक्षा और खराब हो जाएगी। दिखावटअग्रभाग, अग्निशमन उपकरणों को अक्षम करना, डिस्कनेक्ट करने वाले उपकरणों को ब्लॉक करना, इंजीनियरिंग संचार।
इसके अलावा, पुनर्विकास निषिद्ध है, जिसके परिणाम गृहणियों के रहने की स्थिति को नकारात्मक रूप से प्रभावित करेंगे।
सेंट पीटर्सबर्ग में प्रति व्यक्ति रहने की जगह के लिए लेखांकन मानक है: अलग अपार्टमेंट और आवासीय भवनों में रहने वालों के लिए कुल रहने की जगह का 9 वर्ग मीटर; सांप्रदायिक अपार्टमेंट में रहने वालों के लिए कुल रहने की जगह का 15 वर्ग मीटर। यदि अपार्टमेंट के सभी वयस्क निवासियों और उसके मालिकों ने अपनी सहमति नहीं दी है तो पुनर्विकास की अनुमति प्राप्त नहीं की जा सकती है। अपवाद ऐसे मामले हैं जहां सुरक्षित जीवन सुनिश्चित करने की आवश्यकता के कारण पुन: उपकरण होता है।
हम जवाब देते हैं:
आपके अपार्टमेंट के पुनर्विकास की स्थिति सबसे अप्रत्याशित विकास प्राप्त कर सकती है। उदाहरण के लिए, आप स्वयं किसी चीज़ को फिर से सुसज्जित करने का निर्णय लेते हैं। साथ ही, अज्ञानतावश आपने भवन या कुछ अन्य मानदंडों का उल्लंघन किया। परिणाम: इंजीनियरिंग सिस्टम अक्षम हैं या घर की इमारत संरचनाएं क्षतिग्रस्त हैं। ऐसे मामलों को रोकने के लिए अनुमोदन प्रक्रिया बनाई गई थी। बेशक, अपार्टमेंट आपका है, और आपको इसे पुनर्विकास करने का अधिकार है। लेकिन एक सख्त शर्त है: काम शुरू करने से पहले, आपको परमिट और अनुमोदन का एक पैकेज जारी करना होगा। ये दस्तावेज़ पुष्टि करेंगे कि रूपांतरण के दौरान आप किसी भी भवन नियमों का उल्लंघन नहीं करेंगे, कि आप अपने पड़ोसियों के अधिकारों का सम्मान करेंगे और घर की अखंडता सुनिश्चित करेंगे।
कानूनों की उपेक्षा न करें, जो वास्तव में न केवल आपके परिवार के अधिकारों की रक्षा करते हैं, बल्कि आपके पड़ोसियों के घर में सुरक्षित रहने के अधिकार की भी रक्षा करते हैं।
आज, कई लोग अपार्टमेंट की सीमाओं को धुंधला करना चाहते हैं। कई कमरों के संयोजन का निर्माण करते हैं, जिसके कारण कमरे का विस्तार होता है। इसके लिए उचित अनुमति प्राप्त करना महत्वपूर्ण है, अन्यथा सभी कार्य अवैध होंगे। गलियारा - एक जगह जिसमें हो सकता है अलग क्षेत्र. साइज के हिसाब से इसे बढ़ाया जा सकता है या इसकी कीमत पर दूसरे कमरे को बढ़ाया जा सकता है। कॉरिडोर विस्तार एक जिम्मेदार व्यवसाय है जिसके लिए अग्रिम योजना की आवश्यकता होती है।
कई अपार्टमेंट मालिक एक बड़े कॉरिडोर क्षेत्र का दावा नहीं कर सकते। कभी-कभी यह एक वास्तविक समस्या हो सकती है। यदि एक अपार्टमेंट में बहुत से लोग रहते हैं, तो एक छोटा प्रवेश द्वार बहुत असुविधा का कारण बनता है।
आप कमरे के पुनर्विकास द्वारा एक छोटे से गलियारे की समस्या का समाधान कर सकते हैं। यदि बाथरूम का क्षेत्र अनुमति देता है, तो आप इसकी कीमत पर गलियारे का विस्तार कर सकते हैं।
पुनर्विकास करने के लिए, आपको संबंधित अधिकारियों से संपर्क करने की आवश्यकता है। आपको इस बात की जानकारी होनी चाहिए कि इसके लागू होने से पहले और बाद में पुनर्विकास पर सहमति हो सकती है। हालाँकि, आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि सभी कार्य वैध थे।
रीमॉडेलिंग के लाभ:
- अंतरिक्ष में वृद्धि।
- अधिक फर्नीचर लगाने की संभावना।
- भंडारण प्रदान करें अधिककी चीजे।
- पूरे परिवार के लिए सहवास और आराम पैदा करें।
रीमॉडेलिंग गंभीर व्यवसाय है। खासकर जब बात बाथरूम की हो। यह बहुत महत्वपूर्ण है कि संचार को चोट न पहुंचे। मरम्मत कार्य से पहले, आपको अपार्टमेंट के पुनर्विकास के नियमों का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना चाहिए।
क्या गलियारे के कारण बाथरूम को बड़ा करना संभव है
एक छोटा बाथरूम अपने मालिकों के लिए असुविधा और असुविधा लाता है। यही कारण है कि कई लोग गलियारे के कारण बाथरूम को बड़ा करने की संभावना में रुचि रखते हैं। दालान के क्षेत्र को ऐसा करने की अनुमति देनी चाहिए, अन्यथा इससे असुविधा होगी।
किसी अन्य कमरे के कारण स्थान में वृद्धि हमेशा इस समस्या से निपटने वाली सेवाओं से सहमत होनी चाहिए।
पुनर्विकास के लिए परमिट आवास निरीक्षण द्वारा दिए जाते हैं। हालांकि, वे हमेशा उपलब्ध नहीं होते हैं। यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि दस्तावेज और योजनाएं सही तरीके से तैयार की गई हैं या नहीं। किसी झंझट में न पड़ने के लिए, आपको पहले से जानना होगा विस्तृत जानकारीइस मामले पर।
रीमॉडेलिंग विकल्प:
- स्केच द्वारा;
- परियोजना के अनुसार।
एक सफल पुनर्विकास के बाद, दस्तावेजों में परिवर्तन करना शुरू करना आवश्यक है। इसमें कुछ समय लग सकता है। आपको एक निरीक्षक को बुलाना होगा जो प्रदर्शन किए गए कार्य की गुणवत्ता की जांच करेगा।
गलियारे के माध्यम से एक कमरा कैसे बड़ा करें
बहुत बार, अपार्टमेंट के मालिक गलियारे की कीमत पर रहने वाले कमरे के क्षेत्र को बढ़ाने की योजना बनाते हैं। इस तरह के निर्णय में सकारात्मक और दोनों होंगे नकारात्मक पक्ष. यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि अंतरिक्ष के किसी भी विस्तार से इसके डिजाइन में परिवर्तन होता है।
मरम्मत करने से पहले, सुनिश्चित करें कि दीवार लोड-असर नहीं है। यदि ऐसा है तो उसे गिराने की अनुमति नहीं ली जा सकती है।
यदि दीवार विध्वंस की अनुमति देती है, तो इसे पूरी तरह या आंशिक रूप से हटाया जा सकता है। जब दीवार को आंशिक रूप से हटा दिया जाता है, तो इससे एक आर्च बनाया जाता है। जो दिखने में काफी स्टाइलिश है। ऐसा समाधान अंतरिक्ष को पूरी तरह से संयोजित नहीं करेगा, जो कार्यात्मक क्षेत्रों को सीमित करने में मदद करेगा।
रीमॉडेलिंग के लाभ:
- कमरे का बड़ा क्षेत्र;
- अधिक प्रकाश का प्रवेश;
- डिजाइन संभावनाओं में वृद्धि;
- परिवार के लिए आराम और आराम।
संयोजन का नुकसान यह है कि दालान से गंदगी और धूल बहुत तेजी से कमरे में प्रवेश करेगी। इसके लिए अतिरिक्त सफाई की आवश्यकता होगी। अंतरिक्ष को ठीक से व्यवस्थित करना और उसके लिए उपयुक्त शैली चुनना महत्वपूर्ण है।
मरम्मत नियम: क्या कमरे की कीमत पर गलियारा बढ़ाना संभव है
कुछ अपार्टमेंट मालिक, मरम्मत शुरू करते हुए, अचानक गलियारे को अगले कमरे के साथ संयोजित करने का निर्णय ले सकते हैं। मुख्य बात जल्दबाजी में निर्णय नहीं लेना है। अगर ऐसा कोई विचार आपके दिमाग में आया है, तो इस पर ध्यान से विचार करना चाहिए। प्रवेश कक्ष को पड़ोसी कमरों के साथ जोड़ा जा सकता है, जो उपलब्ध स्थान को अधिकतम करेगा।
मरम्मत कार्य करने से पहले, आपको एक परियोजना तैयार करने की जरूरत है, एक स्केच बनाएं जो स्पष्ट रूप से दिखाएगा कि पुनर्विकास कैसे होगा, और कमरा इसकी देखभाल कैसे करेगा।
यहां महत्वपूर्ण बिंदुआवास सेवाओं के साथ पुनर्विकास का समन्वय है। मरम्मत शुरू करने से पहले अनुमति लेना सबसे अच्छा है। अनुमति के बिना कार्रवाई अवैध और अवैध मानी जाएगी।
चरण-दर-चरण पुनर्विकास:
- संयुक्त करने के लिए कमरों का चयन करें।
- एक स्केच या विस्तृत योजना बनाएं।
- इसे सत्यापन के लिए आवास निरीक्षणालय में ले जाएं।
सकारात्मक उत्तर के मामले में, आप दीवार के विध्वंस के लिए आगे बढ़ सकते हैं। आप इसे स्वयं कर सकते हैं, या आप एक पेशेवर मास्टर को काम पर रख सकते हैं। काम पूरा होने के बाद, पुनर्निर्मित परिसर के डिजाइन के लिए एक शैली चुनना आवश्यक है। ऐसा करने के लिए, आप पेशेवरों की मदद ले सकते हैं।
गलियारे का उचित विस्तार (वीडियो)
आज छोटे आकार काकमरे अपार्टमेंट और घरों के मालिकों को परिसर के पुनर्विकास में संलग्न होने के लिए मजबूर करते हैं। यह व्यावहारिक रूप से या दृष्टि से क्षेत्र का विस्तार करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। गलियारे के कारण आप संयुक्त बाथरूम का विस्तार भी कर सकते हैं। कभी-कभी विपरीत होता है, और कमरों की कीमत पर वे गलियारे का विस्तार करते हैं। यह आपको पूरे परिवार द्वारा उपयोग के लिए इसे व्यावहारिक और सुविधाजनक बनाने की अनुमति देता है। अपने सभी कार्यों को विशेष सेवाओं के साथ समन्वयित करना महत्वपूर्ण है। अन्यथा, कार्रवाई अवैध होगी और जुर्माना लगाया जाएगा।
गलियारे के विस्तार के उदाहरण (अंदरूनी हिस्सों की तस्वीर)
एक अपार्टमेंट के रहने की जगह को बढ़ाने की इच्छा अक्सर परिसर के पुनर्विकास के साथ मरम्मत का कारण बन जाती है।
यह लेख लिविंग रूम को बढ़ाने के संभावित विकल्पों और इस तरह के पुनर्विकास के लिए पालन की जाने वाली आवश्यकताओं पर चर्चा करता है।
एक लिविंग रूम को एक अपार्टमेंट के संरचनात्मक रूप से अलग कार्यात्मक भाग के रूप में परिभाषित किया जाता है जिसका उपयोग प्रत्यक्ष निवास स्थान के रूप में किया जाता है, जिसके क्षेत्र को रहने की जगह के हिस्से के रूप में लिया जाता है और तदनुसार लेखांकन दस्तावेज में प्रदर्शित किया जाता है। बीटीआई (में अपार्टमेंट का तकनीकी पासपोर्टया तो पर मंजिल योजना और अन्वेषणउसे)।
बीटीआई दस्तावेज उदाहरण
किसी तरह मरम्मत का कामअपार्टमेंट के परिसर के विन्यास में बदलाव के साथ जुड़ा हुआ है, कमरे में वृद्धि को पुनर्विकास माना जाता है और इसकी आवश्यकता होती है समझौता। .
आसन्न रहने की जगह के साथ एक कमरे का विस्तार
इस तरह के पुनर्विकास पर सहमति हो सकती है, केवल प्राकृतिक प्रकाश के स्रोत (खिड़कियों) और नियामक प्रतिबंध (एसपी 31-107-2004) के दौरान रहने की जगह के न्यूनतम समग्र आयामों के अनुपालन पर बनाए रखने की आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए। पुनर्विकास
सबसे छोटी चौड़ाई - 2.25 मीटर सबसे संकरी जगह में एक बेडरूम के कार्यात्मक उद्देश्य के साथ एक बैठक हो सकती है। अन्य सभी प्रकार के कमरों के लिए, यह आकार बड़ा होना चाहिए।
कमरों की सीमाओं में बदलाव के साथ पुनर्विकास का एक उदाहरण
इस उदाहरण में, किसी एक कमरे का क्षेत्रफल (2) स्थानांतरित होने पर आंतरिक विभाजनएक बगल के कमरे (1) द्वारा बढ़ाया गया था। इस परियोजना को और अधिक विस्तार से प्रस्तुत किया गया है यह पन्ना.
गैर आवासीय परिसर के कारण रहने वाले कमरे का विस्तार
इस प्रकार का पुनर्विकास बहुत आम है। गैर-लोड-असर वाले विभाजनों द्वारा गलियारों या अन्य सहायक (गैर-आवासीय) परिसर से अलग कमरों वाले अपार्टमेंट में, ऐसे पुनर्विकास विकल्प आम हैं।
कमरों को बढ़ाने के लिए गलियारों, ड्रेसिंग रूम, पेंट्री, अंधेरे कमरे और इसी तरह के अन्य परिसर के क्षेत्रों का उपयोग किया जाता है।
एक गलियारे के क्षेत्र में एक कमरे के विस्तार के साथ एक परियोजना का एक उदाहरण
इस प्रोजेक्ट में कमरे (2) और कॉरिडोर के बीच के विभाजन को कॉरिडोर क्षेत्र में ले जाया गया था। इस परियोजना के बारे में और जानें
कमरे और गैर-आवासीय परिसर के बीच की दीवार को तोड़ने की योजना बनाते समय, यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि संयुक्त बाथरूम या शौचालय के कमरे से बाहर निकलने वाले कमरे में रहने वाले कमरे या रसोई में नहीं होना चाहिए।
रहने वाले क्वार्टरों और संयुक्त बाथरूम या शौचालय के बीच सशर्त सीमा पुनर्विकास के क्षेत्र में नियंत्रण और समन्वय का प्रयोग करने वाले पर्यवेक्षी अधिकारियों के अनुरूप नहीं हो सकती है।
इस नियम का एकमात्र अपवाद बेडरूम है, जहां से अपार्टमेंट के दूसरे (अतिरिक्त) बाथरूम तक पहुंच की अनुमति है, यदि पहले व्यक्ति के पास गैर-आवासीय परिसर तक पहुंच है।
निराकरण के साथ भी लोकप्रिय विकल्प बिल्ट-इन वार्डरोबरहने की जगह बढ़ाने के लिए। पुनर्विकास परियोजनाएंइस तरह की घटनाएं बहुत आम हैं। और उनमें से एक के रूप में उद्धृत किया जा सकता है उदाहरण।
गीले क्षेत्रों के कारण कमरे का इज़ाफ़ा
शौचालय या संयुक्त बाथरूम, स्नान या शॉवर के परिसर के कारण आवासीय परिसर के विस्तार की अनुमति नहीं है। सामान्य नियमकेवल ऊपरी मंजिल पर स्थित अपार्टमेंट पर लागू नहीं होता है, क्योंकि रहने की जगह में वृद्धि के साथ, यह ऊपर से पड़ोसियों के "गीले क्षेत्रों" के तहत नहीं हो पाएगा।
केवल अगर ऊपर स्थित अपार्टमेंट में एक ही पुनर्विकास किया जाता है (रहने वाले कमरे के गीले क्षेत्रों में विस्तार के साथ), इस तरह के समाधान की अनुमति है।
एक के ऊपर एक स्थित अपार्टमेंट के परिसर की पारस्परिक व्यवस्था, इस मामले में, परियोजना प्रलेखन विकसित करते समय, साथ ही पुनर्विकास पर सहमत होने पर बीटीआई दस्तावेजों के साथ पुष्टि करते समय ध्यान में रखा जाना चाहिए।
किचन और लिविंग रूम के बीच की सीमा
रसोई की कीमत पर रहने की जगह को दो महत्वपूर्ण शर्तों के अधीन बढ़ाना संभव है:
- घर में रसोई में गैस के उपकरण नहीं होने चाहिए।
- अपार्टमेंट शीर्ष मंजिल पर या अपार्टमेंट के नीचे स्थित होना चाहिए, जहां समान परिवर्तन किए जाते हैं।
अक्सर, रसोई के कारण रहने वाले कमरे में वृद्धि को इन परिसरों के मिलन या उनके बीच एक उद्घाटन की व्यवस्था के रूप में समझा जाता है। ऐसे में लिविंग रूम और किचन के बीच की बाउंड्री यथावत रहती है।
चूंकि आवासीय के साथ गैसीफाइड का संयोजन सख्त वर्जित है, रसोई की पुरानी सीमा के साथ एक विश्वसनीय स्लाइडिंग विभाजन (कूप प्रकार) को माउंट करना या एक तंग वेस्टिबुल प्रदान करने वाला दरवाजा स्थापित करना आवश्यक होगा।
अपवाद मास्को क्षेत्र के कुछ क्षेत्र हैं, जहां रहने वाले कमरे और गैसीकृत रसोई के संयोजन की अनुमति है।
रसोई और कमरे के संयोजन के साथ पुनर्विकास का एक उदाहरण
इस परियोजना के पुनर्विकास के दौरान, रसोई (4) और रहने वाले कमरे (1) के बीच एक गैर-भार-असर वाले विभाजन को ध्वस्त कर दिया गया था। इस परियोजना को और अधिक विस्तार से प्रस्तुत किया गया है .
आज, बिजली के स्टोव वाले घर में पुनर्विकास के मामले में, रसोई और कमरे के बीच की सीमा पर छोटे पियर्स छोड़ने और ऊपरी लिंटेल रखने की सलाह दी जाती है - इस मामले में, कमरों का संयोजन नहीं है, लेकिन एक उद्घाटन, जो समन्वय करना बहुत आसान है।
यह के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है एक कमरे का अपार्टमेंट, कहाँ पे बैठक कक्षकार्यात्मक उद्देश्य को लिविंग रूम या डाइनिंग रूम में नहीं बदल सकते। रसोई और कमरे के संयोजन के बारे में और पढ़ें में लिखा है यह लेख.
जब अपार्टमेंट के एक गैर-आवासीय क्षेत्र (उदाहरण के लिए, गलियारे में) पर रसोई-शीशा व्यवस्था के साथ पुनर्विकास, रसोई के मुक्त आंदोलन को केवल घर की शीर्ष मंजिल पर आवासीय के रूप में व्यवस्थित किया जा सकता है .
ग्रीष्मकालीन परिसर के कारण रहने वाले कमरे का विस्तार
अधिकांश में अपार्टमेंट के गर्मी या बाहरी क्षेत्र अपार्टमेंट इमारतोंहैं बालकनियोंऔर लॉगगिआस।
बाहरी (गर्मी) परिसर के कारण रहने वाले कमरे, साथ ही अपार्टमेंट के अन्य गर्म परिसर में वृद्धि निषिद्ध है, भले ही उन पर ग्लेज़िंग स्थापित हो।
केवल संभव विकल्पहै बाहरी दीवार के खिड़की दासा खंड का निराकरण(विंडो ब्लॉक) और एक बड़े ग्लेज़िंग क्षेत्र के साथ ऊर्जा-बचत (बहु-कक्ष) "फ्रेंच" खिड़कियों की स्थापना।
निषिद्ध गतिविधियों में रेडिएटर का स्थानांतरण भी है सामान्य भवनग्रीष्मकालीन परिसर के क्षेत्र में हीटिंग सिस्टम।
खिड़की के सिले के निराकरण के साथ पुनर्विकास परियोजना का एक उदाहरण
इस उदाहरण में, लॉगगिआस और के बीच खिड़की दासा ब्लॉकों को नष्ट कर दिया गया था आंतरिक स्थानअपार्टमेंट (रसोई और कमरा)। इस परियोजना को और अधिक विस्तार से प्रस्तुत किया गया है यह पन्ना.
कमरे को बड़ा करते समय तकनीकी सीमाएँ
रहने वाले कमरे में वृद्धि के साथ पुनर्विकास करते समय, अपार्टमेंट में लोड-असर वाली दीवारों के स्थान को ध्यान में रखना आवश्यक है, क्योंकि गैर की बात आने पर ही पूरी तरह से विघटित (या एक बड़ा उद्घाटन करना) संभव है। -लोड-असर विभाजन।
लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण कैसे करें, पढ़ें .
इसके अलावा, आपको उद्घाटन के उपकरण पर प्रतिबंध से जुड़े प्रतिबंधों के बारे में याद रखना होगा असर वाली दीवारेंऔर खिड़की दासा ब्लॉकों को नष्ट करना पैनल हाउसप्रगतिशील पतन के खिलाफ सुरक्षा के साथ बनाया गया। आप इसके बारे में अधिक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं यह लेख।
विशेषज्ञ पुनर्विकास पर किसी भी प्रश्न का उत्तर देने में सक्षम होंगे, परियोजना दस्तावेज तैयार करेंगे, साथ ही टर्नकी पुनर्विकास का समन्वय करेंगे हमारा संगठन.
हमारी ओर इशारा करें ईमेल"पुनर्विकास से पहले" स्थिति के साथ एक अपार्टमेंट या गैर-आवासीय परिसर की एक योजना और योजना की एक प्रति पर हाथ से तैयार प्रस्तावित / पूर्ण गतिविधियों का एक स्केच। इसके अलावा, आपको वस्तु के पते को इंगित करना होगा और संचार के लिए संपर्क फोन नंबर छोड़ना होगा।
ऑनलाइन चैट, साइट के अनुभाग में एक प्रश्न के साथ हमारे विशेषज्ञों से संपर्क करना भी संभव है प्रश्न एवं उत्तरसाथ ही फोन द्वारा।
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