लोड-असर वाली दीवार में एक उद्घाटन बनाना। लोड-असर वाली दीवार में द्वार। अंतिम चरण - संरचना को मजबूत करना

यदि आवश्यक हो, पुनर्विकास प्रक्रिया के दौरान, में एक नया द्वार व्यवस्थित करें बियरिंग दीवारआपको एक से अधिक चरणों से गुजरना होगा। लोड-असर वाली दीवारों में उद्घाटन करने की अनुमति सभी को नहीं दी जाती है, और पुनर्विकास को मंजूरी देने के लिए आवास निरीक्षणालय के लिए घर और नए प्रवेश द्वार को कई आवश्यकताओं को पूरा करना होगा।

कई मामलों में लोड-असर वाली दीवार में एक नए उद्घाटन की आवश्यकता हो सकती है:

• कमरे और रसोई का एकीकरण;
• रसोई की ओर जाने वाले गलियारे के माध्यम से बाथरूम का विस्तार और, एक आवश्यकता के रूप में, रसोई और रहने वाले कमरे के बीच एक उद्घाटन;
• लॉजिया और कमरे को मिलाने के लिए दीवार के खिड़की दासा का विध्वंस;
• आसन्न अपार्टमेंट, आदि का संघ।

महत्वपूर्ण! बिना पूर्व अनुमति के लोड-असर वाली दीवार में द्वार की व्यवस्था करना मना है। यह दुर्घटनाओं, जुर्माना और अपार्टमेंट को अपने खर्च पर योजना के अनुरूप लाने के आदेश से भरा हो सकता है।

पुनर्विकास के लिए परमिट प्राप्त करना किन मामलों में संभव है?

आवास निरीक्षणालय, निर्णय लेने की प्रक्रिया में, अपार्टमेंट और घर की निम्नलिखित विशेषताओं पर विचार करता है:

• जिस मंजिल पर अपार्टमेंट स्थित है, और घर की मंजिलों की कुल संख्या - जितना अधिक अपार्टमेंट स्थित है, जिसका अर्थ है कि इसके फर्श पर भार जितना कम होगा, अनुमति प्राप्त करने की संभावना उतनी ही अधिक होगी।
• जिस वर्ष भवन का निर्माण किया गया था - यदि भवन पुराना है, प्राकृतिक टूट-फूट के कारण इसकी संरचनाएँ जीर्ण-शीर्ण हैं, तो इस मामले में उद्घाटन उपकरण खतरनाक हो सकता है।
• खुलने का आकार - भविष्य का उद्घाटन बहुत बड़ा नहीं होना चाहिए, मानक चौड़ाई- 90 सेमी।
• ऊपर या नीचे के अपार्टमेंट में दीवारों की स्थिति (पहले से लेकर रिसर में सभी अपार्टमेंट के फर्श की योजना पर दिखाई दे रही है) अंतिम मंजिल) - यदि आपके पड़ोसियों ने रिसर में पहले से ही इस दीवार को खोल दिया है, तो अनुमति प्राप्त करने की संभावना कम हो जाती है। एक खामी है - उद्घाटन उपकरण बिल्कुल पड़ोसी के उद्घाटन के नीचे है।
• छत के जंक्शन के साथ उद्घाटन का संयोग - दीवार के ऐसे हिस्सों में उद्घाटन करना मना है।
• से पीछे हटने की उपस्थिति बाहरी दीवारेकम से कम 1 मीटर।

इनमें से अधिकतर स्थितियां निराशाजनक नहीं हैं। हमारे विशेषज्ञों को मास्को शहर में पुनर्विकास के कानूनी समन्वय का अवसर मिलेगा।

उद्घाटन और उसके बाद के छिद्रण की मंजूरी तभी दी जाती है जब मालिक के हाथ में भविष्य के पुनर्विकास की परियोजना हो। एक डिजाइन संगठन की तलाश करने से पहले, आपको यह पता लगाना होगा कि सिद्धांत रूप में आपके घर में उद्घाटन करना संभव है या नहीं।

2007 के बाद से, राज्य एकात्मक उद्यम "MNIITEP" द्वारा डिजाइन किए गए घरों में लोड-असर वाली दीवारों में नए उद्घाटन स्थापित करने से मना किया गया है। अपवाद कुछ है तीन कमरों का अपार्टमेंटएक रूपांतरित दीवार के साथ, जिसमें कमरे और रसोई के बीच एक उद्घाटन प्रदान किया गया है।

लोड-असर वाली दीवार में प्रबलित उद्घाटन

अनुमोदन प्रक्रिया

लोड-असर वाली दीवार में उद्घाटन का समन्वय तकनीकी सर्वेक्षण और भविष्य के पुनर्विकास के लिए एक परियोजना की तैयारी के बाद ही संभव है।

अनुमोदन के लिए कार्रवाई:

1. परिसर के लिए तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त करें।
2. घर को डिजाइन करने वाले संगठन से संपर्क करें, सहायक संरचनाओं की तकनीकी जांच का आदेश दें, उद्घाटन खोलने की संभावना पर निष्कर्ष प्राप्त करें। यदि परियोजना का लेखक अब नहीं है, तो आपको MosZhilNIIProekt या इस तरह के काम तक पहुंच के साथ एक डिजाइन संगठन से संपर्क करना होगा।
3. माप लेने और एक डिजाइन संगठन द्वारा पुनर्विकास परियोजना तैयार करने के लिए एक डिजाइन इंजीनियर की साइट पर प्रस्थान।
4. DEZ, Rospotrebnadzor, Gospozhnadzor के साथ परियोजना का समन्वय।
5. दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज एकत्र करना और इसे मॉस्को हाउसिंग इंस्पेक्शन (आवासीय परिसर के लिए) या प्रीफेक्चर (गैर-आवासीय परिसर के लिए) पर विचार के लिए भेजना।
6. अनुमति प्राप्त करना।

इसके बाद, परियोजना के आधार पर, एक उद्घाटन किया जाता है। पुन: नियोजन केवल उसी संगठन द्वारा किया जा सकता है जिसके पास ऐसे कार्य के लिए परमिट है। मरम्मत के पूरा होने पर, कंपनी को एक मरम्मत लॉग प्रदान करना होगा निर्माण कार्यऔर छिपे हुए कार्यों पर कार्रवाई करें। डिजाइन संगठन वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण करता है, यह सुनिश्चित करता है कि उद्घाटन मजबूत हो।

लोड-असर वाली दीवार में उद्घाटन का वैधीकरण

यदि आपने पहले ही अपने जोखिम और जोखिम पर काम पूरा कर लिया है, तो लोड-असर वाली दीवार में उद्घाटन को वैध बनाना बहुत मुश्किल होगा।

सबसे पहले, उस संगठन से संपर्क करना आवश्यक होगा जो परियोजना के लेखक हैं, या, यदि यह अब मौजूद नहीं है, तो MosZhilNIIProekt, ताकि वे परियोजना प्रलेखन के आधार पर उद्घाटन खोलने की संभावना के बारे में निष्कर्ष निकाल सकें। .

यदि संभव हो, तो एक विशेषज्ञ साइट का दौरा करेगा और आपके उद्घाटन के डिजाइन और आपके चुने हुए स्थान पर इसे स्थापित करने की व्यवहार्यता की जांच करेगा। ज्यादातर मामलों में, लोड-असर वाली दीवार में उद्घाटन का सुदृढीकरण सही ढंग से नहीं किया जाता है, जिससे अतिरिक्त काम की आवश्यकता होती है।

एक तरह से या किसी अन्य, आप जुर्माना भरने की आवश्यकता से बच नहीं सकते। यदि तकनीकी रिपोर्ट के परिणामों के अनुसार उद्घाटन उपकरण अव्यवहारिक हो जाता है, तो इसे रखना होगा।

ताकि आपको पुनर्विकास की समस्या न हो, और उद्घाटन के उपकरण की अनुमति उच्च स्तर की संभावना के साथ प्राप्त हुई है - हमारी कंपनी से संपर्क करें। हम समन्वय से लेकर लोड-असर वाली दीवार में एक उद्घाटन और इसकी स्थापना के लिए एक परियोजना की तैयारी तक सभी कार्यों का ध्यान रख सकते हैं।

कभी-कभी किसी अपार्टमेंट या निजी घर में पुनर्विकास के लिए, एक नया दरवाजा या खिड़की खोलना आवश्यक होता है। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की लोड-असर वाली दीवार में एक उद्घाटन बनाना ईंट का बना हुआ मकानआसान काम नहीं है। एक निजी घर में पुनर्विकास के साथ चीजें आसान होती हैं, यहां हर कोई अपना मालिक होता है।

एक द्वार क्या है? यह दीवार में एक छेद है जिसे प्रवेश ब्लॉकों को स्थापित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। अंतरालीय स्थान में एक निश्चित स्थिर तत्व कहलाता है दरवाज़े का ढांचा. अक्सर, एक मेहराब को इंटीरियर के सजावटी तत्व के रूप में बनाया जाता है।

असर वाली ईंट की दीवार में द्वार का उपकरण

काम शुरू करने से पहले, एक विशेषज्ञ से संपर्क करना आवश्यक है जो ग्राहक की इच्छा के आधार पर सभी गणनाओं के साथ एक प्रदर्शन परियोजना तैयार करेगा। परियोजना को लागू करने के लिए महत्वपूर्ण लागतों की आवश्यकता होती है, जो 30 हजार रूबल की राशि से शुरू होती है। इसलिए यदि आप व्यवसाय में उतरते हैं, तो आपको बहुत कुछ करने की आवश्यकता है। स्वतंत्र कामद्वार के उपकरण पर मालिक को पैसे बचाने में मदद मिलेगी - इसकी कीमत लगभग 15 हजार रूबल होगी।

एक नए उद्घाटन का उपकरण

• इसे बिल्डिंग कोड का पालन करना चाहिए;
• सहायक संरचना के मध्य भाग में छेद का पता लगाना वांछनीय है;
• चिनाई के सीमेंट जोड़ के साथ ऊपरी हिस्से का मिलान करना आवश्यक है;
• 0.9 मीटर चौड़े इंटरवॉल स्पेस को सुदृढीकरण संचालन की आवश्यकता नहीं है।

सहायक दीवार में एक अंतर-दीवार स्थान बनाते समय, सुदृढीकरण को सही ढंग से बनाना आवश्यक है. महत्वपूर्ण दीवारों के डिजाइन को बदलते समय अन्य निवासियों के जीवन की सुरक्षा है। अपार्टमेंट इमारतऔर भवन की संरचना का ही संरक्षण।

कार्य आदेश

सबसे पहले, आपको प्रवेश और निकास के लिए अतिरिक्त स्थान के संगठन के स्थान पर निर्णय लेने की आवश्यकता है। यह सब मार्कअप से शुरू होता है. आपको छेद की चौड़ाई निर्धारित करने की आवश्यकता है, और फिर एक पेंसिल के साथ इसके भविष्य के स्थान का निर्धारण करना शुरू करें। से बाहरी दीवारेआपको दूरी को मापने और एक निशान बनाने की आवश्यकता है - यहां से हम भविष्य के इंट्रा-वॉल स्पेस के समोच्च को आकर्षित करना शुरू करते हैं।

दोनों तरफ मोटी दीवार की संरचना काटी गई है, इसलिए रिवर्स साइड पर भी निशान लगाना आवश्यक होगा।

उनके सटीक मिलान के लिए, पेंसिल मार्किंग (चित्र 1) के अनुसार कई छेद ड्रिल करना आवश्यक है। और फिर दूसरी तरफ सभी छेदों को एक पेंसिल लाइन से जोड़ दें।

भवन स्तर, त्रिभुज और शासक का उपयोग करते समय उपरोक्त जोड़तोड़ किए जाने चाहिए.

चूंकि हम ईंट के घर की लोड-असर वाली दीवार में जगह बनाएंगे, इसलिए पहले से सहायक विभाजन और लिंटल्स की देखभाल करना आवश्यक है (चित्र 2)।

दीवार खंड को हटाना

काम शुरू करने से पहले, सहायक दीवार संरचना को खींची गई रेखा के साथ प्लास्टर परत से मुक्त करना आवश्यक है ताकि चिनाई वाले सीम दिखाई दें। हालांकि, अत्यधिक सावधानी के साथ प्लास्टर को हटाना आवश्यक है, क्योंकि सबसे अधिक संभावना है कि इसके नीचे वायरिंग है - क्षति से पूरी बिजली आपूर्ति प्रणाली की विफलता हो सकती है।

जब भविष्य की खाली जगह के स्थान पर सीम दिखाई दे, तो आप काम पर लग सकते हैं। बहुत ऊपर से ईंटों को हटाना शुरू करना आवश्यक है। सबसे पहले, ईंटों की शीर्ष पंक्ति को हटा दिया जाता है, जो पूरे दरवाजे की जगह की चौड़ाई होगी।. यहां एक जम्पर डाला जाता है, जिस पर संरचना रखी जाएगी।

इसके अलावा, जम्पर के ऊपर अधिक छेद किए जाते हैं। परिणामी छेद में, एक बीम को माउंट करना आवश्यक है, जो एक समर्थन के रूप में कार्य करेगा। समर्थन बीमएक जैक के साथ समर्थित होना चाहिए ताकि ऑपरेशन के दौरान संरचना गिर न जाए। बीम और जैक दीवार की पूरी संरचना के वजन का समर्थन करेंगे (चित्र 3)।

फिर सभी छिद्रों को एक ठोस समाधान के साथ लिप्त किया जाता है। सुखाने के बाद ठोस मिश्रण, आप ईंटों को खंगालने पर काम करना जारी रख सकते हैं।

यदि दरवाजे की जगह की चौड़ाई एक मीटर से अधिक हो तो संरचना को मजबूत किया जाना चाहिए.

फर्श को गिरने वाली ईंटों से बचाने के लिए बोर्डों से फर्श बनाना आवश्यक है। दीवार की संरचना को होने वाले नुकसान को कम करने के लिए हीरे की ड्रिल के साथ ईंटों को हटाया जाना चाहिए।

ईंट हटाने की तकनीक के उल्लंघन से संरचना कमजोर हो सकती है, इसका समय से पहले घिसाव और विरूपण हो सकता है.

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि दरवाजे के नीचे की जगह को दरवाजे या खिड़की के फ्रेम से 10-20 सेंटीमीटर बड़ा बनाया जाना चाहिए। इस गैप को बढ़ते फोम से भरा जा सकता है।

उद्घाटन को मजबूत बनाना

सुदृढ़ीकरण कार्यों में अधिकतम समय लगता है, क्योंकि वे श्रमसाध्य रूप से किए जाते हैं। दरवाजे या मेहराब के नीचे व्यवस्थित खाली जगह को चैनलों के साथ मजबूत किया जाना चाहिए. ऊर्ध्वाधर पदों के साथ चैनल जम्पर का उपयोग करने की सलाह दी जाती है। चैनल दोनों तरफ लगे होते हैं, जो बोल्ट (चित्र 4) की मदद से पहले से स्थापित लकड़ी के जम्पर में खराब हो जाते हैं।

यदि दीवार की संरचना में जगह की चौड़ाई बड़ी है, तो इसे न केवल ऊपरी हिस्से में, बल्कि पक्षों पर भी प्रबलित किया जाता है (चित्र 5)।

ईंट के घर में लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण कैसे करें?

सहायक दीवार को निर्धारित करने का सबसे प्राथमिक तरीका आवास की फर्श योजना से खुद को परिचित करना है। ऐसी योजना आवश्यक रूप से डेटा शीट या हाउस बुक में उपलब्ध होती है। डायग्राम और ड्रॉइंग को समझने के लिए आपके पास ड्राइंग स्किल्स कम होनी चाहिए। निर्माण में अनुभव अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा। फिर आप एक सहायक दीवार को नियमित विभाजन से आसानी से अलग कर सकते हैं।

आमतौर पर आंतरिक दीवारें 18 सेंटीमीटर से अधिक नहीं की मोटाई है। सहायक दीवार की सबसे छोटी मोटाई 38 सेंटीमीटर है - तीन-ईंट की चिनाई. चार-ईंट की चिनाई संभव है, जो 51 सेंटीमीटर मोटी दीवार बनाती है। अक्सर ईंट के घरों में दीवारों की मोटाई 64 सेंटीमीटर होती है - पांच-ईंट की चिनाई (चित्र। 6)।

यदि योजना नहीं मिली, तो आपको उपयोग करना चाहिए सामान्य नियमघर में लोड-असर वाली दीवारों की परिभाषा:

• यदि दीवारें सड़क की ओर हैं, तो हम निश्चित रूप से कह सकते हैं कि वे सहायक हैं;
• पड़ोसियों के साथ साझा की गई दीवारें;
• जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, दीवार की मोटाई 380 मिमी से अधिक है;
• लैंडिंग के लिए अग्रणी दीवारें।

बाहरी खत्म

एक ईंट लोड-असर वाली दीवार में एक उद्घाटन के निर्माण पर काम पूरा करने के बाद, सब कुछ सजावटी रूप से समाप्त होना चाहिए (चित्र 7)। इसके लिए क्या आवश्यक है? सबसे पहले, आपको एक चुनाव करना होगा परिष्करण सामग्री. क्या यह लकड़ी, प्लास्टिक या होगा सजावटी चट्टान- आप तय करें। अगला, आपको एक ईंट की दीवार के बने स्थान में थोड़ी कल्पना दिखाने और सजाने वाले तत्व बनाने की आवश्यकता है।

सेल्फ क्लैडिंग के लिए आपको फिनिशिंग वर्क के क्षेत्र में बेसिक नॉलेज होनी चाहिए, साथ ही आपको एक खास टूल की भी जरूरत होती है।

यदि आपको इसकी उपस्थिति के बिना दरवाजे के नीचे जगह की व्यवस्था करने की आवश्यकता है, तो आपको अतिरिक्त बोर्डों का उपयोग करना चाहिए। यह आपके नए कमरे की सजावट में लालित्य जोड़ देगा और इंटीरियर में परिष्कार जोड़ देगा। आप खुद ऐसा अस्तर बना सकते हैं।

मेहराब के रूप में बना उद्घाटन सुंदर दिखता है। एक नियम के रूप में, मेहराब गोल या नुकीले होते हैं। क्लाइंट के लिए आर्च का आकार निर्धारित करने के लिए, डिज़ाइन कैटलॉग देखें। आज सबसे आम बीजान्टिन और ग्रीक शैली है। कुछ मामलों में, आर्च को बैकलिट बनाया जा सकता है।

हम तुरंत ध्यान दें कि इस तरह के काम को अपने दम पर करने की अनुशंसा नहीं की जाती है, क्योंकि आंतरिक दीवारेंमें पैनल हाउसमुख्य रूप से लोड-असर, इसलिए, घर की पूंजी संरचनाओं में अकुशल हस्तक्षेप पूरे भवन की स्थिरता और ताकत का उल्लंघन कर सकता है और ढह सकता है।

इसलिए, यदि आप एक पैनल हाउस की दीवार में एक उद्घाटन करने की योजना बना रहे हैं, तो आपको पता होना चाहिए कि यह घटना पुनर्विकास को संदर्भित करती है, जिसे पहले पर्यवेक्षी अधिकारियों के साथ समन्वयित किया जाना चाहिए - मॉस्को क्षेत्र में स्थानीय सरकारों और मॉस्को में आवास निरीक्षण के साथ।

एक पैनल हाउस की लोड-असर वाली दीवार में कानून के अनुसार उद्घाटन करने के लिए, पुनर्विकास परियोजना में जिसे अनुमोदन के लिए प्रस्तुत किया जाएगा, इंजीनियरों में धातु संरचनाओं (खोलने वाले चित्र, उद्घाटन) के साथ किए गए उद्घाटन को मजबूत करने के लिए एक विशेष खंड शामिल होगा। धातु संरचनाओं, कटौती, वर्गों, विधानसभाओं, सामग्री का एक बिल, शर्तों और काम के क्रम का एक आरेख)।

जैसा कि हमने पहले ही नोट किया है, अधिकांश विशिष्ट पैनल ऊंची इमारतों में आंतरिक दीवारें होती हैं जो लोड-असर वाली होती हैं, जो प्रबलित कंक्रीट से बनी होती हैं। इसलिए, यदि आप एक पैनल हाउस की लोड-असर वाली दीवार में एक उद्घाटन करने जा रहे हैं, तो आपको एक सुदृढीकरण फ्रेम स्थापित करके भार के कमजोर होने की भरपाई का ध्यान रखना होगा।

संदर्भ के लिए: एक पैनल हाउस की पर्दे की दीवार में एक उद्घाटन करने के लिए अतिरिक्त सुदृढीकरण दिवार का पैनलआवश्यक नहीं।

इसलिए, पैनल हाउस की दीवार में एक उद्घाटन करने के लिए, विशेषज्ञों को आमंत्रित करना आवश्यक है हीरा काटनाएसआरओ की मंजूरी के साथ चूंकि काम के बाद उन्हें आयोग को पेश करने के लिए उद्घाटन को मजबूत करने के लिए छिपे हुए काम के कृत्यों की आवश्यकता होगी, जो मरम्मत को स्वीकार करेगा। और इन दस्तावेजों को केवल एक लाइसेंस प्राप्त ठेकेदार द्वारा ही तैयार और हस्ताक्षरित किया जा सकता है।

अब काम की प्रगति के बारे में कुछ शब्द। आप डायमंड कटिंग से पैनल हाउस की दीवार में ओपनिंग कर सकते हैं। हार्ड सामग्री को संसाधित करने की इस तकनीक में एक टक्कर उपकरण की तुलना में बहुत सारे फायदे हैं - एक हथौड़ा ड्रिल, एक स्लेजहैमर या जैकहैमर।

पहले तो,हीरे के उपकरण के साथ काम करते समय, उद्घाटन के पूरे समोच्च के साथ एक पूरी तरह से चिकनी कटौती प्राप्त की जाती है, जो कि यू-आकार वाले सुदृढीकरण फ्रेम को माउंट करने के काम को और सरल करता है।

दूसरी बात,पैनल हाउस की दीवार में हीरा काटने की तकनीक से निर्माण कार्य का समय काफी कम हो जाता है - सब कुछ बहुत तेजी से किया जाता है।

तीसरा,उपचारित सतह पर लगाए गए न्यूनतम कंपन का पूरे दीवार पैनल पर विनाशकारी प्रभाव नहीं पड़ता है।

चौथा,एक हीरे के उपकरण के साथ एक पैनल की दीवार को संसाधित करते समय, बहुत कम निर्माण धूल और मलबे का उत्पादन होता है।

इसके अलावा, पुनर्विकास के लिए डिज़ाइन प्रलेखन हमेशा उस तरीके को इंगित करता है जिसमें एक पैनल हाउस की लोड-असर वाली दीवार में एक उद्घाटन किया जा सकता है। और यह तरीका है डायमंड कटिंग।

सीधे उद्घाटन उपकरण पर जाने से पहले, फर्श के बीच अस्थायी रैक स्थापित किए जाते हैं। यह आपको रीइन्फोर्समेंट फ्रेम द्वारा अधिग्रहित किए जाने से पहले पैनल की दीवार पर लगाए गए भार को सही ढंग से पुनर्वितरित करने की अनुमति देगा।

प्लेट के हटाए गए हिस्से को परिवहन के लिए सुविधाजनक खंडों में काट दिया जाता है, जिन्हें एक-एक करके हटा दिया जाता है। हालांकि, स्थिति के आधार पर, निराकरण के अन्य तरीकों का इस्तेमाल किया जा सकता है।

एक विकल्प के रूप में, दीवार के एक बड़े टुकड़े को एक बार में हटाकर, इसे एक सदमे-अवशोषित सामग्री (उदाहरण के लिए, एक कार से टायर पर) पर रखना और एक टक्कर उपकरण का उपयोग करके इसे छोटे ब्लॉकों में तोड़ना।

उद्घाटन के निराकरण के पूरा होने के बाद, बिल्डर्स दीवार पैनल के शेष हिस्से को मजबूत करने के लिए काम शुरू करते हैं। इसके लिए, एक फ्रेम लगाया गया है, जिसमें शामिल हैं धातु प्रोफाइल, उद्घाटन के आकार के अनुसार चयनित और सख्ती से एक दूसरे और दीवार पैनल से जुड़ा हुआ है।

पैनल हाउस की दीवार में उद्घाटन को मजबूत करने के लिए, अलग - अलग प्रकारसंरचनाएं - यह घर के प्रकार और दीवार की मोटाई पर निर्भर करती है। और मजबूत करने की विधि, जब एक पैनल हाउस की दीवार में एक उद्घाटन किया जाता है, घर परियोजना के लेखक द्वारा निर्धारित किया जाता है।

मॉस्को में, अधिकांश पैनल आवासीय भवनों का लेखकत्व JSC MNIITEP के अंतर्गत आता है। यह डिजाइन संस्थान असमान कोनों के फ्रेम के साथ इसके द्वारा डिजाइन किए गए घरों में उद्घाटन को मजबूत करने की जोरदार सिफारिश करता है, जिसकी तुलना में चैनलोंउद्घाटन के किनारों के करीब। तदनुसार और पुदीनाकोनों का डिज़ाइन बहुत सरल है।

कोनों को मजबूत सलाखों या एंकरों के साथ दीवार से जोड़ा जाता है और अनुप्रस्थ स्टील वेजेज का उपयोग करके एक साथ वेल्डेड किया जाता है। फ्रेम के ऊर्ध्वाधर घटक स्टील शीट पर लगे होते हैं - समर्थन पैर, छत पर लंगर डाले हुए।

फ्रेम और . के बीच सभी रिक्तियां पैनल की दीवारप्रदान करने के लिए सीमेंट और रेत के मोर्टार से भरा हुआ संयुक्त कार्यकंक्रीट और धातु संरचनाएं।

आपको एक बार फिर याद दिलाना अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा कि पैनल हाउस की लोड-असर वाली दीवार में एक उद्घाटन करने के लिए, आपको हाउस प्रोजेक्ट के लेखक से तकनीकी राय की आवश्यकता है और पुनर्विकास परियोजनालाइसेंस (एसआरओ अनुमोदन) के साथ किसी भी डिजाइन ब्यूरो से।

कई मकान मालिक, पूरी तरह से अपार्टमेंट नवीनीकरण की योजना बना रहे हैं, लोड-असर वाली दीवार में एक उद्घाटन को लैस करके पुनर्विकास का निर्णय लेते हैं। ऐसी आवश्यकता उत्पन्न हो सकती है चाहे आप बाथरूम के आकार को बढ़ाने का फैसला करें, रसोई को रहने वाले कमरे के साथ जोड़ दें या अपार्टमेंट को स्टूडियो में बदल दें। पैनल ऊंची इमारतों के निवासियों के लिए, लोड-असर वाली दीवारों में उद्घाटन केवल आकर्षक डिजाइन के मामले में एक समस्या नहीं है। पुनर्विकास के लिए एक सक्षम तकनीकी दृष्टिकोण, उपयोगिताओं के साथ समन्वय, परमिट प्राप्त करने और निम्नलिखित छेद छिद्रण प्रौद्योगिकी की आवश्यकता होगी। इस लेख में, हम देखेंगे कि लोड-असर वाली दीवार में एक उद्घाटन कैसे बनाया जाए और उसे वैध बनाया जाए।

लोड-असर वाली दीवार एक दीवार है जो फर्श का समर्थन करती है। पैनल हाउस का डिज़ाइन स्लैब के लिए लंबवत समर्थन के रूप में ऐसे ब्लॉक की उपस्थिति मानता है। सहायक तंत्र स्थापित किए बिना इस तरह के निराकरण, शीर्ष पर स्लैब दरार हो जाएंगे, जिसके परिणामस्वरूप दरारें आपके ऊपर के अपार्टमेंट के फर्श और दीवारों के साथ जाएंगी। समय रहते समस्या का समाधान नहीं किया गया तो भवन ढह सकता है।

जैसा कि आप देख सकते हैं, मुख्य दीवारें अत्यंत हैं महत्वपूर्ण तत्वपूरे घर की संरचना में। आप इन धन्यवादों का स्थान आवास योजना के लिए निर्धारित कर सकते हैं, जो डेटा शीट में इंगित किया गया है। आप ब्यूरो ऑफ टेक्निकल इन्वेंटरी या हाउसिंग ऑफिस में इस योजना से खुद को परिचित कर सकते हैं। अपार्टमेंट आरेख पर, मुख्य विभाजन को मोटी रेखाओं के साथ हाइलाइट किया जाएगा।

यदि आपके पास पहुंच नहीं है आवश्यक दस्तावेज, आप ऐसी दीवार को स्वयं परिभाषित करने का प्रयास कर सकते हैं। मोटाई पर ध्यान दें - एक नियम के रूप में, असर वाली प्लेटें व्यापक होती हैं। लगभग सभी लोड-असर ब्लॉक अपार्टमेंट के जंक्शन पर और एक अपार्टमेंट के जंक्शन पर और सीढ़ियों की उड़ान पर स्थित हैं।

यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि यह दीवार ठोस है या साधारण, तो याद रखें: किसी भी मामले में लोड-असर वाली दीवार में उद्घाटन का विस्तार करने के लिए एक विशेष परमिट की आवश्यकता होगी, और आवास निरीक्षणालय के विशेषज्ञ जो इसे जारी करेंगे, इस पर स्पष्टीकरण प्रदान करेंगे। मुद्दा।

क्या खोलने की अनुमति है?

आप कई मामलों में एक उद्घाटन कर सकते हैं। अक्सर, अपार्टमेंट के मालिक इनकार सुनते हैं। निर्णय के कई कारण हैं:

1. पूरे भवन की पुरानी लोड-असर संरचनाएं। सच तो यह है कि हर घर की अपनी एक उम्र होती है, और अगर आपकी उम्र 20 साल से ज्यादा है, और ओवरहालकभी नहीं बना है, तो घर की लोड-असर वाली दीवार में छेद करना मुश्किल है नकारात्मक परिणाम.
2. ऊपर, नीचे की मंजिल पर लोड-असर वाली दीवार में दरवाजा आपके अपार्टमेंट का पुनर्विकास करना असंभव बना देगा। ऐसे छिद्रों के स्थान पर ध्यान देना महत्वपूर्ण है - वे बिल्कुल एक दूसरे के ऊपर नहीं होने चाहिए।
3. इनकार करने का एक अन्य कारण अपार्टमेंट की मंजिलों की संख्या है। पहली और दूसरी मंजिल के अपार्टमेंट के लिए यह निकला अधिकतम दबावइसलिए, यहां छेद को काटने की अनुमति प्राप्त करने की संभावना न्यूनतम है।
4. निर्माण दोषों की उपस्थिति। निर्माण तकनीक का उल्लंघन करने वाले सौंपे गए मकानों में विसंगतियां इंटरपैनल सीम, फर्श और ब्लॉक और अन्य दोषों के बीच अंतराल। ऐसे मामलों में, आपको या तो एक स्पष्ट इनकार प्राप्त होगा, या दीवार के अतिरिक्त सुदृढीकरण की आवश्यकता होगी।
5. घर की दीवार सामग्री। घरों में ईंट की दीवारेपैनल या मोनोलिथिक इमारतों की तुलना में छेद पंच करने की अनुमति प्राप्त करना आसान है।

याद रखें: पुनर्विकास के साथ आगे बढ़ने से पहले, लोड-असर वाली दीवार में उद्घाटन का समन्वय करना आवश्यक है।

कई दस्तावेजों और प्रमाणपत्रों की आवश्यकता होगी, लेकिन चिंता का अनुभव करने की तुलना में उन्हें तुरंत प्राप्त करना बेहतर है। हाउसिंग इंस्पेक्टरेट, एक असंगत पुनर्विकास का खुलासा करने पर, आपको 3 हजार रूबल का जुर्माना जारी करने का पूरा अधिकार है। जुर्माना छोटा है, लेकिन इसके अलावा, आपको अभी भी अनुमति लेनी होगी। यदि, चेक के परिणामों के अनुसार, लोड-असर वाली दीवार में कटे हुए दरवाजे उल्लंघन में निकलते हैं, तो आपको छेद भरने के लिए मजबूर किया जाएगा, जिसके परिणामस्वरूप आपके सभी मरम्मत कार्य व्यर्थ हो जाएंगे।

एक अपार्टमेंट जहां अनधिकृत परिवर्तन हैं, आधिकारिक तौर पर बेचा नहीं जा सकता है।

क्या इसे पूरी तरह से ध्वस्त किया जा सकता है?

राजधानी विभाजन का विध्वंस निश्चित रूप से संभव नहीं है और कोई भी विशेषज्ञ इसकी अनुमति नहीं देगा। छत की टाइलों के ढहने से सहायक संरचनाओं का पूर्ण विघटन होता है।

क्या आवश्यक होगा

एक उद्घाटन की व्यवस्था करने के लिए, आपको चाहिए:

• डिजाइन दस्तावेज। यह मद डिजाइन इंजीनियर द्वारा बनाई गई पुनर्गठन योजना को संदर्भित करता है। पुन: कार्य योजना बनाने के लिए, आपको डिजाइन संस्थान से संपर्क करना होगा। और भी अधिक अच्छा विकल्पउसी निर्माण कंपनी के डिजाइन विभाग से अपील की जाएगी जो घर के निर्माण में लगी थी। इंजीनियर द्वारा यह निर्धारित करने के बाद कि क्या आवास का पुनर्निर्माण संभव है और किस रूप में, वह एक अंतिम योजना तैयार करेगा और डिजाइन दस्तावेजों का एक पैकेज जारी करेगा (दीवारों और छतों की असर क्षमता पर संकल्प, एक मंजिल योजना जहां विध्वंस के लिए स्थान हैं) और विभाजन के निर्माण को चिह्नित किया जाएगा, संरचनात्मक तत्वों का निर्धारण, उद्घाटन को मजबूत करने की विधि को प्रभावित करना);
• बयान। आवेदन आवास निरीक्षण में आपके द्वारा व्यक्तिगत रूप से एक विशेष प्रपत्र पर लिखा गया है;
• अपार्टमेंट के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज। ऐसे दस्तावेजों के प्रकार आवास प्राप्त करने के रूप (निजीकरण, विरासत, अदालत के फैसले, और इसी तरह) के आधार पर भिन्न होते हैं। किसी भी मामले में, आपके पास शहर के बीटीआई द्वारा प्रमाणित आवास के स्वामित्व के प्रमाण पत्र की एक प्रति होनी चाहिए;
• भवन की स्थिति और उद्घाटन की व्यवस्था की संभावना पर तकनीकी निष्कर्ष (डिजाइन संस्थान में जारी);
• अपार्टमेंट के मालिकों और पड़ोसी परिसर के मालिकों (लिखित रूप में) से पुनर्विकास की अनुमति;
• एक ठेकेदार के साथ एक समझौता जिसके पास एसआरओ की मंजूरी है। चूंकि सहायक संरचना का आंशिक निराकरण उस कार्य को संदर्भित करता है जो स्वयं किरायेदारों द्वारा नहीं किया जाता है, बाद में, पुनर्विकास के पूरा होने की पुष्टि करने के लिए, आपको एसआरओ अनुमोदन प्रस्तुत करना होगा, जो आपके ठेकेदार के पास होना चाहिए। अनुमति के बिना, आपको पूर्णता का प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं होगा, इसलिए बेहतर है कि ठेकेदार कंपनी पर बचत न करें।

आवास निरीक्षण से सभी परमिट प्राप्त करने के परिणामस्वरूप, मालिक को एक कार्य उत्पादन लॉग जारी किया जाता है, जिसमें मरम्मत के सभी चरणों को रिकॉर्ड करना आवश्यक होता है। इसके अलावा, काम की प्रगति को ईमानदारी से और विस्तार से रिकॉर्ड करना आवश्यक है, क्योंकि पत्रिका में विचलन और अशुद्धि मालिक को निर्माण कार्य पूरा होने पर एक अधिनियम जारी करने से इनकार करने का कारण है।

प्रौद्योगिकी के लिए ही, यह उद्घाटन के प्रकार पर निर्भर करेगा - आयताकार, धनुषाकार। किसी भी मामले में, छेद को छिद्रण करने की अनुशंसा नहीं की जाती है। इसे काटा जाना चाहिए, जो एक अस्थिर उपकरण के साथ किया जाता है - एक हीरे का पहिया। सामग्री और काम की मात्रा के आधार पर, इस तरह के उपकरण के साथ काटने को स्थिर और मैन्युअल तरीके से किया जा सकता है। काटने के परिणामस्वरूप, कम धूल उत्पन्न होती है और छेद को अतिरिक्त प्रसंस्करण की आवश्यकता नहीं होती है।

आइए लेख को एक तथ्य से शुरू करें: द्वार का स्थानांतरण है, और अपार्टमेंट के पुनर्विकास में एक है विशिष्ठ विशेषता- वे सभी की आवश्यकता है उचित समय पर. उनमें से कुछ पर स्केच के अनुसार सहमति हो सकती है या, जबकि कुछ को अधिक गहन दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है और अधिकपरियोजना प्रलेखन। हमारे लेख का विषय: पुनर्विकास दरवाजेऔर इस निर्माण गतिविधि की स्वीकृति।

इस तथ्य के बावजूद कि एक द्वार के हस्तांतरण के लिए आधार पर समन्वय की आवश्यकता नहीं होती है, अपार्टमेंट के मालिक अक्सर अपने कार्यों का समन्वय नहीं करने का निर्णय लेते हैं। स्थिति जब मकान मालिक मनमाने ढंग से आज अपार्टमेंट में पुनर्विकास करने का फैसला करते हैं, दुर्भाग्य से। यह अक्सर सैनिटरी मानकों के उल्लंघन में किया जाता है और पूरे घर के निवासियों की सुरक्षा के लिए खतरा होता है। पहली नज़र में महत्वहीन प्रतीत होता है, अपार्टमेंट के लेआउट में परिवर्तन, जैसे दरवाजे के पुनर्विकास, बिना समन्वय के किए गए, तकनीकी राय और परियोजना दस्तावेज के विकास के बिना, पूरे भवन के प्रदर्शन को खराब कर सकते हैं, इसकी लोड-असर संरचनाएं , छत.

उदाहरण के लिए, स्थानांतरण या विस्तार के रूप में एक द्वार के इस तरह के पुनर्विकास, विशेष रूप से लोड-असर वाली दीवारों में, घर के लोड-असर संरचनाओं पर स्वीकार्य भार से अधिक भार में वृद्धि हो सकती है, खासकर यदि आपके पड़ोसी ऊपर से और नीचे किया है समान कार्यउसी लोड-असर वाली दीवार में। निष्कर्ष स्पष्ट है: बचने के लिए संघर्ष की स्थितिद्वारों का पुनर्विकास करते समय, आपको पहले कानूनी रूप से पुनर्विकास को औपचारिक रूप देना होगा, अर्थात, एक आधिकारिक आवास निरीक्षणालय प्राप्त करना होगा और उसके बाद ही कार्य को आगे बढ़ाना होगा।

पर्दे की दीवार में उद्घाटन के हस्तांतरण के साथ अपार्टमेंट के पुनर्विकास की परियोजना, फोटो:

एक गैर-लोड-असर वाली दीवार में एक द्वार के पुनर्विकास का समन्वय

कई अपार्टमेंट में, आंतरिक दीवारें गैर-असर वाली हैं और दरवाजे के पुनर्विकास का समन्वय "स्केच के अनुसार" होता है। सभी नियोजित परिवर्तन सीधे BTI फ्लोर प्लान पर नोट किए जाते हैं। इस घटना को समन्वित करने के लिए, शुरू करने के लिए पूर्व अनुमति प्राप्त करें मरम्मत का कामआपको आवश्यकता नहीं होगी। आपको बस यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि दीवार लोड-असर नहीं है। दीवार में द्वार के स्थानांतरण या विस्तार को पूरा करने के बाद, आप अपने कार्यों को अपार्टमेंट के फर्श योजना (पुन: नियोजन स्केच) की एक प्रति में प्रतिबिंबित करते हैं और पुनर्विकास के बाद अपार्टमेंट के लिए आवेदन करते हैं। यह केवल मॉस्को हाउसिंग इंस्पेक्शन के कर्मचारी की प्रतीक्षा करने के लिए बनी हुई है, जो सहमति के अनुसार पुनर्विकास जारी करेगा।

असर वाली दीवार में उद्घाटन के हस्तांतरण के साथ अपार्टमेंट के पुनर्विकास की परियोजना, फोटो:

लोड-असर वाली दीवार में द्वार के पुनर्विकास का समन्वय

असर वाली दीवार में द्वार का पुनर्विकास, जिसमें द्वार में मामूली वृद्धि भी शामिल है, परियोजना के अनुसार और केवल तकनीकी राय के आधार पर होता है। सबसे अधिक बार, ऐसे मामलों में, धातु संरचनाओं की मदद से लोड-असर वाली दीवार के अतिरिक्त सुदृढीकरण की आवश्यकता होती है। भवन के लोड-असर संरचनाओं को प्रभावित करते समय पुनर्विकास के समन्वय के नियम घर से तकनीकी राय के आधार पर एक परियोजना के विकास के लिए प्रदान करते हैं।

मॉस्को में अधिकांश पैनल हाउसों के लेखक ओजेएससी एमएनआईआईटीईपी हैं, और यदि लेखक को ढूंढना संभव नहीं है, तो आपको राज्य एकात्मक उद्यम मोस्ज़िलएनआईप्रोएक्ट से संपर्क करना चाहिए। एक नियम के रूप में, परियोजना के लेखक प्रति अपार्टमेंट लोड-असर वाली दीवारों में एक से अधिक उद्घाटन को मंजूरी नहीं देते हैं, हालांकि, ऐसी स्थितियां हैं जिनमें धातु संरचनाओं के साथ खोलने की भी आवश्यकता नहीं होती है।

तकनीकी राय प्राप्त होने के बाद, आपको पुनर्विकास परियोजना विकसित करने और वरीयता देने के लिए डिजाइन संगठन से संपर्क करना चाहिए बेहतर विषयबाजार में पहले से मौजूद कंपनियां लंबे समय के लिए. परियोजना तैयार होने के बाद, आपको इसे एक आवेदन, अपार्टमेंट के एक तकनीकी पासपोर्ट और शीर्षक दस्तावेजों की एक प्रति के साथ पूरक करना होगा और इसे एमएफसी को जमा करना होगा। 45 दिनों के बाद, आपको पुनर्विकास पर निर्णय - या मरम्मत कार्य शुरू करने की अनुमति प्राप्त होगी। एक नियम के रूप में, घर के लेखक से तकनीकी राय के आधार पर परियोजनाओं को अनुमोदन से वंचित नहीं किया जाता है। काम पूरा करने के बाद, आप इसके बारे में मॉस्को हाउसिंग इंस्पेक्टरेट को भी सूचित करते हैं और पुनर्विकास के बाद मरम्मत स्वीकार करने के लिए डिजाइन और निर्माण संगठन के प्रतिनिधियों की उपस्थिति सुनिश्चित करते हैं। प्राप्त करने के बाद, आपके पास चेक के साथ एक और यात्रा होगी - इस बार एक बीटीआई इंजीनियर द्वारा। इस पर पुनर्विकास पर सहमति मानी जा सकती है।

रसोई और रहने वाले कमरे के बीच लोड-असर वाली दीवार में उद्घाटन की परियोजना, फोटो:

द्वार के पुनर्विकास के लिए सबसे आम विकल्प

यदि हम विभाजन के पुनर्विकास के बारे में बात करते हैं, तो, एक नियम के रूप में, द्वार का स्थानांतरण पूरी दीवार के निराकरण और एक नई स्थापना के साथ होता है। एकमात्र प्रतिबंध उद्घाटन की न्यूनतम चौड़ाई (बाथरूम के लिए 600 मिमी और 700 मिमी के लिए) की आवश्यकताएं हैं रहने वाले कमरे) यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि स्थापना को ध्यान में रखते हुए आवश्यकता की व्याख्या की जाती है दरवाजा का पत्ता, यानी, उद्घाटन को कुछ हद तक व्यापक रूप से नियोजित किया जाना चाहिए।

लोड-असर वाली दीवारों में, बहुत अधिक आवश्यकताएं होती हैं - उदाहरण के लिए, लोड-असर वाली दीवार में एक द्वार भवन की बाहरी दीवार से न्यूनतम दूरी के करीब नहीं होना चाहिए। सटीक मानयह दूरी भवन के प्रकार और घर की श्रृंखला के आधार पर भिन्न होती है।

अपने अपार्टमेंट में सीधे दरवाजे खोलने की दिशा बदलना ज्यादातर मामलों में पुनर्विकास नहीं है, लेकिन अगर, उदाहरण के लिए, आप अपने अपार्टमेंट से एक आम गलियारे में दरवाजा खोलने की दिशा बदलने की योजना बना रहे हैं, तो समन्वय करना मुश्किल हो सकता है द्वार का ऐसा पुनर्विकास। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि अग्नि सुरक्षा मानक हैं जिनके अनुसार निकासी निकास के दरवाजे और निकासी मार्गों के दरवाजे भवन से बाहर निकलने की दिशा में खुलने चाहिए। वही अग्नि सुरक्षा नियम आपको द्वार के पुनर्विकास पर सहमत होने की अनुमति नहीं देंगे, यदि परिणामस्वरूप, सीढ़ी में "पड़ोसी के लिए" दरवाजा खुलता है। इस मामले में, दरवाजा खोलने की दिशा बदलने से पड़ोसी के अपार्टमेंट से निकासी में बाधा आएगी।

द्वार के विस्तार के साथ सबसे लगातार पुनर्विकास में से एक लिविंग रूम और रसोई के बीच लोड-असर वाली दीवार में इसकी व्यवस्था है। अपार्टमेंट के प्रवेश द्वार से रसोई तक जाने वाले गलियारे का क्षेत्र संयुक्त बाथरूम के क्षेत्र पर कब्जा कर लेता है, और रसोई के मार्ग को रहने वाले कमरे से व्यवस्थित किया जाता है। अन्यथा, इस तरह के पुनर्विकास को व्यवस्थित करना मुश्किल है; यदि आप चाहें, तो आप इस खंड में इसकी पुष्टि पा सकते हैं।

यदि आपको परियोजना प्रलेखन के विकास या इसके अनुमोदन की आवश्यकता है, तो हमारी कंपनी इस मुद्दे के समाधान में मदद करने के लिए हमेशा तैयार है। सस्ती कीमत. या हमें यहाँ लिखें ईमेलएक परामर्श के लिए।